𝗢𝗕𝗗𝗡𝗘𝗪𝗦

𝗢𝗕𝗗𝗡𝗘𝗪𝗦 pinned a photo

https://max.ru/channel_obdnews

По инфо от УК: Электроснабжение отключено по причине "проблем на подстанции Лесной порт" Срок-до устранения😏

Ответ из прокуратуры касательно попытки повышения тарифа в одностороннем порядке.

Внимание ❗ Сотрудники полиции проводят поквартирный обход в домах, в которых УК Репино, с целью получения подтверждения сведений о поддельных подписях. В связи с этим просьба оказать содействие, открывать двери в приквартирные тамбуры, чтобы сотрудники полиции…

Активные жители в своих домах могут организовать сбор подписей и передать далее списки участковому.

Внимание ❗ Сотрудники полиции проводят поквартирный обход в домах, в которых УК Репино, с целью получения подтверждения сведений о поддельных подписях. В связи с этим просьба оказать содействие, открывать двери в приквартирные тамбуры, чтобы сотрудники полиции могли опросить вас и ваших соседей по факти подделки подписей.

Мирослав Погорелов директор АНО «Наш дом»: В борьбе жилищных организаций с противниками оплаты за жилищно-коммунальные услуги появилась новая практика - изъятие автомобилей за долги управляющей или коммунальной организации до погашения задолженностей. В других регионах по решению судов уже применялись запреты на пересечение границы неплательщиком, что в аэропорту тоже может вызвать неприятности. В Новороссийске многие, даже относительно добропорядочные компании, жалуются, что почти в каждом доме попадаются индивиды,  по несколько месяцев, а иногда и лет не оплачивающие услуги ЖКХ. Естественно, пока ведётся претензионная работа, управляющая организация на величину задолженности что-то не доделывает- или по работам на доме, или по оплате коммунальных услуг. Хоть юридически это нельзя, но свою прибыль или фонд оплаты труда сотрудников никто жертвовать не хочет. В ГосДуме в предвыборный год депутаты разбрызгивают умные и не очень законопроекты в сфере ЖКХ, один их них - узаконить минимальную плату за ЖКУ. Пока существует только минимум по перечню работ и услуг на дом. Попытки применять муниципальный тариф незаконны. Недавно УК Репино уведомила жителей "своих" домов, планирует применять этот тариф на МКД, где ранее уже принимался собранием тариф, предложенный самим Репино. Якобы, это даже умудрились согласовать с администрацией города. Если это всё же произойдёт, о подвигах Репино и его покровителях узнает вся страна и некоторые органы. Запрещено это. Не можете убедить собственников в необходимости повысить тариф, работайте по старому или уходите из дома. ✅Подписаться на каналы: Новости / Скидки / Помощь / Мы в MAX / 👉🏻 Вещи даром

В борьбе жилищных организаций с противниками оплаты за жилищно-коммунальные услуги появилась новая практика - изъятие автомобилей за долги управляющей или коммунальной организации до погашения задолженностей. В других регионах по решению судов уже применялись запреты на пересечение границы неплательщиком, что в аэропорту тоже может вызвать неприятности. В Новороссийске многие, даже относительно добропорядочные компании, жалуются, что почти в каждом доме попадаются индивиды, по несколько месяцев, а иногда и лет не оплачивающие услуги ЖКХ. Естественно, пока ведётся претензионная работа, управляющая организация на величину задолженности что-то не доделывает- или по работам на доме, или по оплате коммунальных услуг. Хоть юридически это нельзя, но свою прибыль или фонд оплаты труда сотрудников никто жертвовать не хочет. В ГосДуме в предвыборный год депутаты разбрызгивают умные и не очень законопроекты в сфере ЖКХ, один их них - узаконить минимальную плату за ЖКУ. Пока существует только минимум по перечню работ и услуг на дом. Попытки применять муниципальный тариф незаконны. Недавно УК Репино уведомила жителей "своих" домов, планирует применять этот тариф на МКД, где ранее уже принимался собранием тариф, предложенный самим Репино. Якобы, это даже умудрились согласовать с администрацией города. Если это всё же произойдёт, о подвигах Репино и его покровителях узнает вся страна и некоторые органы. Запрещено это. Не можете убедить собственников в необходимости повысить тариф, работайте по старому или уходите из дома.

📢 Внимание, жители! На улице Магистральная произошёл порыв на линии от Троицкого группового водопровода. В настоящее время специалисты перекрывают линию для устранения неполадки. Сроки завершения работ будут объявлены дополнительно — после оценки объёма необходимых мероприятий. ⚠️ Объём подачи воды на город снижен на 40 %. 💧 Вечерняя подача воды будет обеспечена в штатном режиме. Приносим извинения за временные неудобства.

