Денежный Mindset

▫️ Как оперативно реагировать на изменения в экономике и бизнесе? В мире, где каждое решение правительства и каждое движение на рынке может стать судьбоносным для вашего бизнеса, важно держать руку на пульсе ▫️ Канал "Гуру экономики" — это ваш личный гид по актуальным новостям финансов, бизнеса и экономики Узнавайте первыми о банкротствах, крупных сделках и изменениях в экономической политике ▫️ Подписывайтесь, чтобы всегда быть в центре событий и принимать информированные решения ▫️ Гуру экономики: будьте в курсе событий, которые формируют будущее вашего бизнеса! #реклама

💸 Как правильно считать доходность от сдачи в аренду? Сдал квартиру за ₽30 000 — значит, заработал ₽30 000. Логика хорошая, но неправильная. Разберем, как увидеть реальную картину. 1️⃣ Грязная доходность. Действует базовая формула: годовой доход от аренды / общая стоимость квартиры х 100. Однушка стоит 6 млн, сдается за ₽45 тыс. Выходит, (45 000 х 12) / 6 000 000 х 100 = 9% годовых. Звучит отлично, но не совпадает с реальностью. 2️⃣ Чистая доходность. Чтобы узнать, сколько вы реально зарабатываете, нужно учесть все расходы: ➖ Стоимость самой квартиры, ремонта и мебели. ➖ Налог: чаще это 4% для самозанятых (НПД) ➖ Коммуналка, если их оплачивает собственник ➖ Простой (квартира не может сдаваться 365 дней в году, закладывайте 1 месяц на поиск жильцов) ➖ Амортизация: косметический ремонт требуется раз в 3-5 лет. Считаем на том же примере: 🤩 стоимость квартиры: ₽6 млн 🤩 вложили в ремонт: ₽1 млн 🤩 арендная плата: ₽45 тыс., коммуналка за счет жильца (+1 мес. простоя)

😌 Что такое бета и как она объясняет движение стоимости акций? Бета показывает, насколько резко акция реагирует на движение рынка в целом. Бета = 1 — при росте индекса на 1% акция в среднем тоже растёт на 1%, так же и с падением. А при бете 1,5 бумага реагирует сильнее: индекс двигается на 1% — она на 1,5%. По сути, бета — мера амплитуды и чувствительности акции. Начинается всё с корреляции. Она говорит, насколько согласованно бумага и индекс ходят в одну сторону: +1 — «всегда вместе», 0 — «связи нет», −1 — «всегда в противоход». Но корреляция знает только направление. Бумага может идти строго за рынком и дёргаться при этом втрое сильнее — корреляция этого не покажет. Вот тут и нужна бета. 📌 Формула: Бета = корреляция × (волатильность бумаги / волатильность индекса). Сравнивать нужно доходности индекса и акции за какой-то период: на месячных данных обычно берут год-два, на дневных хватит и пары месяцев. Чем короче окно, тем шумнее выйдет бета. 💿 Считаем на примере «Северстали».

😵‍💫 Европа пересохла: реки ушли, реакторы встали. Куда текут глобальные инвестиции Друзья, утром мы с командой собрались поболтать о рынках и экономике. А то погрязли в России и на Ближнем Востоке. Периодически заглядываем в Европу — а там хаос. Казалось бы, Россию — ту самую занозоньку — почти вычеркнули из энергетики. Но спокойнее не стало. Из-за жары и засухи обмелели Рейн и Дунай. Суда недогружены, перевозки дорожают, предприятия переводят грузы на железную дорогу и фуры. Некоторые уже сокращают производство. 🤷‍♂️ Ещё веселее в энергетике. Румыния остановила оба реактора АЭС Чернаводэ, обычно дающих 20% электричества страны. Венгерский «Пакш», дающий почти половину электричества, в моменте работал лишь на 10%. Во Франции жара ограничила до 7,3 ГВт атомной мощности. Цены на электричество за день подскакивали более чем на 20%. А впереди зима 😕. Газовые хранилища ЕС заполнены менее чем на 60% — минимум для этого времени года с начала наблюдений. В Германии — 48%.

