Мы тут

Что если написать много таких книг про разные страны? Буду включать туда свой опыт, опыт друзей, ну и самый свежий опыт людей с ютуба. Дайте комменты и реакции, нужна ли такая инфа, может у кого-то есть запрос на конкретную страну или город?

БУКВАЛЬНО, НАПИСАЛ КНИГУ! Книгу про то, почему Алания? Книга вышла такой большой, что не влезла даже в 1 пост в телеграфе, поэтому разбил все на категории и области жизни. От продуктов и медицины до бытовой химии и безопасности. https://telegra.ph/Pochemu-my-vybrali-Alaniyu-08-10 #город #Алания #турция

Турция — это когда идёшь за фруктами и овощами и каждый раз немножко удивляешься ценам. Сейчас сезон, я думаю, даже пик сезона, например: черешня — 80 ₽ за килограмм, арбуз — 17 ₽, дыня — 40 ₽. И это не что-то редкое, а обычная история. Помидоры, огурцы, перцы — тоже стоят очень дёшево. Клубника — 180 ₽ за килограмм, крупная, сладкая. И отдельный восторг — авокадо. Оно тут буквально растёт на улицах. В магазине штука стоит 50–60 рублей

Мы наконец получили одобрение на ВНЖ в Турции и ждем свои икамет карточки. Теперь спокойно написал гайд. Речь пойдет об относительно новой теме Nomad Visa или Виза цифрового кочевника. Не пугайтесь, если вы не удаленьщик, в гайде-истории подробно описал, что и как и почему это подходит очень многим. Самое главное, в визовом центре нам сказали, что за 2 года не было ни одного отказа на ВНЖ по этой визе. Сам гайд: https://telegra.ph/Kak-my-poluchali-nomad-vizu-Turcii-i-VNZH-gajd-istoriya-07-03

В следующий вторник у нас рандеву в миграционке, как дадут ответ, выложу подробный гайд) не хочу без четкого результата кидать инфу)

На днях практически заканчиваю получение ВНЖ, скоро отпишу подробный гайд.

В Серике производитель бесплатно раздал помидоры. Туран Киврак, фермер из Аксу, 4 тонны помидоров, загруженных в грузовик в ящиках, доставил на площадь Чинаральты и бесплатно роздал горожанам. Узнав о бесплатной раздаче, многие люди быстро стекались на площадь, наполняя свои сумки помидорами и забирая их домой. Во время раздачи временами наблюдались скопления людей. Производитель заявил, что предпочитает делиться своей продукцией, а не продавать её. Как граждане Турецкой Республики, мы раздаём свою продукцию нашим людям, независимо от того, стоит она 100 лир или 5 лир. Когда цена составляет 100 лир, нам трудно производить. Сегодня у нас изобилие продукции, забирайте бесплатно!

Не первый раз читаю новости, когда фермеры вообще бесплатно раздают еду. На рынке последний раз перцы по 15р кило брали, это и так почти бесплатно, а тут фуру раздал.

Это примерно 320 рублей за кило. Турецкий лосось. Как вам ценник? Мигрос.

Так, процесс запущен, через 20 дней будет подробный гайд)

Интеренсо ли вам, как сейчас с высокой вероятностью гражданам РФ получать ВНЖ в Турции сначала на 6 месяцев, а потом на 2 года сразу? При этом при желании большом подойдет почти каждому. Я сам сейчас в процессе получения такого. Дайте реакцию или коммент, лучше коммент) го 15 реакций соберем + коменты, хоть будет понятно, что это кому-то нужно)

И если Турция реально начнёт снова разворачивать политику в сторону иностранцев — те, кто зайдёт на слабом рынке, могут оказаться в очень хорошей позиции.

