Moscow Estate | Недвижимость

🏦 Ипотека и банки: что нового за неделю Ставки по рыночной ипотеке пошли вниз — снизили ПСБ и ГПБ 🔻 Что ещё поменялось у банков: ▪️ СНГБ теперь при рефинансировании берёт загородку и апартаменты, плюс даёт допсумму ▪️ АТБ расширил географию — ипотека доехала до Нижнего Новгорода ▪️ Уралсиб разрешил несколько обременений на объекте, сумма кредита может быть больше старого долга ▪️ Т-Банк открыл раскрытие аккредитива по сделкам на счета внешних банков ▪️ Дом РФ ввёл надбавку при ПВ ниже 50% и скидку за крупный чек Коротко по рынку: ✔️ 28% россиян считают ипотеку стрессовым решением ✔️ СФР сократил рассмотрение заявок по маткапиталу до 4 рабочих дней ✔️ Инфляция чуть притормозила — с 6,02% до 5,98% @moscowestate

Только 25% российских семей по итогам 2025 года направили материнский капитал на покупку жилья, — ЦИАН. За последние десять лет маткапитал заметно потерял свое значение с точки зрения недвижимости — в крупнейших городах его хватает для покупки примерно 5-6 м². Поэтому большинство родителей выбирают получение ежемесячных выплат или направляют деньги на образование ребенка. @moscowestate

Цены на стройматериалы снова поползли вверх, — вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. По его словам, основная причина — в дефиците ряда позиций. Однако не обошлось и без картельных сговоров: Были случаи, выявляли картельные сговоры, в том числе у производителей металлопроката и цемента. Через ФАС у нас есть определенный механизм воздействия, но зарплаты и рыночные цены на стройматериалы государство точно не регулирует. @moscowestate

Средний срок реализации непроданных новостроек в крупных городах вырос до 2,6 года, пишут «Ведомости». Для сравнения, годом ранее этот показатель был равен 2,1 года. При этом на реализацию нераспроданных квартир в 14 из 17 крупнейших городов России уйдёт от 2 до 3,8 лет при условии сохранения нынешнего уровня спроса. Меньше всего девелоперам нужно беспокоиться в Нижнем Новгороде и Ростове-на-Дону — здесь остатки уйдут за 22 месяца. В Санкт-Петербурге — за 23 месяца. Наихудшая же ситуация с затоваренностью в Самаре — 45 месяцев. @moscowestate

Жилой квартал «Shagal», территория редевелопмента «ЗИЛ-Юг», корпус 13 Девелопер – группа «Эталон» Архитектурная концепция - бюро «Buromoscow» Адрес: улица Автозаводская, вл. 23/65 и 23/66 (ЮАО) @moscowestate

Коммунальные предприятия предложили освободить от платы за экологический ущерб из-за сбросов канализационных стоков, пишут «Известия» Авторы инициативы считают, что подобные штрафы несправедливы, поскольку водоканалы вынуждены эксплуатировать изношенные сети, на модернизацию которых хронически не хватает средств. Кроме того, эти штрафы выплачиваются из тех же денег, которые должны пойти на ремонт и обслуживание инфраструктуры. @moscowestate

В Госдуме выступили против повышения ставки по льготной ипотеке для семей с одним ребенком. По словам замглавы думского комитета по строительству и ЖКХ Светланы Разворотневой, стимулировать нужно именно семьи с одним ребёнком, потому что супруги только начинают жить отдельно, и им нужно жилье. Однако депутат не берется прогнозировать будущие изменения в программе, поскольку они будут зависеть «от состояния бюджета, ключевой ставки и других макроэкономических параметров». Состояние бюджета, если оно не изменится к осени, будет заставлять правительство минимизировать траты на субсидирование льготной ипотеки. — отметила Разворотнева. @moscowestate

Акции «Самолета» резко выросли в цене на фоне сообщения о продаже фондом «Горизонт» около 18% обыкновенных голосующих акций казахской инвестиционной компании Fonte Inceptia Alpha Fund OEIC Limited. @moscowestate

Опасность банкротств застройщиков в России очень реалистична, заявила замглавы комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. По ее словам, власти делают «всё возможное, чтобы хоть как-то поддержать строительный рынок». При этом проблемы девелоперов она связала, в том числе, с ужесточением условий семейной ипотеки: Я не буду называть компании, но мы понимаем: практически все жилье в регионах сейчас покупается теми, кто берёт семейную ипотеку. А количество получателей льготной ипотеки сократилось. Застройщики региональные и так работали на грани окупаемости — часто у них даже этих 20% маржинальности не было, чтобы банк одобрил кредит. Ключевая ставка по-прежнему высокая, стоимость кредитов высокая, стоимость рабочей силы растет. @moscowestate

Глазами архитектора: клубный дом «Левенсон»   Современная часть клубного дома «Левенсон» - дом с фасадом из латуни.   Девелопер - «Vesper» Архитектурная концепция – бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» Концепция благоустройства – бюро «Basis» Адрес: Трёхпрудный переулок, вл. 9 (ЦАО) @moscowestate

Выражение «В России две беды: дураки и дороги» несправедливо, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. По его словам, это «непатриотично». И по числу образованных людей и уровню интеллекта мы среди лидеров в мире. — отметил он. Часть про дороги замглавы правительства не прокомментировал, однако в рамках интервью отметил прогресс в сфере дорожного строительства. @moscowestate

Никак не купите новую квартиру, потому что не получается продать старую? Вам может подойти программа Брусника.Обмен. Застройщик выкупит старое жильё и зачтёт его в качестве первоначального взноса за вариант в «Квартале Герцена». Только 15 августа в офисе продаж девелопер проведёт экспресс-оценку вашей квартиры и предложит специальные условия обмена. Вам не придётся искать покупателя и вникать в детали. Сделка будет оформлена по принципу единого окна и под ключ: специалист Брусники оценит вашу квартиру, поможет подобрать новую и предложит комфортный способ доплаты. Бонус — бесплатное проживание на время переезда в течение трёх месяцев после оформления сделки. Записывайтесь на клиентский день на сайте.

Июль для рынка новостроек Петербургского региона оказался даже более удачным, чем июнь. По данным ЦИАН, всего за месяц в Питере и Ленинградской области было продано 5,4 тысячи квартир и апартаментов. Это на 12% больше, чем месяцем ранее. Этим Петербургский регион кардинально отличается от Московского, где число сделок немного просело к июню. @moscowestate