Эласмотерий

Сервис взлетел до небес Оттолкнулся и спикировал вниз. Давеча приобрели крайне травматичный опыт общения с зеленым банком. Имеем что рассказать. 🎬День 1 Покупателю в день сделки банк заблокировал на счете 500 тр, которые перевел  супруг. Ну, не хватало чуть до полной суммы. Остальная сумма вроде как свободна. 🥁Оказывается, по регламенту банка в такой ситуации нельзя вообще ничего делать со счетом. Нельзя пользоваться картой, делать онлайн переводы. Открыть аккредитив, чтобы по сделке рассчитаться тоже нельзя. И даже нельзя арендовать ячейку. При этом совершенно спокойно можно снять наличные. Всё, кроме 500 тр заблокированных. 🤔 Покупатель пишет заявление и заказывает деньги в определенное отделение на выдачу завтра. Завтра была суббота. 🎬 День 2 Клиенту утром приходит сообщение от банка, деньги готовы к выдаче, заберите с 13 до 15. Мы все: покупатель с супругом, продавец и мы приезжаем в отделение. А оно закрыто. ❌Закрыто.❌ На сайте банка это отделение в субботу работает. В Яндекс картах это отделение в субботу работает. По горячей линии зеленого банка говорят, что отделение работает. А оно закрыто ❌Закрыто.❌ Где мои деньги? Задает вопрос клиент на горячую линию. Сотрудница горячей линии оказалась умницей. Успокоила, десять раз извинилась за такой полтергейст. Заверила, что деньги останутся на счете. Едем в соседнее отделение. Клиент пишет новое заявление на выдачу денег уже на понедельник в этом другом отделении. Продолжение следует...

Особенности национальной рыбалки Бывает такое, что твой стоматолог улетел в теплые края, а тебе нужно срочно. Приходишь, открываешь рот и человек, который туда смотрит закатывает глаза со словами кто вам такое тут наделал. Еще мой парикмахер любил такое - с соседнего кресла встает клиент, он такой - потом подойди, я поправлю. 😜 На этой неделе вернулись два клиента. Дела давно минувших дней. Отчетливо помню, как обе семьи ходили, искали, глаза закатывали - кто так ремонтирует, где таких криворуких мастеров находят, ну вы поняли. Настали другие времена🤣, теперь покупатели их шедевров глаза закатывают - кто так ремонтирует. Вот это всё эффект чего)? Алиса не в помощь) Есть идеи?

Новость появилась, что Познер продает квартиру в Чистом переулке, закрытые продажи и все такое. Интересно, что квартира вполне себе свободно стоит в рекламе с 1 мая. Уже успели опустить цену на 10 млн. руб. Квартира в двух этажах первый и цокольный. Интересно, как цоколь по документам оформлен. Хотя оформляли давно, думаем, в те времена все согласовали как жильё. По нашему мнению, дорого. Хотя получился полноценный таун в городе, со спортзалом, своим личным гаражом и спальней для персонала или гостей. Наблюдаем

А еще говорят, что у меня жесткий договор найма. Вот, гражданин, ушел далеко вперед. Использует дары технического прогресса.

Коллега в альтернативной сделке пересёкся с альтернативной реальностью. 👀Они с клиентами покупали квартиру в Измайлово, хрущёвку и женщины 80 лет. У нее было нанято агентство. Они ей продавали квартиру в Москве и покупали квартиру в Электростали. Квартира в Москве около 15 млн. , квартира в Электростали около 3 млн. Дама это затеяла, потому что у нее долги и кредиты за медицинские операции. В Электростали у нее родственники и приятели. ❗️Внимание, вопрос. Сколько денег с нее агентство взяло за работу? ✔️Напомню, человек 80 лет, хрущёвку за 15 млн продает, хрущевку за 3 млн. покупает. ❗️1 100 000 Один миллион сто тысяч рублей. 👹Это 6% от суммы. Похоже, агентство как-то закрутило- замутило эту информацию. Потому как клиент их в шоке и ужасе отказывается передавать квартиру уже после сделки. 👹Мы в шоке и ужасе от комиссии 6% Ничего там у них нигде не шевельнулось, совесть, к примеру. Притапливать веслом тонущего за пределами понимания. Граждане, читаем внимательно все договоры на услуги, которые заключаем и ещё вслух проговариваем условия с исполнителем до подписания. Это мы и вам, и себе говорим. Будем добрее и внимательнее к близким и не очень. Сколько той жизни осталось, давайте делать хорошее.

