БТИ Московской области

🎉 Поздравляем всех с окончанием рабочей недели! 🎉 Пусть выходные будут спокойными, уютными и по-настоящему восстанавливающими — чтобы набраться сил и вдохновения для новых свершений. ☀️ А сегодня в нашей рубрике «Словарь БТИ» мы подготовили для вас небольшую профессиональную паузу: разберём сразу три важных термина. Они регулярно встречаются в документах на недвижимость и в ходе обследований — и понимание их смысла здорово упрощает работу с бумагами и снижает риск ошибок. Готовы погрузиться в детали? Тогда поехали! 😉 🌏 ЗОУИТ — зоны с особыми условиями использования территорий. Это участки, где действуют специальные ограничения: водоохранные зоны, охранные зоны линий электропередачи, санитарно-защитные зоны и т. п. В таких местах могут быть запреты на строительство, особые требования к высоте зданий или к материалам. Для собственника это важно знать, чтобы не нарушить закон при реконструкции или перепланировке. 🗺️ ГПЗУ — градостроительный план земельного участка. В этом документе собрана ключевая информация для проектирования и строительства: границы участка, допустимые параметры застройки (высота, процент застройки), отступы от границ, наличие ограничений и ЗОУИТ, а также сведения об инженерных сетях. ГПЗУ — один из базовых документов, который помогает понять, что можно строить на участке и на каких условиях. 🏠 ВРИ — вид разрешённого использования земельного участка. Он определяет, для чего именно разрешено использовать землю: например, «для индивидуального жилищного строительства», «под объекты торговли», «для ведения личного подсобного хозяйства» и т. д. ВРИ напрямую влияет на то, какие здания можно возводить, и на возможность изменения назначения объекта. Если ВРИ не соответствует планируемому использованию, потребуется процедура его изменения. 💡 Почему это важно для работы БТИ? При подготовке технических документов и обследовании объектов специалисты учитывают все эти параметры. Это позволяет избежать ошибок в документации и даёт собственникам полную картину возможностей и ограничений объекта. 💬 А какой термин из сферы недвижимости и учёта вам было бы интересно разобрать в следующий раз? #БТИМО #СловарьБТИ

🌾 Август в разгаре — лето потихоньку сдает позиции, а мы не сбавляем темп! 🌾 Работа мобильных офисов БТИ МО — в самом активном режиме! 💪 Сотрудники Балашихинского, Западного, Красногорского, Люберецкого, Одинцовского, Орехово‑Зуевского и Химкинского филиалов БТИ Московской области провели за месяц более 20 встреч с садоводами и председателями СНТ по всей Московской области. И это ещё не конец сезона! 😊 На встречах мы вместе разбираем самые животрепещущие вопросы: ✅ изменения законодательства в сфере регистрации объектов недвижимости; ✅ перевод садового дома в жилой; ✅ межевание земель общего пользования; ✅ регистрация объектов в упрощённом порядке по дачной амнистии. Почему такие встречи — это удобно? 👇 🔹 Можно задать все интересующие вопросы прямо на месте — и сразу получить понятный ответ от специалиста. 🔹 Заключить договор можно без визита в офис — всё оформим прямо у вас в товариществе. 🔹 Для коллективных заявок действует специальная скидка — выгодно для всего СНТ! 🚙 Мы привозим весь необходимый пакет услуг прямо в ваше товарищество. Вам остаётся только собрать соседей и пригласить специалистов БТИ МО — чтобы обсудить важные вопросы, получить профессиональную консультацию и решить задачи с недвижимостью без лишних поездок. Хотите организовать встречу в своём СНТ? Напишите нам — подскажем, как всё организовать! Для этого достаточно: 📍оставить заявку в ближайшем филиале БТИ Московской области; 📍позвонить на горячую линию:   8 (800) 444-96-50   +7 (498) 602-31-14   +7 (498) 568-88-88; 📍направить обращение через форму обратной связи на сайте mobti.ru; 📍заказать обратный звонок в чат-боте МАХ https://max.ru/btimochat_bot. 📢Пригласить специалистов БТИ Московской области может как председатель СНТ, так и инициативная группа дачников. Не упустите возможность получить квалифицированную помощь прямо у себя на участке!

Строить в зонах затопления больше нельзя С 4 августа 2026 года действует Федеральный закон № 301-ФЗ. Он вносит изменения в Водный кодекс РФ и запрещает возводить объекты капитального строительства в границах зон затопления и подтопления. ❗️Теперь ЗАПРЕЩЕНО строить дома (ИЖС, садовые и многоквартирные) в зонах затопления и подтопления - не только рядом с реками, но и грунтовыми водами. ⛔️ Исключение одно — сооружения инженерной защиты. Их по-прежнему можно строить, чтобы предотвратить негативное воздействие вод. ❓ Что нужно проверить перед покупкой участка или началом строительства? 🔹 Находится ли участок в зоне затопления или подтопления 🔹 Есть ли ограничение на строительство 🔹 Какие перспективы развития предусмотрены для территории 🔹 Потребуется ли дорогостоящая инженерная защита ‼️Важный момент: Уже зарегистрированные дома автоматически с кадастрового учета не снимаются. Однако по домам, фактически построенным до 4 августа, но еще не зарегистрированным, переходной порядок законом не установлен. Такие объекты необходимо рассматривать индивидуально с учетом даты строительства, даты установления зоны, полученных уведомлений и документов об инженерной защите. 📄 Федеральный закон № 301-ФЗ Специалисты БТИ Московской области помогут вам выполнить кадастровые работы любой сложности! 💬 Остались вопросы? Наш чат-бот всё расскажет: https://max.ru/btimochat_bot • сайт mobti.ru • телефоны горячей линии: 8 (800) 444-96-50 +7 (498) 602-31-14 +7 (498) 568-88-88

