ТС "Центральный парк-7". Важное

Дорогие жители ТС "Центральный парк-7"! Представляю вашему вниманию краткий отчет о работе за две недели (с 03.08.2026 по 14.08.2026). Хочу подчеркнуть: это лишь часть выполненных мероприятий. Полный объем работ (включая текущие заявки, плановые осмотры и взаимодействие с контролирующими органами) значительно шире. Ниже — основные точки контроля. 👤 Административные работы Представлены коммерческие предложения по дополнительному озеленению двух участков внутридворовой территории ТС. Представлено коммерческое предложение по окраске опор освещения внутри двора, а также вариант капитального ремонта декоративной подсветки (гирлянды). Осуществлена приемка работ по окрашиванию общих лоджий дома 51, выполненных в порядке гарантии на строительный объект. 🌿 Озеленение Проведена прополка (03.08-07.08). С уважением, Менеджер ТС "Центральный парк-7"

‼️Уважаемые жители, внимание. Завтра, в период времени с 9.00 до 10.00 часов планируется временное отключение электроснабжения. Основание: письмо РЭС-3. С утра переключаемся на другую линию.

Уважаемые жители Центральный парк-7! Сообщаем, что с 6 августа 2026 года подрядная организация в рамках гарантийных обязательств приступает к выполнению работ по устранению выявленных дефектов на террасах (входах в квартиры), расположенных на 1-х этажах подъездов № 1, № 2 и № 4 со стороны улицы по адресу: ул. Авиационная, д. 45. В связи с проведением работ просим собственников квартир, которых это касается, заранее убрать с террас все личное имущество, чтобы обеспечить беспрепятственный доступ специалистов и безопасное выполнение работ. Ориентировочный срок завершения работ — до 14 августа 2026 года. По окончании работ будет размещено дополнительное информационное сообщение. Благодарим за понимание и сотрудничество!

❗️Уважаемые жители! Управляющий жилым кварталом Попок Елена будет находиться в трудовом отпуске в период времени с 20 июля по 7 августа 2026 года. Просим учитывать эту информацию при планировании визита в ТС, если существуют срочные вопросы, давайте решим их вместе в течение рабочей недели. Весь период отпуска управляющего кварталом с вами на связи будет Михаил Лютко: +375291048171 Также вы всегда можете задать вопрос или оставить обращение через мобильное приложение "А-100 Комфорт".

📢 Уважаемые жители ТС «Центральный парк-7»! 🤝 Представляем вам отчет о ключевых мероприятиях и технических работах, проведенных на территории нашего жилого квартала в течение недели. Все работы направлены на поддержание безопасности, контроль качества инфраструктуры и подготовку систем к эксплуатации в осенне-зимний период. ⚖️ Контроль качества и развитие инфраструктуры: Гарантийные обязательства: Состоялась рабочая встреча с представителями отдела ГО и подрядной организацией по объекту: ул. Авиационная, 49. Проведена проверка качества внутренней отделки мест общего пользования, завершенной в рамках гарантийных обязательств. ✅ Безопасность движения: Заключен договор на оказание услуг по установке ТСОДД (технических средств организации дорожного движения) и нанесению разметки в местном проезде. Это позволит упорядочить движение транспорта и повысить безопасность пешеходов. 🚗🛣 ⚙️ Техническое обслуживание и ремонт: Лифтовое оборудование: Выполнен ремонт платы тормоза грузового лифта в доме ул. Авиационная, 51. Оборудование функционирует в штатном режиме. 🛗 Дверные системы: В доме ул. Авиационная, 49 произведена установка дверных фиксаторов в МОП, а также проведена регулировка и замена дверных доводчиков (дома 49, 51). 🚪 Детские площадки: Проведен плановый ремонт элементов детского игрового комплекса для обеспечения безопасного отдыха детей. 🎡 ⚙️ Инженерная подготовка и техническое состояние: Подготовка к ОЗП 2026: В рамках подготовки ИТП к осенне-зимнему периоду и подготовки к предстоящим инспекционным проверкам госорганами проведен комплекс работ: Уборка технических помещений; 🧹 Восстановление теплоизоляции; 🌡 Поверка приборов учета; 📊 Восстановление освещения в технических и вспомогательных помещениях жилых домов. ✨ Водоснабжение: Проведен комплекс работ по подготовке к плановому отключению ГВС и последующему восстановлению подачи горячего водоснабжения. Все системы функционируют в нормальном режиме. 🚿 Мы продолжаем планомерную работу по поддержанию высокого уровня комфорта и безопасности в нашем квартале! ✨ С уважением, Елена Попок, менеджер квартала +37544 512 17 28

