Про Недвижимость с Ксенией Габдуллиной!

🏠 КВАРТИРНЫЙ ТУРИЗМ: МНЕ ТОЛЬКО ПОСМОТРЕТЬ, СМИ пишут, что якобы у квартир появился новый жанр квартирный туризм. Люди ходят по объектам, смотрят, задают вопросы, торгуются… А покупать ничего не собираются 😁 Да ну?!))) По данным опроса 1500 риелторов М2, почти половина таких «туристов» - охотники за скидками. Приходят и сразу: — А за 20% дешевле отдадите? Ещё 42% месяцами ищут ту самую идеальную квартиру. 42% пока просто присматриваются: деньги лежат на депозите, но вдруг завтра появится вариант мечты. 33% вообще отдельная категория: разведчики. Сами продают квартиру в этом же районе и ходят смотреть конкурентов. Ну а 25% настоящие экскурсанты. Особенно любят дорогие квартиры: посмотреть интерьер, сделать фотографии и подсмотреть идеи для ремонта. 😂 Но знаете, что я вам скажу? За годы работы я научилась довольно быстро вычислять таких покупателей. Потому что человек, который действительно готов покупать, и человек, который просто ходит смотреть квартиры - это две совершенно разные категории. И просто так устраивать экскурсии по объектам своих продавцов я не собираюсь. У меня, например, работает метод конкурирующих показов. И дальше очень быстро становится понятно: человек действительно выбирает квартиру или просто собирает впечатления и пытается выбить скидку 30%. А ещё такой подход отлично показывает самому покупателю, что именно он получает за свои деньги. Поэтому да, квартирный туризм существует. Но и у меня не забалуешь. 😁 Я таких вычислю раньше, чем они успеют надеть бахилы. @realtor_ksenia

🚆 МЦД ДО СМОЛЕНСКА, КАЛУГИ, ТУЛЫ… Мэр Москвы показал схему будущего расширения МЦД. Сначала диаметры должны прийти в соседние регионы - Ярославскую, Владимирскую, Смоленскую, Калужскую и Тульскую области. А мы, нижегородцы, смотрим на эту карту примерно так: «Очень красиво. А Нижний где?» 😂 Потому что если уж начали тянуть диаметры из Москвы по соседям, то у меня простой вопрос: А когда до Нижнего протянут? Представляете? Утром: — Доброе утро, Нижний Новгород! Через несколько минут: — Добро пожаловать в Москву. Следующая станция — работа, ипотека и пробки. 😅 А если серьёзно, появление такого транспорта для соседних регионов - это очень интересно и с точки зрения недвижимости. Чем удобнее становится сообщение с Москвой, тем сильнее меняется привлекательность городов и населённых пунктов вдоль маршрутов. Так что, господа проектировщики, Нижний тоже можно в список. Мы тут уже с билетами стоим. 😁 @realtor_ksenia Резервный канал в МАКСе - подписывайтесь

🍕 ИПОТЕЧНАЯ ПЕППЕРОНИ Подсмотрела для вас во Владивостоке прекрасный антикризисный продукт. Ипотечная пицца. Диаметр всего 14 см. Цена - 199 рублей. Создатели говорят, что диаметр вдохновлён ставкой ЦБ, а цена - примерно как квадратный метр, только в тысячу раз меньше ✊😁 «Вы не можете позволить себе большее!» — шутят они. И знаете, что особенно прекрасно? Раньше было: — Квартира маленькая, зато своя. — Зато кухня большая. — Зато район хороший. Теперь, видимо, пришло время: «Пицца маленькая, зато ипотека не нужна». 😂 Хотя есть подозрение, что если продолжать в том же духе, скоро появятся: 🍕 «Семейная ипотека» - пицца 18 см, но только при наличии двух детей. 🍕 «Льготная» - 20 см, но попробовать её можно только после одобрения банка. 🍕 А «IT-ипотека» - большая, красивая и почему-то достаётся не всем. Шутки шутками, а с ипотекой не тяните, особенно семейной. Пока после выборов она на превратилась в тыкву пиццу 🤷‍♀️

