Спокойный инвестор | Ирина Мисливец

💰 Доход вырос. А денег почему-то больше не стало… Знакомая ситуация? Вы стали больше зарабатывать. Возможно, выросли в должности, расширили бизнес, взяли больше проектов. Казалось бы, теперь-то должно стать легче. Но проходит время — и вы вдруг обнаруживаете: 📛денег опять не хватает. Только раньше не хватало при одном доходе, а теперь — при совсем другом. И первая мысль: «Наверное, нужно еще больше зарабатывать». Но я вас расстрою 😊 Можно увеличить доход еще в два раза — и через некоторое время снова оказаться в той же точке. Почему? Потому что высокий доход и капитал — это не одно и то же. Если у денег нет системы, вместе с доходом обычно незаметно растут и расходы. Чуть лучше отель. Чуть дороже автомобиль. Рестораны, одежда, образование детей, путешествия… Каждое решение по отдельности вполне можно себе позволить. А в итоге появляется парадокс: зарабатываю хорошо, а ощущения финансовой свободы нет. Что можно сделать прямо сегодня? Не надо заводить сложные таблицы и считать расходы до последней чашки кофе. Сделайте гораздо проще. Откройте банковское приложение и ответьте себе на один вопрос: Какой процент от заработанного мной за последние 12 месяцев превратился в мой капитал? Не был потрачен. Не лежит до следующего отпуска. А действительно стал вашим капиталом: накоплениями, инвестициями, недвижимостью, активами, которые останутся с вами и потенциально будут работать дальше. 5%? 10%? 20%? А может быть, при хорошем доходе — практически ничего? Не ругайте себя за цифру. Нам сейчас важно просто ее увидеть. Потому что именно здесь начинается переход от: «Я хорошо зарабатываю» к «Я создаю капитал». И это две совершенно разные финансовые реальности. 💡 Мысль архитектора капитала Ваше благосостояние определяется не только тем, сколько денег проходит через ваши руки. Гораздо важнее — сколько из них остается работать на ваше будущее. А завтра поговорим о том, почему даже очень разумным людям бывает сложно создать финансовую систему — и дам еще одно простое упражнение. А пока интересно: вы когда-нибудь считали, какая часть вашего годового дохода действительно становится капиталом?

☺️ Ну что, я вернулась Отпуск закончился. Впечатлений море, голова перезагрузилась — и я чувствую, что готова к очень активному и интересному рабочему сезону. Тем более что за последнее время у меня самой многое изменилось в понимании того, куда я хочу двигаться дальше как специалист. Все больше убеждаюсь: человеку редко нужен просто «инвестиционный продукт». Ему нужно другое. Понять, что происходит с его деньгами сейчас. Куда он хочет прийти. Что мешает. Какие решения действительно подходят именно ему. И уже потом выбирать инструменты — инвестиции, недвижимость или что-то другое. Я называю этот подход «Архитектура капитала». И ближайшие месяцы хочу посвятить этой теме особенно много внимания. Будем говорить про деньги просто. Без нагнетания, без «вы всё делаете неправильно» и без волшебных способов разбогатеть. Про то, как постепенно выстроить систему, которая дает не только капитал, но и спокойствие, свободу и возможность выбирать свою жизнь. В общем, я вернулась. Начинаем 💪

Дорогие мои, не теряйте меня пожалуйста. Я в отпуске, в Китае. Чуть позже поделюсь своими впечатлениями 😍

💰 Одна привычка, которая может изменить ваши отношения с деньгами за 5 минут в день ❗️ Большинство людей думают, что финансовый порядок начинается с больших доходов. На самом деле — с одного простого вопроса. Каждый вечер спросите себя: «Какое мое сегодняшнее финансовое решение было самым полезным?» Не обязательно, чтобы это было что-то грандиозное. Возможно, вы: ✔️ не купили вещь, которая была не нужна; ✔️ перевели часть денег в накопления; ✔️ отказались от эмоциональной покупки; ✔️ записали свои расходы; ✔️ нашли более выгодное решение; ✔️ наконец-то начали изучать тему инвестиций. Почему это работает? Потому что наш мозг привык замечать проблемы. Мы постоянно думаем: «Потратил слишком много…» «Опять не получилось накопить…» «Нужно было поступить иначе…» Но почти никогда не замечаем, какие хорошие финансовые решения уже принимаем. А ведь именно они постепенно формируют новые привычки. Архитектура капитала строится не одним удачным вложением. Она строится сотнями небольших решений, которые мы принимаем каждый день. Попробуйте этот эксперимент всего неделю. Каждый вечер записывайте одно финансовое решение, которым вы сегодня довольны. Через семь дней перечитайте свои записи. Уверена, вы увидите, что уже умеете гораздо больше, чем вам кажется. 💬А какое ваше лучшее финансовое решение было сегодня?