❗️Уважаемые жители! В связи с изменением тарифов обслуживающей организации «А100-Комфорт», истечением срока программы «Забота» в доме № 47 по ул. Авиационная, на общем собрании членов товарищества собственников был рассмотрен вопрос о необходимости повышения размера членского взноса для покрытия расходов на деятельность товарищества собственников. Поскольку первое собрание не состоялось из-за отсутствия кворума, было проведено повторное очередное общее собрание. По итогам общего собрания, проводимого в период с 16 по 25 мая 2026 года, было принято решение об установлении размера членского взноса в размере 0,85 рублей с каждого кв.м общей площади жилого/нежилого помещения с 01.04.2026 – для жителей домов 45, 49, 51 по ул. Авиационная, и с 13.03.2026 года – для жителей дома 47 по ул. Авиационная (протокол от 10.06.2026 года № 04/26). В связи с принятым решением, в текущих извещениях в графах «Членский взнос» и «Техническое обслуживание / Видеонаблюдение» произведен разовый перерасчет за прошедший период. Данная корректировка является единовременной и будет отражена в извещении только за Июнь месяц.

📢 Уважаемые жители ТС «Центральный парк-7»! 🤝 Представляем вам отчет о ключевых работах и мероприятиях, проведенных в нашем квартале за прошедшую неделю. Напоминаем, что данные задачи являются частью планового комплекса работ по поддержанию основных точек контроля и обеспечению бесперебойного функционирования инфраструктуры нашего дома. 🛠 Что было сделано за неделю: ⚙️ Инженерные системы и техническое обслуживание: ГВС: Проведен комплекс работ по ремонту и наладке системы горячего водоснабжения в ИТП для обеспечения стабильного температурного режима. 💧 Лифтовое оборудование: Выполнен ремонт частотного преобразователя лифтового оборудования в доме № 45 (подъезд 2). Лифт работает в штатном режиме и находится под наблюением. ✅ Канализация: Проведены работы по прочистке участков застоя в системе канализации для предотвращения аварийных ситуаций. 🚿 Учет ресурсов: Произведено плановое снятие показаний общедомовых приборов учета (ОДПУ) электроэнергии, тепла и воды. 📊 🌳 Благоустройство и инфраструктура: Защита объектов: Проведена плановая пропитка деревянных малых архитектурных форм (МАФ) по всему кварталу для защиты от влаги и продления срока их службы. 🪵 Восстановление территории: Проведена рабочая встреча с подрядной организацией по вопросам восстановления благоустройства и озеленения после завершения монтажа сетей МТС. Сообщаем, что работы по восстановлению территории уже начаты. 🌱 Развитие досуга: В рамках развития инфраструктуры двора обсуждались условия установки батута на территории внутреннего двора. На ближайший понедельник запланирована встреча с компанией-поставщиком для согласования технических деталей. 🤸‍♂️ Мы продолжаем работать над тем, чтобы наш квартал оставался комфортным, безопасным и современным местом для жизни! ✨   С уважением, Елена Попок, менеджер квартала +37544 512 17 28

‼️Уважаемые жители! Лифт во втором подъезде дома 45 по ул. Авиационная остановлен в связи с ремонтом частотного преобразователя. Ориентировочная продолжительность ремонтных работ составит три рабочих дня. Приносим извинения за неудобства.

