Метр с копейкой | Воронеж

Особняк XIX века за 70 миллионов рублей выставили на продажу На Петровской набережной выставили на продажу объект культурного наследия - «дом Успенской церкви» (ул. Софьи Перовской, 37а). Владелец называет покупку «защитой от инфляции» и хвалится уникальной арендой земли - всего 10 тыс. руб./мес. на 49 лет. Год назад особняк пытались продать за 53 млн, но тогда он выглядел хуже. Сейчас цена выросла до 70 млн. Живут, в общем, люди. Скриншот: Яндекс карты

Россияне кинулись скупать недвижимость в Таиланде. В январе-июне они купили 820 объектов — на 46,4% больше год к году, следует из данных Sunway Estates. Всего россияне вложили в недвижимость $60,7 млн, подсчитали аналитики.

Решение Верховного суда по делу Ларисы Долиной практически не изменило судебную практику по оспариванию сделок с недвижимостью. Суды массово игнорируют требования покупателей и оставляют квартиры продавцам. В отдельных случаях новым владельцам удается отстоять жилье, но получить его в пригодном состоянии они не могут, — Известия.

🪖 Аренда в крупных городах выросла на 5% за лето — Домклик К началу осени 2026 года стоимость аренды однокомнатных квартир и студий (20–40 м²) выросла в 14 из 20 крупнейших городов России. 🔵В среднем по стране ставка поднялась на 1,4% — до 29,2 тыс. рублей в месяц. Объём предложения за лето сократился в 14 городах, но в целом по стране снижение едва превысило 1%.

У девелоперов растёт доля непроданного жилья в новостройках. Это стало результатом резкого снижения спроса на квартиры в первой половине года, пишут «Ведомости». К июлю из 66 млн кв. м строящегося в городах-миллионниках жилья реализовали лишь около 27%.

МВД, ФСБ и Генпрокуратура предложили обязать риэлторов возвращать комиссию клиентам, если суд признает сделку с недвижимостью недействительной, сообщают «Ведомости». Инициатива включена в третий пакет мер по борьбе с кибермошенничеством «Антифрод 3.0». Генпрокуратура объясняет предложение ростом мошенничества с недвижимостью: после усиления защиты в банках злоумышленники всё чаще переключаются на операции с жильём. При этом Росреестр и Минцифры выступают против включения меры в «Антифрод 3.0», считая, что вопрос требует отдельной проработки. Одни эксперты видят в инициативе полезный стимул для риэлторов тщательнее проверять сделки, другие предупреждают о риске роста стоимости услуг.

Охлаждение рынка жилья не привело к падению спроса на ремонт, россияне теперь чаще инвестируют в уже имеющееся жилье, пишут Ведомости. Вместо крупных проектов под ключ они чаще выбирают отдельные работы и решают задачи поэтапно, закрывая потребность в модернизации жилья — от небольшого срочного ремонта до обновления целых помещений. По оценке Авито Услуг, спрос на такие услуги растет на 12–14% год к году.

В Россию вернулись практики из 90-х при продаже квартир на фоне падения спроса, пишет РБК. По данным издания, базы данных потенциальных покупателей моментально сливаются конкурентам, в офисы продаж внедряются «агенты» конкурентов, а также появляются сотрудники-зазывалы сразу на выходе из конкурирующей компании.

Эдуард Сорокин изменил проект ЖК «Дом у Ротонды». Посмотрите на два фото проекта: первый - это то, как проект дома выглядел в 2024 году. Более живая, разноуровневая композиция с архитектурными акцентами. Второй - актуальная версия 2026 года. Просто высокая стена, монотонный параллелепипед. Из относительно интересного объекта сделали типовую общагу. Жилая площадь помещений выросла с 16 тыс. до 18 тыс. кв. м. Квартир стало 547 вместо 470. Парковочных мест при этом оставили всего 189 на весь дом. Ранее проект предусматривал 4 пассажирских и 4 грузопассажирских лифта, теперь их количество сократилось до 4 грузопассажирских - и это на 547 квартир. Цена держится около 161 тыс. рублей за квадрат. Для дома такой плотности, с минимальным паркингом и дефицитом мест в школах и садах района это уже откровенный цинизм. В этом микрорайоне и без новых 77 квартир серьёзная нагрузка на социальную инфраструктуру. Рядом идёт реализация КРТ «квартала мойщиков», где «Выбор-Юг» должен спроектировать школу и построить детские сады. Но «Дом у Ротонды» введут раньше, чем эта социалка появится. Новые жильцы просто добавятся к уже существующей проблеме. Финансирование «Дома у Ротонды» полностью завязано на невозобновляемую кредитную линию Сбербанка. Продажи идут очень слабо: с 2024 года реализовано всего 145 жилых помещений на 575 млн рублей при общей стоимости строительства 1,8 млрд. За два года не удалось отбить даже треть затрат. При этом сумма полученного целевого кредита составляет около 1,6 млрд рублей, которые нужно возвращать до середины–конца 2029 года. То есть объект уже сейчас глубоко в кредитной зависимости, а темпы продаж явно не позволяют закрыть обязательства в срок без серьёзного напряжения. Сам Сорокин любит рассказывать про путь от сантехника и якобы 34 сданных объекта на 460 тысяч квадратов. По ЕИСЖС на 2026 год группа «Первоград» занимается строительством 24 домов, пять из которых уже идут с задержкой. В Новой Усмани несколько объектов показывают слабые продажи и срывы. Попытки выйти в Курск и Подмосковье тоже не впечатляют: пятиэтажки без лифтов в Марусино и выкупленные у «Самолёта» площадки в «Соловьином». В «Доме у Ротонды» из более-менее приемлемого проекта сделали плотную стену с минимальным паркингом, урезанным количеством лифтов и высокой ценой. При текущих темпах продаж и размере кредитной нагрузки амбиции явно обогнали реальные возможности.

ЦБ России десятый раз подряд снизил ключевую ставку — до 14%. Базовый сценарий предполагает среднюю ключевую ставку в диапазоне 14,5–14,6% годовых в 2026 году и 10,5–12,5% годовых в 2027 году — ЦБ. Решения по ставке будут приниматься в зависимости от динамики инфляции, а также от оценки рисков со стороны внутренних и внешних условий, отметил регулятор.

Российские города заняли первые четыре места в рейтинге европейских городов по недоступности ипотеки, следует из данных Numbeo. В Москве средний ежемесячный платеж составляет 413,7% средней чистой зарплаты, в Нижнем Новгороде 381,9%, в Калининграде 317,7%, в Санкт-Петербурге 316,8%. На статистику обратил внимание Telegram-канал "Герасимов расскажет". @ejdailyru

В Москве доля квартир-студий на рынке сократилась с 17% до 11%. Это связано с градостроительными ограничениями, снижением инвестиционного спроса и общим разочарованием покупателей в формате, пишет «Коммерсант». В январе-июле студии сформировали 15% от предложения жилья в новостройках в крупных городах, потеряв за год 2 процентных пункта.

В Италии можно купить дом с видом на красивую бухту и замок за 1,7 млн рублей. Светлая двушка находится в тихом Лацио, а до Рима оттуда можно доехать всего за 1,5 часа. @bankrollo

⚡️День города в Воронеже перенесли на неделю Празднование состоится в субботу, 12 сентября, вместо ранее запланированного 19 сентября. Причина – выборы в Госдуму.