Недвижимость Москвы и МО

Путин выразил надежду, что мероприятия комплексного плана развития инфраструктуры в России до 2036 года будут должным образом исполняться. "Хочу поблагодарить всех коллег, которые работали над этим документом, и выразить надежду, что он будет исполняться должным образом".

Увеличение ставки НДС до 22% и его влияние на рынок недвижимости в России С 2026 года Министерство финансов Российской Федерации собирается поднять ставку налога на добавленную стоимость с 20% до 22%. Это изменение вряд ли непосредственно затронет рядовых граждан, так как налог не относится к физическим лицам. Однако повышение налоговых ставок зачастую ведет к увеличению цен на товары и услуги, что в свою очередь, отразится на рынке недвижимости. «Основная проблема заключается в том, что строительные компании сталкиваются с возрастанием затрат на закупку материалов, оплату труда субподрядчиков и аренду оборудования, на которые также накладывается НДС», — отметил президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков. ▪️Прогнозы изменения цен Аналитики ФГ «Финам» ожидают, что цены могут подняться на 1,5-2%. В НОСТРОЙ полагают, что увеличение будет более заметным и превысит 2%. Исследование агентства «Национальные кредитные рейтинги» (НКР) показало, что доля НДС в общих налоговых выплатах застройщиков составляет от 2 до 3%, что может привести к удорожанию новостроек на 3-5%. ▪️Влияние повышения НДС на рынок вторичного жилья Хотя физические лица-продавцы не обязаны уплачивать НДС, стоимость вторичного жилья может возрасти из-за увеличения комиссий агентств недвижимости, включающих НДС, — подчеркнула аналитик ФГ «Финам» Кристина Гудым. Специалисты НКР также отмечают, что рост затрат на услуги платформ для размещения объявлений и юридические услуги окажет влияние на цену вторичного жилья.

Изменения в области налогов, сборов и штрафов для владельцев квартир В 2025 году было решено повысить штрафы за порчу общего имущества в многоквартирных домах, включая лифты, крыши, подвалы и чердаки. Для получения возмещения за нанесенный ущерб теперь требуется обращаться в суд. ▪️Большое внимание уделяется защите общего имущества, что приводит к запрету на действия жильцов, которые могут негативно сказаться на его работе или увеличить риск возгорания. К примеру, замена радиаторов обойдется теперь в 2000 рублей, вместо ранее действовавших 800 рублей, а изменение направления открывания дверей в подъезды будет стоить 15 тысяч рублей, а не 5 тысяч рублей. ▪️Также изменились правила расчета государственной пошлины за регистрацию прав на недвижимость: теперь размер пошлины будет зависеть от стоимости объекта.

Путин выразил надежду, что мероприятия комплексного плана развития инфраструктуры в России до 2036 года будут должным образом исполняться. "Хочу поблагодарить всех коллег, которые работали над этим документом, и выразить надежду, что он будет исполняться должным образом".

В Москве с 2015 по 2025 годы средняя площадь вводимых торговых центров составила 23,1 тысячи квадратных метров, что на 31% меньше, чем у ТЦ, построенных в 2000-2014 годы, - IBC Real Estate.

Сделки с недвижимостью на наличные в 2025 году установят новый рекорд ▫️Согласно прогнозам, к концу 2025 года доля сделок, осуществленных без ипотеки (то есть за собственные средства), на российском рынке недвижимости составит 65,6%. Это наивысший показатель за последние пять лет, как отметил заместитель президента и председатель правления ВТБ Александр Пахомов. ▫️Увеличение числа сделок за собственные средства происходит на фоне высокой стоимости ипотеки. По данным ВТБ, в первой половине года россияне заключили около 900 тысяч сделок по покупке жилья без использования ипотеки, что на 3% больше по сравнению с прошлым годом. ▫️В итоге, за год количество сделок без ипотеки в России достигнет 2 миллионов, что примерно на 1% больше, чем в прошлом году в абсолютных цифрах. В то же время рынок ипотеки сократится как минимум на 20%. «В этом году мы видим стабильный рост числа покупателей, которые предпочитают использовать свои накопления при покупке недвижимости, включая средства от рекордных депозитных доходов, а также другие методы оплаты. Две трети сделок на рынке недвижимости будут проведены с использованием собственных средств покупателей,» — заявил Александр Пахомов.

Собянин: вся стареющая жилая застройка в Москве постепенно будет входить в программу реновации. У нас задумывалось, что многие серии домов должны служить 30-40-50 лет, потом придет коммунизм, и это все перестроит. Коммунизма нет, дома остались. И многие 9-12-этажные дома с точки зрения безопасности конструкции еще хуже хрущевских пятиэтажек «Если мы хотим, чтобы этот город был всегда вечно молодым и современным, то в нем не только нужно застраивать промзоны или свободные площадки, а оставлять за спиной морально и физически устаревший жилфонд, который постепенно превращается в трущобы заявил глава столицы». Для столичных застройщиков это хорошая новость — скоро площадок под КРТ станет еще больше.

