مستاجران ایران

🔴 زندگی در میکرو آپارتمان های یک دلاری چینی این آپارتمان ها 40 سانتی متره ‼️ حس میکنی زنده زنده تو قبری 🤐🤐🤐 🇮🇷 کانال مستأجران ایران https://t.me/mostajeraneiran

شهردار مدعی «حمایت از مستاجرها» باعث «تحریک بی‌سابقه» اجاره‌بها شد اثر معکوس 2 تصمیم «زهران ممدانی» شهردار نیویورک در بازار اجاره مسکن واکنش ترکیبی «انجماد اجاره‌بها» و «مالیات بر خانه‌های گران‌قیمت» در بازار مسکن نیویورک باعث «رکورد بالاترین اجاره‌‌بها در منهتن» شد. منهتن یکی از بخش‌های اصلی شهر نیویورک است که همه نوع طبقات اجتماعی و همه نوع واحدمسکونی، لوکس و غیرلوکس، در محله‌های آن وجود دارد. اجاره‌بهای ماهانه واحدهای مسکونی در منهتن به 6655 دلار رسیده که از نگاه «فاکس‌نیوز» و تحلیل کارشناسان بازار ملک، «بی‌سابقه» و یک رکورد محسوب می‌شود. همچنین نرخ رشد سالانه اجاره مسکن نیز در این بخش از شهر نیویورک به 10 درصد رسیده که این هم از متوسط 6 تا 7 درصدی سال‌های قبل بیشتر است. بررسی‌های کانال رصدخانه بازار مسکن از «التهاب اجاره مسکن» در بخش اصلی نیویورک، جایی که ممدانی تصمیماتی در ظاهر «به نفع مستاجرها» اتخاذ کرده است، نشان می‌دهد: متوسط هزینه اجاره مسکن در آمریکا حدود 2 هزار دلار در ماه و نرخ رشد سالانه آن نیز حدود 2 درصد است. در کل نیویورک اما تورم اجاره نزدیک به 3 درصد است. طرح فریز اجاره‌بها در نیویورک،‌ بزرگترین شهر آمریکا و همزمان طرح مالیات بر خانه‌های بالای 5 میلیارد دلار که بدون استفاده است یا خانه دوم افراد به حساب می‌آید باعث شد: عرضه واحدمسکونی اجاره‌ای در این شهر کاهش پیدا کند. فریز اجاره‌بها برای یکسری از واحدهای اجاره‌ای است و درست تعداد واحدهای خالی در این گروه در بخش‌هایی از نیویورک 2 برابر قبل شده است. این طرح «هزینه تعمیر و نگهداری واحد اجاره‌ای را بیشتر از عایدی اجاره‌داری» کرده و برای مالکان صرف می‌کند که واحد را خالی بگذارند. مالیات بر خانه‌های لوکس نیویورک نیز باعث شیفت خریداران این خانه‌ها به اجاره خانه‌های لوکس شده و تقاضا در بازار اجاره را افزایش داده است. تاثیر ترکیبی این دو اتفاق خود را به شکل «تشنج اجاره‌مسکن» در «معروف‌ترین بخش شهر نیویورک،‌ یعنی منهتن» بروز داده است. شهردار نیویورک خود را «حامی مستاجرها به ویژه کم‌درآمدها» جا زده بود اما تصمیماتش ضد آنها تمام شد./ رصدخانه بازار مسکن کانال مستأجران ایران https://t.me/mostajeraneiran

‌تدوین بسته‌های جدید برای خانه‌دار شدن دهک‌های کم‌درآمد رئیس مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی از تدوین بسته‌های پیشنهادی جدید برای حمایت از خانوارهای کم‌درآمد خبر داد و گفت: 🔹تمرکز این بسته‌ها بر تأمین مسکن دهک‌های یک تا چهار و توسعه مسکن استیجاری است./ اقتصاد فوری 🇮🇷 کانال مستأجران ایران https://t.me/mostajeraneiran