Земля у забора: как легально расширить участок? 🏠Рядом с вашим забором есть неиспользуемая земля. Вы хотите поставить там детскую площадку или гараж. Можно ли? Нет, пока земля не оформлена в собственность или аренду. Факт отсутствия видимого собственника или заброшенного состояния территории не дает права использовать ее по своему усмотрению. 🤔Как сделать всё легально за 3 шага: 🔹Запрос в администрацию. Выясните правовой статус земли в органах местного самоуправления вашего муниципалитета. 🔹Согласование. Узнайте у властей, возможна ли передача этого участка вам (путем аренды, покупки на торгах или «прирезки» к вашему основному участку). 🔹Оформление. Проведите межевание, составьте договор и внесите сведения в ЕГРН. 💼 Чтобы процедура прошла быстро и без приостановок со стороны Росреестра, доверьте подготовку документов профессионалам. Специалисты БТИ Московской области помогут вам выполнить кадастровые работы любой сложности! 💬 Остались вопросы? Наш чат-бот всё расскажет: https://max.ru/btimochat_bot • сайт mobti.ru • телефоны горячей линии: 8 (800) 444-96-50 +7 (498) 602-31-14 +7 (498) 568-88-88

Дачная прописка✔️ 🏡 За 7 месяцев года 838 садовых домов переведены в жилые благодаря услуге Минмособлимущества «Признание садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом».   «За 7 месяцев года собственники 838 садовых домов сделали их жилыми и получили возможность прописаться на своих дачах. В июле услугой по переводу садового дома в жилой воспользовались 137 собственников, - рассказал министр имущественных отношений МО Алексей Натаров.   💬Министр напомнил, что прописка дает жителям такие важные социальные преимущества, как прикрепление к местной поликлинике, школе и детскому саду, а также экономические бонусы в виде снижения тарифов за коммунальные услуги, возможность налогового вычета и другие.   ✅Перевести в жилые дома можно садовые дома в СНТ, которые находятся на участках с видом разрешенного использования «ведение садоводства». Кроме того, для успешного перевода в статус жилого дом должен отвечать определенным требованиям. Это должно быть капитальное строение с фундаментом не выше 3 этажей и площадью не более 500 кв.м, обеспеченное электричеством, холодной водой, канализацией, отоплением и вентиляцией. Кроме того, дом должен соответствовать строительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам.   📌 Со всеми критериями можно ознакомиться в Постановлении правительства РФ №47 от 28 января 2006 г.   Чтобы инициировать процедуру перевода, владельцу необходимо подготовить заключение о техническом состоянии здания (готовит кадастровый инженер) и подать заявку через портал госуслуг Мособласти. Решение администрации придет в течение 13 дней. Если требования соблюдены, то изменения будут внесены в ЕГРН. 🔑Подписаться на Минимущества в MAX

Сколько земли нужно зданию? Площадь участка под объектом — не формальность. Это вопрос о том, сможете ли вы вообще нормально пользоваться своим зданием. Участок должен быть не просто оформлен, а необходим и достаточен для эксплуатации конкретного объекта. Проще говоря: вокруг здания должна остаться та территория, без которой оно не работает. Что сюда входит: → проходы и подъезды → обслуживание фасадов и инженерных сетей → противопожарные разрывы → санитарные ограничения → зоны разгрузки и заезд техники Что будет, если участок «поджали»? Начинаются проблемы, о которых до сделки никто не думает: некуда поставить входную группу, лестницу, пандус. Негде разместить инженерное оборудование. Нет парковки и места для манёвра. А когда придёт время ремонтировать кровлю или стены — окажется, что технику просто некуда загнать. Считать нужно не только нормативные отступы и разрывы, но и фактические зоны обслуживания объекта. 💬 Остались вопросы? Наш чат-бот всё расскажет: https://max.ru/btimochat_bot • сайт mobti.ru • телефоны горячей линии: 8 (800) 444-96-50 +7 (498) 602-31-14 +7 (498) 568-88-88

💐 С Днём работника МФЦ! Дорогие сотрудники центров «Мои документы», поздравляю вас с профессиональным праздником! Мы в БТИ знаем вашу работу не со стороны. Наши окна открыты прямо в МФЦ, и каждый день мы видим одно и то же: к вам приходят люди с очень разными историями. Кто-то оформляет наследство и растерян, кто-то запутался в справках, кто-то просто не знает, с чего начать. А уходят с решённым вопросом. За этим стоит ваш труд: умение выслушать, объяснить сложное простыми словами и не потерять терпение к концу смены. Жители Подмосковья привыкли, что получить документ или консультацию можно быстро и без нервов. Привыкли настолько, что это кажется само собой разумеющимся. Но мы-то знаем, сколько за этим стоит работы. Спасибо вам. Пусть посетители чаще говорят «спасибо» вслух, работа приносит радость, а дома ждут тепло и покой. С праздником! С уважением, генеральный директор БТИ Московской области Нелли Алексеева P.S. Напомним нашим подписчикам: заказать услуги БТИ можно и в окнах БТИ в МФЦ — там же, где вы решаете остальные вопросы с документами.