ПРЕДСТАВЬТЕ: ВЫ УЖЕ ПОДПИСАЛИ ДОГОВОР НА КВАРТИРУ. А РОСРЕЕСТР ВДРУГ ГОВОРИТ: «НЕЛЬЗЯ» И дело не в квартире. Не в документах на собственность. И даже не в продавце как таковом. Просто у продавца оказалось ограничение, связанное с воинским учётом. Расскажу на простом примере. Допустим, Иван продаёт квартиру. Нашёлся покупатель, стороны договорились о цене, подписали договор, деньги подготовлены. Все довольны. Но пока договор подписывали, у Ивана появилась отметка в реестре повесток: он не явился в военкомат в установленный срок. Для Росреестра важна не дата, когда вы поставили подписи под договором. Важна дата, когда заявление о регистрации будут рассматривать. То есть утром вы можете совершенно законно подписать договор, а к моменту регистрации выяснится, что на продавца уже наложено ограничение. И сделку не зарегистрируют. А дальше начинаются прекрасные вопросы: — А деньги уже передали? — А продавец их вернёт? — А покупатель уже продал свою квартиру? — А куда ему теперь переезжать? — А если ипотечная сделка и банк уже всё одобрил? Именно поэтому сейчас я бы не относилась к выписке из реестра повесток как к какой-то формальности. Если продавец военнообязанный, перед сделкой имеет смысл проверить этот момент отдельно. Причём не за месяц до сделки. А буквально незадолго до подачи документов в Росреестр. Потому что сведения обновляются, и документ, который был актуален неделю назад, не обязательно будет актуален сегодня. Получить такую выписку можно через Госуслуги с подтверждённой учётной записью. В документе будет информация о наличии или отсутствии сведений о направленных повестках, а электронный документ подписывается электронной подписью Минобороны и может проверяться по QR-коду. И вот зачем я, как риелтор, вообще хочу видеть этот документ. Не потому что мне нравится собирать ещё одну бумажку. Моя задача - чтобы квартира, которую вы уже выбрали, действительно стала вашей. Потому что самое неприятное в недвижимости, это не когда сделка не состоялась. А когда вы уже уверены, что всё закончилось хорошо, а проблема обнаруживается на самом последнем шаге. @realtor_ksenia Резервный канал в МАКСе - подписывайтесь

Вернёмся в историю. Нью-Йорк, 1884 год. На окраине тогдашнего Манхэттена появляется огромный роскошный дом. Люди смотрят на него и говорят примерно одно: «Кому вообще придёт в голову жить здесь?» Район казался слишком далёким от привычной светской жизни. А сама идея дорогих квартир в многоквартирном доме для богатых ньюйоркцев выглядела странной. Но Эдвард Кларк, человек, разбогатевший на Singer, рискнул. Так появился The Dakota. Прошло почти 140 лет. И сегодня квартира в этом доме - это уже не просто квадратные метры на Манхэттене. Это адрес, который знают во всём мире. Здесь жили Лорен Бэколл, Джуди Гарленд, Леонард Бернстайн и Джон Леннон. А после смерти Леннона у здания появилась ещё и собственная легенда. Но самое интересное другое. Попасть в The Dakota недостаточно просто захотеть. У здания строгий отбор жильцов. То есть ты можешь иметь деньги на квартиру, но это ещё не означает, что тебе её продадут. И вот здесь начинается настоящий урок недвижимости. Ценность создаёт не только сама квартира. Ценность создают: 📍 редкая локация 🏛️ история 👑 репутация 🔒 ограниченное предложение 🎭 собственная легенда В какой-то момент покупатель перестаёт платить просто за площадь. Он платит за право владеть частью истории и быть внутри определённого круга. И это работает не только в Нью-Йорке. Поэтому, когда я подбираю недвижимость клиентам, я смотрю не только на цену квадратного метра. Я задаю другой вопрос: А что будет делать этот объект ценным через 5–10 лет? Потому что квадратные метры есть везде. А вот недвижимость с характером, редкостью и сильной локацией - уже совсем другая история. 🏡

