#третийадмин. Офисная курилка

Наглядно о том, как разорвало офисную Москву. И это только ввод на горизонте 2 года, дальше будет только хуже. А с ростом периферийных объектов будет падать средняя цена/ставка и рости вакансия.

Инфа - сотка!

Радар у CMWP норм настроен

Паркинг бизнес-центра LINK БЦ LINK — проект MR Group x RBNA. Архитектурно-градостроительная концепция комплекса была согласована в 2026 году. В проекте LINK на Рябиновой парковка решена как самостоятельный архитектурный объём — утилитарная функция здесь…

Паркинг бизнес-центра LINK БЦ LINK — проект MR Group x RBNA. Архитектурно-градостроительная концепция комплекса была согласована в 2026 году. В проекте LINK на Рябиновой парковка решена как самостоятельный архитектурный объём — утилитарная функция здесь не становится поводом отказаться от работы с фасадом. Протяжённые фасады паркинга собраны из металлических перфорированных панелей нескольких типов. Чередование плотности и рисунка перфорации разбивает масштаб здания и формирует неоднородную поверхность: в зависимости от точки обзора и освещения она выглядит то более цельной, то почти прозрачной. Открытые участки рамп, напротив, оставлены видимыми — движение автомобилей становится частью архитектуры фасада. Так техническая типология получает собственный характер, оставаясь визуально связанной с архитектурой всего делового комплекса. #ABOVE_проект

Не успели договорить про "необходимость новых стартов", как девелопер выкатывает новое направление - «Stone Sky». Любопытно, что, в отличие от вброса ДГП с Сущевкой, в небоскребе открыли продажи без замедления. Хотя и там, и сям это не концепция в ее зачаточном виде, которая еще три раза поменяется по дороге, а согласованные проекты. Это, как сказали бы, "феномен Ходынки", а не "города" - что сильнее прогрето, то и продано.

Ricci: в Москве в четыре раза выросла доля новых арендных офисов с отделкой Из-за отсутствия спроса на офисы в бетоне часть девелоперов начала предлагать отделку в качестве дополнительной опции. Среди арендных площадей в офисных объектах, введенных в 2025 году, доля предложения с отделкой по итогам первого полугодия 2026 года достигла 49%. На момент ввода этих объектов показатель составлял лишь 12%, подсчитали аналитики инвестиционно-консалтинговой компании Ricci. В структуре спроса по-прежнему преобладает аренда: по итогам первого полугодия 2026 на неё пришлось 218 тыс. кв. м, или 54% совокупного объёма сделок. Даже ограниченное новое арендное предложение реализуется сдержанно: объекты вводятся в состоянии shell & core, а необходимость капитальных вложений в отделку увеличивает срок экспозиции. Это вынуждает девелоперов рассматривать спекулятивную отделку, однако даже в этом случае реализация объектов может оставаться отложенной. Инфа - сотка, согласен с Ricci как никогда. "Полюбить бетон за свои деньги" офисная Москва так и не смогла

Forma workplace, когда не смог посчитать объем поглощения, но почитал "человека часы в офисе"

А что за математика такая, что только 30% в нарезку? Фактически тут почти 40% даже по их объему и я не понимаю зачем писать порядка 30% (если 2,8 разделить на 7,3, то получается 38%) Возможно, часть тех, у кого "не определено" - это нарезка, но до официального старта никто не узнают наверняка (но что-то мне подсказывает, что все пойдет под нож)

Кажется, в core.xp ничего не слышала про чек-лист архитектурных излишеств. Об офисниках такой правильной формы в 2026-м остается только мечтать

Согласована архитектурная концепция четвёртой очереди офисного квартала STONE Ходынка Комплекс завершит деловой фронт вдоль парка «Ходынское поле» и сформирует новую высотную доминанту района. В основе архитектурного образа высотной башни — контраст холодной…