Светлана Матвиенко Налоговый Советник

Налоговая консультация ПЕРЕД сделкой ВСЕГДА спасает от налоговых долгов!💯 В видео говорю об этом и о недопустимости оставлять клиента с налоговым риском после сделки.

Обожаю Светлогорск! В любое время, в любую погоду, в любом настроении❤️❤️❤️

Делюсь нормами права, позволяющими продавать личную недвижимость с 0 налогами👌

А что там со статусами СОИДН на сегодняшний день Давайте актуализируем статусы всех имеющихся СОИДН с иностранными государства и возникающие последствия 📌 ДЕЙСТВУЮЩИЕ В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ Азербайджан, Армения, Израиль, Индонезия (Бали), Казахстан, Катар, Киргизия, Китай, Гонконг, Малайзия, Мексика, Молдова, ОАЭ (с 2026 года), Оман, Саудовская Аравия, Таиланд, Турция, Узбекистан, Шри-Ланка, Эквадор, ЮАР и др ✅ Зачет налога в РФ при получении дохода из этих стран ✅ Зачет налога в стране-партнере при получении дохода из РФ ✅ Пониженные ставки для дивидендов, процентов, роялти у источника ✅ Определение места уплаты налога (напр, при продаже ценных бумаг) 📌 ЧАСТИЧНО ПРИОСТАНОВЛЕННЫЕ СО СТОРОНЫ РФ Страны ЕС: Австрия, Бельгия, Болгария, Германия, Греция, Ирландия, Испания, Италия, Кипр, Люксембург, Мальта, Польша, Португалия, Румыния, Словакия, Словения, Финляндия, Франция, Хорватия, Чехия, Швеция Остальные страны: Австралия, Албания, Багамские Острова, Великобритания, Исландия, Канада, Новая Зеландия, Норвегия, Республика Корея, Сингапур, США, Швейцария, Япония ✅ Зачет налога в РФ при получении дохода из этих стран ❌ Пониженные ставки для дивидендов, процентов, роялти у источника в РФ ❌ Определение места уплаты налога (напр, при продаже ценных бумаг) 📌 ЧАСТИЧНО ПРИОСТАНОВЛЕННЫЕ СО СТОРОНЫ ПАРТНЕРА Остальные страны: США, Франция ✅ Зачет налога в РФ при получении дохода из этих стран ✅ Зачет налога в стране-партнере при получении дохода из РФ ❌ Пониженные ставки для дивидендов, процентов, роялти у источника в стране-партнере ❌ Определение места уплаты налога (напр, при продаже ценных бумаг) 📌 ПОЛНОСТЬЮ ПРИОСТАНОВЛЕННЫЕ СО СТОРОНЫ ПАРТНЕРА Страны ЕС: Германия, Греция (намерена в будущем), Дания, Латвия, Литва, Финляндия, Швеция Остальные страны: Австралия (намерена в будущем), Великобритания, Канада, Норвегия ✅ Зачет налога в РФ при получении дохода из этих стран ❌ Зачет налога в стране-партнере при получении дохода из РФ ❌ Пониженные ставки для дивидендов, процентов, роялти у источника в стране-партнере ❌ Определение места уплаты налога (напр, при продаже ценных бумаг) 📌 ДЕНОНСИРОВАННЫЕ Страны ЕС: Дания, Латвия, Литва, Нидерланды Остальные страны: Украина ❌ Зачет налога в РФ при получении дохода из этих стран ❌ Зачет налога в стране-партнере при получении дохода из РФ ❌ Пониженные ставки для дивидендов, процентов, роялти у источника в стране-партнере ❌ Определение места уплаты налога (напр, при продаже ценных бумаг) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - info@gidprava.ru @nazarov_tax Консультации  / Семинары  / Подкаст  / Видео

Конституционный Суд РФ от 21.07.2026 № 52-П признал (постановление от 21.07.2026 № 52-П) положения п. 1 ст. 394 и п. 15 ст. 396 НК РФ не соответствующими Конституции РФ. Они могут привести к противоречивой практике применения повышающих коэффициентов 2 и 4 при налогообложении земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и используемых в предпринимательской деятельности. Постановление не имеет обратной силы, действует на будущее и не является основанием для пересмотра исполненных обязательств по уплате земельного налога за предшествующие налоговые периоды, а также текущий налоговый период 2026 года. Исключение – налоговые обязательства налогоплательщиков, обратившихся до 21 июля 2026 года за судебной защитой, дела или жалобы которых на указанный момент поданы и (или) находятся на рассмотрении (изучении) судов. Суд указал, что повышающие коэффициенты, предусмотренные п. 15 ст. 396 НК РФ, не могут применяться в отношении земельных участков, которые предназначены для ИЖС и используются в предпринимательской деятельности и одновременно облагаются по предельной ставке 1,5% (пп. 2 п. 1 ст. 394 НК РФ), начиная с нового налогового периода, если федеральным законодателем не будет установлено иное. В связи с принятием Постановления для налоговых органов направлено письмо ФНС России от 21.07.2026 № БС-36-21/6262@ об отмене действия письма от 16.11.2023 № БС-4-21/14484@, которое разъясняло условия применения повышающих коэффициентов при исчислении земельного налога с налогового периода 2027 года.

