Риелтор по рекомендации

Прекрасно! У меня стартап: бронируй и перепродавай

Найти себе место на кладбище можно будет через Госуслуги. На портале россияне смогут найти и купить место захоронения. На создание системы потратят почти 296 млн, чтобы загрузить данные 14 тысяч кладбищ. Услуга заработает уже в этом году сначала в 6 регионах, позже к ней подключат ещё 15. Система должна повысить прозрачность похоронного бизнеса. @bankrollo

Так да! За последнее время я выслушала с десяток молодых людей, которые потеряны в жизни, разочарованы, растеряны, несчастливы. Вы скажите: зажрались! Мы в их годы... далее списком. Но нет же! У нас был ориентир, надежды, вера, примеры. А у них что? Они уже все поняли: лучший способ заработать - коррупция, лучший способ выжить - лизоблюдство. Да, есть и другие способы, но они сложные, долгие, не гарантированные. Они точно видели, что умные могут быть нищими, а дебильных покажут и дадут пачку денег. Пропаганда предпринимательства отнимает у них смыслы на учёбу, работу, продвижение по карьере. Что им остается? Некоторые идут к психологу, некоторые к наркотикам, а несколько человек пришли ко мне становиться риелтором. Я говорила, что обучаю?

https://youtu.be/s5rkW3658Yk?si=IGJY2Yk3q7liM9Fa Публикую здесь ссылку. 3 минутки моей славы😄 или вилла, которую ты б не купил

Какие красивые квартиры продаю на Пхукете. Это евродвушка. 46м². Цена 20 млн.рублей. 1 линия у моря

Ну и в догонку. Меня лично триггернуло. Это видео про благоустройство у наших соседей. Не столица, простой город . Когда я выкладывала проблемы Владивостока, одна моя знакомая в тоне претензионном заявила: чего ты показываешь плохое, показывай хорошее. Чего я не люблю, так это когда в таком тоне в соц.сетях указывают что мне писать. Вежливо просят - ок, но никакого давления не приемлю. Так наши соседи порадовали: возвели в культ жалобы и заставили их работать во благо! Боги, помогите, пусть и во Владивостоке будет так. Чтоб не только у Москвы, а везде в стране! 🙏 кто за?

Бесплатный шатл между аэропортами. Вообще в Тае много приятных мелочей для туристов без доплат. А ведь как раз из мелочей мы и складываем ощущения. После абсолютно не комфортного полёта с Аэрофлотом, эти мелочи поднимают настроение

Смотрите какая штука в аэропорту - Приватная кабина. Бесплатно, комфортно. Сидишь, звонишь или пишешь видео. Все для людей

Лечу в Бангкок. Борт полный, билет купила последний. За месяц 2 раз, всегда битком самолеты

Весь мой пытливый ум привел меня к такому мини исследованию: А сколько больших квартир для семей предлагают сегодня застройщики? Цифра поражает - 291 квартира на весь наш город Владивосток. Не тянем, не используем, не хотим. И теряем нечто очень важное: рождаемость Именно эта ситуация должна заботить чиновников. Именно на такие квартиры надо давать деньги и ипотеки, а не на все эти пеналы и шкафы по 25 метров. Не навязываю. Но если молодёжь будет уверена в завтра, уверена в поддержке рода, страны, то и семьи будут и дети. Моё мнение

