Я бы купил 🏠

Подборка объектов в рассрочку с 10% первоначальным взносом. Подробности тут @Nasyrov_V

Облик Академии парусного спорта в Горской согласовал Смольный. Она будет частью будущего рекреационно-туристического кластера "Санкт-Петербург Марина". В состав первой очереди войдут три объекта. Спортивный центр Академии парусного спорта станет архитектурной доминантой участка - здесь разместятся тренировочный корпус с бассейнами, учебные и методические зоны, места для проживания спортсменов, медицинский блок и столовая. Общая площадь центра - более 9,3 тысячи квадратных метров. Учебно-тренировочный корпус №1 «Кайтинг и виндсерфинг» площадью 690 квадратных метров будет включать весь комплекс бытовых, спортивных и учебных помещений для спортсменов, в том числе для организации их отдыха и питания с панорамными видами на Финский залив. Эллинг для хранения и обслуживания яхт площадью почти 900 квадратных метров обеспечит межсезонное хранение спортивного оборудования и техническое обслуживание судов. - пишет пресс-служба Смольного AGENDA в MAX || AGENDA в VK Создали канал в "Дзен", вступайте.

Локацию возле Лисьего носа скоро будет не узнать⤵️

Скоро начнется строительство самых высоких жилых домов в Питере🏠 Приморский район по истине становится самым высотным в городе, помимо Лахта центра и будущих двух небоскребов появятся жилые высотки возле р Каменка. Участки принадлежат Setl Group. Как думаете, это позитив для района? Какие цены ждём на старте?

Сегодня внесли с клиентом залог по квартире в рассрочку. 🔥10% первоначальный взнос , срок рассрочки 34 месяца до 2029 года Фиксированные платежи. Подробности на слайдах. Если коротко, двушку можно купить за 1 млн, где вы еще такое видели?! Подробности тут @Nasyrov_V

B 2026 на рынок вышло сильно меньше новых объектов чем в 24-25 годах. А дефицит предложения всегда двигает цену вверх. Надеюсь вы не ждете обвала цен на недвижимость? Временная коррекция возможна, но если вам нужно купить недвижимость для решения жилищного вопроса - ни в коем случае не нужно ждать лучшего момента. 💯

Обычно я в канале показываю варианты, которые я бы купил (отсюда название). Но вот предложение которое я никогда бы не купил и не предложил своим клиентам. Застройщик РСТИ оторвался от реальности и полетел в космос, пожелаем ему мягкой посадки😁

Идеальная покупка в семейную ипотеку. Рассказываю историю сделки. Запрос был такой: ▪️ использовать семейную ипотеку; ▪️ использовать маткапитал; ▪️ квартира должна иметь большой потенциал роста стоимости, так как в будущем достанется ребёнку; ▪️ доход от сдачи в аренду должен покрывать ежемесячный платёж. Если дом не сдан, то в будущем должен покрывать его с запасом. ▫️ Своих средств около 5 млн + маткапитал. Ежемесячно готов откладывать 50–70 тыс. Клиент долгое время занимался самостоятельным поиском, работал с другим агентством, изучал ролики на YouTube. Там и наткнулся на мой Shorts, связался со мной, обсудили его задачу. Я предложил несколько объектов, о которых он не знал: «Астра Континенталь» и «Новая Земля» оказались фаворитами, так как закрывали все задачи. Но выбор пал на «Легенду», и вот почему: 13,43 млн за 39 метров на Васильевском острове — за качественный проект это ТОП-предложение. Всего 344 тыс. стоит метр, взамен которого мы получаем понятную перспективу и большой потенциал, который подтверждается цифрами. Намыв растёт более сильными темпами, чем историческая часть — привет хейтерам намыва 👋 Получаем боковой вид на воду с 14-го этажа и классную планировку, в которой есть всё для комфортной жизни 1–2 человек. Цифры: • 13,34 млн — цена с согласованной скидкой около 2 млн; • первоначальный взнос — 2,7 млн, из которых всего 2 млн — свои (!) + маткапитал; • платёж — 64 300 ₽; • остаётся 3 млн в виде подушки на депозите: ремонт, платежи, чёрный лебедь и т.д. Иметь такую подушку и жить с ипотекой гораздо легче! Уже сегодня подобный метраж сдаётся за 55–60 тыс. ₽. К 2029 году, когда проект будет сдан, цены на аренду будут выше, чем ежемесячный платёж. Считаю задачу выполненной на 100%. Клиент остался доволен. За 30 дней мы прошли путь от первого касания — незнакомого человека с YouTube — до подписания договора.👏 Со мной безопасно, понятно и выгодно. Пишите — буду рад помочь вам с решением ваших задач.

Стоило пошутить про станцию Театральная, как сразу нашлось место под вестибюль (читать тут) Пойду пошучу про Кудрово и Шуваловский проспект 😁

С 2003 года недвижимость обгоняет инфляцию практически кратно, при том что другие 3 инструмента, обгоняющие инфляции в том числе, намного рискованнее. Покупайте недвижку при любой возможности 💯

По данным Росстата, за 25 лет накопленная инфляция в России составила почти 760%, а среднегодовые темпы роста цен — около 9%. Это планка, которую должен был превзойти любой способ сбережений, чтобы просто сохранить деньги. Я сравнил результаты семи основных инструментов, доступных российскому инвестору, — от акций до наличного доллара, чтобы понять, какие вложения действительно защищают от инфляции в России. Анализ доступных данных с 2003 года показал, что не все популярные у россиян способы сбережений действительно защищают капитал от инфляции. А инструменты, которые в России предпочитают игнорировать или считают неэффективными, наоборот — дают лучшие результаты. За четверть века российскую инфляцию уверенно обогнали только четыре инструмента: золото, российские и американские акции, а также недвижимость. Облигации и депозиты шли примерно вровень с ростом цен. А наличный доллар, который в народном сознании до сих пор считается защитным активом, в два раза проиграл инфляции и отставал от нее более чем на четыре процентных пункта в год. Подробнее о результатах анализа и выводах — в новой статье на сайте: https://romanfinance.ru/blog/investicii-protiv-inflyacii-v-rossii-2001-2025