📢 Информационное сообщение для жителей ТС «Центральный парк-7» Уважаемые жители! 🤝 Представляем вам отчет о ключевых событиях и выполненных работах в нашем квартале за прошедшую неделю. Обращаем ваше внимание, что данные мероприятия являются частью планового комплекса работ по поддержанию инфраструктуры, безопасности и эстетического облика нашего дома. 🛠 ⚖️ Организационная работа: Итоги собрания: На этой неделе были официально объявлены результаты общего собрания собственников. Соответствующее уведомление и копия протокола об итогах общего собрания направлено в Минский райисполком. 📋 Стратегическое взаимодействие: Состоялась квартальная встреча Правления ТС с руководством компании «А-100 Комфорт» и заместителем директора «А-100 Девелопмент» по работе с клиентами. Обсуждались вопросы текущего развития и качества обслуживания. 🤝 Финансовая дисциплина: Проведена работа по информированию жителей о наличии задолженности по оплате членских взносов и дополнительных услуг. Напоминаем о важности своевременных платежей для поддержания работы ТС. 💳 🌳 Благоустройство и озеленение: Озеленение: В рамках программы по улучшению ландшафта на территории товарищества произведена посадка 12 туй. 🌱 Уход за территорией: Согласно утвержденному графику проведена плановая прополка прилегающих территорий. 🌿 ⚙️ Техническое обслуживание и инженерные системы: Подготовка к ОЗП: В рамках подготовки к осенне-зимнему периоду проведены гидравлические испытания и промывка систем. 💧 Водоснабжение: Проведены работы по восстановлению подачи горячего водоснабжения (ГВС). ✅ Безопасность и ремонт: В местах общего пользования (МОП) произведена замена дверных доводчиков. 🚪 На объекте Авиационная, 49 выполнен ремонт сколотой плитки. 🧱 Произведен ремонт декоративного шкафа-кашпо. 🛠 Проведена очистка козырьков на объекте ул. Авиационная, 45. 🧹 Всем погожих солнечных выходных! ✨ С уважением, Елена Попок, менеджер квартала +37544 512 17 28

📢 Итоги очередного общего собрания членов ТС «Центральный парк-7» Уважаемые члены товарищества собственников «Центральный парк-7» и жители нашего квартала! 🤝 Завершилось очередное (годовое) общее собрание, проходившее в период с 16 по 25 мая 2026 года. Предлагаем ознакомиться с его результатами: ✅ Принятые решения: По большинству вопросов повестки (№ 1, 2, 3, 4, 5, 6, 8, 9, 10, 11, 12, 13) приняты положительные решения. Это позволит нам продолжить реализацию намеченных планов по развитию и содержанию нашего квартала. ⚠️ Вопросы, требующие внимания: Вопрос № 14 (об аренде грязезащитных ковриков для жителей дома 47 по ул. Авиационная): Решение не было принято в связи с отсутствием необходимого кворума. Вопрос № 7 (передача системы АСКУЭ на баланс Минскэнерго): По данному пункту решение не принято, так как не достигнут необходимый процент согласия.   🙏 Выражаем искреннюю признательность членам правления товарищества за высокий уровень организации и успешное проведение собрания. Благодарим всех участников, проявивших инициативу и принявших участие в голосовании. Ваше мнение — это фундамент развития нашего общего дома! ✨   С уважением, Елена Попок, менеджер жилого квартала

Благодарим за участие в опросе NPS! Приняло участие 80 человек в ТС «Центральный парк-7». Были выявлены такие проблемы: -Несвоевременная уборка снега, посыпка дорожек зимой. Сухую траву можно срезать раньше. -Новое приложение для голосования (Комплат) глючит: авторизация с SMS заняла 2 дня, техподдержка сначала перекладывала на пользователя. -Ситуация с мусорными контейнерами: построенные рядом «Горная долина» и «Сиреневый квартал» не имеют своих мусорок, контейнеры переполнены, после заселения новых кварталов мощностей не хватит. -Непрозрачность управленческой структуры, манипуляция с «бумажным» председателем, фактическая власть у наемного менеджера с конфликтом интересов. Компания остаётся сервисным подрядчиком, а не управляющей организацией. -Редкая уборка в доме и во дворе, часто только после заявки. -Газоны у дома выглядят плохо после зимы. Зеленая зона возле некоторых кварталов (например, Сиреневый квартал со стороны центрального парка) выглядит скудно – видно экономию. В новой части центрального парка неаккуратно: целофан, мусор, плохое ограждение, дорожка к Сиреневому кварталу обрывается.   Вопросы к застройщику: Количество парковок.   Ответ застройщика: При проектировании жилого комплекса количество машиномест определяется не только текущим спросом, но и безопасностью дворовой территории и необходимостью сохранять свободные проезды для автомобилей экстренных служб, пешеходов и детей. Мы стараемся организовать пространство так, чтобы оно было максимально безопасным и удобным: предусмотрены выделенные парковочные зоны и паркинги, которые позволяют разгрузить дворовую территорию и снизить хаотичную парковку. Такой подход помогает упорядочить движение и сделать двор более комфортным и безопасным для жителей.   Уже сделано (ответ А-100 Комфорт): -В зимний период при аномальных снегопадах и гололеде привлекалась дополнительная техника для уборки снега за счет А-100 Комфорт. На территории кварталов в Новой Боровой не применяются агрессивные противогололедные смеси (для безопасности домашних животных). -Срезка злаков по концепции застройки производится в весенний период. -Восстановление газонов уже произведено. Однако за восстановление и всхожесть газонов после проведения строительно-монтажных работ отвечает подрядчик, выполнявший работы. Со стороны ТС неоднократно направлялась информация с требованием о восстановлении. -По вопросу электронного голосования: компания А-100 Комфорт использует государственный сервис «Комплат». За прошедший год проведены встречи с представителями «Комплат», но не все наши запросы для упрощения сервиса они могут изменить. В настоящее время мы ищем альтернативный сервис для проведения электронных голосований в рамках общих собраний в ТС.   Спасибо, что приняли участие в опросе. Благодаря вашей обратной связи мы становимся лучше!

