Одноэтажная Столица | Строительная компания

Тренды в индивидуальном проектировании, которые мы заметили в 2024 году.    В нашей подборке не взгляды экспертов, собранные в интернете, их задали вы — наши заказчики.      Стремительно меняющийся мир приводит к не менее интенсивным изменениям в образе жизни людей. А они, в свою очередь, отражаются на том, каким мы видим комфортное пространство для своей жизнедеятельности.      Те застройщики, которые возводят дома по индивидуальным проектам, имеют возможность своевременно это заметить и внедрить во все сферы своей деятельности, например, в типовые проекты.      Что отметили мы:    1. Превращение всех спальных комнат в доме в мастер-спальни.   Несколько лет существовала тенденция превращать хозяйскую спальню в мастер-спальню с собственным санузлом и гардеробной. В то время как остальные комнаты предполагали санузел на несколько помещений, одну гардеробную для всех жильцов или техническое помещение, частично совмещающее свои функции с гардеробной. При этом в каждой комнате выделялось место под шкаф для хранения вещей. На данный момент все чаще спальные комнаты превращаются в мастер-спальни.      2. Интеграция полного функционала домовладения в рамках одного строения.    Годами существовала практика разделения строений по их назначению. Отдельно стоящая баня, обособленный гараж, беседка — все эти объекты необходимо было разместить на участке согласно нормам, снабдить удобной дорожно-тропиночной сетью, вписать в ландшафт. Теперь же мы нередко проектируем дома, где все объекты логично собраны в одном строении.    Навес переходит в гараж, из которого напрямую попадаешь во входную группу жилого дома. Банный комплекс интегрируется в зону отдыха в доме, там же может разместиться кухня-гостиная с остекленной верандой, переходящая в террасу на свежем воздухе и зоной BBQ. Это создает особое удобство при использовании дома в непогоду или в случае прихода гостей.      3. Планирование дополнительных функциональных комнат.   Кабинет стал неотъемлемой составляющей многих домовладений, ведь специалисты ряда профессий переместились из офисов в домашнюю атмосферу. А вслед за этим в домах стали появляться и другие помещения: спортзалы, библиотеки, мастерские. Таким образом, современный дом полностью компенсирует все потребности домочадцев согласно их образу жизни.

Как мы обеспечиваем высокую скорость строительства?   Каждый будущий домовладелец хочет как можно раньше въехать в новый дом. Мы прекрасно понимаем это желание и делаем все возможное для реализации этой задачи, а именно:   1. Еще на этапе разработки индивидуальных проектов мы оцениваем архитектурные решения, заложенные специалистом проектного отдела на предмет трудовых и временных затрат. И стараемся использовать решения, которые эффективно аккумулируют эти ресурсы. Ведь одну и ту же задачу всегда можно решить разными способами.   2. Если мы понимаем, что потенциальному клиенту подходит один из типовых проектов, обязательно предлагаем это решение. Так как это не только обеспечивает более быстрый выход на стройку, но и высокую скорость возведения, так как порядок работ по данным проектам отработан и выверен многократно.   3. Нами выработана система типовых решений, которые применяются в большинстве проектов. Например, использование ферм на МЗП для организации кровли.     4. Еще до начала строительства наш инженер уделяет особое внимание организации строительного городка, чтобы специалисты могли эффективно работать. Обеспечивался удобный путь подвоза строительных материалов, место их хранения, не мешающее работать, а наоборот, способствующее скорости.   5. Компания «Одноэтажная столица» выступает в пользу комплексной механизации строительных процессов.   6. Оперативно внедряем передовые технологии. Годами работать дедовскими методами — не наша история. Мы внимательно следим за строительным рынком и внедряем в свою работу все новшества, которые позволят ускорить строительный процесс.   7. Все работы на наших объектах четко распланированы, чтобы не допускать простоя. Конечно, форс-мажоры бывают, но по нашим видео вы сами можете заметить высокую скорость выполнения работ при столь же высоком качестве.   8. Специалисты отдела снабжения обеспечивают своевременную доставку необходимых материалов. Постоянно находятся на связи с нашими поставщиками и оперативно решают вопросы в случае форс-мажоров. В курсе всех процессов, на каждом объекте.   9. И даже четко выбранная специализация нашей компании на строительстве домов из газобетона играет на пользу скорости осуществления работ. Ведь годами наши специалисты совершенствуют свое мастерство, а профессионал всегда выполнит работу быстрее и качественнее новичка.