Не про профессию. Но очень важный пост. Разрешаю пересылку👑👑 ⚠️Вопрос, который стоит задать вслух⚠️ В какой момент человечество решило, что для воспитания ребёнка достаточно одного взрослого? Чаще всего — матери. 👨‍👩‍👧‍👧 Тысячи лет дети росли не только рядом с родителями. Рядом были бабушки, дедушки, родственники, соседи, другие дети и взрослые. Забота о ребёнке распределялась между несколькими людьми. Человек — кооперативный вид Антропологи описывают людей как вид, для которого характерно кооперативное воспитание детей: значительную часть заботы о ребёнке могут брать на себя не только родители, но и другие взрослые. В традиционных обществах это особенно заметно. Например, у народа ака в Центральной Африке младенцы постоянно контактируют с разными членами группы и проводят значительную часть времени не только с матерью. А теперь самое интересное — бабушки У человека есть необычная особенность: женщины могут жить десятилетиями после окончания репродуктивного периода. Одно из эволюционных объяснений этого явления — так называемая «гипотеза бабушки». Смысл её в том, что помощь старших женщин детям и внукам могла повышать шансы потомства на выживание. Бабушка помогала с детьми, добычей и приготовлением пищи, передавала знания — и тем самым повышала устойчивость всей семьи. Это одна из гипотез происхождения менопаузы у человека, а не окончательно доказанный факт. Но сама роль помощи старших поколений в человеческих сообществах хорошо известна. Мы действительно приспособлены растить детей не в одиночку У человеческого ребёнка очень долгое детство. Он годами зависит от взрослых. А воспитание требует огромного количества времени и ресурсов. И здесь возникает конфликт современной семьи. Мы сохранили ребёнка, которому требуется много заботы, но часто убрали из системы почти всех взрослых, которые раньше эту заботу разделяли. Осталась мама. Иногда мама и папа. И этим двум людям одновременно предлагается работать, зарабатывать, готовить, убирать, заниматься бытовыми вопросами, воспитывать ребёнка, развивать его, возить на занятия — и желательно ещё высыпаться и не раздражаться. Неудивительно, что иногда двоих взрослых не хватает. А человеку, который воспитывает ребёнка один, ещё сложнее. «Ты не справляешься» — возможно, неправильная постановка вопроса Возможно, проблема не в том, что один человек недостаточно организован, терпелив или продуктивен. Проблема может быть в количестве задач, которые современная семья пытается выполнить силами одного-двух взрослых. Поэтому помощь — это не обязательно признание собственного поражения. Няня на несколько часов. Бабушка. Дедушка. Подруга. Соседка. Родители детей одного возраста. Обмен: сегодня я забираю обоих детей, завтра — ты. И, конечно, второй родитель. Не «помогающий маме», а выполняющий свою часть родительской работы. Ищи свою деревню. Потому что знаменитое «чтобы вырастить ребёнка, нужна целая деревня» — это не только красивая фраза. За ней стоит довольно простая мысль: человеческих детей исторически растили не в социальной изоляции. И, возможно, нам стоит перестать требовать от одного человека работы целой деревни.

