ОЦЕНКА СТОИМОСТИ БИЗНЕСА

🔥Друзья, начало нового семестра! Особенно приятно начинать его со слов благодарности наших выпускников.💞

🔥Друзья! Сегодня, 2️⃣5️⃣ января день студенчества. Этот праздник напоминает всем нам - мы часть большой и яркой традиции искателей знаний. Помните, учёба — это уникальная возможность создать и реализовать свой проект под названием «Мое Будущее». Желаю, чтобы исследовательский интерес никогда не падал ниже 100%, смелые идеи находили одобрение и поддержку. Гореть своим делом, не бояться сложных вопросов и помнить: ваша энергия и дерзость — это то, что движет науку вперёд. С праздником, мои дорогие!❤️

Друзья, с наступающим 2️⃣0️⃣2️⃣6️⃣ годом❗️ Праздничного настроения, крепкого здоровья, благополучия в семьях, успехов в ваших благих начинаниях!🎄 ❤️‍🔥Передаю новогодние поздравления от сотрудников ПГУПС

✍Сегодня состоялась первая онлайн защита аттестационных работ по программе переподготовки "Оценка стоимости бизнеса". Используя цифровой формат слушатели представили результаты своих исследований по темам: ✅Определение сметной стоимости строительства; ✅Мониторинг рынка недвижимости как этап определения рыночной стоимости; ✅Развитие рынка недвижимости (рынка жилья) в регионах России. В каждой из работ акцент был сделан на практических результатах, т.к. выпускники программы получают право заниматься новым видом профессиональной деятельности. ❤️Желаем нашим выпускникам карьерного взлета, смелых проектов и чтобы каждый ваш отчет, каждая оценка вели к новым вершинам и благим начинаниям!

Друзья❗️ Хотите получить новую, современную и конкуретную профессию❓ Центр корпоративного обучения ПГУПС и кафедра "Экономика и менеджмент в строительстве" объявляют набор на обучение в 2025/2026 учебном году❗️ 📚 Программа переподготовки "ОЦЕНКА СТОИМОСТИ БИЗНЕСА" направлена на подготовку экспертов в оценочной деятельности. 🕐 Продолжительность программы 10 месяцев. Общий объём - 1224 часов, в том числе: аудиторных занятий - 150часов; самостоятельная работа -1028 часов. Обучение проходит в вечернее время 2-3 раза в неделю в онлайн формате. 💰Стоимость обучения 90 тысяч рублей, поэтапная оплата. Все занятия живые, с возможностью просмотреть запись пройденного материала. ❓Кто вас будет обучать, какие учебные курсы включены в программу, где востребованы наши выпускники, ответы на все эти вопросы вы можете узнать в нашем канале ОЦЕНКА СТОИМОСТИ БИЗНЕСА или написать мне, 👇 руководителю программы Павленко Светлане Петровне pavlenko@pgups.ru Будем рады видеть Вас среди наших слушателей!

На заметку Росреестр: как исправить ошибку в кадастровой стоимости   Кадастровая стоимость может быть некорректной из-за неправильного определения местоположения объекта, вида использования, реестровых и технических ошибок в характеристиках объектов и т.д.  Для того чтобы исправить ошибку нужно подать соответствующее заявление:    🟦лично обратившись, в т. ч. в МФЦ; 🟦направить регистрируемое почтовое отправление с уведомлением о вручении; 🟦направить заявление по электронной почте, подписав его электронной цифровой подписью.     В заявлении обязательно должны быть указаны:   🟦ФИО гражданина (наименование юрлица);   🟦номер телефона для связи, почтовый адрес и адрес электронной почты заявителя; 🟦кадастровый номер объекта недвижимости, у которого нужно исправить стоимость; 🟦номера страниц или разделов отчета, на которых находятся ошибки;  🟦объяснение, почему заявитель считает эти данные ошибочными. Подать заявление имеют право как граждане, так и юрлица или органы госвласти и местного самоуправления. @developers_policy

С 1 сентября начнут действовать признаки неиспользования земельных участков Опубликовано Постановление Правительства Российской Федерации от 31.05.2025 № 826 «Об установлении признаков неиспользования земельных участков из состава земель населенных пунктов, садовых земельных участков и огородных земельных участков».   В чем суть   Постановление вступает в силу с 1 сентября 2025 года и с этой даты устанавливаются признаки неиспользования земельных участков для состава земель: 🟦населенных пунктов;  🟦садовых земельных участков;  🟦огородных земельных участков.   ➡️Также в документе приведены сроки устранения нарушений. Признаки неиспользования 1️⃣Для всех видов участков. Захламление более 50% участка мусором и предметами, не связанными с его использованием. 2️⃣Для земельных участков под строительство. Если в течение 5 лет не построено здание (сооружение). Кроме зданий (сооружений) для которых установлен иной срок. Исключение — земельные участки под ИЖС. 3️⃣Для земельных участков под ИЖС.  В течение 7 лет не построен и не зарегистрирован объект ИЖС.  4️⃣Для земельных участков с построенными несамовольными зданиями (сооружениями).  Ненадлежащее состояние объектов (разрушенные стены, крыши, выпавшие стекла и т. д.).   5️⃣Для садовых, огородных, приусадебных участков. Если более 50% участка заросло:  🟦сорняками высотой более 1 метра;   🟦деревьями, растениями, кустарниками, которые не являются предметами благоустройства и озеленения.  @developers_policy

❗️❗️❗️❗️ Информация для собственников земельных участков, которые о них "забыли" ⤵️⤵️⤵️