Продолжаем рассказывать вам о мало освещаемых, но очень важных этапах строительного процесса. На этапе фундаментных работ происходит закладка гильз под инженерные сети, а также монтаж канализационной системы. При укладке системы канализации в траншеи, до ее обратной засыпки песком , в обязательном порядке производится отслеживание 2 важных факторов: - герметичность системы канализации; - соблюдение нормативного уклона в сторону септика или центральной канализации (1 см на 1 м длины). Проверка канализационной системы на герметичность осуществляется следующим образом: в точке выхода системы в септик труба заглушается, всю канализационную трассу наполняют водой до определенного уровня, который фиксируется. Заполненной систему оставляют на 12 часов. А затем проверяют: если уровень воды не упал, значит, система герметична, можно производить обратную засыпку песком. После осуществления обратной засыпки происходит трамбовка песка в зоне траншеи вручную, и затем бригада переходит к монтажу гидроизоляционной мембраны. Как вы понимаете, ответственно провести оценку качества монтажа данной системы крайне важно, так как в дальнейшем доступ к ней будет невозможен. И ошибка будет иметь глобальные последствия.

О важности качественного проекта мы с вами поговорили. О необходимости качественного строительства, думаем, не имеем смысла упоминать — это аксиома. Да, и даже специалисты, строящие на троечку, будут заявлять о соответствии своей работы высочайшим стандартам. Лучше не говорить о качестве, а подтверждать его делом. И для этого на наших объектах присутствует технадзор. Для нас специалист технического надзора — это не оппонент, который стремится уличить строительную компанию в непрофессионализме. А напротив, товарищ, способствующий росту. Взгляд на объект строителя и контролирующего звена — это разные точки приложения внимания. Технадзор отлично знает, куда нужно смотреть, где обычно возникают ошибки и недочеты, может оперативно их выявить. Он видит объект впервые, имеет на руках проектную документацию и смотрит на ситуацию незамыленным взглядом.   Мы не будем утверждать, что технадзор никогда не находит в нашей работе огрехи. Бывают недочеты, которые мы устраняем прямо в присутствии специалиста или сразу после его ухода в кратчайшие сроки. Но это не простая формальность. Нам важно в очередной раз убедиться в высокой квалификации специалистов на площадке. Несмотря на то, что в компании существует собственная многоступенчатая система контроля.   Да, и заказчику спокойнее, когда он видит заключение стороннего опытного профессионала о качестве работ на его объекте. Мы подходим к работе с клиентом комплексно и не только обеспечиваем качественное проектирование и строительство, сопровождение сделки юристом и другими необходимыми специалистами, но и выстраиваем взаимодействие так, чтобы этот путь строительства собственного дома прошел максимально комфортно.

Проект — это ДНК вашего дома. Геном определяет, как будет развиваться тело человека, как он будет расти, какая у него будет внешность, и как она будет меняться с возрастом. Абсолютно те же функции присущи и проекту. Проект демонстрирует, каким будет дом, как будут организованы разные узлы и их сочленения. Следование проекту обеспечивает «здоровье» дома и его соответствие вашим первоначальным представлениям. Перенесенное в проектную документацию представление заказчиков о будущем доме воплощено в техническое задание для строителей.   Конечно же, такими свойствами обладает только качественный проект, заведомо закрывающий все вопросы в процессе его реализации. Мало найти хорошую строительную компанию для возведения дома. Важно, чтобы в составе ее команды был собственный архитектурный отдел.   Мы будем настаивать, что доверить проектирование своего дома архитекторам подрядчика — оптимальное решение. Так как в данном случае нет разрыва между теорией и практикой. Архитекторы, которые: • ежедневно видят, как возводятся дома по их проектам; • получают регулярную обратную связь не только от заказчиков, но и от специалистов, занимавшихся строительством; • ознакомлены с финансовым вопросом; • понимают реальные сроки реализации — значительно лучше справятся с задачами проектирования. Они разработают не только красивую картинку будущего дома, сопровожденную непонятными заказчику чертежами. Но создадут реальную инструкцию по возведению вашего дома, которую в точности и качественно воплотят строители.   А вы как считаете: лучше доверить разработку проекта строительной компании или специализированному архитектурному бюро?

