Элитная недвижимость Москвы | Екатерина Старк

Пока вы думали - квартира стала дороже на 50 млн ₽ ❗️ Наглядный пример, когда покупатели выбрали и не вошли в бронь по стартовой цене, надеясь, что никто не купит и цены не вырастут ❗️1-к.кв 95 м² ❗️было на старте - 100 601 036 ₽ ❗️сейчас - 150 168 976 ₽ +49 567 940 ₽ ❗️2-к.кв 63 м² ❗️было на старте - 73 176 045 ₽ ❗️сейчас - 109 230 788 ₽ +36 054 743 ₽ ❗️ Пока одни сравнивают планировки и откладывают решение «до завтра», другие фиксируют цену и получают рост стоимости актива. ❗️ Практика показывает: на старте действительно можно купить существенно выгоднее. ⭐Благодарю своих клиентов за доверие и поздравляю с фиксом прироста + 43-52,9% !! Идём к сделке 🤝

⚡️Закрытый пул для брокеров со скидкой 3️⃣3️⃣% Только для тех, кто придёт со мной, дополнительные бонусы! 🔸СЗАО, бизнес класс, ключи конец 2027 Условия акции: ✔️ Подписать ДДУ до 25.08.2026 г. ✔️ Скидка 33% на ВСЕ квартиры; Скидка распространяется: ✔️ 100% оплата; ✔️ Субсидированная ипотека со ставкой 12,99% на весь срок; ⭐️ Рассрочка с ПВ от 50% со сроком до 30.04.2027 г. - сохраняется скидка 30% ❌ Скидка не суммируется с дополнительными акциями

🔖 Старт продаж у Марьиной рощи: новая доминанта у Рижского вокзала Масштабный редевелопмент промзоны, где современная архитектура от бюро Kamen встречается с историей московских железных дорог. Что по сути: 📍 Локация: 4-я ул. Марьиной рощи (СВАО). Золотая середина между центром и зеленым СВАО. В двух шагах — ТТК, в семи минутах пешком — сразу две станции метро (Рижская и Марьина роща). 🔸1994 квартиры премиум-класса на территории бывшего грузового двора. 🔸Полноценный городской квартал на территории более 20 Га. Проект состоит из четырех корпусов : от камерного 4-этажного дома до высотных доминант в 59 и 69 этажей. 🔸Квартиры smart-форматов (от 28 до 109 м²): Линейка планировок рассчитана на прагматичных резидентов. Сейчас в бронь вышла среднеэтажная часть (12–26 эт) с отделкой white box. Потолки от 3,1 метра. 🔸Верхние уровни корпусов открывают панорамы на Останкинскую башню, центр Москвы и зеленую зону Марьиной рощи. По наполнению: 🟡Гранд-лобби для каждого сценария: Просторные входные группы с потолками двойной высоты, коворкингом, детской комнатой и переговорными. Можно спуститься утром за кофе прямо в тапочках или провести встречу, не выходя из дома. 🟡Дворовая территория без машин: Огромный приватный парк во внутреннем дворе. Учитывая масштаб застройки, девелопер заложил серьезный бюджет на качественное озеленение и лаунж-зоны. 🟡Инженерия и технологии: Класс А по энергоэффективности. Индивидуальные системы приточно-вытяжной вентиляции, центральное кондиционирование, умный доступ Face ID и скоростные бесшумные лифты. 📣 Жизнь здесь — это сценарий динамичного центра при сохранении тишины спального района. Близость к двум линиям МЦД и кольцу делает локацию идеальной базой «город-пригород». 💰 Цена от 520 тыс₽/м2 🔑 Срок сдачи — 2 кв. 2030 года Рассрочка: без удорожания, со скидкой от ПВ. Фикс платежи 150 \ 200 \ 250 тыс.Р в месяц Если вы планируете в числе первых забронировать квартиру в этом проекте или прямо сейчас подбираете новостройку в Москве - пишите в личные сообщения. Помогу купить классный вариант на лучших условиях! Работаю без комиссии и доп. расходов 💜 #стартпродаж #новостройкиМосквы #новостройки #скоростарт #обзорЖК #премиумкласс #новостройкипремиумкласса

