Не только СТРОЙКА

Правительство поддержало законопроект об усилении контроля за девелоперами ИЖС Правительство поддержало законопроект, который позволит регионам проверять данные, размещаемые застройщиками в единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС), сообщают «Известия». Инициатива, внесённая группой сенаторов в мае, устраняет правовой пробел и даёт регионам полномочия контролировать подрядчиков, строящих индивидуальные жилые дома с использованием счетов эскроу. «Закон обязал подрядчиков — юрлиц и индивидуальных предпринимателей — раскрывать информацию о себе, проектах домов и об уполномоченном банке, где открыт эскроу-счёт, в ЕИСЖС. Однако до настоящего момента в законе не были прописаны предмет регионального контроля за соблюдением этих требований и порядок проведения проверок», — пояснил первый зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. 📌Поправки вступают в силу с 1 сентября 2026 года и завершают формирование системы защиты граждан при строительстве ИЖС с использованием эскроу. Глава комитета Сергей Пахомов отметил, что это повысит эффективность контроля и защитит имущественные интересы граждан. Ранее фиксировались случаи мошенничества: в Татарстане компания «Таунхаусы и дома» не провела проверку участков и строила в запрещённых зонах, более 65 граждан потеряли свыше 260 млн рублей. В Московской области компания «СтройГарант» не размещала фото хода работ и допустила расхождения в документации. 😀😃 Подписывайтесь на наш канал в MAX

Государство усиливает контроль и бюрократию в самой зарегулированной части рынка ИЖС - строительство с использованием эскроу счетов. В итоге строить официально станет еще сложнее и дороже, а серый сектор будет все также привлекательнее для подрядчиков и заказчиков) Браво)

Все чаще возникает ситуация когда подрядчики уходят в туман так и не выполнив свои обязательства. Это не только строительства домов касается, но и любых подрядных обязательств. На прошлой неделе меня опрашивал ОБЭП в отношении компании у которой мы заказывали услуги, а на это неделе я давал очередной комментарий НТС относительно подрядчика, не выполнившего обязательства по строительству забора. Здесь интересны 2 факта: 1. Все чаще подрядчик не становится фигурантом уголовного дела и фраза: извините не справился не спасает. Уголовку очень быстро применяют к невыполненным обязательствам 2. Подрядчик в репортаже имел уже несколько судебных дел по невыполненным обязательствам. Что делать? Конечно быть осторожным и проверять всех своих поставщиков и подрядчиков. Кстати в Ассоциации ИЖС мы уже обсудили подробно несколько компаний, руководители которых сейчас пополнили ряды уголовно преследуемых. Чтобы вы понимали, у одной компании 70 эпизодов!!!! https://www.youtube.com/watch?v=R3egTUPuqaM

Сегодня снова дал комментарий телеканалу НТС. В этот раз поговорили о недобросовестном подрядчике, не выполнившем работу по монтажу забора. И таких подрядчиков становится всё больше и больше. Почему так происходит? Люди несерьёзно относятся к выбору подрядчика: не проверяют его репутацию, долги и даже само наличие компании как юридического лица. Вторая причина — тяжёлая экономическая ситуация, падение доходов и на падающем рынке многие подрядчики пытаются вести конкурентную борьбу за счёт демпинга цен. Как следствие — низкая цена, низкое качество исполнения и отсутствие прибыли для страхования рисков. Люди просто не справляются и не могут обеспечить выполнение обязательств по той себестоимости, которую обещали изначально. Больше конкуренции — больше сложных ситуаций. И такое будет появляться с каждым днём всё чаще.

