ОЭЗ «Новосибирск»

Новосибирск на «Новом шелковом пути»: визит гиганта из КНР Делегация транснациональной корпорации CUS GROUP (КНР) посетила Новосибирск с бизнес-миссией. Участники побывали на ключевых индустриальных площадках региона в — Промышленно-логистическом парке и Особой экономической зоне «Новосибирск», провели ряд B2B встреч с новосибирскими компаниями, познакомились с деятельностью Корпорации развития и пообщались с замминистра экономразвития НСО. Среди ключевых направлений для дальнейшего сотрудничества участники встречи обозначили: Агропромышленный комплекс — совместные проекты по переработке сельхозпродукции, внедрение новых агротехнологий, поставки пищевого оборудования и сельхозтехники. Логистика — инвестиции в создание складских комплексов и логистических хабов. Промышленность — кооперация в сфере металлообработки, производство металлоконструкций, башенных кранов и быстровозводимых модульных домов. Подробности — в статье: air-nso.ru/ru/news/news-265

Ещё один распространённый миф — что попасть в ОЭЗ можно только с командой юристов, годом свободного времени и стопкой бумаг в три папки. На деле система работает как конвейер, а не как лабиринт. Правда: В ОЭЗ действует единое окно поддержки резидентов, где управляющая компания сопровождает проект от заявки до запуска. Вы подаёте один пакет документов — и дальше все согласования проходят с помощью управляющей компании. 🔹 Заявка на резидентство — подаётся онлайн через . 🔹 Рассмотрение — до 30 рабочих дней. 🔹 После одобрения — вы получаете статус и начинаете реализацию проекта. Всё, что касается взаимодействия с госорганами — согласования, разрешения, подключение к инженерным сетям — берёт на себя управляющая компания. Она выступает вашим «проводником» и отвечает на все ваши вопросы.   💡Вывод: Вместо того чтобы самому «пробивать» каждый этап, вы получаете команду, которая делает это за вас. 📍Остались вопросы - загляните к нам на сайт. 📞Звоните или пишите 8-800-700-10-93 info@oez-nsk.ru

Многие предприниматели считают, что особые экономические зоны — это площадка исключительно для крупных корпораций с миллиардными бюджетами. Это один из самых устойчивых мифов 🗣 🤓Давайте разберёмся. ‼️Правда: ОЭЗ открыты для малого и среднего бизнеса, включая индивидуальных предпринимателей. Главное условие — реализация инвестиционного проекта с объёмом капитальных вложений от 150 млн рублей (с 2026 года по новым требованиям Минэкономразвития). 🔹 Это не плата за вход — это сумма, которую вы вкладываете в свой проект: строительство, оборудование, НИОКР, зарплаты. 🔹 Инвестиции можно распределить — закон позволяет вложить 2/3 суммы в первые три года, остальное — по индивидуальному графику, в том числе из оборота компании. 🔹 Поддержка доступна с первого шага — резиденты получают льготы по налогам, упрощённый административный режим и помощь управляющей компании в оформлении документов. Кроме того, в ОЭЗ действуют механизмы поддержки именно для МСП: 🔹льготное кредитование через Корпорацию МСП; 🔹субсидии на возмещение части затрат; 🔹возможность аренды производственных помещений на старте. ☝️ОЭЗ — это не только для гигантов. Это инструмент для тех, кто готов расти, масштабироваться и получать государственную поддержку на равных. Продолжение в следующем посте ➡️

В начале 2026 года на территории ОЭЗ «Новосибирск» заработал участок по текущему отцепочному ремонту грузовых вагонов от  ООО «РемТерминал» — одного из первых резидентов зоны. С момента запуска — 24 февраля — предприятие достигло впечатляющих показателей: 🔹 Объём ремонта вырос в 4 раза — с 65 до 262 вагонов в месяц. 🔹 Срок ремонта сократился в 5 раз — с 25 до 5 суток. 🔹 Это позволило снизить нагрузку на внешние пути, уменьшить издержки клиентов и повысить эффективность логистики на всей территории ОЭЗ. ‼️Рост — не только в цифрах. Количество сотрудников за первые месяцы выросло с 8 до 17, а к июню-июле 2026 года будет создано ещё 7 рабочих мест — итого 24. Компания делает ставку на локализацию: более 90% оборудования и инструментов закуплено у новосибирских поставщиков. Следующий этап — строительство собственного колёсно-роликового цеха с инвестициями свыше 200 млн рублей. Это позволит полностью замкнуть производственный цикл и выйти на новый уровень автономности.