🙂 ЦБ упростит выпуск облигаций. Но дверь откроют тем, кто уже внутри Друзья, Банк России подвёл итоги обсуждения реформы эмиссии, Евген внимательно следил за данной историей. Если коротко: максимум послаблений получат «опытные» эмитенты — компании, чьи акции или облигации уже торгуются и которые соблюдают требования к раскрытию. Им хотят разрешить выходить без полноценного проспекта, заменив его коротким документом с условиями выпуска. Новичкам сохранят действующий порядок: в ЦБ считают проспект полезной подготовкой к публичному рынку. 💡 Проспект ценных бумаг — это документ, в котором компания рассказывает инвестору о своём бизнесе, финансовом положении, долгах, рисках и условиях размещения акций или облигаций. Проспект помогает понять, кому вы даёте деньги и на каких условиях. 💁‍♂️ ЦБ заявляет в обзоре, что логика отчасти повторяет то, что есть в США. Но там ускоренный режим доступен настоящим гигантам: от $700 млн публичной капитализации.

💙 VK начинает зарабатывать  VK переходит в новую для себя фазу: продукты, в которые компания несколько лет активно инвестировала, начинают приносить всё больше выручки и позитивно влияют на операционную рентабельность. И, как следствие, мы увидели долгожданную положительную чистую прибыль. Во II квартале 2026 года VK получила 328 млн рублей чистой прибыли — впервые с 2022 года. Но важна здесь не только сама прибыль, а динамика бизнеса за ней. Например, выручка в 1 пол.26 от in-stream-рекламы в VK Видео выросла на 44%, до 4,9 млрд рублей. VK Tech прибавил 35%, образовательные сервисы для детей — 26%, а выручка ВКонтакте — 21%. Какие еще сервисы заметно выросли: выручка VK Знакомства х2,3 раза, Почта и Облако Mail +67%, YCLIENTS +23%. ➡️ При этом EBITDA растет быстрее выручки: во II квартале показатель увеличился на 41%, до 7,6 млрд рублей. За полугодие компания получила 15,4 млрд рублей чистого операционного денежного потока — годом ранее показатель был отрицательным. ➡️ Растет и аудитория сервисов. В августе ежедневная аудитория МАХ превысила 87 млн человек, а ежемесячная — 108 млн. Количество каналов в мессенджере достигло 11,5 млн. VK Видео остается лидером среди российских видеосервисов по дневной и месячной аудитории, а средняя дневная аудитория сервисов VK за год выросла на 13,2 млн — до 90,7 млн пользователей. ➡️ Одновременно компания продолжает разгружать баланс: чистый долг за первое полугодие снизился на 27%, а за полтора года долговая нагрузка сократилась более чем втрое. Получается интересная смена этапов: несколько лет VK активно создавала и развивала продукты и сервисы, а теперь все больше внимания уделяет улучшению операционной эффективности и тому, как превратить аудиторию и экосистему в устойчивый денежный поток. За этой частью истории VK теперь интереснее всего наблюдать.

📉 Чаще торгуешь — чаще чувствуешь себя неудачником Неожиданная статистика из США. 📊 64% мужчин 18–29 лет, которые торгуют акциями каждый день, считают себя неудачниками. Среди тех, кто торгует не каждый день, таких всего около 30%. Самое любопытное — показатель почти не отличается от тех, кто ежедневно делает ставки на спорт: там 66%. Исследователи называют это «экономикой казино». Многие приходят на биржу не инвестировать, а «сорвать куш», быстро догнать других и решить финансовые проблемы. В итоге постоянная гонка за доходностью приносит не только убытки, но и стресс. 💡 Как не попасть в эту ловушку? ➖ Не превращайте инвестиции в азартную игру. Богатеют не от количества сделок, а от навыков и времени на рынке. ➖ Не меряйте успех дневной доходностью — смотрите на результат через годы. ➖ Ограничьте время, которое проводите в торговом приложении: чем чаще проверяете котировки, тем выше эмоциональные качели. ➖ Разрешайте инвестициям приносить радость. Получили дивиденды Сбера?

