Застройщик РФ – Все о Недвижимости России

За 100 млн рублей в Москве теперь можно купить в среднем всего 44 «квадрата» элитного жилья По данным NF Group, за год «индекс миллиона» снизился с 46 до 44 кв. м, а средняя цена предложения выросла почти до 2,3 млн рублей за «квадрат». Например, на Остоженке–Пречистенке: 100 млн рублей хватит на 23 кв. м. На Патриарших — на 24 кв. м. А в Донском районе за те же деньги можно взять уже 84 кв. м, в Даниловском — 78 кв. м, в Раменках — 71 кв. м. Причём в 13 из 17 локаций этот показатель за год ухудшился. Сильнее всего — в Даниловском районе: минус 18%.

На стройке ЖК «Сезоны» от «ИнтерСтроя» в Евпатории рухнул башенный кран В момент падения в кабине находилась крановщица. Женщину госпитализировали с закрытой черепно-мозговой травмой. Сейчас СК и прокуратура проводят проверки. Среди версий — неблагоприятные погодные условия, отдельно проверят соблюдение требований промышленной безопасности и охраны труда на стройке. Сам «Сезоны» — строящийся жилой комплекс на проспекте Победы. Ввод корпусов заявлен на IV квартал 2028 года.

В Екатеринбурге разгорается спор вокруг расселения квартала под проект Брусники. И КРТ тут ни при чем — ЕАН Речь идет о территории за Макаровским мостом, где девелопер реализует крупный проект редевелопмента. Для новой застройки необходимо расселить существующие дома, и часть собственников уже спорит о размере компенсаций через суд. Например, за квартиру площадью 60,7 кв. м первоначально предложили чуть больше 4,8 млн рублей — около 79 тыс. рублей за «квадрат». После судебной экспертизы стоимость выкупа выросла более чем вдвое — до 9,87 млн рублей. При этом ранее Брусника сообщала о договоренностях с 410 собственниками недвижимости на этой территории. Сейчас часть процесса продолжил муниципалитет. ☝🏻Важное уточнение: территория за Макаровским мостом у Брусники осваивается по старому механизму развития застроенной территории (РЗТ), а не по КРТ. В рамках РЗТ застройщик берет участок со старыми, ветхими или аварийными домами, сносит их, расселяет жильцов за свой счет, а на освобожденной земле строит новые дома и улучшает инфраструктуру.

⚡️По итогам I полугодия у застройщиков накопилось 28,5 млн кв. м жилья, которое еще даже не вышло в продажу Аналитический центр портала Всеeстройке.pф посчитал «скрытый запас» российского рынка новостроек: то есть сколько квартир уже строится, но продажи по ним ещё не открыты. ☝🏻Это в 2,6 раза больше, чем девелоперы продали за первые шесть месяцев года, и почти в 1,5 раза больше всех новых запусков за этот период. А на 1 июня 59% жилья без открытых продаж приходилось на проекты прошлых лет: в 2022–2025 гг. эта доля держалась на уровне 40%. Особенно интересно по регионам: 🟠Краснодарский край — около 3,42 млн кв. м вне продаж. Причем закрытого жилья здесь уже на 13% больше, чем всего непроданного предложения, которое сейчас доступно покупателям. 🟠Ленинградская область: 2,26 млн кв. м скрытого запаса. Это в 1,4 раза больше текущего открытого остатка. 🟠Башкортостан — 1,21 млн кв. м, Новосибирская область — 1,03 млн. А вот в Москве вне продаж находится около 1,6 млн кв. м (всего 10% строящегося жилья). 👉🏻Подробнее — в нашей статье на портале.

Элитное жильё Москвы в 2025 году оказалось одним из самых доходных активов, обогнав акции и биткоин По данным Intermark (подсчитали для журнала недвижимости «Движение»), первичный рынок элитных новостроек прибавил около 12% за год, вторичный — больше 7%. Если добавить доход от аренды, совокупная доходность вторички выходит примерно на 13%. Для сравнения: индекс Мосбиржи за тот же период снизился примерно на 4%, а биткоин в рублях — на 28%. Правда, до серебра и золота недвижимости всё равно далеко: серебро за год дало около 94%, золото — почти 28%.