🏡 ИНФЛЯЦИЯ СНОВА РАСТЁТ. И ЭТО ЕЩЁ ОДИН ПОВОД НЕ ОТКЛАДЫВАТЬ РЕШЕНИЕ ЖИЛИЩНОГО ВОПРОСА. Банк России ожидает, что инфляция к осени составит около 6,3%, а прогноз на 2026 год уже повышен до 6–7%. Что это означает для тех, кто планирует купить квартиру? Прежде всего, деньги продолжают терять покупательную способность. Пока вы ждёте «идеального момента», растут цены на строительные материалы, ремонт, услуги и постепенно — стоимость самой недвижимости. Я иногда слышу от клиентов: «Подождём ещё немного… Вдруг станет выгоднее.» Но на практике ожидание далеко не всегда экономит деньги. Часто происходит наоборот: квартира, которая сегодня укладывается в ваш бюджет, через несколько месяцев становится заметно дороже. Конечно, покупать жильё только потому, что растёт инфляция, тоже неправильно. Но если вы уже планировали покупку, улучшение жилищных условий или продажу квартиры с последующим приобретением новой, откладывать решение стоит только тогда, когда для этого есть действительно веские причины. Как риэлтор я всегда говорю: важно не угадать рынок, а выбрать правильный момент именно для вашей семьи. Грамотно подобранная квартира и просчитанная стратегия зачастую приносят гораздо больше выгоды, чем бесконечное ожидание «идеальных условий». 🏡 Недвижимость остаётся одним из самых надёжных способов сохранить капитал. Главное - входить в сделку осознанно, а не тогда, когда цены снова успели уйти вперёд. @realtor_ksenia Резервный канал в МАКСе - подписывайтесь

🏡 РЫНОЧНАЯ ИПОТЕКА ВОЗВРАЩАЕТСЯ. И ЭТО ОЧЕНЬ ПОКАЗАТЕЛЬНЫЙ СИГНАЛ. Свежая статистика показывает интересную тенденцию. Да, семейная ипотека по-прежнему остаётся самой востребованной программой. На неё приходится почти половина всех ипотечных сделок. Но есть важная новость. 📈 Доля рыночной ипотеки выросла до максимума за последние два года. Что это значит? Это говорит о том, что всё больше людей перестают откладывать покупку жилья в ожидании «идеальных условий». Покупатели понимают: если объект действительно подходит, а финансовая модель просчитана, иногда выгоднее купить сейчас, чем ждать ещё год в надежде на более низкую ставку. Тем более что многие рассчитывают в будущем рефинансировать кредит, если ипотека продолжит дешеветь. При этом объём выдачи льготной ипотеки снизился. Но это вовсе не означает, что интерес к ней пропал. Просто программы стали более адресными, а требования — строже. Как риэлтор, я вижу это и по своим сделкам. Сегодня выигрывают не те, кто ищет «самую низкую ставку». Выигрывают те, кто: ✔️ правильно выбирает объект; ✔️ рассчитывает свою финансовую нагрузку; ✔️ понимает, когда действительно стоит входить в сделку. Потому что хорошая квартира может уйти быстрее, чем изменится ипотечная ставка. А грамотная стратегия почти всегда важнее, чем ожидание идеального момента. 🏡 @realtor_ksenia Резервный канал в МАКСе - подписывайтесь

