Maris | Коммерческая недвижимость

Индустриальный парк L618 собрался войти в реестр индустриальных парков Минпромторга. Как стало известно "ДП", собственник индустриального парка L618 на Литовской улице передал в комитет по промышленной политике, инновациям и торговле Петербурга документы для включения объекта в реестр министерства промышленности и торговли РФ. "Самый сложный и бюрократически ёмкий этап позади: государственная система зафиксировала готовность нашей площадки, а комитет принял документы для подготовки соглашения", — говорит коммерческий директор ООО "Бриз" (девелопер проекта) Артём Чесноков. В июне этого года на полях ПМЭФ вице–губернатор Кирилл Поляков и "Бриз" подписали соглашение о запуске L618 и сотрудничестве по проекту "Городские технопарки". Технопарк L618 общей площадью 24 тыс. м2 строится на Литовской ул., 16Б, с 2025 года. Это будет первый индустриальный парк Петербурга внутри КАД. Он занимает территорию 3,5 га. Проект разделён на четыре очереди, завершить его реализацию планируется в 2027 году. Здесь предусмотрены производственные, складские, торговые (шоурумы) и офисные площади, которые продаются в собственность. Крупнейший на сегодня резидент — компания "Эндо Старс" в начале этого года приобрела около 4,3 тыс. м2. 🎤 Борис Мошенский, генеральный директор компании Maris: Статус индустриального парка, безусловно, повышает интерес, особенно если объект расположен в черте города, полагает генеральный директор Maris Борис Мошенский. "Но для большинства потенциальных резидентов важнее всего коммерческие условия — стоимость приобретения или аренды. Наличие льгот может стать решающим фактором при принятии решения", — резюмирует он. MAX VK #экспертноемнениеmaris

НОВОСТИ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 10.08-16.08.2026 📈 ИНВЕСТИЦИИ ⏺️Крупный производственно-складской комплекс в Заневке сменил владельца ⏺️ПИК готовится продать свой участок в Петербурге за 8 млрд рублей 🏭 ИНДУСТРИАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ⏺️Петербургский часовой завод "Ракета" намерен расширить производство ⏺️"Ростелеком" планирует построить третью очередь дата-центра в Петербурге 🏢 ГОСТИНИЧНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ И АПАРТАМЕНТЫ ⏺️Авеню Апарт Пулково от "Эталона" получил разрешение на ввод в эксплуатацию 🏢 ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ⏺️Новый хот-спот в Комарово: дачный клуб "Суббота" в Доме творчества писателей ⏺️Сеть "Подружка" закрыла несколько магазинов в Петербурге MAX VK

🗣️ Сеть спортивно-развлекательных клубов JOKER | Club SPB арендовала помещение на проспекте Испытателей, 26 площадью 300 кв. м. Консультантом сделки выступила компания Maris.   Компания вела активный поиск коммерческого помещения в Приморском районе Санкт‑Петербурга. Ключевыми критериями отбора выступали: удобная транспортная доступность, а также возможность адаптации пространства под специфику бизнеса — в том числе перепрофилирование помещений в соответствии с потребностями развивающейся сети. Мы успешно подобрали клиенту новую площадку, и он остановил свой выбор на отдельно стоящем здании с витринным остеклением у метро Комендантский проспект. Арендатор самостоятельно выполнит в арендуемом помещении качественный дизайнерский ремонт.   🏢 Испытателей, 26, корпус 2 - отдельно стоящее здание, недалеко от станции метро "Комендантский проспект".  Общая площадь здания – 1 310 кв.м, имеет открытую планировку и большую свободную парковку перед зданием.   MAX VK #сделкаmaris #офисы

➡️  Пожары на складах Wildberries изменят не только логистическую систему самого маркетплейса, но и весь рынок складской недвижимости Петербурга и Ленобласти. Востребованы теперь не огромные терминалы, а небольшие объекты. Атаки на складскую инфраструктуру Wildberries в Петербургской агломерации были совершены в два захода. 24 июля БПЛА прилетели в многострадальный склад в Шушарах (который уже горел в 2024 году) и относительно небольшой арендованный комплекс в Уткиной Заводи. 4 августа пострадал объект в Красном Бору, который в 2026 году только начал свою работу и не был загружен на полную мощность. Точные объёмы разрушений не раскрываются, но из многочисленных опубликованных в Сети кадров явно следует, что речь идёт как минимум о значительных разрушениях, а скорее всего — о полном уничтожении объектов. В том, как это изменит ситуацию на рынке складской недвижимости Петербурга, разбирался "ДП". 🎤 Борис Мошенский, генеральный директор компании Maris: Безусловно, произошедшие события со складами "Вайлдберриз" всполошили рынок складской недвижимости Санкт–Петербурга, тем не менее заметного роста спроса пока не наблюдается. Отчасти это связано с тем, что многие селлеры переориентировались на другие маркетплейсы либо пока не понимают, как действовать дальше. Так же как и пострадавшие компании из Уткиной Заводи, которые ещё подсчитывают убытки и делают новые расчёты по поставкам товаров и, следовательно, по количественной необходимости новых складских площадей. Очень небольшое количество арендодателей будут готовы работать с "Вайлдберриз" в ближайшее время по аренде складов для них, поэтому, вероятнее всего, маркетплейсу придётся перестраивать логистические цепочки по прямой доставке товаров в ПВЗ. Перенастройка логистики селлеров маркетплейсов имеет место, но рано говорить об этом как о тренде. Основная масса — это небольшие предприниматели, которые не могут позволить себе арендовать отдельные крупные склады. Большой процент бизнеса перетекает на другие маркетплейсы. В ближайшие месяцы мы узнаем, насколько это устойчивое явление, но, если это приобретёт массовую тенденцию, в приоритете будут небольшие складские площади 300–1000 м2, на которые арендные ставки могут подняться в зависимости от спроса и ажиотажа. Сейчас арендная ставка — 800–1000 руб. / м2 в черте города и 500–800 руб. / м2 в Ленобласти. MAX VK #экспертноемнениеmaris