Возник у меня разговор с агентом одной из самых крупных сетевых агентств про нововведения, о которых напишу ниже. За 20+ лет работы столько изменений как за 3 года последних в РФ я не помню. Ловите результат моего исследования вопроса, ибо их юрист "что-то слышал, но не точно и вообще это только при авансе 500.000 рублей". Но вы знайте и будьте осторожны. Повестка может остановить сделку с квартирой. Почему риелторы начали требовать новую выписку На рынке недвижимости появился новый пункт проверки: у продавцов и покупателей начали запрашивать выписку из Реестра повесток. Сразу уточню: государство не вводило новый обязательный документ для регистрации недвижимости. Ни Росреестр, ни нотариус не требуют такую выписку от каждого участника сделки. Это инициатива риелторских компаний, которые пытаются заранее исключить риск приостановки регистрации. С чего всё началось В августе федеральная сеть агентств недвижимости «Этажи» подтвердила, что начала запрашивать выписки из Реестра повесток у участников сделок. Компания объяснила это реальным случаем, когда Росреестр приостановил регистрацию из-за ограничений, применённых к одному из клиентов. Первоначально проверку начали использовать во Владивостоке, после чего практику решили распространить и на другие регионы. Речь идёт не о проверке самого факта наличия воинской обязанности. Значение имеет другое: принято ли в отношении человека официальное решение о применении временных ограничений. В чём риск для недвижимости Статья 7.1 Федерального закона № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе» предусматривает временные меры в отношении гражданина, который без уважительной причины не явился по вручённой повестке. Через 20 календарных дней после даты явки, указанной в повестке, может быть введён запрет на осуществление государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав на недвижимость. Важно: ограничение не появляется автоматически только потому, что человеку направлена повестка. Должно быть сформировано отдельное решение о применении временной меры. Если такое решение уже принято, Росреестр обязан учитывать его при регистрации перехода права. Подать документы технически можно, но зарегистрировать сделку до снятия ограничения не получится. Выписка обязательна или нет Юрист Александр Надмитов в комментарии РБК назвал запрос выписки внутренней мерой предосторожности агентства, а не требованием законодательства. Клиент вправе отказаться предоставлять документ. Сам по себе такой отказ не является законным основанием для приостановки или отказа в государственной регистрации. Но здесь возникает практический вопрос. Если продавец отказывается показать выписку, покупатель не может быть уверен, что регистрация не остановится после передачи денег, подписания договора или раскрытия части расчётов. Поэтому выписку могут запрашивать: — агентство недвижимости; — покупатель или продавец; — банк при ипотечной сделке; — нотариус в рамках дополнительной проверки; — юрист, сопровождающий сделку. Это не «ещё одна обязательная справка». Это способ заранее установить, нет ли уже действующего ограничения. Что именно приостановит Росреестр Основанием является не отсутствие выписки в комплекте документов, а наличие решения военного комиссариата о применении временной меры. Статья 26 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» позволяет приостановить кадастровый учёт и регистрацию прав при поступлении сведений о таком ограничении. По общему правилу причины приостановки необходимо устранить в течение трёх месяцев. Если этого не сделать, Росреестр может отказать в регистрации. Адвокат юридической группы «Яковлев и Партнёры» Евгения Рыжкова ранее объясняла, что при введённом запрете распоряжаться объектом не сможет ни сам собственник, ни представитель, действующий по доверенности. То есть продажа через доверенное лицо проблему не решает. Это только теория? Уже нет. В апреле 2026 года появилась информация о первой зафиксированной приостановке Росреестром регистрации прав на недвижимость по решению военкомата. Основанием называлась неявка гражданина по электронной повестке и применение к нему временных ограничительных мер. Именно после появления подобных случаев риелторские компании начали добавлять новую проверку в свои регламенты. При этом массовой практикой такие приостановки пока не стали. Юристы называют случаи редкими, но последствия одной остановленной сделки могут быть серьёзными: срыв сроков, задержка расчётов, потеря аванса, проблемы с альтернативной покупкой и окончанием срока ипотечного решения. Кого могут проверять Некоторые агентства заявили о запросе выписок у покупателей и продавцов в возрасте от 18 до 65 лет. Однако этот возрастной диапазон является внутренним регламентом конкретной компании, а не правилом Росреестра. С юридической точки зрения проверка имеет смысл в отношении гражданина, который состоит на воинском учёте либо обязан на нём состоять. Причём риск может возникнуть не только у продавца. Если покупатель приобретает объект и государственная регистрация его права приостановлена, вся сделка также зависает. Как получить выписку Официальный Реестр повесток позволяет проверить сведения и сформировать выписку через личный кабинет. Вход осуществляется с помощью подтверждённой учётной записи на «Госуслугах». Такая возможность указана как на портале государственных услуг, так и на официальном сайте Реестра повесток. При этом не нужно путать два разных документа: Выписка из Реестра воинского учёта содержит сведения о постановке гражданина на учёт. Выписка из Реестра повесток показывает сведения о направленных повестках и связанных с ними решениях. Для проверки риска сделки важен именно второй документ. Что рекомендовать клиентам Выписку разумно получать максимально близко к дате подписания договора и подачи документов на регистрацию. Справка месячной давности не гарантирует, что после её формирования новые сведения не появились. В договоре или соглашении об авансе стоит отдельно предусмотреть: — обязанность сторон сообщать о действующих ограничениях; — подтверждение отсутствия запретов на регистрацию; — порядок возврата аванса или задатка, если сделка остановлена по причине ограничений одной из сторон; — условие о раскрытии аккредитива только после регистрации перехода права; — право другой стороны отказаться от сделки при выявлении недостоверных сведений. Главное Публикации о том, что без выписки из Реестра повесток теперь нельзя продать или купить квартиру, сформулированы некорректно. Без выписки сделку зарегистрировать можно. Без снятия уже введённого ограничения - нельзя. Поэтому новый документ не стал обязательным для всех, но постепенно превращается в ещё один элемент юридической проверки. Примерно так же рынок раньше начал проверять банкротство, исполнительные производства, действительность паспорта и сведения о дееспособности. Для риелторов это дополнительная работа. Для клиентов - ещё один способ не узнать о проблеме уже после передачи денег.

Ловите лайфхак, как отличить компетентного агента от мудачья. Если видите в соцсетях призывы срочно брать ипотеку, рекламу всевозможных акций без первоначального взноса, мутные траншевые и донорские схемы, «выгодные» рассрочки - перед вами классический мудак. Компетентный агент никогда не ставит во главу угла банковский продукт и уж тем более не продает его.

Не могу не показать ☀️

Покупаем квартиру. Агент: "Я вообще во вторичке ничего не знаю, я по новостройкам" Для меня лично это невидаль. Но оказалось таких сильно больше чем просто агентов и риелторов.

Индекс недвижимости в Китае. Минимум за 20 лет. А вы говорите. Все, кто строил много без реальной потребности, но с льготными кредитами рано или поздно приходят к результату - доступное жилье

Обратила внимание, что в недвижке РФ слово "скидка" прочно поселилось. Любой застройщик сегодня любит риелтора как лучшего друга. Прошло всего 3 года и столько изменений: от высокомерных "берите, завтра будет дороже" до "мы дадим скидку, только приходите". Сейчас каждый ЖК уже сильно лучше, чем 10 лет назад, а любой ЖК через 2 года будет лучше, чем те, что сдают сейчас. Что не менялось? Качество. Течёт крыша, фасады, ломаются лифты. Просто посмотрите отзывы и почитайте домовые чаты. Навеяно недавней рекой в новом ЖК от ФСК... Я сильно на них надеялась. Так что живем во вторичке, пусть без МОПов из премиальных материалов