رشد یافته با رشد داده شده فرق دارد ؛ 💢 با باردار شدن همزمان ۹ زن، پس از یک ماه کودکی متولد نمی‌شود! حتی اگه بسیار با استعداد باشید و تمام تلاش‌های ممکن را بکنید، برخی نتایج قطعاً نیازمند گذر زمان هستند.                                                 "وارن بافت" یکی از وزرا خودش تعریف می کرد. ایشان فرمودند: «من زمانی که وزیر شدم یکی از کارکنان گفتند آقای وزیر تنخواه ما تمام شده است. من نمی دانستم تنخواه گردان چیست! دوباره و سه باره آمد. برای من سخت بود بپرسم تنخواه گردان چیست!؟ در نهایت از ایشان خواستم توضیح دهند تنخواه گردان چیست!؟» خود ایشان می گفت هزینه زیادی برای ما شده است تا با روش آزمون و خطا تا حد وزیر رشد کنیم. در جامعه ما تحولات یک شبه و جهشی زیاد شده است. گاهی وقتی از خواب بیدار میشویم می بینیم عده ایی از عرش به فرش رسیده اند و عده ایی هم از فرش به عرش. ما با مدد دموکراسی لَش، لیست، مدرک تحصیلی و ... میخواهیم یک انسان را در مدت کوتاهی و بدون طی مراحل رشد یافتگی همانند مثال آقای بافت خلق کنیم و رشد دهیم و محدودیت زمان را با کثرت آراء یا چیزهای دیگر حل کنیم. اما نمی شود. شاید هم بشود. اما روزگارمان همانند امروز مان میشود. همه چیز درهم و گیج و پیچیده. یک انسان رشد یافته در بسیاری از اوقات از معدن طلا هم برای کشورش ارزشمند تر است و یک انسان رشد داده شده از هر آفتی بزرگتر. بقول دکتر چمران : «اگر کسی بدون لیاقت بالا برود، بدون خیانت پایین نخواهد آمد.» حاکم شدن رشد داده شده ها باعث میشود رشد یافته ها تحقیر شوند و در بهترین حالت از کشور فرار کنند. اما نمونه رشد یافته ایی که من همیشه در ذهنم می ماند آقای یزدانی خرم بود که برای معرفی بازیکن مستعد برای تیم ملی والیبال جوانان، سکه هدیه میداد و آنچنان حمایت می کرد که تیم والیبال جوانان کشور تا نایب قهرمانی جهان قد کشید. اما حکایت رضا مهماندوست و گنجینه ایی که با خود از کشور برد، حکایت دیگری است. من نمی توانم از رشد یافتگی صحبت کنم و سخنی از محمد بنا به میان نیاورم. برابری غلامرضا محمدی با یک دنیا ورزشکار و مربی کشتی در جهان حکایت همان معدن طلاست. اینها نمونه های ورزشی رشد یافتگی بودند. کان هی لی رئیس سامسونگ، ماتسوشیتا  رئیس پاناسونیک و کار آفرین قرن در تمام دنیا، مدیر عامل آمازون و اپل و هزاران نفر دیگر همان منابع عظیم انسانی هستند که رشد یافته بودند نه رشد داده شده. اوبامای کنیایی از معادن الماس هم برای آمریکایی ها ارزشمند تر بود. او زمانی سکان ریاست جمهوری آمریکا را بدست گرفت که بیش از ۴۰۰ بانک در پی بحران عظیم مالی سال ۲۰۰۸ ورشکسته شده بودند و اصلا امیدی به برون رفت نبود. در سیاست هم همین است. میلیونها رای هم نمی تواند یک نخبه سیاسی بوجود آورد. بلکه برعکس نخبگان سیاسی را در اقلیت قرار می دهد و حذف می کند. بدون شک رشد داده شده ها حرف گوش کن تر هستند. چون نه قدرت تفکر عالی دارند و نه توان مخالفت. سیستمی از انسانهای ضعیف که مدیریت کردن آنها ساده تر از نخبگان است. یک جامعه زمانی توسعه می یابد که به هر طریق ممکن نخبگان را جذب و از آنها پیروی کند، نه اینکه به مدد مدرک و دموکراسی و یا هر شیوه دیگری کشور را دنباله رو رشد داده شده ها کند. گاهی رای به رشد داده شده ها همان مصداق پولشویی در اقتصاد است و من نام آن را "آدمشویی سیاسی" گذاشته ام. اما از پولشویی بسیار خطرناک تر است. باور کنیم هیچگاه یک انسان معمولی به مدد رای، تبلیغات، مدرک تحصیلی و لیست، رشد یافته سیاسی نمی شود. باور کنیم بسیاری از مشکلات کنونی کشور ریشه ی انسانی و مدیریتی دارند. رشد یافتگی مراحل دارد. ما نیاز به آموزش و ممارست طولانی داریم تا یک نفر بتواند رشد کند. یک شبه نمی شود یک انسان را رشد داد. بدبختی بزرگ کشور اکنون رشد داده شده ها هستند. ابتکار جالبی بود که مرحوم بهبهانی وزیر دولت احمدی نژاد از مدیران کل، امتحان می گرفت. اما خیلی زود استیضاح شد و این طرح عالی به کما رفت. به باور اکثر شرکت کنندگان در یک نظر سنجی بدترین مافیا در کشور، مافیای انتخاب مدیران است. 🇮🇷 کانال مستأجران ایران https://t.me/mostajeraneiran