Цифра дня ) 1,2 млн просмотров контента, угадайте сайт

С начала года объемы ввода загородного жилья упали в 2 раза! Поговорили с корреспондентом НТС о причинах. Я вижу несколько основных: - В прошлом году мы ввели рекордное количество жилья за гордом, так что падать нам было куда - Покупательская способность очень быстро падает, люди поставили на паузу свои желания - Очень сложная система получения кредита и строительства с системой эскроу сократило количество подрядчиков способных на это и сроки увеличились в разы - Топливный кризис заставил передумать многих заказчиков приехать на встречу А как мы говорили об этом в выпуске посмотреть можно здесь: https://www.youtube.com/watch?v=QEZDGrGBM7w

Дом , выложенный для обсуждения , не возможно построить правильно 🤣 Это я понял, когда посты с проектами домов начали набирать сотни тысяч просмотров

из интересного, банку клиент скинул 27.04 деньги на экроу счет ) договор подписан срок идет, банк распоряжается средствами а деньги на работу нам еще не выдал ) чудеса )

🏞 Сельскую ипотеку вернут? 6 июля прошло федеральное совещание с Министерством сельского хозяйства Российской Федерации и руководством федерального руководства АО Россельхозбанк, на которое были приглашены ключевые подрядчики регионов, ранее работавшие по программе сельская ипотека. Основной повесткой совещания было обсуждение предстоящих нововведений в связи с новым этапом запуска программы сельская ипотека. Что мы знаем на сегодняшний день? ✅Проблему программу планируют возобновить в ближайшее время, уже в предстоящий осенний период. ✅Особенность программы теперь будет включать себя исключительную работу по эскроу счетам, то есть строительство будет проводиться на деньги подрядчиков или на кредитные средства и впоследствии после завершения производства работ кредитные средства будут передаваться компаниям подрядчикам. ✅ Третье, на сегодняшний день Россельхозбанк не рассматривает возможности открытия эскроу счетов в других кредитных или финансовых учреждениях, а это значит, что финансирование можно получать только в Россельхозбанке. Но сам Россельхозбанк на сегодняшний день отказался финансировать сделки по сельской ипотеке и строительству по эскроу счетам. Таким образом, сельская ипотека может быть пока по предварительной информации реализована только на собственные средства подрядчиков. В совещании принял участие председатель строительного комитета Опоры России иркутского регионального отделения Войткевич Александр, высказав свои опасения и замечания по результатам уже наработанной практике по искро счетам и предложил несколько решений и вариантов по улучшению взаимодействия с банками. В целом еще одна кредитная программа это хорошо, поэтому для подрядчиков и компаний, которые планируют работать по сельской ипотеке это хорошая возможность получить еще один финансовый инструмент и приток клиентов. Ждем новостей при ждем новостей от официальных источников уже осенью этого года.

😰 О чём молчат предприниматели? (Часть 2-ая) В кадре: Александр Войткевич, владелец строительной компании и София Веремеева, владей салона красоты. Страх - негласный спутник любого бизнеса. — страх остаться без топлива и сорвать поставки — страх, что ставка вырастет, а кредиты станут неподъёмными — страх, что клиенты уйдут к федеральным сетям — страх, что госзакупки так и останутся закрытыми — страх, что поддержка дойдёт до всех, кроме него — страх, что не вытянет. 📹 В нашем ролике предприниматели честно и открыто рассказали о своих переживаниях. Смотрим вместе. А чего боитесь вы? Делитесь в комментариях.➡️

⛽️ «ОПОРА» направила обращение губернатору Иркутской области по топливному кризису в регионе Ситуация в Приангарье сейчас тревожная: дефицит топлива, неконтролируемый рост цен, огромные дорожные коллапсы к АЗС. В первую очередь все эти последствия бьют по бизнесу. К примеру, предприятия не могут заключить договоры на поставку топлива с независимыми АЗС, что ставит под угрозу стройки, доставку персонала, логистические процессы. 📝 Иркутская «ОПОРА РОССИИ» не остаётся в стороне. Пару дней назад мы направили официальное обращение губернатору Иркутской области Игорю Кобзеву с конкретными предложениями по стабилизации ситуации: 🟢Создать публичный информационный штаб регулярно обновлять данные о поступлении топлива и лимитах на АЗС, чтобы снизить панику и дать чёткую картину происходящего. 🟢Ввести приоритетный доступ к топливу для предприятий МСП из критически важных отраслей  доставка, строительство, общественный транспорт, грузоперевозки, ЖКХ, туризм. Предлагаем выдачу топливных карт через независимые сети АЗС, чтобы юридические лица не создавали дополнительной нагрузки на розничные очереди. 🟢Обратиться в ФАС с инициативой проверки  оценить экономическую обоснованность и объёмы отпуска топлива вертикально-интегрированными компаниями в адрес независимых операторов. 🟢Инициировать на федеральном уровне признание топливного кризиса форс-мажором  чтобы бизнес мог пересмотреть условия договоров и избежать банкротств из-за срывов поставок и роста себестоимости. Мы за то, чтобы предприниматели могли работать, а люди получать товары и услуги. Ситуация сложная, но мы верим, что совместными усилиями сможем стабилизировать топливный рынок и сохранить стабильность в регионе. Будем держать вас в курсе всех новостей. Следите за обновлениями в наших каналах 🤝 ВК | МАХ

