✨🌿Мари и её дизайн / интерьеры, арт, проекты

Конференция для дизайнеров от Архдиалога продолжилась классной практической программой второго дня! Компания @domdacha_pro провела экскурсию по прекрасной 250-метровой квартире в старом фонде и рассказала обо всех подводных камнях проектирования и ремонта такого объекта. 🏚Я составила чек-лист работ, которые очень (очень!) удорожают ремонт в старом фонде. 1. Демонтаж. Огромный объем демонтажа, притом бережного и аккуратного. 2. Вывоз мусора. Для примера - из этой квартиры было вывезено 40 грузовых машин 🫠 3. Замена окон на стеклопакеты. 4. Инженерные обследования - стен, перекрытий, всех конструкций, с полным вскрытием полов. 5. Обследование печных и вентиляционных каналов с зондированием - чтобы не попасть в каналы соседей, когда будут сверлить стены, и найти свои. 6. Инженерные проекты перекрытий с расчетами нагрузок и конструктива (ремонт деревянных балок или заливка нового независимого бетонного пола с опорой на несущие стены). 7. Проект перепланировки и переустройства - в старом фонде на каждом этаже может быть разная планировка, важно не нарушить нормы и учесть планировки соседей. 8. В случае непригодности старого перекрытия - замена на новое, деревянное или бетонное (металлические балки + опалубка из профлиста и бетонная стяжка). 9. Инжектирование кирпичных стен при наличии трещин (заполнение спец.раствором для укрепления). 10. Десинсекция - после коммуналок гарантировано наличие тараканов и/или клопов🫠 11. Осушители - должны работать при влажных работах, чтобы не напитать водой деревянный конструкции. 12. Алмазное бурение отверстий в несущих стенах под вентиляционную систему. 13. Страхование квартиры на срок ремонта - обязательный пункт. 14. Ремонт подъезда - понадобится, если его сильно испортят или для смягчения гнева соседей. А гнев соседей в старом фонде обеспечен. 15. Наконец, по умолчанию для старого фонда нужна более высококвалифицированная бригада строителей - которые знают, что делают, не нарушают никакие нормы и привлекают всех нужных специалистов на обследования и доп.работы. И такие строители, конечно, стоят дороже. Ну что, впечатляющий список? 😁 Несмотря на все эти трудности и затраты - вы хотели бы себе квартиру в старом фонде, если была бы возможность? Или предпочли бы в новостройке?

💃За прошедшие 2 дня побывала на дизайн-конференции от @archdialog_friends, которую считаю одним из лучших событий Первый день - теоретический. Классическая конференция - со спикерами в главном зале, мастер-классами и воркшопами в двух малых залах. Снимала я мало, больше слушала и думала. Много общалась с коллегами, встречала знакомые лица. И вкусно обедала 😁 Поэтому под небольшую фотоподборку - зацепившие цитаты от спикеров 👇 Строить некрасиво стоит столько же, как строить красиво. Когда люди экономят, логично делать ремонт качественно и надолго, думать о сценариях на будущее. Частые переделки - враг экономии. Тренды не ищут на полках магазинов. В наличии сейчас то, что все уже знают и хотят купить. Настоящие актуальные тренды знакомы дизайнерам по выставкам, а в народ приходят в течение года. Бюджет ремонта делится на затраты во время работ и после них. Во время - черновые и чистовые отделочные материалы, сами работы, встроенная инженерия. После - сантехника, мебель, техника, декор. Важно грамотно распределять затраты, чтобы на вторую часть вообще хватило, т.к. видеть мы будем именно ее. Проектирование - это всего 3-5% от бюджета всего ремонта. Дизайнер экономит клиентам от 10% только на своих скидках (и больше за счет грамотного проекта). Какой смысл экономить на дизайнере, если он по умолчанию выводит проект в плюс? Второй день был насыщеннее! Про него тоже расскажу.