⚠️ 5 НОВЫХ ПРОВЕРОК, БЕЗ КОТОРЫХ Я СЕЙЧАС НЕ РЕКОМЕНДУЮ ПОКУПАТЬ КВАРТИРУ Кажется, что перед покупкой квартиры достаточно проверить выписку из ЕГРН и убедиться, что продавец - собственник. Но рынок меняется. Появились новые риски, из-за которых сделка может сорваться или принести большие проблемы уже после покупки. Вот что я сегодня обязательно учитываю в своей работе. 1. Реестр военных повесток Да, теперь проверяю и это. Если продавцу направили повестку через официальный реестр, а он не выполнил требования закона, Росреестр может просто отказать в регистрации сделки. Представьте: всё подписано, деньги готовы к переводу, а переход права собственности не зарегистрируют. 2. Реестр злостных неплательщиков алиментов Многие думают: достаточно проверить продавца на сайте судебных приставов. Но этого не всегда достаточно. Если человек числится злостным должником, в будущем могут возникнуть серьёзные финансовые проблемы, вплоть до банкротства. А сделки, совершённые незадолго до него, нередко пытаются оспорить. 3. Статус государственного служащего На первый взгляд кажется, что это вообще не касается покупки квартиры. Но если продавец или его семья окажутся участниками коррупционного расследования, государство может попытаться оспорить сделки с этим имуществом. Такие ситуации редкие, но цена ошибки слишком высока. 4. Реестр иностранных агентов Если участник сделки включён в соответствующий реестр, операция может потребовать дополнительного внимания и проверки. Лучше выяснить это заранее, чем столкнуться с вопросами уже после подписания документов. 5. Резидентство отдельных иностранных государств В некоторых случаях сделки с такими продавцами проходят по особым правилам и требуют дополнительных согласований. Если этого не учесть, можно получить серьёзные юридические проблемы. 🏡 Именно поэтому я всегда говорю клиентам: Проверка квартиры - это давно не только выписка из ЕГРН. Сегодня безопасная сделка- это десятки юридических нюансов, которые невозможно увидеть без опыта. Моя задача: найти для вас не просто хорошую квартиру, а квартиру, которую вы сможете спокойно оформить, жить в ней и быть уверенными, что спустя годы никто не поставит ваше право собственности под сомнение. Недвижимость любит внимательность. А безопасность сделки начинается задолго до подписания договора. Пишите мне, все проверим @realtor_ksenia

🏡 АРЕНДА ДОРОЖАЕТ. Но означает ли это, что сейчас идеальное время покупать квартиру «под сдачу»? На первый взгляд кажется, что да. За второй квартал 2026 года аренда снова выросла: 📈 однокомнатные квартиры — примерно на 3% 📈 двухкомнатные и трёхкомнатные ещё сильнее. Причина простая: желающих снять жильё сейчас больше, чем свободных квартир. Из-за дорогой ипотеки многие откладывают покупку собственного жилья и остаются в аренде. Но как риэлтор хочу обратить внимание на другую сторону этой истории. Многие сейчас думают: «Раз аренда растёт, значит, можно купить квартиру и хорошо зарабатывать». Не всё так однозначно. Во-первых, предложение будет постепенно увеличиваться. На рынок начнут выходить собственники, которые покупали новостройки с расчётом быстро перепродать их, но из-за высоких цен не смогли этого сделать. И тогда такие квартиры окажутся в аренде. А чем больше предложение, тем сложнее бесконечно поднимать стоимость аренды. Во-вторых, доходы арендаторов не растут такими же темпами. Как бы собственникам ни хотелось повышать цену, рынок всегда упирается в платёжеспособность людей. Поэтому ждать бесконечного роста арендных ставок точно не стоит. И ещё один момент, который часто упускают инвесторы. Покупать квартиру просто потому, что «аренда дорожает» - не лучшая стратегия. Важно считать всё: ✔️ локацию; ✔️ ликвидность объекта; ✔️ будущий спрос; ✔️ реальные расходы; ✔️ итоговую доходность. Иногда одна грамотно выбранная квартира приносит больше, чем две случайно купленные. А иногда вообще выгоднее рассмотреть сервисные апартаменты с профессиональным управлением, где потенциальная доходность может быть выше, чем у классической долгосрочной аренды. Мой принцип простой: Инвестиции в недвижимость начинаются не с покупки квартиры. Они начинаются с правильного расчёта стратегии. Именно поэтому перед покупкой инвестиционного объекта мы всегда сначала считаем цифры, а уже потом выбираем квадратные метры. 🏡 @realtor_ksenia