Бензина нет... Когда будет не известно, но известно что это серьёзный кризис который быстро пришёл, но уходить быстро не собирается. И это не про просто "бензина нет", это целых 3 больших проблемы которые ХЗ как будут решать предприниматели. 1.Нет бензина, значит ни вы ни ваши подрядчики, ни поставщики не могут выполнить обязательства. Если где то в моменте это ощутилось, то в целом всю картину мы увидим чуть позже. 2.Цены поползли вверх. А это уже очень серьезно, ведь где то прибавилось по 10-20% , а значит все что уже взято по обязательствам грозит уйти в минус или в ноль. Если первую проблему решат быстро, то вторая уже не решился очень долго. 3.Заказчики и покупатели не хотят ехать покупать. Просто все встало, никто не двигается на встречи, никто не планирует сейчас серьезные покупки. Я сегодня приехал в пустой зал (решил первый раз на тренировку сходить), от обычного объем посетителей - только треть. Это полный стоп экономики, это все на такой жёсткой паузе, что мы будем ждать пока отпустит не меньше двух трёх месяцев. Из всех проблем третья на мой взгляд не очевидная но самая сложная и недооцененная... Что думаете?

Я в телевизоре! Вышел большой подкаст о состоянии строительной отрасли ИЖС в Иркутской области! Поговорили о красных флагах при выборе подрядчика, о запретах и регуляции, о том куда двигаются новые загородные застройки и что с делать с «проблемой», что люди хотят свой дом! Спасибо телеканалу НТС и лично Юлии Шинкарюк за возможность высказаться ) Смотрите выпуск в ВК и Ютубе https://vkvideo.ru/video-177616771_456252304 https://youtu.be/gqG13Da1zAw?si=MTf1I52KhZsAV2a0

Сегодня у нас в Ассоциации ИЖС очень горячо! Разбираем техническую документацию и замечания судебного эксперта!

Добрый день! Напоминаю, что 4 июня в 15:00 состоится встреча на тему: «Техническая документация для избежания судов с заказчиками». Спикер — Павел Ильин, руководитель компании «Новый Дом». Модератор — Жанна Инешина. Разберём реальные кейсы, ошибки в документации, внутренние регламенты и способы снизить риски претензий со стороны заказчиков. Участие бесплатное. 📍 «Мой бизнес», аудитория №112 Запись👇🏻 +79952563721 @alina_DUGAR https://max.ru/u/f9LHodD0cOJwaNl54fP4uSwxpGMsLFW6DBlb8_dYywEa6CS9OcDmQ1f-htU

Стройка в самом разгаре)

📍Круглый стол по ИЖС 🗓 28 мая | 14:00 📌 «Мой бизнес», аудитория 112 Напоминаем о встрече с подрядчиками по ИЖС. В Иркутск приезжает Директор по транзакционному бизнесу Сибирского регионального центра Банк ДОМ.РФ — Лакшина Алла Вячеславовна. Обсудим, что сейчас происходит с программой ИЖС: ставки, требования к подрядчикам, зонтичное поручительство и как всё работает на практике. Можно будет напрямую задать вопросы представителю банка и получить ответы по текущей ситуации. Регистрируйтесь, ждём вас https://assotsiatsiya-izhs-event.timepad.ru/event/4002411/

Полезная встреча для подрядчиков ИЖС