В Тульской области рухнул школьный спортзал буквально через два дня после планового окончания ремонтных работ Речь о Шварцевском центре образования в Киреевском районе. На капитальный ремонт здания выделили 190,6 млн рублей, завершить работы по первоначальному графику должны были 29 июля. А уже 31 июля в спортзале обрушились несущая стена и часть кровли. Внутри в этот момент никого не было, поэтому обошлось без пострадавших. ☝🏻Но специалисты якобы обнаружили расслоение кирпичной кладки. Теперь спортзал планируют разобрать и фактически построить заново. Прокуратура начала проверку и устанавливает точную причину обрушения.

Группа ЛСР ко Дню строителя заморочилась с концептуальным подарком Брендированный увлажнитель воздуха. Внутри — строительный процесс в миниатюре: техника, кран, кирпичная кладка и на выходе — готовый дом. А сверху идёт пар от этого всего. Спасибо, коллеги. Нам приятно🫶🏻

День строителя уже буквально везде — даже в бизнес-классе Аэрофлота😄 Коллеги из Градкомплекса Москвы решили не мелочиться к 70-летию праздника🏗️

Сегодня группе «Самолет» исполняется 14 лет ✈️ История компании началась 8 августа 2012 года. Первый девелоперский проект «Самолет» запустил в 2014-м, а уже спустя пару лет компанию называли одним из самых быстрорастущих игроков рынка Московского региона. В итоге за 14 лет компания прошла путь от нового подмосковного девелопера до одного из крупнейших игроков страны. В 2026-м «Самолет» продолжает занимать первое место в России по объему текущего строительства. Поздравляем всю команду с днём рождения! Желаем держать высоту, спокойно проходить турбулентность рынка, запускать сильные проекты и находить новые точки роста. С 14-летием! С уважением, редакция команды Всeостройке.pф🥂

Суд продлил до 2031 года сроки строительства крупного жилого проекта GloraX в Петербурге СЗ «Комета», связанный с GloraX, добился через арбитраж продления сроков реализации крупного жилого проекта на улице Шахматова. Речь про GloraX Air Petergof — малоэтажное жильё, которое девелопер анонсировал ещё несколько лет назад, но до стройки так и не дошёл. Договор с городом заключили еще в 2012-м, а сроки уже несколько раз переносили. А в июне 2025 года Градкомиссия проект не согласовала, после чего получить РНС и финансирование от банка стало невозможно. При этом застройщик был готов бесплатно передать Петербургу две детсада, школу, спорткомплекс и помещения под МФЦ и почту. Только авансы за техприсоединение оценивались более чем в 1 млрд рублей. В итоге суд решил, что новые градостроительные требования и отказ комиссии существенно изменили условия реализации проекта, и продлил сроки до 2031 года. ☝🏻Но сам проект Градкомиссию пока не прошел. Теперь осталось получить разрешение на возможность начать стройку.

В Чикаго хотят обязать собственников платить арендаторам за непродление договора Если владелец решит сам въехать в квартиру, поселить родственников или убрать жильё с рынка, жильцу придётся выплатить пять месяцев аренды или минимум $5 тыс. 📈При резком повышении ставки, из-за которого арендатор откажется продлевать договор, компенсация может вырасти до десяти месяцев или $10 тыс. Пока это только законопроект.