🏡 ДОСРОЧНО ГАСИТЬ ИПОТЕКУ ИЛИ НЕТ? Особенно если она под 6% Недавно вышло исследование: почти треть заемщиков мечтают закрыть ипотеку раньше срока. И ради этого многие отказывают себе в путешествиях, дорогих покупках и привычных удовольствиях. И знаете, сейчас скажу, возможно, неожиданную вещь. Если у вас обычная ипотека под высокую ставку, досрочное погашение часто действительно оправдано. Но если у вас семейная ипотека под 6%, я бы не спешила. Почему? Потому что сегодня 6% - это очень дешёвые деньги. Пока инфляция выше этой ставки, а хорошие объекты недвижимости продолжают расти в цене, ваши свободные деньги могут работать эффективнее, чем досрочное погашение кредита. Например: ✔️ создать финансовую подушку безопасности; ✔️ вложиться в ремонт, который повысит стоимость квартиры; ✔️ накопить на первоначальный взнос для следующего инвестиционного объекта; ✔️ инвестировать в другие инструменты, если вы понимаете их риски. Я часто вижу семьи, которые буквально во всём себя ограничивают ради мысли: «закроем ипотеку на пять лет раньше». А потом оказывается, что за эти пять лет они отказались от отдыха, качественного образования детей, возможностей для роста и даже не создали финансовый резерв. И это уже не всегда рациональное решение. Конечно, бывают ситуации, когда досрочное погашение действительно оправдано: если ежемесячный платёж сильно давит на бюджет, если хочется снизить финансовую нагрузку или избавиться от чувства долга. Но превращать ипотеку под 6% в главного врага семьи я бы точно не стала. Мой подход как риэлтора простой: Не нужно стремиться как можно быстрее избавиться от дешёвых денег. Гораздо важнее научиться использовать их с умом. Иногда самая выгодная стратегия - не закрыть ипотеку раньше, а сделать так, чтобы ваши деньги за это время принесли семье ещё больше возможностей. 🏡 @realtor_ksenia Резервный канал в МАКСе - подписывайтесь

Подписываюсь под наилучшими рекомендациями вас как профи рынка недвижимости. От инвестиций в лучшее размещение под рост капитала до поиска арендатора - только с вами, Ксения! 👍💯

Когда читаю отзывы, всегда думаю: Вот, для клиента сделка выглядит как несколько встреч, просмотры, подписание документов и счастливые ключи в руках. А что за кадром? А за кадром остаются десятки часов работы. Проверка документов. Переговоры. Поиск лучших условий. Просчёт разных сценариев. Юридические нюансы. И постоянный вопрос в голове: «А всё ли мы предусмотрели?» В моей команде все знаю золотое правило: хороший риэлтор - это не про «открыть дверь в квартиру». Это гарант безопасности ваших денег, времени и нервов. Иногда одна вовремя замеченная деталь экономит клиенту сотни тысяч рублей. Иногда правильная стратегия помогает купить квартиру выгоднее. А ещё удаётся не допустить ошибки, последствия которой пришлось бы исправлять годами. Спасибо каждому, кто доверяет мне закрывать такие важные вопросы с недвижимостью. Для меня это не просто работа. Это большая радость, гордость и ответственность - провести человека через одну из самых значимых сделок в жизни спокойно, понятно и безопасно. И когда после сделки я слышу: «Мы вообще ни о чём не переживали», понимаю, что всё было сделано именно так, как должно быть. Спасибо за доверие. Именно оно - самая ценная оценка моей работы🏡 @realtor_ksenia Резервный канал в МАКСе - подписывайтесь