Мы реализуем проекты любой степени сложности. Посмотрев это видео, вы сможете оценить, насколько непростым может быть этап фундаментных работ.      Мы уже рассказывали вам об этом доме площадью около 500 кв. м., показывали его проект, подготовку участка к строительству.      Сейчас на объекте завершены фундаментные работы, и мы готовы продемонстрировать, как это было.    Только разработка котлована заняла почти 10 дней неустанной работы 2 единиц техники по 11 часов за смену.  25 машин плодородного грунта (250 куб. м.) были вывезены. А 1000 куб. м. грунта оставлено под обратную засыпку.   Сложный многоуровневый фундамент состоит из 5 элементов:    - подбетонки;   - ленты;   - ростверка;   - плиты основания;   - плиты входной группы с монолитной лестницей. Общий объем залитого бетона: 436 куб.м.   Порядка 3,5 месяцев работ мы собрали в полутораминутное видео, чтобы зафиксировать для себя финал этого этапа и переход к следующему.   Как вам процесс, впечатляет?

Если вы выбираете строительство по типовому проекту, а не разработку индивидуального с последующим его воплощением — это совершенно не значит, что вы абсолютно лишены выбора, и ваш дом будет на 100% похож на десятки других, построенных по этому же проекту.   У вас есть возможность выбрать одно из трех планировочных решений данного дома, предложенных нашими архитекторами, а также внести изменения в понравившуюся планировку. Так, владельцы данного дома предпочли увеличить размер санузла, который находится у входа, за счет перемещения двери в котельную внутрь него. Кроме того, это позволило организовать удобную зону прихожей, где разместится вся необходимая мебель.   Помимо этого, от вас зависит выбор комплектации, в которой будет возводиться дом, а также дополнительных опций, которые вам необходимы.   Также специалисты нашего архитектурного отдела помогут вам выбрать оптимальное место для расположения дома, чтобы обеспечить возможность размещения на участке всех объектов, которые обеспечат вашей семье качественное проживание в собственном домовладении.   Как видите, даже при строительстве по типовому проекту мы сохраняем индивидуальный подход ко всем своим заказчикам.

Давайте прогуляемся по дому, построенному по типовому проекту ОСТ-96 с планировочным решением с 3 спальнями. Войдя в дом, мы оказываемся в большом коридоре с удобной зоной прихожей, где можно разместить всю необходимую мебель для хранения сезонных вещей и обуви. По правую руку расположились два технических помещения: санузел и котельная со входом в него.  По левую руку размещена кухня-гостиная. Вход в нее находится практически по центру помещения. Таким образом, в прихожей формируется граница «грязной зоны», а в самой кухне можно выполнить удобное зонирование. Напротив входа в комнату размещен выход на террасу. Такое расположение дверей позволяет с комфортом пользоваться помещением. Люди, направляющиеся на террасу, не мешают ни приготовлению пищи и ее приему за столом, ни отдыху у телевизора. Отдельно хочется отметить размер террасы — он оптимален. Здесь с легкостью разместится комплект мебели для комфортного отдыха с семьей или с компанией друзей. Пройдя далее по коридору, мы попадаем в 3 спальни площадью от 12 до 15 кв.м. В непосредственной близости от них расположен совмещенный санузел. Каждый типовой проект имеет 3 варианта планировочных решений.   Пишите в комментариях, какой вам нравится больше?

Каждый заказчик с нетерпением ждет именно этого момента: когда работы по договору завершены. Строительство — увлекательный аттракцион. Как бы слаженно, эффективно и качественно ни работала команда застройщика, для клиента это все равно стресс. Он доверил незнакомым людям мечту о собственном доме, на исполнение которой уйдет ни один месяц, и не может быть на 100% уверен, что ожидания оправдаются. Длительные процессы всегда держат нас в напряжении, это знает каждый, кто когда-либо шел к цели, требующей определенных временных ресурсов. Но тем слаще ощущение того, что все получилось. Именно его потом еще долго будут чувствовать люди после новоселья.   На видео реализованный нами типовой проект ОСТ-96 с планировочным решением из 3-х спален. В нашей линейке типовых проектов только одноэтажные дома. И этот дом — один из самых популярных. Все дома линейки имеют по 3 варианта планировочных решений при константном размере пятна застройки. Но несмотря на такую вариативность планировочных решений, заранее продуманную нами на основе большого опыта проектирования и реализации, мы всегда оставляем для клиентов возможность внесения изменений в планировку. Ознакомиться с типовыми проектами компании «Одноэтажная столица» вы можете на нашем сайте https://o-stolica.ru.