На заметку Какие «подводные камни» могут ожидать покупателя вторичного жилья Коротко перечислим, с какими сюрпризами можно столкнуться, покупая вторичку.  1️⃣Разбирательства в суде с третьими лицами, которые имеют права на данную недвижимость.  2️⃣Обременение недвижимости. Например, после покупки может выясниться, что в квартире (доме) имеют право пожизненно проживать третьи лица.  3️⃣Появление «неожиданных наследников», которые на законном основании претендуют на квартиру.    4️⃣Долги продавца и его последующее банкротство. В таком случае квартира (дом) будет выставлена на торги, несмотря на то, что уже продана новому владельцу. 5️⃣Судебные разбирательства — если приобретенная квартира ранее была приватизирована без участия ряда лиц, например, детей.   6️⃣Принудительное переселение из квартиры, если дом является аварийным и подлежит сносу или реставрации. 7️⃣Суд и возможность лишиться части квартиры (дома), если она была приобретена прошлым владельцем в период брака и он продал ее без согласия супруги (супруга). В этом случае доля квартиры по праву принадлежит второй половине продавца.    ❗️Профилактика только одна — юридическая проверка квартиры (дома), которую планируете к покупке.  Напоминаем  Каждый год в России оспаривается более 300 тысяч сделок со вторичной недвижимостью. @developers_policy

На заметку   Что такое договор безвозмездного пользования недвижимостью и завещательный отказ Дадим пояснения в тему предыдущего поста. Вдруг, кому пригодится.  1️⃣Договор безвозмездного пользования имуществом (ссуда) — это договор, который заключается между двумя сторонами для того, чтобы одна сторона предоставила в пользование другой стороне имущество на определенный срок и без оплаты.  На примере недвижимого имущества. Ссуда — это безвозмездная передача в пользование квартиры, дома, земельного участка (ЗУ). Она отличается от дарения тем, что передачи права собственности не происходит. То есть квартирой, (домом, ЗУ)  можно пользоваться какое-то время, но потом надо вернуть владельцу в том же состоянии.   На практике бывает так, что гражданин, получивший имущество в пользование, выставляет его на продажу в качестве собственника. Узнать о таком нюансе, пользуясь открытыми источниками информации, невозможно. И потенциальные покупатели рискуют получить вместо квартиры судебные разбирательства и потерю денег. 2️⃣Завещательный отказ — это тот случай, когда наследодатель возлагает на своих наследников обязанность выполнить те или иные действия в пользу конкретного третьего лица.  Например, в завещании может быть указано, что сын, получивший в наследство дом, должен разрешить пользоваться им условному Ивану Петровичу, совершенно постороннему лицу.  Эта информация тоже отсутствует в открытом доступе. Соответственно, если такой дом будет продан, то покупатель получит в нагрузку к нему и Ивана Петровича, имеющего полное право там проживать.  Поэтому очень хорошо, что будут внесены изменения в ГК РФ (уже одобрены Правительством), позволяющие отражать в ЕГРН сведения о подобных обременениях имущества.    @developers_policy

🔥В рамках программы "Оценка стоимости бизнеса" обсуждаем особенности налогообложения в РФ...

Как будем платить налог на имущество в 2025 году В наступившем году налог на имущество будет рассчитываться с учетом кадастровой переоценки, проведенной в 2023 году. При этом, несмотря на увеличение кадастровой стоимости объекта, сумма налога за него не может увеличиться более чем на 10%.  Даже если кадастровая стоимость после переоценки стала больше на 20%, то сумма налога так сильно не вырастет — будет действовать налоговое ограничение в 10%.   Напоминаем Налог на имущество платится ежегодно за недвижимость, находящуюся в собственности граждан. То есть за квартиры, гаражи, дачи, в т. ч. и за недостроенные объекты.  Частичные исключения сделаны для ряда льготных категорий граждан (пенсионеры, инвалиды, ветераны и т. д.). У них освобождается от налогообложения один объект жилой недвижимости, например квартира, в которой они проживают. Срок оплаты — до 1 декабря года, который следует за расчетным периодом.    @developers_policy

С наступившим 2️⃣0️⃣2️⃣5️⃣годом, дорогие друзья! Мы продолжаем знакомить Вас с новинками налогообложения имущества, которые вступают в силу с 01.01.2025. 1️⃣7️⃣.0️⃣1️⃣.2️⃣0️⃣2️⃣5️⃣ проводим встречу с практикующим юристом, экспертом по налогам Щербаковой Марией Александровной. 📣У Вас ещё есть возможность присоединиться к нам.

👛 Кто может избежать налога на индивидуальное жилищное строительство Редакция Всеостройке.рф рассказывает, кто обязан платить земельный налог, а у кого есть возможность избежать этого. Согласно ст. 388 Налогового кодекса РФ, земельный налог обязаны уплачивать физические лица, индивидуальные предприниматели и организации, которые владеют земельным участком на праве собственности. Однако владение землей на праве безвозмездного пользования или аренды налогом не облагается, а участки, принадлежащие определенным категориям граждан или организаций, перечисленных в ст. 395 НК РФ, освобождаются от налогов. Кто может не платить налог или платить меньше? 🟢Пенсионеры, многодетные семьи, инвалиды, чернобыльцы и другие категории граждан могут получить налоговые льготы. 🟢Налоговый вычет предоставляется на 6 соток земли для отдельных категорий, например, инвалидов и пенсионеров. 🟢Льготы могут устанавливаться на федеральном или местном уровне. Актуальную информацию можно уточнить через сервисы ФНС. ➡️Если льгота предоставляется автоматически, уведомление не требуется, но для подстраховки можно подать заявление в налоговую инспекцию вместе с подтверждающими документами.