Дневник кота нотариуса

🍉 Август без арбуза - не август! Эти котики точно знают толк в летних удовольствиях 😸 Ловим момент, наслаждаемся августом и едим арбуз так, будто лето никогда не закончится! 🐾 #котнотариуса #корнилиус #котики #арбуз #сезонарбузов #август #летнеенастроение #кототерапия #осерьезномсюмором

Нотариус мой сегодня с коллегами обсуждал всякие грустные истории о случаях, когда сделка с недвижимостью, уже, казалось бы, уплывшая в Росреестр для регистрации, внезапно получает там стоп-сигнал. Особенно это касается случаев, когда в сделке фигурирует поверенный. То есть если документы подаёт не сам собственник, а его представитель. В этом случае доверенность должна быть подготовлена без сучка и задоринки, т.е. с нотариальным удостоверением и кристально ясно прописанными полномочиями. Вот эта вот формулировка на всё и сразу, дескать, «доверяю совершать любые действия», часто недостаточна или даже подозрительна. Необходимо чётко указать, что доверенное лицо, например, вправе именно подавать заявление на регистрацию этого конкретного права. Иначе — стоп. Сотрудники Росреестра бдят! ⬇️⬇️⬇️ О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся 🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС

У нас в конторе, как и каждое лето, продолжается ажиотаж с оформлением согласий родителей на выезд несовершеннолетних за границу. Это всегда так бывает. Вдруг, уже накануне поездки или даже по дороге в аэропорт, родители вспоминают, что, оказывается, нужно нотариальное разрешение. И бегом в ближайшую нотариальную контору! Ну, а уж там либо с этим самым разрешением обратно в аэропорт, либо отправлять электронную, заверенную нотариусом копию, благо теперь это можно. И, честно говоря, сколько бы лет ни повторялась эта история, меньше таких случаев не становится. Тем более что в этом году правила выезда детей несколько изменились… ⬇️⬇️⬇️ О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся 🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС

Сегодня к нам заходила пара, заключали они алиментное соглашение. И тут я совершенно не удивлён. Помните ведь, дорогие мои, что с 1 марта 2026 года изменился учёт алиментов при назначении единого пособия? Теперь за базовый коэффициент, типа точки отсчёта, берётся не МРОТ, а средний показатель дохода по региону. Естественно, это нововведение резко повышает размеры алиментных платежей прямо со старта. И тут есть два варианта действий, поскольку после развода ответственность за общих детей никуда не делась, и тот родитель, который ушёл, обязан помогать тому, кто остался: так вот, можно пойти в суд и получить весьма предсказуемое решение, а можно, если взрослые люди способны договариваться, сесть и спокойно составить алиментное соглашение. Это умный и цивилизованный путь ⬇️⬇️⬇️ О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся 🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС

Если помните, я некоторое время назад писал о том, что законодатели наши вышли с предложением установить обязательную нотариальную форму для всех сделок с недвижимостью вообще. И не только нотариальную форму, но и обязательную видеофиксацию таких сделок. Впрочем, о последнем и просить не стоило. Нотариусы и так включают камеру при всех значимых сделках (не только с недвижимостью), тут вопрос во многом самосохранения для нотариуса, т.к. он несёт материальную ответственность за результат сделки и таким образом заинтересован в её законности и неоспоримости. Так вот, дискуссия по вопросу обязательной нотариальной формы продолжается… ⬇️⬇️⬇️ О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся 🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС

Сегодня нотариус мой с коллегами был на видеосвязи. Цифры, которые они обсуждали, заставляют насторожиться. Оказывается, число официальных банкротов в России растёт не по дням, а по часам. В прошлом году суд признал несостоятельными больше полумиллиона человек и предпринимателей. А процедуры внесудебного банкротства через МФЦ и вовсе взлетели на четверть. Суммарно за всё время через это прошли уже свыше двух миллионов граждан. И тут стоит помнить, что, будучи банкротом, человек вовсе не исключён из хозяйственной деятельности. Те самые лакуны и слепые зоны. Это значит одно: сейчас как никогда важно быть начеку, чтобы не попасть в долговую воронку вслед за кем-то другим. Особенно если речь идёт о сделках. Потому что человек, признанный банкротом, теряет право просто так раздаривать или продавать своё имущество. И если вы купите у него квартиру, машину или долю в бизнесе, финансовый управляющий легко может оспорить эту сделку и заставить вас всё вернуть. Как будто вы никогда и не покупали. А деньги? Тут как повезёт... ⬇️⬇️⬇️ О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся 🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС

🐾 Говорят, коты не очень умные Но мы-то знаем: они просто достаточно мудры, чтобы не показывать людям всех своих возможностей сразу 😼

Сегодня к нам заходил человек, принес с собой подставку, знаете, такую, типа мольберта. Вошёл в кабинет, расставил её, а на самой подставке развернул большой лист, на котором было нарисовано его генеалогическое древо. Зачем? — спросите вы. А для того, чтобы грамотно составить завещание! Мне многократно приходилось говорить, что завещание — это не просто так документ, оно важно, и подходить к его составлению нужно со всей ответственностью. И вот наш посетитель, как будто услышал эти слова и подошёл к вопросу с максимальной серьёзностью и систематичностью. И всё-таки, зачем генеалогическое древо при составлении завещания? Чтобы предусмотреть все возможные варианты ⬇️⬇️⬇️ О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся 🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС

🐾 Отдыхать нужно вовремя! 😼 Потому что, если не полежать, как кот на первом видео, очень скоро от перегрузки начнёт дымиться голова — как на втором🤯 Берегите себя, делайте паузы и не доводите внутреннего кота до перегрева🐈💤 #котнотариуса #корнилиус #дневниккотанотариуса #котики #юмор #отдых #перезагрузка #балансработыижизни #берегитесебя #выгорание #кототерапия #осерьезномсюмором

Сегодня пришёл гражданин, ему нужно было отправить уведомление дольщикам в общей недвижимости о намерении продать свою часть. Нотариус мой документы проверяет и спрашивает: – А покупателя вы уже нашли, уважаемый? – Конечно, – говорит посетитель. – В уведомлении его имя тоже указано. – То есть покупатель вашей доли также является совладельцем этой недвижимости? – Совершенно верно. – В таком случае оповещение не требуется. – Как это? Я же читал... Ну, дальше вы понимаете, волшебная фраза «я же читал в интернете». Опущу диалог нотариуса и посетителя. Сразу к сути ⬇️⬇️⬇️ О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся 🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС

Помните тут скандальную эпопею с одной знаменитой певицей, которая несколько месяцев тревожила умы как простых граждан, так и профессиональных участников рынка недвижимости? Пересказывать я её не буду, уверен, она ещё достаточно свежа в памяти. Однако есть один аспект, на котором я бы хотел сосредоточить внимание. Когда вся эта история, казалось бы, уже завершилась и дело осталось за передачей ключей, развернулся новый акт трагикомедии: выяснилось, что из квартиры вывезли всё личное, кроме той мебели, что была упомянута в договоре. И этот, казалось бы, бытовой момент — на самом деле минное поле для будущих конфликтов. Именно здесь на помощь приходит нотариус, вооружившись не только печатью, но и, например, видеокамерой… ⬇️⬇️⬇️ О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся 🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС

Сегодня к нотариусу моему коллега заезжал. Трудится он нотариусом в труднодоступном регионе. Рассказал он, что последняя сделка, которую ему довелось удостоверить перед отпуском, — договор мены. Двое граждан менялись: корову на мотоблок. Так сказать, железо на бурёнку. Честно говоря, меня впечатлило! У нас в конторе стать свидетелем такой сделки почти невозможно. Да, были случаи, когда в наследстве фигурировали породистые лошади, например, но это несколько иное. А вот такой чисто утилитарный подход к скотине для нас — экзотика. Хотя, если задуматься, что такого? Собственность есть собственность. И движется она на копытах или на ДВС — роли не играет ⬇️⬇️⬇️ О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся 🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС

Напомню, дорогие мои, что с конца прошлого года вступили в силу нормы, позволяющие как раз принимать рациональные решения по вопросам вступления в наследство при наличии долга. И первоочерёдное тут — информирование. Ведь раньше, до появления этих норм, у процедуры вступления в наследство был лёгкий оттенок лотереи: взял ключи от квартиры, а вместе с ними и долг по неведомому кредиту. Но теперь, с ноября 2025 года, закон обязал нотариусов в первые же дни после открытия наследственного дела запрашивать кредитную историю покойного. И делается это не как-нибудь, а в цифровом формате, быстро и точно ⬇️⬇️⬇️ О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся 🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС

🐾 Держите пять! Пусть сегодня у вас всё получится с первой попытки, настроение будет отличным, а день подарит повод улыбнуться🖐😸 #котнотариуса #корнилиус #котики #держипять #пятюня #хорошеенастроение #удачногодня #поводулыбнуться #осерьезномсюмором #уменялапки #дневниккота #кототерапия

У граждан в массе своей есть убеждение, что доверенность — это «самый простой» документ и его нотариусы штампуют как на конвейере. Нет, дорогие мои. Доверенность — документ очень важный, и любой нотариус к его удостоверению относится с большим вниманием. И, конечно, есть обстоятельства, при которых нотариус никогда его не удостоверит. Вот, например, если доверителю нет 14 лет, его воля, с точки зрения закона, ещё не сформировалась для таких серьёзных шагов, как распоряжение имуществом. Всё за него делают родители или опекуны. Подросток от 14 до 18 может попробовать себя в роли полноправного собственника, но, опять-таки, только с письменного одобрения от мамы или папы. Исключение — если он хочет доверить кому-то распоряжаться своими же карманными деньгами или стипендией. Тут уж его право. Похожая история и с гражданами, признанными недееспособными ⬇️⬇️⬇️ О юридическом на человеческом - в Советах нотариуса! 👉 Подписывайся 🐾 Еще больше историй кота нотариуса - в MАКС

🐱 Когда до покупателя — сутки пути, а сделку нужно оформить уже сейчас Именно в такой ситуации оказался наш кот. Ему нужно продать домик бабушки-кошки в поселке, но времени на долгую дорогу просто нет. Что делать? 🎬 Ответ — в новом ролике. Вы узнаете, как работает дистанционная сделка с недвижимостью, когда продавец приходит к одному нотариусу, покупатель — к другому, а все необходимые действия проходят одновременно. При этом нотариусы: 🔹 проверяют участников сделки и документы; 🔹 удостоверяются, что стороны действуют добровольно и понимают последствия; 🔹 проверяют объект недвижимости; 🔹 разъясняют все условия договора. И самое важное — за результат сделки отвечают оба нотариуса своим имуществом, а не просто ставят подписи на документах. 🐾 Смотрите ролик до конца — кот нотариуса объяснит, почему такая сделка совсем не похожа на «кота в мешке». #котнотариуса #нотариус #дистанционнаясделка #недвижимость #сделкаснедвижимостью #электронныйнотариат #юридическаяграмотность #советынотариуса