📹 پرسشی قدیمی که با بنزین ۸۷ هزار تومانی دوباره تازه شد 🔴«آیا با بالا بردن قیمت بنزین حاضر هستید خودروهای داخلی را هم به قیمت جهانی عرضه کنید؟ حاضرید حقوق کارگران و کارمندان را به میانگین افزایش قیمت‌ها تنظیم کنید؟» 🔴این سخنان متعلق به امروز نیست. مضمون آن به مواضع موسوی درباره واقعی‌سازی قیمت حامل‌های انرژی در سال‌های گذشته بازمی‌گردد؛ پرسشی درباره یک تناقض ساده: اگر قرار است بخشی از هزینه‌های زندگی مردم با قیمت‌های جهانی سنجیده شود، درآمد و سایر اجزای اقتصاد نیز با چه معیاری باید سنجیده شوند؟ 🔻این پرسش امروز دوباره موضوعیت پیدا کرده است. بر اساس خبر منتشرشده، قرار است بنزین بدون یارانه با نرخ تمام‌شده پالایشگاهی، لیتری ۸۷ هزار و ۲۰۰ تومان در ۲۰۴ جایگاه استان کرمان عرضه شود. 🔴فارغ از موافقت یا مخالفت با واقعی‌سازی قیمت انرژی، پرسش همچنان پابرجاست: آیا واقعی‌سازی قیمت‌ها می‌تواند تنها از جیب مصرف‌کننده آغاز شود، بی‌آنکه دستمزد، کیفیت خودرو، رقابت در بازار و قدرت خرید مردم نیز بخشی از همان معادله باشند؟

پاسخ به سوالی در خصوص افزایش قیمت مصالح

وام خرید «خانه اول»؛ یک بیستم ۱۰ سال پیش | وام مسکن دهه ۹۰ معادل ۴ میلیارد تومان امروز است | شبکه بانکی چگونه به «یار مخفی» رکود خرید مسکن تبدیل شد؟ https://share.google/uJkdT3d0hpZAcrW6T

موانع دولت و دستگاه‌های اجرایی در مسیر تولید مسکن| مردم به خ|بازار https://share.google/rN8ten6BSFb5JGCnR

