Информация "Охта Хаус"

⚠️О необходимости юридической поддержки для защиты наших общих интересов⚠️ Работа с УК — это не просто разговоры, а правовой процесс ⚖️ УК апеллируют к договорам, статьям и нормативам. Без профессионального юриста, специализирующегося на ЖКХ, мы остаёмся в слабой позиции. Мы уже начали пользоваться такими услугами за свой счёт💲, но нагрузка на активных жителей становится непосильной, а проблемы — общими🥺 💵Совет дома предлагает создать общий фонд для привлечения юриста. Это не трата, а инвестиция в защиту нашего имущества и средств. На что пойдут средства? ✔️Получение и анализ всех договоров УК и подрядчиков. ✔️Подготовка юридически безупречных запросов и претензий. ✔️Участие в переговорах с УК. ✔️Контроль за проведением тендера. ✔️Составление документов для общего собрания собственников (ОСС). ✔️Подготовка исковых заявлений (в случае необходимости). При распределении на все квартиры сумма с каждой будет символической, но даст нам реальный рычаг влияния. По запросу на определенные юридические цели с конкретными суммами - мы будем кидать вам клич о помощи и открытии сбора🤝 Поддерживаете ли вы инициативу о создании общего фонда для юридической защиты интересов домов? Свои мысли пишите в общем чате или сообщите представителю Совета дома. Только вместе мы можем заставить УК работать честно и в рамках закона.📝 С уважением, Совет дома.

💡Уважаемые собственники!💡 29 января 26г. состоялась очередная (утомительная, 2х часовая) встреча Совета дома с руководством УК «С-Н»🥊 Как и каждую нашу встречу мы отстаивали интересы нашего ЖК и собственников, в ответ слушали хамство, наглость и нежелание идти к общему решению по любому вопросу😮😯🤯 Есть часть вопросов, которые удалось зафиксировать конкретно по срокам: 1. Ключевые решения и сроки по нашим требованиям: ✔️ Прозрачность договоров (до 13 февраля). УК обязана опубликовать в системе ГИС ЖКХ все договоры с подрядчиками, работающими в наших домах. ✔️ Гарантийные случаи (к следующей встрече). Мы требуем письменные, аргументированные ответы по всем нашим жалобам на брак. Важно: сейчас нам навязывают подписание плана текущего ремонта на 2026 год, куда включены работы, которые должны выполняться по гарантии! Будем разбираться. ✔️ Помещения УК в доме (до 13 февраля). Запрошены документы, на каком основании УК занимает служебные помещения. Будет предоставлен реестр. ✔️ Смена охраны (жёсткие сроки). · 06 февраля — УК согласует с нами техническое задание для тендера. · До 1 марта — проведение тендера и представление результатов Совету дома для принятия решения. ✔️ Видеонаблюдение. В течение месяца после получения наших вопросов УК организует отдельную встречу по этой проблеме. ✔️ Акты обходов. Добиваемся оперативной передачи актов после совместных проверок. 2. Результаты по текущим бытовым вопросам: 🗑Мусорные баки. Решено выкатывать их во второй половине дня, так как вывоз происходит преимущественно после 16:00. (Хотя на следующий день после собрания снова выкатили с утра😆) 🧂Реагенты. УК менять политику не собирается, утверждая, что сыплет «сколько нужно». ❄️Уборка снега. УК пообещала «подумать» об организации специальной площадки вместо складирования на газонах. По порче газонов — реагировать будут только «по факту». 🛠 Уборочная техника. В закупке отказано, так как уборкой занимается клининговая компания. УК запросит у них информацию о возможности механизированной уборки. 🛡Про смену охранного предприятия: сказали это какая то шутка🤡, ничего не менялось ⚠️ Главный итог встречи: диалог без позиции силы - не движется от слова «совсем» (гарантии, договоры, законность размещения офиса) и всё упирается в юридические нюансы, где наши устные требования недостаточны. Следующий пост как раз об этом 🔜🔜🔜