Ну что, граждане, в джинсы уже облачились ... Налоговая служба взяла на работу искусственный интеллект. Конкретно ИИ будет: 📍 сосроставлять доходы граждан с расходами 📍отслеживать повторяющиеся платежи Пристальнее всего ИИ будет вглядываться в 📍собственников нескольких квартир 📍тех, кто взял льготную ипотеку на квартиру Собирать дальше доказательную базу чиновники умеют хорошо: берут показания у участкового, соседей и самого нанимателя. Мотивировать на дачу свидетельских показаний тоже умеют. Отказ и неявка для свидетеля это штраф и административное ответственность. Для гражданина - неплательщика налогов - это штрафы, административная или уголовная ответственность, зависит от размера неуплаты. В общем, налоговая мотивирует граждан выходить на белую сторону.

Помните, как в прошлом году все кричали- Граждане, бегите бегом, новостройки кончатся, дефицит начнется, на всех не хватит. На самом деле, по словам директора департамента «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи, к середине 2026 года уровень нераспроданного жилья в стране достиг 83,1 млн кв. м, а доля квартир, не нашедших покупателя к моменту ввода дома в эксплуатацию, составила около 28%. Встречаем очередной мега квартал от Страны Девелопмент - ЖК Ридж. Предыдущее название - Страна Рижская. Догадались по названию где)? Ага! На территории Рижского грузового двора. Место 🔥 СВАО, 4 улица Марьиной рощи. ТТК под боком, железка в пешей доступности. Марьина Роща не хочет отставать от Павелецкой, там уже и Прайд от Пионера и Мод, все готовы. Про Прайд можно здесь ознакомится. Заодно послушать железку. В Стране стартовали закрытые продажи. Ждем 4 башни (о чудо! Не премиум) бизнес класса и офисный кластер. Встречаем новую классификацию - бюджетный премиум! Это когда бизнес, но с гранд лобби 🤣.   Пока такое 📌 высотные башни 59-69 этажей 📌 среднеэтажные 12-26 этажей 📌 одна малоэтажная секция 📌 1994 квартиры 📌 коэффициент машиномест 62% 📌 студии 28 кв. м - 16,5 млн руб 📌 однушки 34 кв. м - 18,4 млн руб 📌 двушки 56 кв. м - 24,6 млн руб 📌 отделка white box 📌 ключи - март 2031 Страна Девелопмент с верой в себя дает рассрочки с ПВ 30% на 4 года. При взносе 50% и рассрочке на год - скидка 11%. При 100% оплате - скидка 14%. Равномерные платежи: 150 тысяч в месяц за студию или евродвушку, 200 тысяч за двухкомнатную, 250 тысяч за трёхкомнатную. Без ипотеки. Кому подойдет? Практически всем 🤣 Двушки и трешки по цене от 445 тыс за м2, но около железки, но через 5 лет. Стряхнули пыль с магического шара и Wellcome в личку!

Что делать женщине, если у нее два любовника не продается квартира. Год назад искали квартиру для молодого мужчины. Остановились на High Life на Павелецкой. Посмотрели, что есть у застройщика. Поискали уступки. Физики продавали на 30% интереснее, чем застройщик. Нам подходило два варианта: 📍Третий этаж 58 кв. м 📍Девятый этаж 50 кв. м Обе с чистовой отделкой от застройщика с ключами в 2025г. За обе квартиры хотели 36 млн. руб. Третий этаж в рекламе был две недели. Девятый этаж стоял уже двенадцать месяцев. Девятый этаж продавала собственница. Она наотрез отказалась уступать в цене, мотивируя скорой сдачей дома. Обещала поднять цену через месяц, в сентябре  Мы договорились с третьим этажом. Там продавец хотел купить себе что-то другое, поэтому по цене сошлись, через 10 дней вышли на сделку, все остались довольны. 👀Продавец девятого этажа в сентябре, как и обещала цену подняла. 💃А потом еще раз в декабре, 💃а потом в феврале, 💃и еще раз в апреле, 💃и вот только что опять повысила уже в июле этого года. Сейчас цена этого обьекта в рекламе 41,5 млн. руб. В продаже она с середины февраля 2023г. Скоро отпразднует 3 года. 😳 Не пугайтесь, мы не разучились считать и не путаем даты. Это наш текст от 21 июля 2025г. Квартира на 9 этаже по прежнему в продаже. Теперь уже она в собственности, дом живёт. Еще полгода и будет 4 года в продаже, а там не успеем моргнуть и пятилетний юбилей. 💃Цена выросла до 49 млн. руб, продавец тот же. 👀 Продолжаем наблюдать. У самурая, как известно, нет цели. Есть только путь.