Правительство пока не планирует продлевать мораторий на штрафы для застройщиков за задержки передачи квартир дольщикам на 2026 год.

Данные россиян, содержащиеся в Росреестре, недоступны мошенникам, принимаются необходимые меры для защиты имущественных прав граждан, сообщили в ведомстве. Ранее сообщалось, что мошенники стали использовать информацию из Росреестра о недвижимости своих жертв в атаках с применением методов социальной инженерии.

Упс, москвичам придётся платить больше налогов 🙈 Мэрия заказала новую кадастровую оценку недвижки в городе. В среднем из-за переоценки каждый москвич, владеющий недвижкой, заплатит на 23% больше. 🔸 Самый большой рост — в Зеленограде (+52,2%) и Новой Москве (+42,2%). 🔸 В ЦАО показатель вырастет на 26,3%. 🔸 Сильнее всего подорожало новое жильё, построенное в 2010-2020 годах. 🔸 Впервые в госоценке появились классы домов, и сильнее всего подорожало премиальное жильё. Новые показатели кадастровой оценки должны вступить в силу уже в следующем году, а платить налоги по ним москвичам придётся в 2027. Если сейчас для средней однушки с кадастровой стоимостью 10 млн налог составляет 3,3 тыс. руб., то после повышения он будет 4 тыс.

В Москве с 2015 по 2025 годы средняя площадь вводимых торговых центров составила 23,1 тысячи квадратных метров, что на 31% меньше, чем у ТЦ, построенных в 2000-2014 годы, - IBC Real Estate.

Сбер ожидает снижение ключевой к концу года до 14% Сбербанк ожидает ключевую ставку в конце года на уровне 14%, заявил глава банка Герман Греф журналистам в рамках Восточного экономического форума (ВЭФ). При этом для оживления экономики нужна ставка в 12% и ниже, отметил он.

С 1 сентября в России вступают в силу новые жесткие законы: В области цифровых технологий — За поиск "экстремистских материалов" предусмотрен штраф, который может составить до 5000 рублей. — Нарушения, связанные с рекламой на недоступных социальных сетях и запрещенных платформах, повлекут штрафы до 500 000 рублей. — Для получения SIM-карт и интернет-аккаунтов потребуется пройти процедуру в офисе; передача прав на эти услуги третьим лицам грозит штрафом до 200 000 рублей. — При покупке новой SIM-карты будет записано видео с покупателем, которое будет храниться на протяжении 30 дней. — Деятельность VPN-сервисов будет считаться незаконной (штраф до 500 000 рублей). — Все новые мобильные устройства должны быть оснащены предустановленными приложениями RuStore и мессенджером MAX. В финансовом секторе — Банки смогут блокировать счета без необходимости обращения в суд. — Ограничения на снятие наличных будут вводиться в случае подозрительных транзакций. — При блокировке счета также будет прекращена мобильная связь. В автомобильной сфере — Пошлины на импорт автомобилей увеличатся в три раза. — Лица с психическими расстройствами или значительными нарушениями зрения не смогут управлять транспортными средствами. В образовательной сфере — В школах для учеников 5-7 классов количество уроков английского языка сократится до двух раз в неделю. — Выпускники колледжей смогут поступать в вузы без сдачи ЕГЭ, но только на направления, связанные с их профессиональной подготовкой. Другие изменения — Фильмы, которые пропагандируют "нетрадиционные ценности", не будут получать прокатные удостоверения и станут недоступны на онлайн-платформах. — Просветительская деятельность иностранных агентов будет под запретом. — Содержание экзотических животных в домашних условиях станет незаконным. — Зажигалки и газовые баллончики можно будет приобрести только при наличии паспорта. — Русскоязычная музыка должна быть "очищена" от неподобающих тем; многие исполнители уже начинают переосмысливать свои известные композиции.

Согласно информации от аналитиков "Яндекс Аренда", в августе 2025 года медианная стоимость аренды жилья для студентов составляет 57,9 тыс. рублей, что на 0,2% ниже, чем в начале года. ▪️Студенты, которые совмещают учёбу и работу, чаще выбирают однокомнатные квартиры (58%) и в среднем заплатят за жильё 47,9 тыс. рублей в месяц. ▪️В то же время безработные студенты чаще склоняются к выбору студий (42%), и в большинстве случаев их расходы на аренду составляют порядка 37 тыс. рублей в месяц. Кроме того, студенты без работы в среднем тратят 59,5 тыс. рублей, в то время как работающие студенты расходуют около 56,3 тыс. рублей.