🏛️ Фамильный дом с итальянским сердцем у Александровского сада. 46 резиденций внутри Бульварного кольца, где флорентийская архитектура бюро Archea Associati встречается с наследием русского конструктивизма. Что по сути: 📍 Локация: Крестовоздвиженский переулок. Между Бульварным и Садовым кольцом, на стыке Арбата, Хамовников и Тверского района. До Кремля — несколько минут пешком через Воздвиженку, до Александровского сада — 7 минут. 🔸Камерность (всего 46 лотов): В доме всего один корпус высотой 6–7 этажей, что создает ощущение абсолютной приватности фамильного особняка. 🔸Архитектура от Marco Casamonti: Фасады из натурального камня, кирпича ручной формовки и латуни. Проект бережно интегрирует историческое здание 1927 года архитектора Владимира Глазова, продолжая его историю в новом контексте. 🔸Все квартиры с отделкой WhiteBox deluxe, дозаказ дизайнерской отделки (2 варианта на выбор) 🔸Высота потолков 3,5 метра, есть балконы, патио. 🔸Подземный паркинг на 64 машино-места (около 1,4 места на квартиру). По наполнению: Пространство дома выстроено вокруг идеи итальянского гостеприимства и безупречного сервиса пятизвездочного уровня. 🟡Три входные группы для разных сценариев жизни: Центральное гранд-лобби с потолками 8,5 метров, музыкальная гостиная с роялем для частных вечеров и камерная библиотека-библиотека с выходом во внутренний двор. 🟡«Секретный сад»: Приватный зеленый оазис закрыт от шума центра. Дорожки оборудованы системой подогрева без снежной наледи зимой, ландшафт спроектирован с учетом всесезонной эстетики. 🟡Квартиры как галерея искусств (от 79 до 384 м²): Две концепции отделки от студии Dseesion — светлая Chiarа и глубокая Ombra. Мастер-зоны отделены приватными коридорами, панорамное остекление в пол открывает виды на знаковые здания Москвы прямо из гостиной. 🟡Гранд-пентхаусы (до 767 м²): Три резиденции со вторым светом (высота потолков до 4,65 м), дровяными каминами, собственными террасами с зимними садами и библиотеками. На первом этаже пентхаусов предусмотрены сервисные апартаменты для персонала или гостей. ⭐Инженерия тишины и комфорта: В каждой квартире реализован полноценный контур умного дома: управление климатом, светом, шторами и защитой от протечек. Индивидуальные системы приточно-вытяжной вентиляции с многоступенчатой очисткой воздуха, увлажнение, бесперебойная подача горячей воды и питьевой водопровод из нержавеющей стали на кухне. 📣 Жизнь здесь — это сценарий пешей доступности ко всему культурному коду столицы при полном акустическом комфорте собственного двора. 💰 Цена от 2 млн/м² 🔑 Сроки передачи ключей: IV квартал 2026 года Рассрочка: по согласованию Если вы давно рассматривали покупку недвижимости такого формата, сейчас один из самых выгодных моментов для принятия решения. Пишите в личные сообщения. Помогу купить классный вариант на лучших условиях! Работаю без комиссии и доп. расходов 💜 #элитнаянедвижимость #новостройкиМосквы #делюкскласс #обзорЖК #екатеринастарк

⚜️ Жизнь на Садовом, где время течёт иначе Клубный дом между Сретенкой и Цветным. Архитектурная доминанта, которая не спорит с историей старого электротеатра «Форум», а становится её новой главой. Что по сути: 📍 Садовое кольцо, 12 минут неспешной прогулки до Аптекарского огорода и Сандуновских бань. Вы в эпицентре богемной Москвы — там, где утром пахнет круассанами из крошечных пекарен, а вечером город принадлежит только Вам. 🔸 Камерный формат (всего 51 квартира + 3 двухуровневых пентхауса) для тех, кто ценит подлинность выше трендов. 🔸Квартиры с дизайнерской премиальной отделкой от застройщика 🔸Потолки от 3,08 до 3,8 метров с учётом ремонта. 🔸 Масштаб: Монолитная форма бюро «Цимайло, Ляшенко и Партнеры». Каждый пиксель фасада повернут под своим углом к солнцу, создавая игру света внутри резиденций. Это диалог эпох, застывший в стекле и камне. По начинке: Здесь роскошь растворена в деталях, а забота о себе встроена в повседневность. 🟡Приватный мир Wellness: собственный бассейн | светлые залы для фитнеса и йоги | СПА-пространство с хаммамом. 🟡Эстетика Mid Century: Интерьеры квартир следуют философии чистоты линий и диалога с природой. 🟡Инженерия тишины: Четырёхступенчатая очистка воды, центральное кондиционирование, тёплые полы во всех санузлах. 🟡Умный паркинг на -4 этажах: Система распознавания номеров автомобилей исключает использование ключей. Время подачи машины — от 1,5 до 3,5 минут. Место найдётся даже для Rolls-Royce Cullinan или Aurus Senat. 💰 Цена от 1.7 млн₽/м2 с учётом отделки | от 1.5 млн₽/м2 с учётом отделки 🔑Дом сданЕсли вы прямо сейчас в поиске того самого варианта - пишите в личные сообщения Помогу купить классный вариант на лучших условиях! Работаю без комиссии и доп. расходов 💜 #делюкскласс #обзорЖК #екатеринастарк