На рынке высокобюджетной аренды Москвы свободных квартир стало больше, спрос упал, но владельцы пока не спешат корректировать цены 🟠По данным Intermark, по итогам I полугодия 2026 объем предложения оказался на 25% выше, чем год назад. При этом количество сделок сократилось на 10%. 🟠Средний бюджет квартиры в экспозиции — 495 тыс. рублей в месяц. За год показатель вырос еще на 3%. 🟠Средний бюджет, на который ориентируются арендаторы, — 267 тыс. рублей. Только за июнь он снизился на 5%. ☝🏻Получается, разрыв между ожиданиями собственников и возможностями арендаторов достиг 228 тыс. рублей в месяц. 🟠Предлагаемая ставка выросла за год на 9% — с 3274 до 3561 рубля за кв. м в месяц. А бюджет спроса, наоборот, снизился с 2800 до 2637 рублей за «квадрат». 🟠Квартиры с двумя спальнями остаются самым востребованным форматом, но их доля сократилась с 41% до 30%. 🟠Также вырос интерес как к более компактным квартирам с одной спальней — с 20% до 25%, так и к семейным вариантам с тремя спальнями — с 20% до 27%. 🟠Главной локацией по спросу стала зона Арбат — Кропоткинская: на нее пришлось 19% сделок против 12% год назад. Далее идут Ленинский проспект с долей 9%, а также Краснопресненская, Ленинградский проспект и Замоскворечье — по 8%. 🟠Самые высокие средние ставки предложения также зафиксированы в районе Арбат — Кропоткинская — 538 тыс. рублей в месяц. Следом идут Тверская — Кремль с 506 тыс. и Фрунзенская с 501 тыс. рублей.

Доля рыночной ипотеки достигла максимума за 2 года — «Домклик» Россияне оформили льготную ипотеку на 144,9 млрд руб. — на 42,3% меньше, чем в июне этого года, и на 22% меньше, чем в июне 2025-го. А по «Семейной ипотеке» — 116 млрд рублей, доля в общих выдачах — 46%. В лидерах — Астраханская область (76,4%), Республика Хакасия (72,9%), а также Ростовская область (69,8%). Выдачи по базовым программам достигли 109,2 млрд рублей с долей 43%.

В Сбере прогнозируют, что ИИ может забрать до 40% работы финансовых подразделений «СберУниверситет» выпустил большой отчёт о том, как искусственный интеллект меняет работу финансовой функции. Основное: 🟠35–40% операций полностью выполняют ИИ-агенты — обрабатывают первичку, извлекают данные, проводят стандартные операции и готовят регулярную отчётность; 🟠ещё 30–35% человек выполняет при поддержке ИИ — например, анализирует отклонения, моделирует сценарии и готовит пояснительные записки; 🟠25–30% остаются за человеком: стратегия, нестандартные решения, коммуникация и ответственность за результат. 🟠В Сбере применение ИИ в 2025 году принесло более 50 млрд рублей, а на 2026-й поставлена задача удвоить эту сумму. При этом 84% компаний всё ещё не перестроили под ИИ ни рабочие места, ни сами процессы. 🟠Более 30% проектов генеративного ИИ останавливаются после тестирования, а среди агентных решений доля может превышать 40%. Основные причины — плохие данные, рост расходов, отсутствие контроля и непонятная бизнес-ценность. #ии

В Амстердаме парковку на 600 машин и 60 велосипедов спрятали прямо под каналом Двухуровневый паркинг Albert Cuyp Garage построили под водой в районе Де-Пейп — он протянулся на 260 метров вдоль канала Boerenwetering. Автомобили стоят под углом 70 градусов, а колонны повторяют этот наклон. Это позволило убрать с улиц сотни автомобилей, а освободившееся пространство отвести под озеленение, площади, пешеходные зоны и места для детей. И всё это — без освоения новой земли☝🏻

В Амстердаме парковку на 600 машин и 60 велосипедов спрятали прямо под каналом Двухуровневый паркинг Albert Cuyp Garage построили под водой в районе Де-Пейп — он протянулся на 260 метров вдоль канала Boerenwetering. Автомобили стоят под углом 70 градусов, а колонны повторяют этот наклон. Это позволило убрать с улиц сотни автомобилей, а освободившееся пространство отвести под озеленение, площади, пешеходные зоны и места для детей. И всё это — без освоения новой земли☝🏻

В Амстердаме парковку на 600 машин и 60 велосипедов спрятали прямо под каналом Двухуровневый паркинг Albert Cuyp Garage построили под водой в районе Де-Пейп — он протянулся на 260 метров вдоль канала Boerenwetering. Автомобили стоят под углом 70 градусов, а колонны повторяют этот наклон. Это позволило убрать с улиц сотни автомобилей, а освободившееся пространство отвести под озеленение, площади, пешеходные зоны и места для детей. И всё это — без освоения новой земли☝🏻