Как это работает❓ 1⃣ Совместные лаборатории Резиденты ОЭЗ создают лаборатории с вузами для внедрения разработок (биомедицина, робототехника, ИИ) от НГУ и НГТУ в производство. 2⃣ Стажировки Студенты и аспиранты проходят практику в компаниях-резидентах, повышая квалификацию и формируя кадровый резерв. 3⃣ Передача технологий Вузы передают патенты и прототипы компаниям. ОЭЗ обеспечивает тестирование и коммерциализацию с доступом к мощностям и льготам. 4⃣ Федеральные программы НГУ и НГТУ участвуют в программе Минобрнауки «Приоритет 2030» для интеграции науки и бизнеса. Почему это важно⁉️ 💻Бизнесу: доступ к разработкам и талантам без создания подразделений. 💡Науке: применение исследований в экономике. 🏭Региону: рост высокотехнологичных производств и рабочих мест. Мы создаём инновационную экосистему, где наука работает на экономику. Больше информации на нашем сайте

📢 Минэкономразвития донастраивает механизм ОЭЗ с учётом предложений бизнеса. За 20 лет ОЭЗ стали одним из ключевых инструментов развития территорий, отметил замминистра экономического развития РФ Святослав Сорокин на площадке Кавказского инвестиционного форума в рамках сессии «Инструменты повышения эффективности функционирования особых экономических зон».   📊 Сегодня создано 61 ОЭЗ в 47 регионах страны. На их площадках:   • работает более 1,4 тыс. резидентов • объём инвестиций превысил 3,8 трлн рублей • создано 137 тыс. рабочих мест • налоговые поступления от резидентов превысили вложения государства в этот инструмент более чем на 87 млрд рублей.   🎯 Ключевой темой обсуждения стало — как сделать механизм ОЭЗ более устойчивым для регионов и понятным для инвесторов в условиях растущей конкуренции за капитал и проекты.   По мнению участников дискуссии, сегодня ОЭЗ переходят к новому этапу развития — от создания инфраструктуры и привлечения резидентов к повышению эффективности работы управляющих компаний и качеству реализуемых проектов.   🔍 В числе ключевых вопросов — финансовая устойчивость управляющих компаний, развитие туристско-рекреационных зон, кадровое обеспечение и сокращение административных барьеров.   «Мы видим ряд системных ограничений — это дефицит подготовленных площадок, недостаточная ответственность за исполнение инвестиционных обязательств, а также ограниченные источники финансирования, особенно в туристической сфере. Поэтому сейчас донастраиваем механизм ОЭЗ: уточняем требования к резидентам, усиливаем контроль за реализацией проектов, вводим финансовые фильтры и создаём более гибкие условия для расширения территорий под крупные инвестиционные проекты», — подчеркнул Святослав Сорокин. 📄 Минэкономразвития ведёт системную работу по совершенствованию нормативной базы особых экономических зон. Подготовлен пакет изменений, направленный на повышение качества управления зонами, развитие механизмов расширения и повышение прозрачности условий для инвесторов. Документ на регистрации в Минюстиции РФ. Фото с сайта Минэкономразвития РФ

С Днём Великой Победы! 🕊️⭐   9 мая — священный день памяти и гордости. В годы войны Новосибирск стал надёжным щитом страны: сюда эвакуировали заводы, здесь ковалось оружие для фронта, а сибирские дивизии защищали Москву. Наш город выстоял и приблизил Победу самоотверженным трудом.   Сегодня мы продолжаем эту эстафету: развиваем производство, внедряем технологии и укрепляем экономику региона. Вечная слава героям! Мирного неба, добра и благополучия каждому дому. 🎖️🌷

🤝 Работа с ОЭЗ «Новосибирск» — это не только резидентство Когда говорят об особых экономических зонах, чаще всего упоминают статус резидента. Это действительно мощный инструмент для запуска производственных и логистических проектов: земельные участки с готовой инфраструктурой, налоговые льготы, сопровождение на всех этапах реализации. Но сотрудничество с ОЭЗ «Новосибирск» может принимать и другие формы — в зависимости от ваших бизнес-задач и стратегии развития. 📊 Три формата взаимодействия: 1.РЕЗИДЕНТСТВО Классический формат для компаний, планирующих собственное производство или логистический комплекс. Вы получаете земельный участок с подведёнными коммуникациями и полное сопровождение проекта — от согласований до запуска. 2. ПАРТНЁРСТВО Для тех, кто рассматривает совместные проекты с Управляющей компанией: • строительство складской инфраструктуры; • реализация девелоперских проектов; • создание совместных предприятий (в том числе с участием иностранных партнёров). Это формат для компаний, которые хотят использовать экспертизу и ресурсы ОЭЗ для масштабирования бизнеса. 3. УЧАСТИЕ В ИНФРАСТРУКТУРНЫХ ПРОЕКТАХ Возможность для инвесторов участвовать в создании инженерной и транспортной инфраструктуры на территории ОЭЗ. Это проекты, которые формируют базис для работы всех резидентов и партнёров зоны. ОЭЗ «Новосибирск» — это открытая экосистема. Мы заинтересованы в разных форматах сотрудничества, потому что понимаем: у бизнеса разные задачи, ресурсы и стратегии. 📩 Готовы обсудить сотрудничество? Свяжитесь с нами — вместе определим формат, который будет максимально эффективен для вашего бизнеса.