Почему я больше не начинаю разговор с вопроса «Во что хотите инвестировать?» Еще несколько лет назад большинство консультаций начиналось одинаково. — Хочу купить недвижимость. — Хочу открыть инвестиционный счет. — Хочу вложить деньги. Сегодня я задаю совсем другой вопрос. Зачем? Потому что один и тот же инструмент может быть прекрасным для одного человека и совершенно неподходящим для другого. Недвижимость сама по себе не является хорошей или плохой инвестицией. Инвестиционный фонд тоже. Важно другое. Какую задачу этот инструмент должен решить? ✔ Создать капитал? ✔ Получать ежемесячный доход? ✔ Защитить деньги? ✔ Подготовиться к пенсии? ✔ Купить свободу через несколько лет? Когда появляется ответ на этот вопрос, выбирать становится намного проще. Именно поэтому я называю свою работу не подбором инвестиций. А проектированием стратегии. Поэтому любое вложение начинается с диагностики инвестиционного потенциала. И даже если вам кажется что денег на инвестиции нет, на диагностике мы видим что они есть. В самых неожиданных местах. Приходите, поищем 💰💰💰 Напишите ДИП в лс или комментарии и разберем вашу ситуацию

✨Вчера у меня был день рождения. И я решила подарить себе новые ощущения — сходила на массаж тибетскими чашами. Честно говоря, я примерно представляла, что буду чувствовать вибрацию от звука. Но не ожидала, что она будет настолько ощутимой. Чаша тебя не касается. Но когда звук начинает разгоняться, тело действительно чувствует волну — почти как прикосновение. Это был очень необычный и запоминающийся опыт. И после сеанса меня осенила одна мысль. Наше тело невероятно чутко воспринимает звуковые вибрации. Не случайно это называется именно звуковым массажем. Звук воздействует не только на слух — кажется, его воспринимает весь организм. Вспомните, как благостно бывает стоять рядом с храмом во время колокольного перезвона. Или как меняется настроение, когда звучит любимая мелодия. Музыка может успокоить, вдохновить, вернуть силы. А резкие звуки, тревожные новости и тяжелые слова, наоборот, способны создавать внутреннее напряжение. И я подумала: если тело так чувствительно к звуку, значит, имеет значение всё, что звучит рядом с нами. Какие песни мы слушаем. Какие новости впускаем в свою жизнь. Какими людьми себя окружаем. Какие слова слышим каждый день. И особенно — какие слова произносим сами. Потому что звук выходит не только извне. Он выходит и из нас. Наши слова тоже становятся частью пространства — и для других людей, и для нас самих. Сегодня, когда каждый борется за наше внимание, особенно важно осознанно выбирать, что мы впускаем в себя. Ведь внимание — это тоже капитал. И от того, на что мы его направляем, во многом зависят наше внутреннее состояние, решения, здоровье и сама жизнь. Поэтому, дорогие мои, фильтруйте то, что в вас входит, и то, что из вас выходит. Берегите свое информационное и звуковое пространство. А вы замечали, как музыка, слова или даже голос другого человека влияют на ваше состояние? Поделитесь своими мыслями.

Когда я вижу как штормит российский рынок, сразу выдыхаю с облегчением, что я на нем не инвестирую. Давно уже вывела для себя ряд причин и они не изменяются много лет, независимо от мнения «аналитиков» призывающих это покупать. 1. Политические риски 2. Закрытость от мира 3. Непредсказуемость управления компаниями. 4. Как бы рынок ММВБ не рос на протяжении долгого времени, если мы пересчитаем его стоимость в долларах, то увидим что он уже лет 15 находится просто в боковике. И если учесть текущие обвалы, то значит в диком минусе. А это большие потери капитала….