Дорогие соседи, поздравляем вас с наступающим годом Огненной Лошади! 🔥 В нашей уютной пекарне «Лис» ❤️ поселилась новогодняя копилка🧦 Она очень хочет помочь сделать наш праздник по-настоящему ярким и добрым 🌟 Каждый вклад превратится: ❤️в подарки для детей и гостей нашего ЖК "Охта Хаус" 🎁 ❤️в безопасные и красивые фейерверки, которые мы все вместе сможем увидеть в новогоднюю ночь уже третий год подряд! ✨ 🔔Давайте объединимся и создадим сказку для наших детей и самих себя! 🎁Даже самый скромный вклад — это важная часть общего праздника. 🌟Вы также можете принести свои салюты и мы запустим их в специально отведенном месте, чтобы обеспечить безопасность для гостей и жителей! 🍾Шампанское, мандарины и хорошее настроение приветствуется! Встречаемся в 01:20 ⏰ 1 января 2026 года рядом с нашим ЖК (перекресток Бокситогорской и Лагоды) 📍 Спасибо, что вы самые лучшие соседи! С наступающим Новым годом! 🎇

Уважаемые соседи! В пятницу вечером 29.08 закрывается сбор подписей против трассы М-7 ! Прошу вас вернуть бланки в кофейню ЛИС и/или поставить свою подпись (если давно хотели ,но откладывали) СПАСИБО ЗА ВАШЕ УЧАСТИЕ !

Вчера вечером в личные сообщения в социальных сетях получил множество обращений жителей ЖК «Охта-Хаус», которые сообщили, что на территории жилого комплекса идут подготовительные работы по переоборудованию зданий паркинга на Лагоды, 2-4 под апартаменты. Ночью отправил сюда своего заместителя, который зафиксировал производство земляных работ и попытку подключения к общедомовым инженерным сетям. Никаких информационных щитов на месте работ не было. Сегодня утром лично убедился в этом, встретился с обеспокоенными жителями, которые вчера писали в социальных сетях. Напомню, что это не первая попытка собственников паркинга переоборудовать здание в апартаменты. Администрация Красногвардейского района ещё зимой направила уведомления в правоохранительные органы, прокуратуру, МЧС, Роспотребнадзор и профильные органы власти Смольного о действиях компании. У меня была встреча с представителем собственника паркинга. На ней я четко дал понять свою позицию, которую подтверждаю и сейчас — подобные действия незаконны, они не отвечают интересам жителей. Однако, как мы видим, собственник в угоду своих корыстных интересов не оставляет надежд устроить здесь апарт-комплекс, предпринимает попытки с помощью законодательных лазеек всех обхитрить. Ну что ж, будем защищаться и защищать интересы наших жителей. Другие вопросы, связанные с благоустройством, гаражами, которые подняли жители в ходе встречи, не оставим без внимания. Всё зафиксировали, будем заниматься.

Уважаемые жители ЖК "Охта Хаус"! В связи с проведением работ на сетях ресурсоснабжающей организации в рамках подготовки к отопительному сезону 2025-2026 гг. С 11 по 24 августа будет отключено горячее водоснабжение. Просим с пониманием отнестись к временным неудобствам! ❗️Работы проводятся вне зоны ответственности управляющей компании. Мы не обслуживаем данные сети и оборудование, не определяем объем и сроки выполнения работ. Благодарим за понимание!

🌟 Внимание, соседи! 🌟 Нужна ваша подпись для руководства УК «Сервис-Недвижимость», чтобы сменить управляющую нашим ЖК — Рыжкову О.М.! Лист для подписи находится в ЛИСе — оставляйте подписи до 1 июня 2025 года. ### Почему это важно? Рыжкова О.М.: 🔴 До сих пор находится в нашем ЖК, чтобы закрывать глаза на гарантийные обязательства застройщика 🔴 Отказывается выстраивать конструктивную работу с избранными советами домов 🔴 Всячески препятствует развитию и процветанию нашего ЖК своими действиями 🔴 Неоднократно подтверждала отсутствие компетенции в рамках управления ЖК ### Что делать? ✅ Подпишите обращение в УК, ГЖИ с требованием сменить Рыжкову О.М. ✅ Объединимся — нас не проигнорируют! ✅ Адрес, где собираем подписи: Бокситогорская 33, (вход с улицы), ЛИС Чем больше подписей — тем выше шанс ✨ P.S. Каждая подпись — это шаг к комфорту и порядку в нашем доме. Не оставайтесь в стороне!