Если вы считаете, что вами никто не манипулирует — значит, вы уже в руках профессионалов 🤯 🤝 Познакомьтесь с телеграм-каналом "Бюджет не резиновый" Здесь вам не покажут сказку о тупых людях, заново покупающих поддельные миры - на это у нас бюджет не резиновый ✉️ Он про когнитивные искажения, манипуляции и то, как не стать их рабом 📺 Сложно, местами больно, но полезно. Хотите по-настоящему пробудиться и жить не по принципу "дорого и богато", а с реальным пониманием того, что окружает? Тогда нам по пути #реклама

🤑 Хватит тратить деньги вслепую — автоматизируйте учет Вести бюджет можно в блокноте или Excel, но приложения умеют гораздо больше. Вместо очередного «ТОП-100» — выбираем сервис под ваш стиль управления деньгами. 1️⃣ Ручной контроль. Для тех, кто любит сам распределять доходы по категориям и следить за лимитами. Приложение лишь подскажет, сколько можно тратить в день. Подойдут: ➖ Тяжеловато (Tzlvt) — бесплатный минималистичный планировщик. ➖ Дзен-мани — автоматически подтягивает данные из банков (есть бесплатная версия). 2️⃣ Максимум автоматизации. Подключаете счета или SMS — приложение само учитывает расходы, строит статистику и помогает увидеть, куда исчезают деньги. Популярные варианты: ➖ Дребеденьги — умеет сканировать чеки и вести семейный бюджет. ➖ CoinKeeper — один из самых функциональных сервисов. ➖ Money Flow — делает упор на красивые графики и аналитику. 3️⃣ Продвинутая аналитика. Для тех, кто хочет прогнозировать расходы, следить за кредитами и инвестициями.

⛽️ На дефиците бензина активизировались мошенники На фоне перебоев с топливом в регионах мошенники тоже решили «заправиться» чужими деньгами. МВД предупреждает о фейковых объявлениях с топливными картами и талонами «по акции». Жертву заманивают выгодной ценой, отправляют на поддельный сайт АЗС и просят ввести данные карты и код из СМС. Особенно убедительно это выглядит сейчас, когда в некоторых регионах вводят ограничения на продажу топлива. ➡️ Проверяйте акции только через официальные сайты и приложения топливных компаний. Как у вас ситуация с бензином? ❤️ проблем нет 🤬 все также в дефиците

👵 Помоги бабуле освоить банковское приложение — сделай страну богаче Исследование на данных китайских домохозяйств показывает: чем выше цифровая грамотность у населения, тем меньше разрыв в уровне богатства. Причём дело не только в том, чтобы научиться нажимать кнопку «Оплатить ЖКХ». Цифровые навыки помогают: ➖ искать работу и подработку онлайн ➖ учиться новым навыкам ➖ зарабатывать через интернет ➖ лучше разбираться в финансовых продуктах и сбережениях ➖ находить новые полезные связи Особенно заметен эффект у пожилых людей, женщин и жителей менее развитых регионов. Так что, не поленись и покажи бабушке, как открыть вклад на Финуслугах под бешеные 25% годовых 🔥

Хотите увеличить свой доход на 30% без лишних затрат? 💰 Тогда вам точно к нам! В канале "Взгляд предпринимателя" мы раскроем секреты успешного цифрового маркетинга Узнаете о самых распространенных ошибках, которые допускают даже опытные предприниматели, и как их избежать Гарантируем: практические советы, кейсы и экспертные мнения 💯 🏆 Присоединяйтесь и откройте для себя новые возможности для роста! #реклама

🤯 Пять технологических компаний уже тратят больше, чем весь мир — на добычу нефти и газа По данным Международного энергетического агентства, капитальные затраты Microsoft, Amazon, Google, Meta (признана экстремистской и запрещена в России) и Oracle превысили $400 млрд в 2025 году, а в 2026-м могут вырасти ещё на 75%. 💁‍♂️ Ещё недавно технологические компании были почти идеальным бизнесом: один раз написал программу — и продаёшь её миллионам людей почти без дополнительных затрат. Теперь ради следующего доллара от ИИ сначала нужно купить чипы, построить дата-центр, протянуть электросети и найти электричество. К 2030 году дата-центры будут потреблять около 950 тераватт-часов — почти вдвое больше, чем в 2025-м. Один серверный шкаф размером с холодильник уже к 2027 году сможет требовать столько же мощности, сколько 65 домов. 🙄 Вот почему рынок занервничал из-за расходов, которые недавно приветствовал.