⚠️ «Да кто узнает, что я сдаю квартиру?» Это один из самых частых аргументов, который я слышу от собственников. Но если налоговая всё же узнает о неофициальной сдаче квартиры, экономия может обойтись очень дорого. Разберём на простом примере. Допустим, вы сдаёте квартиру за 50 000 ₽ в месяц. За год это 600 000 ₽ дохода. Если не платить налог и попасть под проверку, ФНС начислит: 👉 НДФЛ 78 000 ₽ 👉 штрафы за неуплату и несданную декларацию 👉 пени за просрочку В итоге только за один год сумма может приблизиться к 100 000 ₽. А если проверят сразу за три года, доначисления могут составить уже около 400 000 ₽. При этом многие забывают, что есть вполне законный и гораздо более выгодный вариант. Если оформить статус самозанятого, налог при сдаче квартиры физическому лицу составляет всего 4%. В нашем примере это 24 000 ₽ в год, или примерно 2 000 ₽ в месяц. Как риэлтор, я всегда за то, чтобы недвижимость приносила доход, а не неожиданные расходы. Иногда достаточно потратить несколько минут на правильное оформление, чтобы потом не потерять сотни тысяч рублей. Если сдаёте квартиру и не уверены, как сделать это правильно и с минимальной налоговой нагрузкой, пишите мне @realtor_ksenia Подскажу, какие варианты сегодня действительно работают. 🏡 Резервный канал в МАКСе - подписывайтесь

36 миллионов за четыре исторических здания. Что с ними делать? В Нижегородской области ищут инвестора для четырёх исторических зданий. Три находятся в Арзамасе, одно - на Большой Покровской в Нижнем Новгороде. Общая стоимость лота: 36 миллионов рублей (как одна квартира в Москве) На первый взгляд кажется: «Купил четыре старых дома, и дальше только бесконечно вкладывай деньги». И да, вложения действительно потребуются. Особенно в дом на Большой Покровской, который после пожара уже много лет находится в аварийном состоянии. Но с точки зрения инвестора здесь интересно другое. Что можно сделать с такими объектами? Например: 🏨 открыть небольшой бутик-отель или апарт-отель в историческом здании; ☕️ сделать ресторан, кофейню или гастрономическое пространство с уникальной атмосферой; 🎨 создать галерею, творческую мастерскую или культурное пространство; 🛍 открыть магазин локальных брендов, сувениров и изделий нижегородских мастеров; 💼 оборудовать офисы, шоурумы или пространства для мероприятий; 📸 сделать локацию для экскурсий, фотосессий и туристических маршрутов. Главное преимущество таких объектов - их невозможно построить заново с нуля. Можно построить новый отель. Но нельзя просто взять и построить дом с историей, которому уже несколько веков. И вот здесь возникает главный вопрос для инвестора: вы покупаете просто старое здание или покупаете место, историю и будущий туристический поток? Конечно, всё не так просто. Нужно учитывать стоимость реставрации, требования к объектам культурного наследия, ограничения по реконструкции, инженерные коммуникации и будущую бизнес-модель. То есть купить за 36 миллионов - это только первый шаг. Но если грамотно подойти к концепции и восстановлению, такие здания могут стать не просто недвижимостью, а готовым туристическим магнитом. И мне кажется, что в Нижегородской области таких объектов ещё немало. Вопрос только в том, кто первым увидит в старом доме не «развалину», а будущий бизнес. За подбором интересных объектов и инвестиционной недвижимости — ко мне @realtor_ksenia Резервный канал в МАКСе - подписывайтесь