Всем доброго понедельничного утра! Для всех, кто уже налил себе кофе, — новая занимательная история ☕ Помните, в прошлый раз мы рассказывали про Макао и Гонконг — те самые колониальные торговые анклавы, которые веками служили окнами в Китай? Кто не видел почитайте (ссылка на предыдущий пост), это интересно. Так вот, сегодня продолжим азиатскую тему и поговорим о том, как эти исторические «прототипы» вдохновили на один из самых масштабных экономических экспериментов XX века. Речь о первых китайских особых экономических зонах и безусловном лидере среди них — городе Шэньчжэнь 🇨🇳🏙️ «Переходить реку, ощупывая камни» Всё началось с гениальной, но рискованной идеи Дэн Сяопина. Вместо того чтобы ломать плановую экономику всей страны одним махом, Китай решил провести рыночный эксперимент в изолированных «лабораториях». В 1980 году стартовали четыре пилотные ОЭЗ: Шэньчжэнь, Чжухай, Шаньтоу и Сямынь. Что было особенного в этой модели 80-х? 🔹 Рынок внутри плана — здесь впервые разрешили частное предпринимательство, иностранные инвестиции и свободное ценообразование, пока остальная страна жила по жёстким госстандартам. 🔹 Налоговые каникулы — иностранные компании платили всего 15% налога на прибыль (вместо стандартных 30%), а реинвестированная прибыль освобождалась от налогов. 🔹 Административная гибкость — местные власти получили право самостоятельно упрощать бюрократию, выдавать разрешения и привлекать капитал без долгих согласований в Пекине. 🔹 Фокус на экспорт и переработку — зона стала воротами для «сделано в Китае»: сначала швейные цеха и сборка электроники, потом IT, биотех и финтех. 📊 В результате ВВП Шэньчжэня вырос с ~$30 млн в 1979 году до более чем $450 млрд сегодня. Город, где не было ни одного небоскрёба, теперь генерирует больше патентов, чем многие европейские страны. А главное — эксперимент оказался настолько успешным, что отработанные механизмы постепенно распространились на весь Китай, запустив знаменитое «экономическое чудо».   💡 Мораль проста: большие системные изменения часто начинаются с маленького, но смелого эксперимента на ограниченной территории.

С 1 Мая, друзья — Праздником Весны и Труда!🎉 Труд, упорство и смелые идеи остаются главным двигателем бизнеса и экономики. Этот день напоминает о ценности созидательной работы⚙️ и силы совместных усилий. 🤝 От всей души желаем резидентам и партнёрам: 🚀 лёгких запусков, 📦 стабильных поставок, 🤝 надёжных деловых связей. Пусть весна откроет новые горизонты и принесёт измеримые результаты в каждом направлении. С праздником! 🎈

Коллеги, важная оперативная сводка на ближайшие три дня: ✅ Налоговая инспекция — в спящем режиме.  ✅ Таможенное оформление — на паузе. ✅ Проверки — перенесены на «после праздников». Единственный отчет, который нужно сдать в эти выходные — отчет о хорошем настроении и уровне релакса. Желает вам перезагрузки. И встретимся в понедельник за кофе!

📢 Стабильность для тех, кто строит будущее 1 апреля 2026 года в силу вступил Федеральный закон № 18-ФЗ, модернизирующий механизм предоставления налоговых преференций резидентам особых экономических зон. Изменения вводят принцип соразмерности льгот и реальных инвестиций — и это создаёт преимущества для резидентов, ориентированных на развитие своих проектов и технологий. Ключевые изменения и их значение для бизнеса: 🔹 Приоритет реальным инвестициям. Налоговые преференции теперь соотносятся с фактическими вложениями в капитальное строительство, модернизацию производственных мощностей или НИОКР. Соотношение составляет один к одному. Такой подход обеспечивает адресную поддержку проектам, нацеленным на развитие, и снижает конкуренцию за льготы со стороны компаний без активной инвестиционной деятельности. 🔹 Адаптационный период для резидентов. Для инвесторов предусмотрен переходный период — 3 года. В это время требования к соразмерности льгот и инвестиций не применяются, что позволяет сосредоточиться на создании объекта и выходе на проектную мощность. 🔹 Региональная гибкость. Органы власти субъектов РФ получили возможность корректировать перечень контролируемых показателей с учётом отраслевой специфики. Это обеспечивает более точную настройку условий поддержки под специфику конкретного бизнеса. Сопровождение со стороны ОЭЗ Для минимизации административной нагрузки и обеспечения комфортной интеграции в новые правила резидентам доступна комплексная поддержка управляющей компании: 💠 Консультации по любым вопросам реализации проекта в ОЭЗ, в том числе по вопросу учёта капвложений и расходов на НИОКР; 💠 Помощь на этапе финансового моделирования и планирования инвестиций; 💠 Содействие в подготовке отчётности для контролирующих органов.   ‼️ ВАЖНО. Изменения не затрагивают компании, получившие статус резидента ОЭЗ до 1 апреля 2026 года. Условия работы для текущих участников зон сохраняются в полном объёме.