Вам было бы интересно, если я на канале буду рассказывать про разные инвест стратегии?

Продолжаю обучение в Академии Инвест Брокеров. Оочень все активно, информации много и даже вчера были мысли замедлиться и идти в своем темпе (то есть слиться) , но тренер не дал это сделать . Итог: после обучения до 12 ночи работала, фиксировала в матрицу инвест стратегии, делала расчеты и т д 😂 вот она : сила люлей от наставника 😂 Да и в принципе - слиться можно всегда .😜 Радует что в копилке все больше и больше инвест инструментов под разные запросы и суммы финансирования . Скажите, а вам было бы интересно, если бы я про эти проекты в общих чертах рассказывала здесь?

🤔 Почему даже высокий доход не гарантирует богатство Наверное, самая частая фраза, которую я слышу за последние годы: «Ирина, я хорошо зарабатываю, но деньги постоянно куда-то исчезают…» Доход вырос. Работы стало больше. Ответственности тоже. Но ощущения финансовой свободы так и нет. Знакомо? Большинство людей думают, что проблема в размере дохода. На самом деле чаще всего проблема в другом. Нет системы управления деньгами. Представьте строительство дома. Можно купить самые дорогие материалы. Но если нет проекта, получится хаос. С деньгами точно так же. Можно много зарабатывать. Можно покупать недвижимость. Можно инвестировать. Но если все это происходит без общей стратегии, деньги начинают жить своей жизнью. Именно поэтому я сейчас все чаще говорю не про инвестиции. Я говорю про архитектуру капитала. Потому что сначала появляется система. И только потом — инструменты. 💬 А как вы считаете? Доход действительно решает все финансовые проблемы? Или когда-то тоже столкнулись с тем, что денег стало больше, а спокойствия — нет?

У вас есть вклад в банке? Прочитайте это внимательно 🤓 Что надо знать о налоге по вкладам в 2026 году В 2026 году мы платим налог за проценты, которые получили по вкладам в 2025, хотя не все и не всегда. Есть необлагаемый лимит в 210 000 рублей. Если ваш суммарный доход по всем вкладам и накопительным счетам за 2025 год не превысил эту сумму, то налога нет. Если же превысил, то придется платить налог в 13% (или выше) с суммы превышения. ❗️Важно, что налог считается не от суммы вклада, а от суммы процентного дохода. Положили 2 млн рублей под 10% и заработали 200 000 рублей. Эти 200 000 рублей лимит не превысили, значит налога нет. Допустим, вы положили 2 млн рублей под 20% на год. Доход будет 400 000 рублей. Считаем налог 👇 400 000 − 210 000 (лимит) = 190 000 рублей будет налогооблагаемая база. 190 000 × 13% = 24 700 рублей к уплате. Если у вас вклады в нескольких банках, то налог считается по суммарному доходу. Распределить деньги по разным банкам, чтобы обойти лимит, не получится, поскольку все банки передают данные в ФНС. Как законно снизить налог 👇 ✅ Использовать перенос лимита для долгосрочных вкладов. Если вклад сроком более 15 месяцев с выплатой процентов в конце, то неиспользованные лимиты прошлых лет суммируются. ✅ Оформлять вклады на разных членов семьи. У каждого будет свой лимит. Семья из 4 человек может получать до 840 000 рублей процентного дохода в год без налога. ✅ Вклады со ставкой до 1% налогом не облагаются. Это может быть частью стратегии, если основные средства уже приносят доход выше лимита. ❗️Пенсионеры платят на общих основаниях, специальных льгот по этому налогу нет. Так что возраст никак не защищает. При этом подавать декларацию самостоятельно не нужно. ФНС сама рассчитает сумму на основе данных от банков и пришлет уведомление. До 1 февраля банки передают данные в ФНС, в октябре–ноябре приходит уведомление, а заплатить нужно до 1 декабря. Так что если ваш доход по вкладам превышает лимиты — может, стоит перераспределить вложения и посмотреть в сторону инвестиционных инструментов?