СКОРО СТАРТ ПРОДАЖ: КЛУБНЫЙ ДОМ НА ТИМИРЯЗЕВСКОЙ Клубный формат – всего 257 квартир Камерность здесь не просто цифра. Это возможность знать соседей в лицо. Что по сути: 🔸премиум-класс, 3 корпуса, от 5 до 16 этажей 🔸70% видовых квартир с панорамными окнами на парк и лес 🔸Пентхаусы с террасами и дровяными каминами 🔸Высота потолков от 3,7 до 6,15 м Новый премиальный проект расположен между парком «Дубки» и Тимирязевским лесом – редкий случай, когда за окном не соседний дом, а два зелёных массива одновременно. По начинке: Инженерия и сервис deluxe-класса 🟡Частный вход в парк прямо из дома 🟡территория застройки 1,3 Га, закрытая благоустроенная территория с лаунж-зоной у фонтана детскими и спортивными площадками 🟡Консьерж 24/7 🟡Общественная гостиная с произведениями искусства | Приватные переговорные | Детские игровые зоны 🟡Подземный паркинг с увеличенными машино-местами пешая доступность: 1 мин - Тимирязевский парк и парк Дубки, 9 мин - ст.м Тимирязевская 💰 Цена от 700 тыс.₽/м2 🔑Сроки передачи ключей: 2030 год Рассрочка на уточнении Если вы планируете в числе первых забронировать квартиру в этом проекте или прямо сейчас подбираете новостройку в Москве - пишите в личные сообщения. Помогу купить классный вариант на лучших условиях! Работаю без комиссии и доп. расходов 💜 #стартпродаж #новостройкиМосквы #новостройки #делюкскласс #скоростарт #обзорЖК #премиумкласс #новостройкипремиумкласса

⚜️ Тихая роскошь в двух шагах от Кремля Камерный дом на Брюсовом переулке, где история встречается с абсолютным комфортом. Место для тех, кто ценит приватность больше статуса. Что по сути: 📍 Локация: Брюсов переулок, Пресненский район. Третий переулок от Кремля. Вы живете в самом сердце культурной жизни столицы — между Тверской и Большой Никитской, но ваш мир защищен от шума главных артерий города. 🔸 Всего 16 коллекционных квартир + 1 эталонный пентхаус = для истинных интровертов luxury-сегмента. В наличии всего 4 лота! 🔸 Масштаб: Клубный дом высотой всего 8 этажей. Приватное патио во внутреннем дворе, куда нет доступа посторонним. Подлинная Москва, которую больше не строят. По начинке: Здесь эстетика говорит шепотом, а каждая деталь работает на абсолютный комфорт. 🟡 Интерьеры с именем: Дизайн лобби и квартир выполнен студией 1508 London в эстетике сдержанного итальянского шика. Текстиль Loro Piana, стеновые панели из дерева, натуральный мрамор, дубовый паркет и итальянские кухни Boffi. 🟡 В квартирах установлены дровяные камины и бытовая техника Gaggenau. 🟡 Тишина как стандарт: Эталонная звукоизоляция интерьеров, бесшумные системы вентиляции и кондиционирования, многоступенчатая очистка воды с умягчением и система «Умный дом». Здесь слышно только то, что вы хотите слышать. 🟡 Сервис без компромиссов: Пространство лобби с библиотекой и камином, кофе-поинт, лифт, поднимающийся прямо в вашу квартиру, отдельный вход для персонала и сервисная кухня. 📣 Это инвестиция в редкий актив. Дом уже обрел своих резидентов, а оставшиеся лоты становятся классикой вне времени. Цена владения здесь начинается от 4,3 млн ₽ за квадратный метр. 💰Цена от 4.3 млн.₽/м² до 6.9 млн₽/м² - Полностью готовая квартира 🔑Дом сдан Рассрочка по согласованию Если вы прямо сейчас в поиске того самого варианта - пишите в личные сообщения Помогу купить классный вариант на лучших условиях! Работаю без комиссии и доп. расходов 💜 #делюкскласс #обзорЖК #ПресненскийРайон #екатеринастарк

Последний таунхаус в жилом квартале на набережной🔥 Это редкая возможность приобрести просторный таунхаус в одном из самых востребованных жилых кварталов города. Специальная цена со скидкой - 107 023 000₽ вместо 132 127 667₽ ❗️И это не всё сейчас действуют скидки до 32% на ограниченный пул предложений. Преимущества комплекса: 🟡Жилой комплекс бизнес-класса 🟡Урбан лобби 🟡Набережная с променадом для прогулок 🟡Вид на Москву-рекуЕсли вы давно рассматривали покупку недвижимости такого формата, сейчас один из самых выгодных моментов для принятия решения.