نگاهی به برنامه بنزینی دولت ؛ ✍مجید گودرزی بنزین همانگونه که سوختی با قدرت اشتعال بالاست، از نظر سیاسی هم قدرت انفجار بالایی دارد و خیلی از کارشناسان سیاسی با توجه به تجربه سخت افزایش قیمت بنزین در سال ۹۸، معتقدند حرکتهای بنزینی دولت باید سانتی‌متر به سانتیمتر حساب شده و دقیق باشد و چنانچه در شرایط کنونی که حمایت‌های داخلی و خارجی برای شورش وجود دارد، ذره ایی نقصان در این برنامه ریزی باشد، شاید تمام اصلاحات اقتصادی بعدی را با چالش جدی مواجه کند و نتیجه جنگ را طور دیگری رقم بزند. برخی ها هم پا را فراتر گذاشته و معتقدند تحریک بنزینی جامعه، ادامه بحران های دی ماه گذشته است و چون تقریبا تمام جامعه در آن اشتراک منافع دارند، کنترل تبعات آن سخت و سنگین خواهد بود. تجربه اصلاحات اقتصادی گذشته هم موید این نکته است که دولت قصدی برای جبران فشار وارده به تولید و سفره مردم ندارد و پرداختهای انتقالی ناکارآمد و ناچیز خواهد بود. فریب مردم در هدفمندی یارانه ها یکبار جواب داده و بار دومی برای آن متصور نیست. با وجود ادعای دولت مبنی بر خروج روزانه ۲۵ میلیون لیتر سوخت قاچاق از کشور و با توجه به اختلاف قیمت ۳۰۰۰ تومان داخل تا حدود ۶۰۰۰۰ تومان کشورهای همسایه، در مجموع ایرانیان حدود ۵۲۰ هزار میلیارد تومان به همسایه ها یارانه می دهند. اما یک ریال یارانه از همسایه ها دریافت نمی کنند. با این وجود مردم ایران بین بد و بدتر ، بد را انتخاب می کنند و حاضر نیستند با دولت برای جلوگیری از قاچاق سوخت و افزایش قیمت تا حد قیمتهای منطقه برای حذف قاچاق همکاری کنند. آنها بدرستی قاچاق این حجم عظیم سوخت را به اصلاحات دولت، ترجیح می دهند. چرا که دولت عموما اصلاحات را یکطرفه و بدون توجه به فشار وارده به سفره مردم انجام می دهند و اصلاحات دولت شرافتمندانه نیست. در شرایطی که چندین سال است دولتها مداوم دستمزدها را سرکوب کرده اند، فشار ناچیز هم برای بخش بزرگی از جامعه که زیر خط فقر رفته اند، ویرانگر و غیر قابل تحمل خواهد بود . اما دو راهکار برای بازگشت به تعادل‌های منطقه ای سوخت وجود دارد: ابتدا واریز حق سوخت با سنجه های ثابت، نه ریال ثابت که بعد از چندین سال کاملا بی ارزش خواهد شد. و راهکار دوم با وجود میانگین مصرف سوخت خودروهای ایران در حدود ۹ لیتر در ۱۰۰ کیلومتر چنانچه این مقدار به سطح ۵/۴ لیتر در هر ۱۰۰ کیلومتر در کشورهای پیشرفته برسد، ما قادر خواهیم بود ۴۱ درصد مصرف سوخت را کاهش دهیم که حدود ۲۲ میلیارد دلار در سال صرفه جویی می شود. هزینه های غیر مستقیم زیادی هم مثل استهلاک، تلفات و ... هم بطور جدی قابل کاهش است. سیاست سوخت ارزان و خودرو گران باعث هدر رفت سرمایه های عظیمی از کشور شده است و نمی تواند جایگزین آن سوخت گران و خودرو گران باشد و اصولا سیاست مقابله با قاچاق و رانت با تورم از اساس سیاستی غلط و غیر قابل قبول است. 🇮🇷 کانال مستأجران ایران https://t.me/mostajeraneiran

🔴‏مردم ایران با میانگین درآمد ماهیانه ۸۵ دلار در در بین کشورهایی که پایین ترین دستمزد ماهیانه رو میگیرن رتبه ی سوم رو بدست آوردن ✅️ @akhbare_fouri

🔴عروس معصومه ابتکار پس از لغو اقامت دائم آمریکا، وکیل گرفت و شکایت کرد تا اقامتش برگردد 🔹او در نامه‌ای نوشت: من عاشق آمریکا هستم، فرزندانم فارسی بلد نیستند و مادرشوهرم مترجم سفارت آمریکا بود. 🔹استدلالش این است که فرزندان نباید به‌جای والدین مجازات شوند. وکیلش بر این اساس خواهان پرداخت غرامت از اموال بلوکه‌شده ایران است! ✅ خبرنگار هفته https://t.me/khabarnegar_hafte

🟩 هرمز لتر به نقل از چند منبع مدعی شد: امارات چند میلیارددلار از دارایی‌های بلوکه‌شده ایران شامل ۲ تن طلا به ارزش ۲۸۳ میلیون دلار را طی دو پرواز به ایران منتقل کرد. ✅خبرنگار هفته

✅بزرگترین مصرف‌کنندگان نفت در جهان؛ آمریکا و چین در صدر آمریکا با مصرف روزانه ۱۹.۴ میلیون بشکه، بزرگترین مصرف‌کننده نفت جهان است. چین با ۱۷.۳۶ میلیون بشکه در جایگاه دوم قرار دارد. هند با ۵.۶۴ میلیون، سومین مصرف‌کننده بزرگ نفت در جهان است. عربستان با ۳.۸۶ و روسیه با ۳.۶۴ میلیون بشکه به ترتیب چهارم و پنجم هستند. ژاپن با ۳.۳۱ میلیون، کره‌جنوبی با ۲.۸۳ و برزیل با ۲.۶۱ میلیون بشکه در رتبه‌های بعدی قرار دارند. ایران با مصرف روزانه ۲.۰۱ میلیون بشکه در جایگاه دهم این فهرست ایستاده است. ترکیه با ۱.۲۲ میلیون بشکه رتبه شانزدهم را دارد. .

اتفاق تازه در بازار اجاره مسکن/ چرا صاحب‌خانه ها دیگر دنبال مستأجر جدید نیستند؟ https://share.google/XgPM5BUBNxN82pc1j