🏬 Все больше споров возникает о том, может ли УК сама повысить тариф и применять муниципальную ставку без решения жителей или менять перечень работ без согласования. В новом письме Минстрой подробно разъяснил, как именно должна устанавливаться плата за содержание МКД и кто принимает такие решения. Ведомство подчеркивает, что ключевым принципом принятия решений является собрание собственников. Именно ОСС утверждает перечень работ и услуг, их стоимость и размер платы за содержание жилья. УК обязана заранее представить расчеты и обоснование тарифа, а самостоятельно менять его не вправе. Минстрой отдельно указывает, что даже если муниципалитет установил свой размер платы, применять его автоматически нельзя, если собственники такой тариф не утвердили в договоре управления. Действующее законодательство не предусматривает возможность самостоятельного (то есть в отсутствие решения общего собрания собственников помещений в МКД) изменения управляющей организацией размера платы за содержание жилого помещения в МКД, включая применение размера платы, установленного органом местного самоуправления. Также ведомство напоминает, что перечень работ и размер платы — это часть договора управления домом, поэтому менять их можно только через ОСС. 🏬 Управдом в Telegram | в MAX

Слава кубанской Фемиды после историй с бывшим председателем краевого суда Черновым и выстроенной им судебной вертикали известна по всей России. Похоже, что не весь судейский корпус это понял. А факты преступной общественно-политической деятельности лишённого мандата депутата Гос.Думы Напсо Юрия Аисовича, представлявшего ЛДПР от Краснодарского края тоже не идут впрок его коллегам по бизнес-депутатским делам. Хотелось бы привлечь партию власти при уже начавшейся федеральной избирательной кампании к экономическим аспектам работы конкурентов политической борьбы. Крепостное право в России отменено в 1861 году, однако дома продолжают продаваться с людьми, а сменить барина даже не получается в Юрьев день. Правоохранителям бы тоже поточнее поискать интересантов от подделки протоколов собраний, всё-таки это уголовное дело. Как могло произойти собрание в 62 огромных домах с запредельной явкой в 70-85% строго в две даты? Надо зрить в корень – кому выгодно?

Трубачёва Н.Г. была директором Югкурортстрой, где учредителем являлся Панеш Батырбий Мугдинович, руководила УК Престиж, сейчас там учредитель Панеш Римма Мугарбиевна, а нынешний директор – Чендев И.В. (он же сейчас директор УК Алексино), также директором была в УК Орбита, учредителем там была Панеш Р.М., а директором далее Скрипкин, потом Кошко Светлана Хазретовна (после продажи Алексино директор там до марта 2026), после директорства Трубачёвой в УК Уют там руководила также Кошко С.Х. В марте 2026 Трубачёва выходит из учредителей Репино, вместо неё заходит некая Степанова М.В., директором остаётся Скрипкин, также очень колоритная личность. 10 лет назад Скрипкин, будучи заместителем руководителя Государственной жилищной инспекции Краснодарского края, призывал к ужесточению законодательства по отношению к жителям многоквартирных домов, слишком много жалоб стало поступать в ГЖИ от граждан на деятельность управляек. Его коллега тех времён, также в те годы заместитель начальника ГЖИ, Шеян Ю.А. до сих пор исполняет обязанности руководителя этой организации. В краевой администрации каждый год возбуждаются уголовные дела на курирующих ГЖИ заместителей Губернатора, а в ГЖИ ничего не меняется. Ещё можно остановиться на карликовой УК Алексино, где в марте 2026 г. директором назначен Чендев, а учредитель после продажи бизнеса клану Панеша является Шевченко П.Н. с января 2025. Ранее Шевченко был учредителем Кубаньинвестстрой, сменил его Панеш Бислан Батырбиевич. Также Шевченко учредительствовал в Нефтеремстроймонтаж, его сменила Панеш Елена Батырбиевна. Депутатская линия в бизнесе ЖКХ не ограничивается краевым Законодательным собранием. В Государственной Думе также есть депутат от фракции ЛДПР Панеш Каплан Мугдинович, ранее возглавлявший фракцию ЛДПР в Государственном совете Республики Адыгея. Кстати, Трубачёва тоже была депутатом – в Яблоновском Республики Адыгея. Вообще окружение Панеша очень любит депутатские мандаты и ЛДПР. В 2025 году в городскую думу Краснодара выдвигались кроме Шевченко и Чендева от ЛДПР или самовыдвиженцами ещё порядка 20 человек из Репино, Алексино и других структур, прямо или косвенно связанных с бизнесом Панишей. Получается, жители домов Репино в Новороссийске, Краснодаре, Геленджике прямо или косвенно спонсируют партию ЛДПР, в том числе на предстоящих выборах в Государственную Думу. А если жители придерживаются другой партийной ориентации? Но им не дают сменить ненужную им управляющую компанию Репино на другую. Какие уж тут федеральные выборы, если на уровне дома выборов нет? После скандала с подделкой подписей к протоколам общих собраний в 62 домах под управлением Репино, уже в бытность директорства Скрипкина и конечного бенефициара Панеш, массовых протестов, запретов краевой прокуратуры краевая госжилинспекция (руководимая бывшим коллегой Скрипкина Шеяном) подала в суд на признание недействительными этих протоколов. В результате 25 декабря 2025г. решением Краснодарского краевого суда (дело № 33-37461/2025) с подачи Репино определены обеспечительные меры запретить вносить изменения в реестры управляющих компаний по всем домам, где были фальсификации протоколов собраний, то есть сменить управляйку в этих домах жители не могут!!! Однако решение о смене Репино на законном общем собрании жители д. 41Г по Анапскому ш. принимала ещё в марте 2025 г. и есть вступившее в силу решение Приморского суда Новороссийска, по которому судебные приставы-исполнители возбуждали в отношении ГЖИ исполнительное производство задолго до 25 декабря…