🪄Вселенная всегда на вашей стороне Неделя прошла под знаком того что поехали все планы…. Первая реакция: негатив, потом вспомнила что значит так для меня лучше, просто приняла и решила посмотреть что же будет. Итог: интересная рабочая пятидневка, насыщенная учеба, необыкновенные люди на моем пути. В пятницу вообще прошла персональная встреча с тренером по обучению , которая разорвала мои мыслительные шаблоны. И подсветила те же вещи только с других сторон, расширяя границы моих знаний и вИдений. Первая реакция на это - ступор, даже захотелось под душ…. После - 50 грамм коньяка и пришло принятие 😂 В очередной раз мысленно поблагодарила себя что я пошла на это непростое для меня и насыщенное обучение. Предвкушаю сколько пользы я теперь могу выдавать вам дорогие мои. Сопровождая вас на пути вашего изобилия и процветания . Вспоминаются слова, которые я где-то читала: если что-то пошло не так, значит это для тебя самый наилучший вариант в данный момент. Расслабься и получай удовольствие 😍 На выходных нужно отдыхать! Что я и делаю и вам желаю ❤️❤️❤️ Всем прекрасных дней!

💰Часто люди думают, что им нужен инвестиционный фонд, недвижимость или «лучший способ вложить деньги». Но за 9 лет работы я поняла одну важную вещь. На самом деле человек просыпается с другими мыслями: «Я не понимаю, как лучше распорядиться своими деньгами.» «Не хочу ошибиться с покупкой недвижимости.» «Хочу, чтобы мои накопления начали работать, а не просто лежали.» «Чувствую, что могу сделать больше для своего будущего, но не понимаю, с чего начать.» И именно поэтому я постепенно меняю формат своей работы. Я все меньше верю в универсальные финансовые продукты и все больше — в индивидуальную стратегию. Ведь инвестиции, недвижимость, защита капитала или создание дополнительного дохода — это всего лишь инструменты. Они работают только тогда, когда являются частью общей системы. Я называю это архитектурой капитала. Сейчас я провожу серию стратегических диагностик, в рамках которых мы не начинаем разговор с вопроса «что купить?». Мы начинаем с другого. ✔️ Где вы находитесь сегодня? ✔️ Какие у вас цели? ✔️ Какие возможности уже есть? ✔️ Какие решения действительно подходят именно вам? И только после этого становится понятно, какие инструменты будут работать именно на ваше будущее. Если вы давно чувствуете, что пора навести порядок в своих финансах, но не знаете, с чего начать, приглашаю вас на стратегическую диагностику. Стоимость диагностики у меня 5000 рублей, но в рамках моего исследования мне необходимо обкатать новый формат, поэтому первых 10 человек возьму бесплатно. Успейте занять места. Если вы об этом задумывались видимо сейчас пришло то самое время 🤓 Напишите мне в личные сообщения слово «КАПИТАЛ», @MoifinanciM_bot и мы договоримся о встрече.

Мосбиржа падает 15 недель подряд, это новый рекорд.

🏡 Недвижимость или фонды? Что лучше для инвестиций? На самом деле правильный вопрос звучит иначе: какие инструменты помогут достичь именно ваших финансовых целей? При формировании инвестиционного портфеля мы всегда учитываем несколько важных моментов: ✅Сначала определяем финансовые цели и стратегию, а уже потом выбираем инструменты. ✅Недвижимость может решать разные задачи: сохранение капитала, создание пассивного дохода, защита от инфляции или рост стоимости актива. ✅Высокий денежный поток не всегда означает хорошую инвестицию. Например, коммерческий объект может приносить стабильный доход, но при этом иметь низкую ликвидность. Если потребуется срочно продать его, сделать это по желаемой цене может быть сложно. ✅Сильный инвестиционный портфель обычно включает разные инструменты: недвижимость, фонды, банковские продукты и другие активы. Каждый из них выполняет свою функцию. ✅В портфеле обязательно должны быть ликвидные инструменты, чтобы при необходимости можно было быстро перевести активы в деньги. ✅И самое главное: прежде чем войти в инвестицию, продумайте выход из неё. Потому что выход зачастую важнее входа. Инвестиции — это не про выбор между недвижимостью и фондами. Это про грамотную комбинацию инструментов под ваши цели. Если хотите собрать персональный инвестиционный портфель и понять, какие активы подходят именно вам — приходите на консультацию. @MoifinanciM_bot