📢 Информационное сообщение для жителей Уважаемые жители! 🤝 Представляем вам отчет о выполненных работах в нашем квартале за прошедшую неделю (с 8 по 14 июня). Обращаем ваше внимание, что данные мероприятия являются частью планового комплекса работ по поддержанию ключевых точек контроля и инфраструктуры нашего дома. 🛠 Что было сделано за неделю: ⚖️ Организационная работа: Подведены итоги очередного общего собрания собственников. Благодарим всех участников за активную позицию, а членов правления товарищества за активные скоординированные действия и эффективную работу по информированию жителей! ✅ Спасибо за вашу вовлеченность и профессионализм! Проведена рабочая встреча с представителями отдела ГО и подрядными организациями по вопросу выполнения гарантийных обязательств в доме № 49. По итогам встречи определен перечень необходимых внутренних и наружных работ. 📋 ⚙️ Инженерные системы и техническое обслуживание: Система ГВС: на объекте по адресу Авиационная, 51 произведена замена обратных клапанов в системе горячего водоснабжения для обеспечения стабильной работы сети. 💧 Приборы учета: Произведено снятие теплосчетчиков для проведения плановой поверки. 🌡 Велоспоты: Проведена замена велосипедных насосов 🚲 Подготовка к сезону: Продолжаются плановые работы по подготовке объектов к осенне-зимнему периоду (ОЗП). ⚙️ 🔍 Гарантийное обслуживание: Проведена рабочая встреча с представителями отдела гарантийного обслуживания и подрядных организаций по вопросу производства гарантийных работ в доме 49, определен перечень внутренних и наружных работ. 🔎 Мы продолжаем планомерную работу по поддержанию порядка, безопасности и комфорта в нашем квартале! ✨ С уважением, Елена Попок, менеджер жилого квартала +375445121728

🛎ВНИМАНИЮ только жителей дома по ул. Авиационная, 47! 13.06.2026 (суббота) c 15.00 до 17. 30             в вашем жилом доме будет производиться считывание показаний теплосчетчиков.             Убедительно просим не закрывать тамбура (выходы от лифтов) и ЗАРАНЕЕ подготовить доступ к теплосчетчикам.             Работы будут производиться, начиная с верхних этажей. Работы проводит «Иста Сервис», телефоны для справок доступны с 8.30 до 17.00 по будним дням: 375172245667, 375291930700, 375336933700

📢 Информационное сообщение для жителей товарищества собственников «Центральный парк-7» Уважаемые жители! Представляем вашему вниманию отчет о выполненных работах и текущих задачах по содержанию нашего квартала за прошедшую неделю (с 1 по 7 июня). Важно отметить, что данные мероприятия являются частью системного плана по техническому обслуживанию объектов и представляют собой ключевые точки контроля безопасности и комфорта. ✅ Выполненные работы: 🔹 Безопасность и инженерные системы: По адресу: Авиационная, 51 проведены работы по ремонту системы пожарного оповещения (пожарного информирования). 🔹 Благоустройство и содержание территории: Дворовая территория: Произведена замена насоса для обслуживания велосипедов. Освещение: Выполнен ремонт ландшафтного светильника. Уход за зелеными насаждениями: Проведена санитарная обрезка и удаление мертвых растений, с последующей обработкой ран защитными средствами для предотвращения заболеваний деревьев. Уход за газонами: Выполнен плановый покос магистральных газонов и сбор скошенной травы. Чистота: Проведена отмывка входных групп в домах по адресам: Авиационная, 45 и Авиационная, 49. 📈 Планирование и развитие (в работе): Мы продолжаем поиск эффективных решений для улучшения транспортной и эстетической составляющей нашего квартала: Организация движения: В данный момент проводится запрос обновления коммерческого предложения на работы по организации дорожного движения в местном проезде. Декоративное освещение: Правлению представлено коммерческое предложение по ремонту и обновлению декоративного освещения двора (ремонт гирлянды) для создания уютной атмосферы в вечернее время. Мы работаем над тем, чтобы наш квартал был безопасным, ухоженным и комфортным для каждого жителя. С уважением, Елена Попок – менеджер жилого квартала +37544 5121728

