سمیرا مقدسی/حقوق کاربردی

محدودیت_های_دادخواهی_در_قانون_الزام_به_ثبت_رسمی_.pdf

📃مقالات_ثبتی محدودیت‌ها و شرایط دادخواهی در قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول نوع مقاله : مقاله پژوهشی ✅لینک عضويت در کانال حقوق کاربردی🔻 https://t.me/moghadasi_law

قبلا فروشنده برای پول ملک دوان بود و فسخ تقریباً محال؛ اما حالا ورق برگشته. طبق قانون الزام، کمترین تعلل در ثبت رسمی، اعتبار قرارداد از بین میره و خریدار مستأصل باید دنبال فروشنده بدوئه و دعوای اثبات مالکیت یا الزام به تنظیم سندش هم، در نطفه خفه میشه،در دادگاه شنیده نمیشه. ‏⁧ ✅لینک عضويت در کانال حقوق کاربردی🔻 https://t.me/moghadasi_law

🔵 مشاوران املاک نمی‌توانند نسبت به تنظیم مبایعه‌نامه عادی برای اسناد سبز اقدام کنند سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور با اشاره به ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول تأکید کرد: مشاوران املاک و بنگاه‌های معاملات ملکی موظف‌اند پس از مذاکرات مقدماتی، پیش‌نویس قرارداد را در سامانه ثبت الکترونیک اسناد ثبت کرده و آن را برای تنظیم سند رسمی به دفاتر اسناد رسمی ارسال کنند. نکات مهم: · اگر ملک دارای سند مالکیت حدنگار سبز رنگ باشد، مشاور املاک نمی‌تواند مبایعه‌نامه عادی (قولنامه) تنظیم کند. · پیش‌نویس قرارداد فاقد آثار حقوقی قرارداد است. · طرفین معامله ظرف مهلت ۵ روز پس از درج پیش‌نویس در سامانه، برای تنظیم سند رسمی به دفتر اسناد رسمی مراجعه کنند. · در صورت عدم مراجعه ظرف مهلت مقرر، پیش‌نویس قرارداد به صورت خودکار از سامانه حذف می‌شود. · هر یک از طرفین قبل از انقضای مهلت ۵ روزه می‌توانند درخواست حذف پیش‌نویس را از مشاور املاک بخواهند. هشدار: در هنگام درج پیش‌نویس قرارداد توسط مشاور املاک و تا قبل از مراجعه به دفتر اسناد رسمی، از مبادله وجه معامله (ثمن) و اسناد و مدارک ملک خودداری کنید، زیرا در صورت عدم مراجعه طرف مقابل ظرف ۵ روز، پیش‌نویس حذف می‌شود و الزام طرف مقابل به تنظیم سند رسمی میسر نمی‌باشد. ✅لینک عضويت در کانال حقوق کاربردی🔻 https://t.me/moghadasi_law

ما را به سخت جانی خود این گمان نبود #ایران_تسلیت

آیین نامه جدید ماده ۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول . ✅لینک عضويت در کانال حقوقی🔻 https://t.me/moghadasi_law

بگومگوی تند یک قاضی و وکیل بر سر مهریه در برنامه زنده 🔹گفتگو با سمیرا مقدسی وکیل پایه یک دادگستری و عضو کمیسیون قضایی مجلس و قاضی دیوان عالی کشور @sharghdaily sahrghdaily.com

مناظره علی آذری رییس کمیسیون قضایی مجلس و سمیرا مقدسی وکیل پایه یک دادگستری در تلویزیون همشهری با موضوع قوانین مهریه برگزار شد. ایشون از مسببین اصلی تصویب طرح اصلاح مهریه هستند. در این برهه که کسی برای زنان دلسوز نیست از ترس برچسب فمینیسم و‌ رد صلاحیت ‌و ندادن پست و سمت، سعی کردم آنچه حق است رو بگم و البته آنچه به جایی نرسد فریاد است. ✅ باز خلاصه بگم با مهریه زیاد و حبس بابت مهریه مخالفم و بارها وکیل اقایون شدم و از زندان اعسار دادم. اما در قانون جدید باید در کنار حبس زدایی شروط ضمن عقد خانم یا طلاق از طرف‌ زن را جدی‌تر پیگیری می‌کرد که به هیچ عنوان کمک نکرده، بلکه سخت تر کرده و با این بخش مخالفیم…

🔥 هر فایل صوتی تصویری چند ساعته رو با بات زیر میتونی تبدیل به متن کنی! نمونه های استفاده از بات: 1.🎙️ تبدیل پادکست‌ها و سخنرانی‌ها به متن همراه با خلاصه‌سازی 2.🎓 تبدیل فیلم های آموزشی: تبدیل درس‌ها به یادداشت‌های قابل جستجو 3.🏫 تبدیل فایل های ضبط شده دانشگاه سر کلاس به متن 4.🎬 هر فایل صوتی و تصویری دیگری به متن و خلاصه سازی آن بزن اینجا و استفاده کن . ✅لینک عضويت در کانال حقوقی🔻 https://t.me/moghadasi_law

Channel photo updated

استخدام کادر اداری قوه قضاییه

آموزش چهل و هشت. نحوه تقاضای صدور گواهی انحصار ورثه از طریق سایت سهیم (حصر وراثت) #سامانه_ثنا #عدل_ایران #کارتابل_وکیل #احمد_پناهی_زاده #وکیل_کاربیست #متخصص_سایت_عدل_ایران #وکیل_تهران #وکیل_دادگستری #ثبت_احوال #سهیم_ثبت_احوال https://t.me/KarAmoozi_Kanoon

⏰ فقط چند روز تا پایان مهلت اظهارنامه مالیاتی! ⚠️ اگه حتی یک سال اشتباه ثبت کنید، تا ۵ سال دولت می‌تونه مالیات برآوردی + جریمه بگیره و از همه معافیت‌ها محروم بشید! ما تخصصی کنارتونیم تا در سریع‌ترین زمان، اظهارنامه‌تون رو صحیح و مطمئن ارسال کنید — حتی روزهای تعطیل! 📞 تماس: ۰۹۱۲۵۲۰۷۳۰۵ (اسلامی) 📩 در صورت عدم پاسخ، به تلگرام پیام بدید: @eslami_tax

🔴گواهینامه رانندگی موتور زنان تبصره ماده بیست قانون تخلفات رانندگی، صدور گواهینامه موتور برای مردان رو به عهده نیروی انتظامی گذاشته، کلمه مردان در اینجا بخاطر غلبه و استفاده زیاد مردان از موتور هست و نه اینکه صرفا برای مردان صادر شود، بدیهی است که غالب و رایج بودن چیزی، به معنی ممنوعیت موارد معدود آن مثل زنان نیست. ❌گویا دولت لایحه برای اصلاح این برداشت اشتباه هفته قبل لایحه به مجلس میخواست ارسال کنه ❌اما امروز سخنگو دولت گفت چون قانونا، پلیس همین الان هم باید مجوز صادر کنه، پس ما لایحه رو ارسال نمیکنیم!!! . این تناقض صحبت های دولت در نهایت فقط به ضرر راننده یا آسیب دیدگان است چون پلیس حالا حالا ها گواهینامه صادر نمیکنه و نهایتا: 🔴وقتی گواهینامه نداشته باشی، #بیمه، خسارت پرداخت نمیکنه و این بی عدالتی است.... . . ✅لینک عضويت در تلگرام🔻 https://t.me/moghadasi_law