☕Что-то давно мы с вами не пили вместе кофе. И не делились интересными историями. Ну что, начнём эту новую, кстати короткую, рабочую неделю — что тоже приятно — с занимательных фактов из истории особых экономических зон? Перенесёмся в Азию и поговорим о двух удивительных городах, которые стали «лабораториями» свободной торговли задолго до появления современного термина «особая экономическая зона». Речь о Макао и Гонконге. 🏝 1557 год — Макао: первая европейская «форточка» в Китай Португальские мореплаватели не просто так выбрали этот уютный полуостров в дельте Жемчужной реки. В 1557 году они договорились с династией Мин: Португалия платит около 20 кг серебра в год, а взамен получает право основать торговую факторию. ✅ Китай сохранял формальный суверенитет над территорией ✅ Португальцы управляли городом, но китайские жители жили по имперским законам ✅ Товары можно было хранить, сортировать и перегружать без пошлин Макао стал мостом между Европой, Китаем и Японией. Фактически — это прообраз современной ОЭЗ: льготы + инфраструктура + упрощённые процедуры = рост торговли 📈 🇬🇧 1842 год — Гонконг: свободный порт по итогам «опиумной» войны Почти 300 лет спустя после Первой опиумной войны Великобритания подписала с Китаем Нанкинский договор. По его условиям Гонконг перешёл под британское управление и сразу получил статус свободного порта — без таможенных пошлин и с минимальным регулированием. Таким образом, в Гонконге отработали модель: иностранный капитал + местные ресурсы + льготный режим = быстрый рост. Именно этот опыт позже вдохновил Дэн Сяопина на создание первых китайских ОЭЗ в 1980-х.   Эти города и сегодня — специальные административные районы КНР, работающие по принципу «одна страна, две системы». Опыт их развития показывает, что иногда маленький анклав может изменить экономику целого региона. Главное — найти баланс между льготами, инфраструктурой и долгосрочной стратегией.   А вы знали, что Макао был первой европейской колонией в Китае и оставался под португальским управлением более 440 лет?

🏭 Light Industrial в ОЭЗ «Новосибирск»: партнёрский проект   Разберём подробнее, что предлагает ОЭЗ «Новосибирск» - от технических параметров до финансовых показателей. 📋 СУТЬ ПРЕДЛОЖЕНИЯ   Проект предполагает создание современного складского комплекса, соответствующего высшим стандартам качества: 🔹 Класс объектов: А и А+ (современные высокотехнологичные склады) 🔹 Площадь участка: 5 га 🔹 Общая площадь: 25 000 м² 🔹 Специализация: универсальные складские и производственные помещения (без мультитемпературных камер) 🔹 Все параметры парковки, доли площадей административно-бытового комплекса — в соответствии с критериями складской недвижимости класса А. Важно отметить, что проект может быть реализован поэтапно, что позволяет синхронизировать инвестиции с фактическим спросом и снизить финансовую нагрузку на начальных этапах. 💵 ЭКОНОМИКА ПРОЕКТА Управляющей компанией уже разработана финансовая модель, которая по предварительным расчётам демонстрирует привлекательные показатели эффективности. В частности, внутреннюю норму доходности (IRR) более 20%, что существенно превышает среднерыночные показатели для складской недвижимости и достигается за счёт применения налоговых льгот ОЭЗ.   🤝 КОМПЛЕКСНАЯ ПОДДЕРЖКА ОЭЗ «Новосибирск» не просто предоставляет землю — управляющая компания сопровождает проект на всех стадиях реализации: 1️⃣ Полный контроль и сопровождение строительства: от разработки проектной документации до сдачи объекта в эксплуатацию. 2️⃣ Управление и эксплуатация объекта. Помощь в организации комплексной эксплуатации здания: обслуживание, обеспечение безопасности и т.д. 3️⃣ Промышленный брокеридж: поиск арендаторов или помощь в продаже объекта. 📞 Формат Light Industrial — это не просто тренд, это ответ рынка на структурные изменения в экономике и запрос малого и среднего бизнеса на качественные производственно-складские помещения. Развитие проекта в ОЭЗ «Новосибирск» создаёт условия, в которых этот формат становится не только востребованным, но и высокодоходным для инвесторов. Заинтересовали? Звоните, всё подробно обсудим 8-800-700-10-93