📢 Уважаемые жители товарищества собственников «Центральный парк-7»! Представляем вашему вниманию отчет о ключевых мероприятиях по техническому содержанию и управлению нашим жилым кварталом, реализованных в период с 25 по 31 мая. Обращаем ваше внимание, что представленный перечень работ является частью комплексного плана мониторинга и включает в себя основные точки контроля состояния инфраструктуры. ✅ Выполненные работы: 🔹 Технический контроль и управление: Участие в комиссионном обследовании и проведении испытаний по вопросам проникновения влаги в техническое подполье дома № 47. По результатам обследования будут приняты дальнейшие меры по защите конструкций здания. Завершено голосование по вопросам повестки Общего собрания членов товарищества собственников, подведены предварительные итоги кворума. 🔹 Благоустройство и содержание территории: Выполнены плановые работы по покосу территории квартала. Проведена сезонная прополка клумб и приствольных кругов для поддержания эстетического вида и здоровья зеленых насаждений. 📅 Планы на июнь: В следующем месяце деятельность будет сосредоточена на завершении организационных процессов и развитии инфраструктуры: Организационная работа: Официальное подведение итогов Общего собрания; Процедура согласования кандидатуры Председателя правления. Развитие инфраструктуры и дорожной сети: Реализация проекта по изменению схемы организации дорожного движения (ОДД) в пределах местного проезда для повышения безопасности и удобства перемещения. Озеленение: Работа над проектом дополнительного озеленения квартала (в данный момент проект находится на этапе согласования с Правлением товарищества).   Благодарим вас за сотрудничество и внимание к жизни нашего квартала!   С уважением, Елена Попок – менеджер жилого квартала +37544 5121728

Для ЦП-7, для дома 47 по ул. Авиационная: ⚡️⚡️⚡️Уважаемые собственники и наниматели по адресам: - ул. Авиационная, 47 Напоминаем, что вы можете заключать индивидуальные договоры на электроснабжение с филиалом «Энергосбыт» РУП «Минскэнерго»! Для заключения договора на электроснабжение СОБСТВЕННИКАМ (оплатившим полную стоимость квартиры) необходимо обратиться в ф-лы «Энергосбыт» РУП «Минскэнерго» (без обеда) по адресам: - г. Минск, ул. Фабричная, 24. Время работы: пн-пт 8.00-20.00, сб 9.00-17.00. Телефон: 8 (017) 371-00-33. - г. Минск, ул. Б.Хмельницкого, 6. Время работы: пн-пт 8.00-20.00, сб 9.00-17.00. Телефон приемной: 8 (017) 293-83-59. - г. Минск, пр-т Независимости, 134 (ТЦ "Первый национальный торговый дом", пом. 219). Время работы: пн-вс 10.00-20.00. Телефон: 8 (017) 371-00-33. При себе необходимо иметь: • паспорт на имя собственника квартиры (генеральную доверенность в случае невозможности присутствия собственника); • свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру; • если собственник не зарегистрирован – паспорт родственника, зарегистрированного в данной квартире, и документ, подтверждающий родство. ☝️Обращаем ваше внимание, что после подписания договор предоставлять никуда не нужно, а номер договора будет являться номером лицевого счета для оплаты электроэнергии, потребленной вашей квартирой, в ЕРИП. ⚡️Договоры на электроснабжение по жилым помещениям НАНИМАТЕЛЕЙ (квартиры в рассрочке) заключает ООО "Астодевелопмент" и в дальнейшем перевыставляет нанимателю.

Бюллетени во всех почтовых ящиках! Прошу заполненный и подписанный собственником квартиры бюллетень опустить в урну, которая установлена в вашем подъезде. Всем хороших солнечных выходных!