Алания и недвижка: кажется, рынок где-то рядом с интересной точкой Мы сейчас в Алании уже, наверное, в 4–5 раз. И каждый приезд у нас примерно один и тот же ритуал: общаемся с риэлторами, смотрим квартиры, смотрим аренду, спрашиваем, что происходит с рынком, что с ВНЖ, кто покупает, кто продаёт и какие вообще настроения. И вот сейчас у меня появилось ощущение, что в Алании начинается очень интересный момент. Что произошло после 2022 года В 2022 году рынок недвижимости в Турции, особенно в Алании, очень сильно перегрелся. Приехало огромное количество иностранцев: русские, украинцы. Люди покупали квартиры, снимали жильё, тратили деньги, ходили в кафе, рестораны, салоны, магазины, открывали бизнесы и создавали огромный спрос. Спрос был бешеный. Цены тоже стали бешеными. Потом Турция начала закручивать гайки: * подняли порог для гражданства через недвижимость; * ужесточили получение ВНЖ по недвижимости; * закрыли много районов для первичного ВНЖ; * туристические ВНЖ для россиян и казахстанцев стали получать сильно сложнее; * банки в какой-то момент стали намного осторожнее работать с иностранцами по кредитам и рассрочкам. И если честно — эта политика сработала. Иностранцев стало сильно меньше. Сколько денег потерял город По данным, которые мне попадались в местных новостях, в Алании раньше было около 60 тысяч иностранцев с ВНЖ, а после ограничений эта цифра могла снизиться примерно до 30 тысяч. То есть минус около 30 тысяч человек. Дальше простая математика. Если один такой человек или семья в среднем оставляли в экономике города хотя бы 2000 евро в месяц — аренда, еда, кафе, медицина, услуги, транспорт, покупки — то 30 000 уехавших людей это примерно: 60 000 000 евро в месяц недополученного спроса Шестьдесят миллионов евро. Каждый месяц. И это не просто цифра на бумаге. Это видно глазами. Мы видим, что: * кафешки, в которые мы раньше ходили, сейчас закрыты; * некоторые места просто не открылись в сезон; * много квартир стоит пустыми; * риэлторы говорят, что сдавать стало тяжелее; * новостроек много, а людей под них уже не хватает; * на окраинах до сих пор есть стройки, которые как будто застыли во времени. Рынок заметно просел! Квартиры по 50 000 евро — снова реальность? Самое интересное, что начали появляться квартиры в районе 50 000 евро. Раньше для Алании это звучало почти как фантастика. Сейчас такие варианты уже можно найти. Плюс, по разговорам с риэлторами и знакомыми, есть кейсы, где люди продают квартиры почти в минус 50%. Покупали условно за 100 000 евро, а сейчас готовы отдавать за 50 000. Для меня это важный сигнал. Когда люди начинают продавать актив в сильный убыток — рынок либо уже на дне, либо где-то рядом с ним. Курс тоже стал приятнее Есть ещё один важный фактор. Рубль укрепился, лира сильно просела, и для людей с доходом в рублях Турция снова стала ощущаться заметно приятнее, чем была ещё недавно. Раньше многие говорили: > “Да ну, Алания стала слишком дорогой”. А сейчас я всё чаще слышу от знакомых и друзей: > “Слушай, а может снова вернуться в Аланию?” > “А может посмотреть квартиру?” > “Серега, скинь фотки цен с магазинов?” И для меня это тоже знак. Потому что рынок разворачивается не тогда, когда все уже побежали покупать. Он часто начинает разворачиваться тогда, когда сначала меняется настроение. Политики спохватились Я всё чаще вижу новости и разговоры о том, что ограничения по ВНЖ надо смягчать. В новостях промелькивают инициативы о снижении порога с 200к долларов до 100к получения ВНЖ по недвижке. По политике ослабления выдачи обычного туристика тоже. Банки начали охотнее давать кредиты иностранцам на недвижку и т.д. Но это всё инертно и не будет исполнено моментально. Мой личный прогноз В ближайшие 1–2 года в Алании может быть очень хорошее окно для покупки недвижимости Самые вкусные точки входа появляются не тогда, когда все кричат: > “Покупай, всё растёт!” А когда рынок выглядит скучным, уставшим и никому не нужным. Не инвестсовет, конечно.