⚡️ ЦБ снизил ключевую ставку до 14% Это значит, что деньги в экономике постепенно становятся дешевле. Для обычных людей: 🏦 Ипотека: со временем могут начать снижаться ставки по рыночным программам и появляться более выгодные предложения. 💳 Кредиты : новые займы могут стать дешевле. 💰 Вклады : ставки по депозитам, наоборот, постепенно начнут снижаться. 🏠 Недвижимость : снижение ставки может поддержать спрос: часть покупателей, которые откладывали покупку из-за дорогой ипотеки, могут вернуться на рынок. Но важно: ставка 14% не означает, что завтра ипотека станет доступной всем. Банки пересматривают свои условия постепенно. Для рынка недвижимости это в целом хороший сигнал. 🚨 А вот насколько быстро он повлияет на цены и ипотечные ставки, будет зависеть от дальнейших решений ЦБ и ситуации в экономике. @realtor_ksenia Резервный канал в МАКСе - подписывайтесь

Квартира по биометрии: что изменится для продавца и покупателя? Первые сделки с недвижимостью с использованием биометрии уже начали регистрировать в России. Звучит немного как сюжет из будущего: вы подтверждаете свою личность с помощью биометрии, подписываете документы усиленной электронной подписью, и сделка отправляется на регистрацию. Но что это означает на практике? Для покупателя: Не обязательно будет лично присутствовать на каждом этапе сделки. Если документы подписаны УКЭП, а личность подтверждена через Единую биометрическую систему, электронную сделку можно направить на регистрацию без предварительной специальной отметки в ЕГРН. То есть процесс становится более дистанционным и цифровым. Особенно это удобно, если покупатель находится в другом городе, за границей или просто не может физически присутствовать на сделке. Для продавца: Появляется ещё один способ провести сделку дистанционно. Не нужно обязательно собирать всех участников в одном месте, если конкретная сделка соответствует требованиям закона и все необходимые условия соблюдены. Но здесь я бы сразу остановила тех, кто сейчас подумал: «Отлично! Теперь квартиру можно продать по одному взгляду в камеру». Нет. Биометрия не отменяет проверку документов, юридическую экспертизу объекта, проверку сторон, расчёты и безопасность сделки. Она только подтверждает личность человека и позволяет сделать сам процесс более цифровым. Мой прогноз как риэлтора: Таких сделок будет становиться больше. Покупка недвижимости постепенно уходит от сценария: «Все участники должны приехать в один офис, поставить подписи на бумаге и несколько раз лично встретиться». К цифровому: «Личность подтверждена. Документы подписаны электронной подписью. Сделка зарегистрирована дистанционно». Но пока я бы не рекомендовала воспринимать биометрию как способ самостоятельно провести сделку с квартирой. Недвижимость слишком дорогая, чтобы проверять только то, что человек действительно тот, за кого себя выдаёт. Нужно ещё убедиться, что: • продавец действительно имеет право распоряжаться объектом; • квартира юридически чистая; • нет скрытых собственников и проблем с документами; • покупатель не становится участником сомнительной схемы; • деньги будут переданы безопасно; • все условия сделки защищают именно ваши интересы. Технологии делают сделки удобнее. Но не отменяют профессиональную проверку. Потому что подтвердить личность продавца можно и по биометрии. А вот понять, стоит ли вообще покупать именно эту квартиру, биометрия пока не умеет. За этим - ко мне @realtor_ksenia Резервный канал в МАКСе - подписывайтесь

Российские банки начали готовиться к повышению ключевой ставки. На межбанковском рынке они закладывают в котировки возвращение ЦБ к повышению ключевой ставки в ответ на ускорение инфляции из-за топливного кризиса, отмечают аналитики. Уже сейчас межбанковский рынок живёт так, как будто ЦБ уже поднял ставку: до 14,6% поднялась ставка Ruonia, отражающая стоимость однодневных кредитов, которые банки выдают друг другу. Повод задуматься …