🗣️ 2 недели до ежегодного благотворительного фестиваля! Каждое лето команда фонда "Антон тут рядом" проводит большой музыкальный фестиваль, чтобы собрать деньги на работу программ помощи аутичным детям и взрослым. 🩷 Компания Maris ежегодно поддерживает фонд и принимает корпоративное участие всей командой в фестивале! Фестиваль — полностью благотворительный, все артисты выступают бесплатно в поддержку фонда. Вместе мы сможем помочь большему количеству семей, а тема инклюзии будет звучать громче и увереннее. В 2026 году на фестивале "Антон тут рядом" будут работать несколько музыкальных сцен. Кто выступит на фестивале? FEDUK, Минаева, Элли на маковом поле, Солова,Антоха МС, Андрей Катиков, Оркестр «Антон тут рядом» и тима ищет свет, UGLI, Лолита Косс, Сестренка, мс улыбочка, танцевальная труппа «Антон тут рядом» с секретным гостем. Тут рядом еще — лекции от Льва Лурье, Юрия Сапрыкина, Федора Балабанова, Василия Степанова и многих других в лектории школы "Сеанс". 26 августа 2026 года, Петербург, Севкабель Порт — самая дискоцентричная среда лета. Лето никуда от нас не денется!🔥 Приходите и поддержите фонд! Подробно о фестивале MAX VK #мероприятиярынка #благотворительность

➡️  Инвестиционно–управляющая компания "Тандем–Истейт" завершила сделку по приобретению у ООО "ТД Эдельвейс" производственно–складского комплекса в деревне Заневка Всеволожского района Ленобласти. В состав приобретённого имущества вошли участок 3,6 га и здание общей площадью 7,68 тыс. м2 (арендопригодная — 6,9 тыс. м2, из которых 6 тыс. м2 занимают производственные и складские помещения, ещё 900 м² — офисы). Это первый объект компании на территории Ленобласти. Стоимость сделки не раскрывается. По оценкам экспертов, она могла составить порядка 0,5 млрд рублей.Опрошенные "ДП" участники рынка в числе характеристик объекта обращают внимание на его расположение внутри КАД. 🎤 Борис Мошенский, генеральный директор компании Maris: Здание представляет собой трёхэтажный производственно–складской комплекс, который находится, по сути, в черте города и является достаточно ликвидным для сдачи в аренду, особенно учитывая факт довольно большой площади земельного участка. Стоимость сделки оценить практически невозможно, с большой долей вероятности, актив был продан на порядок ниже рыночной цены. Рыночная цена составляет от 70 тыс. до 90 тыс. рублей за здание и от 50 млн до 70 млн рублей за гектар земли. MAX VK #экспертноемнениеmaris

НОВОСТИ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ 3.08 - 09.08.2026 📈 ИНВЕСТИЦИИ ⏺️Группа ЛСР продала вторую очередь элитного ЖК на Петровском острове ⏺️Топ-менеджер банка приобрел бизнес-центр в Петербурге за 625 млн 🏭 ИНДУСТРИАЛЬНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ⏺️Строитель лабораторий для "Газпрома" и "Роснефти" арендовал склады в Шушарах 🏢 ГОСТИНИЧНАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ И АПАРТАМЕНТЫ ⏺️Большой апарт-отель начинают строить у метро "Парнас" ⏺️МФК "Арт Плаза": спроектировано под доход ⏺️Port Comfort взял в отельное управление комплекс "Белые дачи" в Выборгском районе 🏢 ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ ⏺️Самый большой магазин Limé в Санкт-Петербурге открылся после реконструкции ⏺️Турецкий бренд Madame Coco объявил о закрытии всех магазинов в России ⏺️В Петербурге открыли первый минимаркет "Золотой ключик" от сети "Светофор" ⏺️Возле станции Пулковские Высоты в Пулковском построят торговый центр MAX VK

🗣️ Модель управления региональным торговым центром отличается тем, что компания работает не только с самим объектом, но и с ограниченным локальным рынком. В Москве и Санкт-Петербурге рынки насыщены: больше арендаторов, подрядчиков и сервисов, выше конкуренция и быстрее меняются форматы. 🎤 О профессиональном управлении ТРЦ рассуждает Леонид Волох, соучредитель Lynks | Maris в новом обзоре рынка коммерческой недвижимости. MAX VK #экспертноемнениеmaris

🗣️ Ежеквартально мы берем интервью у ключевых игроков рынка, чтобы вы могли узнавать первыми мнение рынка и следить за новыми тенденциями. 🎤 В этот раз у нас в обзоре рынка - Владимир Ревенков, директор бизнес-направления Девелопмент компании Hansa Group Читайте подробное интервью в новом обзоре Maris за 1 полугодие MAX VK #аналитикаmaris #мнениерынка