Элегантный и невероятно функциональный дом в английском стиле — именно так можно охарактеризовать этот проект. Двухэтажный дом с 5-ю мастер-спальнями, банным комплексом внутри дома и вместительной кухней-гостиной полностью соответствует представлениям нашего заказчика о комфортной загородной жизни. Добавьте к этому тот факт, что дом разместится в лесу, и сможете в полной мере ощутить задуманную атмосферу. Припарковав автомобиль в гараже на два машиноместа, хозяева направятся через тамбур в прихожую, рядом с которой предусмотрена гардеробная для хранения сезонных вещей. Здесь же, вблизи от входа, разместилась котельная и санузел. Следующая часть дома отведена под зону отдыха. По левую сторону банный комплекс с парной и бассейном, по правую — кухня-гостиная с выходом на террасу. В дальней части первого этажа уютно расположились две мастер-спальни, разделенные холлом с лестницей на второй этаж. Второй этаж состоит из трех мастер-спален и занимает меньшую площадь, благодаря чему создается интересный замковый стиль дома. Он подчеркнут архитектурой крыши, кирпичным фасадом и формой оконных сводов. А в каком стиле вы хотели бы построить свой дом?

Как сэкономить на строительстве? Мы не будем давать типовые рекомендации вроде избегать сложных архитектурных форм и решений или уменьшить размер остекления, а поговорим о единственном способе — выбрать правильную строительную компанию. Этим действием вы также сбережете свои нервы и время. Какая она, правильная строительная компания? Это команда профессионалов, которая окажет комплексную услугу, и вам не придется: ● самостоятельно решать вопросы проектирования, а потом выяснять, что разработанный проект идеального дома не соответствует бюджету, а значит, к его строительству вы не можете перейти; ● собственноручно искать специалистов смежных направлений, чтобы приступить к возведению дома, или обеспечить бесперебойность этого процесса: расчистить участок перед стартом работ, провести электричество на площадку, осуществить инженерные изыскания или спил деревьев; ● углубляться в юридические тонкости и тратить часы на составление документов; ● контролировать качество строительства. Потому что это сделает за вас строительная компания бонусом к выполнению своих непосредственных задач по возведению дома. По крайней мере, так на этот вопрос смотрим мы и именно в таком формате оказываем услугу своим клиентам. Одна из наших задач — минимизировать участие заказчика в стройке, чтобы она не отняла часть его жизни, а наоборот, стала преамбулой к новому этапу. А что вы думаете об экономии в ходе строительства?

Незаметный, но крайне важный этап фундаментных работ — устройство и уплотнение песчаной подушки. Производится он в случае, если на объекте предусмотрен плитный фундамент или ленточный с последующим монтажом сверху плиты. Данный пласт работ занимает от 2 до 5 дней и часто проходит почти незаметно. В то время как недооценивать его значимость нельзя. Песчаная подушка выполняется как основание под плиту, где естественный грунт, склонный к пучению, заменяется песком, дабы сберечь фундамент от трещин и сдвигов. Свои несущие свойства песчаная подушка приобретает благодаря уплотнению. И одна из первых проверок, которая проводится на объекте — контроль плотности песчаной подушки. Только если она соответствует нормативной, возможен переход к следующим этапам: прокладка канализации, установка опалубки, гидроизоляция, армирование и заливка фундамента. Мало кто из застройщиков показывает этот процесс в соцсетях, да и мы показываем его впервые. Но в наших клиентских чатах, где ежедневно выкладывается отчет о проделанной работе, ему уделяется особое внимание. Процесс проверки достаточно простой и наглядно показан на видео. Дом по проекту ОСТ-156 возводится в Домодедовском районе Московской области. На данный момент на участке уже набирает прочность свежезалитый фундамент. Коэффициент уплотнения песчаной подушки в данном случае составил 0,95, что соответствует требованиям проекта. Делитесь своим мнением, интересно ли вам знакомиться с тонкостями строительных процессов?