⚜️ Архитектурная загадка в самом сердце Москвы Дом-скульптура, парящий над историческим центром. Место, где время течет иначе.Есть места, которые меняют само представление о центре Москвы. Представьте тихий исторический район между Тверской и Новослободской, где время течет иначе. Здесь среди старинных особняков рождается архитектура, которая не просто стоит на земле, а парит над ней.Что по сути: 📍 Локация: Тверской район, Миуссы. 3 минуты пешком до Садового кольца и Патриарших прудов. 🔸 Камерный формат (всего 92 квартиры) для тех, кто ценит приватность выше статуса. 🔸 Масштаб: Два корпуса (16 и 19 этажей), соединенные мостом-садом. По начинке: Здесь ваш комфорт обеспечивает сервис уровня пятизвёздочного отеля valet & bellman, а досуг не требует выезда за пределы дома. 🟡 Огонь в камине: В пентхаусах горят настоящие дровяные камины. Это не просто элемент декора, а сердце дома, создающее атмосферу уюта каждый вечер. 🟡Парк в небе: Вы выходите из лифта не на этаж, а в собственный ландшафтный сад на высоте 55 метров. Кинотеатр под открытым небом, зона йоги на рассвете и просекко-бар с видом на закат прямо над городом. 🟡Своя экосистема: Детское пространство Kidside со стеклянным куполом неба вместо потолка, переговорные комнаты и бьюти-зона внутри дома. Жизнь становится бесшовной частью дня. 🟡 Велнес как образ жизни: Премиальный фитнес-клуб находится здесь же. Многоступенчатая очистка воздуха и воды превращает заботу о здоровье в невидимый стандарт вашего быта. 📣 Здесь роскошь обретает свое истинное значение — она становится невидимой. Право жить вне суеты, наслаждаясь тишиной исторического центра, которая теперь принадлежит только вам. 💰Цена от 1.2 млн.₽/м² до 2 млн₽/м² 🔑Сроки передачи ключей: 2 кв 2029г. Рассрочка на 2 года, беспроцентная, взнос от 30%Если вы прямо сейчас в поиске того самого варианта - пишите в личные сообщения Помогу купить классный вариант на лучших условиях! Работаю без комиссии и доп. расходов 💜#делюкскласс #обзорЖК #екатеринастарк

⚜️ Драгоценные резиденции в сердце Москвы: клубный дом-дуал с уникальным характером. Закрытые продажи нулевого километра — там, где оживает история столицы. Элитный жилой комплекс в Москве — ювелирная метафора многогранности жизни. Здесь история переплетается с современностью, а каждый особняк — произведение искусства. ⭐ Дом-дуал: Неоклассика и строгая симметрия фасадов, инкрустация натуральным камнем и панорамное остекление. Что по сути: 📍 Локация: 300 метров до Кремля, Большой театр, МХТ им. Чехова. 🔸 Форматы: статус - квартиры. Двухэтажные резиденции, патио и панорамные пентхаусы с террасами. 🔸Отделка: индивидуальные дизайны по пожеланию покупателя. 🔸Высота потолков: до 4 м, панорамные окна в пол. 🔸Парковка: подземный двухуровневый паркинг на 123 машиноместа с зарядками для электрокаров. По начинке: 🟡Для жизни и работы: приватный фитнес-клуб со спа-зоной, club room с видом на декоративное озеро для встреч или мероприятий. 🟡Инженерия: проточно-вытяжная вентиляция с увлажнением воздуха. 🟡Приватность: приватный внутренний двор и подземная анфилада между особняками. 🟡Сервис: профессиональный консьерж-сервис. 🟡В пешей доступности: Большой театр, ЦУМ, Петровский пассаж, модные рестораны O2 и Savva. 📣 Это не просто покупка недвижимости. Это приобретение фамильной реликвии и статуса, ценность которого будет только расти. 💰 Цена от 2 млн/м² 🔑 Сроки передачи ключей: IV квартал 2026 года Рассрочка: по согласованию Если вы планируете в числе первых забронировать квартиру в этом проекте или прямо сейчас подбираете новостройку в Москве - пишите в личные сообщения. Помогу купить классный вариант на лучших условиях! Работаю без комиссии и доп. расходов 💜 #элитнаянедвижимость #новостройкиМосквы #делюкскласс #обзорЖК #екатеринастарк