Продажа квартиры, купленной по ДДУ, возможна без налогов! Срок владения квартирой в налоговых целях, купленной по договору долевого участия, исчисляется с даты оплаты, 💯 независимо от даты регистрации права собственности в Росреестре (см.п.2 ст.217.1 НК РФ).🕺 В комплекте документов при покупке по ДДУ всегда храним платежки об оплате застройщику!!!👍💪😎

С коллегами из Группы компаний « Стандарт Оценка» и «Релайф». Сегодня душевно!

В зале Кранц, нет мест. Светлана Матвиенко.

На Калининградском форуме недвижимости сегодня. Выступаю в 14часов в зале «Кранц».За интерес к налоговым вопросам вручила Ксении в подарок книгу «Лидеры рынка недвижимости: лучшие стратегии», где я написала главу о налоговом планировании сделок с недвижимостью.

23 июля 2026 года выступаю на Калининградском Форуме Недвижимости на тему "Сделки без налогов:миф или реальность?" в 14 часов в зале "Кранц" гостиницы "Рэдиссон". Расскажу о своей практике налогового сопровождения нулевых сделок при продаже недвижимости.😎 Докажу, что сегодня сделки без налогов - это не миф, а реальность.💯👍 Готовьте Ваши вопросы.🙏 Никакой воды, 5 реальных практик. Буду рада встрече!☀️

В четверг 23 июля 2026 года выступаю на Калининградском форуме недвижимости на тему: "Сделки без налогов: миф или реальность". Поместила отрывок своего выступления на одном из предыдущих форумов. Рассказываю о том как важно при продаже недвижимости пережившим супругом смотреть документы о праве собственности при первоначальном приобретении, а не на дату регистрации права по наследованию. Тогда и цена сделки полная, и налога может и не быть!

https://t.me/+4cRqBWnA4oU5MTVi

Ссылка для направления вопросов👎

🕶ЗАКРЫТАЯ ВСТРЕЧА СО СПИКЕРАМИ 22 июля! Kfn39.ru Официальная программа форума — это только верхушка айсберга. Мы запускаем эксклюзивный челлендж для самых думающих и дерзких участников «Калининградского форума недвижимости»! 🎯 ЗАДАНИЕ: Задайте спикеру форума вопрос, от которого у него загорятся глаза. Или который заставит его снять пиджак, забыть про тайминг и начать говорить без купюр. 🏆 ПРИЗ: приглашение на ЗАКРЫТУЮ БИЗНЕС-Встречу со спикерами форума в премиальном ресторане отеля Radisson Blu Калининград. Никаких микрофонов. Только топовые игроки рынка, честные разговоры о деньгах, трендах и возможностях, отличная кухня и правильные напитки. Как участвовать? 1️⃣ Напишите свой вопрос в группе. 2️⃣ Сделайте репост этой записи к себе на стену или в сторис. 3️⃣ Мы пришлем вам приглашение на закрытую встречу. Победителя выберет экспертное жюри спикеров. Они сами решат, чей вопрос достоин того, чтобы обсудить его лично за столом. 👇 Пишите вопросы. Удивите тех, кто обычно удивляет других!

Почему у меня висит переплата в личном кабинете?🧐 Почему она не ушла в уплату налога автоматически вчера? ААА!!!🤯 Паника!!!🙈 Уже три клиента с утра позвонили с таким вопросом. Отвечаю. Не волнуйтесь. Если налог на доходы физических лиц по декларации за 2025 год уплачен до 15.07.2026г., то он до этой даты числился на Едином налоговом счете как ПЕРЕПЛАТА. Переплата по налогу на доходы распределится в личных кабинетах в течение 7-10 дней. И обнулится графа переплаты.💯 Надо немного подождать.❤️

❓Если у умершего есть переплата в налоговой, как наследникам её получить? Письмом от 9 июня 2026 г. N ЕА-36-15/4924@ ФНС РФ довела для применения территориальными налоговыми органами обновленные "Рекомендации по проведению камеральных налоговых проверок" В пункте 2.2 Рекомендаций ФНС отмечает, что: 💚 В части подтвержденных налоговым органом сумм налога (до даты смерти или признания лица умершим), подлежащих возмещению из бюджета, необходимо отметить, что НК РФ не закрепляет за наследниками умершего физ.лица право (возможность) возвратить налоги, излишне им уплаченные или излишне с него взысканные. 💚 В случаях вынесения судом решения о возврате наследникам указанных денежных средств и вступления его в законную силу налоговый орган исполняет указанное решение по аналогии с исполнением иных судебных решений. 💚При этом, Федеральным законом от 10.06.2026 №170-ФЗ, внесены изменения в Налоговый кодекс РФ о процедуре наследования переплаты на Едином налоговом счете через Заявление в ФНС, на основании только свидетельства о праве на наследство. с 10.06.2026 до 01.01.2027 Наследник вправе обратиться в налоговый орган с заявлением о распоряжении суммой денежных средств, формирующих положительное сальдо ЕНС наследодателя, причитающейся ему по свидетельству о праве на наследство. с 01.01.2027 Начинает действовать постоянный механизм в НК РФ: положительное сальдо ЕНС умершего налогоплательщика учитывается и возвращается наследникам в порядке, установленном изменениями в НК РФ.