Сегодня специалисты GreenMedia подготовили для вас эксклюзивный сборник каналов: ⚡️ Filatoff Inc. – авторский канал редактора отдела «Недвижимость» газеты «Ведомости» Антона Филатова, который больше 18 лет пишет об этой сфере. Он также является соавтором канала «Гречка и другие лекарства». Самые актуальные новости о сделках, новых проектах, банкротствах и торгах. ⚡️«Движимая повестка» - канал журналиста Марии Перевощиковой о недвижимости и экономике. В Forbes курирует направление экономики (налоги, бизнес). Входит в экспертную группу по мониторингу общественного мнения Общественного совета при Минстрое 👉 Sphere Realty - Обзоры рынка: что происходит в мире недвижимости сегодня, статистика и аналитика в цифрах! 📣 Эксперт Васильев о Недвижимости - Обсуждение актуальных тем и проблем в сфере недвижимости. 📌 Недвижимость Москвы и МО - Экспертные рекомендации по выбору жилья в Москве и МО Жилье за пределами МКАД: как выбрать лучший вариант и не ошибиться? 🔹 Рынок недвижимости без границ - Аналитика, прогнозы и советы по покупке, продаже и аренде недвижимости. Обсуждаем актуальные события. 👤 СЕРГЕЙ НАЗАРОВ — Недвижимость без секретов! Советы, новости и полезные статьи для покупателей и арендаторов

Количество сделок на рынке элитной аренды Москвы в июле 2025 года сократилось на 11% по сравнению с июлем 2024 года, что является результатом стабилизации ситуации в этом сегменте недвижимости и его возвращения его к норме от перегретого состояния прошлого года, сообщили @ria_realty в агентстве "Intermark Аренда". По наблюдениям риелторов, сроки экспозиции элитных квартир "вернулись к норме" и снова составляют 1,5-2 месяца против двух недель годом ранее. 🧑‍🦱👩При этом эксперты отмечают рост активности в сделках с небольшими элитными квартирами, площадью до 50 кв м со стороны молодой аудитории. 💰⬆️Как указывают в "Intermark Аренда", ставки аренды на элитную недвижимость в Москве стабилизировались, но относительно прошлого года выросли на 11% - до ₽3294 за квадратный метр в месяц. При этом средневзвешенный бюджет предложения на рынке высокобюджетной аренды столицы на начало августа составляет ₽478 тысяч в месяц, что на 3% выше, чем годом ранее. Такая ситуация вызвана снижением средней площади предлагаемых лотов на 6%. 🤑🤑🤑 Самые дорогие элитные квартиры, сдающиеся в аренду в Москве, расположены в Хамовниках, уточнили риелторы. Здесь ценник найма жилья достиг ₽522 тысяч в месяц. А в самом районе лидирует по ставкам Фрунзенская набережная с показателем в ₽544 тысячи в месяц. Подписаться на РИА Недвижимость / Все наши каналы

Дорогие читатели! Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация: 📊 IBC Real Estate (ex.JLL) — лидер рынка профессиональных услуг в сфере коммерческой недвижимости России и стран СНГ. Аналитика, тренды и инсайты для профессионалов.⠀ ⭐️ Земельный капитал – канал эксперта по инвестициям в землю Татьяны Мельниковой. Создала с нуля капитал 60+ млн ₽ на земельных сделках и недвижимости. Реальные кейсы учеников: от +50% до +600% годовых на участках по торгам и на рынке. Здесь вы найдёте: ✔️ Как купить участок за 10 000 ₽ и продать за 350 000 ₽ ✔️ Где брать землю дешевле рынка с дисконтом до 90% ✔️ Какие стратегии реально работают в 2025 году Подписывайтесь на Земельный капитал и начните создавать свой капитал на земле. 🥇«Движимая повестка» - канал журналиста Марии ПеревоЩиковой. Экономика, недвижимость. Член экспертной группы по мониторингу общественного мнения (при общественном совете Минстроя). Курирует направление экономки (макро, налоги, бизнес, бюджет) в Forbes. 📱 Канал о ДОХОДНОЙ НЕДВИЖИМОСТИ. Разборы проектов, инвест. стратегий, прямые эфиры с экспертами от РУСЛАНА РЕНТАВЕД. С помощью информации из канала подписчики создают ПАССИВНЫЙ ДОХОД и увеличивают капитал. Подписывайтесь! 🏥 «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус. 🏬 Недвижимость Москвы - Экспертные рекомендации по выбору жилья в Москве и МО Жилье за пределами МКАД: как выбрать лучший вариант и не ошибиться? 🏪 Недвижимость без секретов! — советы, новости и полезные статьи для покупателей и арендаторов от Сергея Назарова 💰Недвижимое имущество РФ - Рассказываем как зарабатывать на объектах недвижимости. Когда покупать, а когда продавать.. Новости, риски, прогнозы и аналитика мира недвижи Подборка организована DREAMSMM

С 1 сентября на всех строительных площадках Москвы внедряют биометрические системы контроля и управления доступом (СКУД) Цель новых мер – усиление антитеррористической защищённости и предотвращение незаконного проникновения туда посторонних людей.