МЕРТВЫЕ ДУШИ ДЕРЕВНИ РЕПИНО Или как господин Бударин господину Панешу дома продал, с людьми. В АНО Наш дом обратились жители дома 41Г, Анапское шоссе по многолетней проблеме работы управляющей компании Репино и невозможности с ней расстаться. В январе 2025 года в один день на 25 новороссийских многоквартирных домах под управлением краснодарской УК Репино были оформлены протоколы общих собраний собственников, значительно ухудшавшие условия сотрудничества, якобы, нанятой жителями коммерческой структуры для обслуживания своих домов. Скандал был большой, подобные махинации произошли в других городах края, из-за социального шума возбудилась прокуратура, протоколы собраний, которых по факту не было, прокуратура рекомендовала директору Репино не применять. В марте жители дома 41Г решили переизбрать управляющую компанию Репино на другую. Всё было оформлено в соответствии с жилищным законодательством, решение не было признано недействительным. И вот уже более года жители никак не могут расстаться с ненавистной им Репино. Пришлось начать общественное расследование – что такое Репино, и почему на него не распространяются нормы российского законодательства? Из открытых источников можно отследить историю возникновения управляющей компании Репино, и как смены учредителей и директоров отбрасывали следы на реальных бенефициаров бизнеса компании по изъятию денег у населения. Компания Репино учредилась ещё в 2006 году вскоре после введения в действие Жилищного кодекса и начала приватизации жилищно-коммунального комплекса в России и Краснодарском крае в частности. Название получила наследственное – в честь проезда им. Репина, где была зарегистрирована эта организация. Новороссийцы познакомились с этой компанией, когда заселились в дома, построенные группой ОБД и другими близкими к хозяину крупнейшего строительного бизнеса на Кубани организациями. До декабря 2024 года учредителем Репино являлась госпожа Богомолова, до неё были Терентьев, Глинина, Старосельский, а в директорах – Иванов, Сироджов, то есть прямо или косвенно имеющие отношение к бизнесу кубанского олигарха Бударина, за которым сейчас больше 40 структур в официальном учредительстве от строительства, банков, общественных организаций и т.д. В 2023 году на всякий случай Терентьев учредил в Новороссийске ещё одну управляющую компанию Алексино, и была совершена попытка перевода части домов Репино в Алексино. Однако жители, измученные сервисом Репино сразу увидели в новой компании зеркальные уши старой и воспротивились менять шило на мыло, таким образом, в Алексино по непонятному протоколу собрания собственников перешел только 1 дом. В декабре 2024 года состоялась историческая смена учредителя в Репино, примерно в это же время сменились действующие лица в Алексино. По всем косвенным признакам в головную компанию Репино влилась новая кровь, клан Бударина переоформил на младших партнёров довольно проблемный бизнес, который больше создавал шума от жителей, чем прибыли в масштабах олигарха, а, как известно, бизнес любит тишину. Новым учредителем Репино стала госпожа Трубачёва Н.Г., а директором господин Скрипкин В. Н. Началась новая династия, которая замыкается, скорее всего, в итоге на депутата Законодательного собрания края от фракции ЛДПР, он же член комитета ЗСКК по вопросам строительства, промышленности и ЖКХ господин Панеш Батырбий Мугдинович. Чтобы подойти к этому предположению, нужно как в Библии разбираться, что Авраам породил Исаака, Исаак родил Иакова, а тот Иуду и братьев его.