Субботник уже завтра. ⏰ Расписание дня на 03 мая : 10:00-10.15 - сбор участников у офиса УК. 10.15-10.35 - встреча с советами домов возле офиса УК. На встрече обсудим важные вопросы по благоустройству нашей территории, а также о планах и будущей работе. 10:35- 11:00 раздача инвентаря, распределение по территории ЖК. 11.00-12:30 - уборка территории. 12.30-13.00 - кофе-брейк/чаепитие (возле офиса УК, или у большой детской площадки), совместное фото. 13.00-Провожаем юных участников на обед и дневной сон. 13:05-14.30 - уборка территории с вновь присоединившимися. 14:30- второе чаепитие и завершение субботника. ❤️ Печеньки, вкусняшки, термосы, походные столы, горелки и хорошее настроение приветствуется. 🔉 Приносите портативные колонки для создания настроения. Приходите семьями! Для детишек предлагаем устроить «конкурс рисунков» - с символическими подарочками. Будет человек который берет на себя детский досуг.)

❗️❗️🔴🔴🔴🔴❗️❗️ Уважаемые жильцы ЖК "Охта Хаус"! Спешим поздравить с замечательными новостями - у всех домов ЖК есть ⭐свой председатель и совет дома!⭐ Большая победа дружного ЖК "Охта Хаус"! С праздником! Мир, труд, май!🏄‍♂️ Спасибо всем активным жильцам нашего ЖК!👍 P.S. Действующие админы чатов, просьба почистить закрепы в чатах домов😀

🚨🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🚨 Уважаемые собственники ЖК "Охта Хаус". В домах нашего ЖК подходят к завершению общие собрания собственников (ОСС). Голосование завершится: ⏺Бокситогорская, 27 - 20.04.2025 ⏺Лагоды, 5 - 29.04.2025 ⏺Бокситогорская, 33 - 01.05.2025 Важно просто проголосовать! Вы можете быть против всех, главное набрать КВОРУМ! Кто ещё не проголосовал, пожалуйста, уделите немного времени и проголосуйте! Это не так сложно. Всю необходимую информацию по голосованию Вы можете получить в чате своего дома и в общем чате ЖК, а также обратившись к инициаторам ОСС: 📍Бокситогорская, 27 - @FunnyAnn 📍Бокситогорская, 33 - @sonnayalyustra 📍Лагоды, 5 - @vbykov

🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴🔴 Уважаемые собственники ЖК "Охта Хаус". В домах нашего ЖК проводятся общее собрание собственников помещений (ОСС): 🟤Бокситогорская, 27: с 20.02.2025 по 20.04.2025 🟤Бокситогорская, 33: с 02.03.2025 по 01.05.2025 🟤Лагоды, 5: с 28.02.2025 по 29.04.2025 🟤Лагоды, 7: с 08.02.2025 по 08.04.2025 Голосование осуществляется путем использования системы "ГИС ЖКХ" (http://dom.gosuslugi.ru/). Всю необходимую информацию по голосованию и повестке общего собрания Вы можете получить непосредственно в чатах своего дома, подав заявку через команду сторожа в общем чате (https://t.me/oh_chat), а также обратившись к инициаторам ОСС: 🟤Бокситогорская, 27 - @FunnyAnn 🟤Бокситогорская, 33 - @sonnayalyustra 🟤Лагоды, 5 - @vbykov 🟤Лагоды, 7 - @mkoostya Убедительная просьба ко всем собственникам ЖК: уделите немного времени и проголосуйте на текущем ОСС! Ваш голос очень важен для всех нас. Будем также очень благодарны поддержке инициаторов в оповещении собственников о проведении ОСС любым из возможных способов!

Уважаемые соседи ЖК "Охта Хаус". Поздравляем всех с наступающим Новым годом!🧦 В новогоднюю ночь 01.01.2025 планируется запуск праздничного салюта жителями ЖК на участке между Бокситогорской и шоссе Революции (рядом с жд путями, напротив детской площадки - 59.959954, 30.447337). План мероприятия: 00.50 - сбор в точке назначения 01.00 - запуск праздничного салюта 01.30 - раздача дедом Морозом подарков для детей (120 подарков по заявкам). Убедительная просьба не опаздывать на красочное событие нашего ЖК!🎊 ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ⏺Просим не забывать о технике безопасности! ⏺Не подпускайте детей к месту запуска салюта! ⏺Для безопасного запуска личных салютов просим использовать организованные места на точке сбора! ⏺Старайтесь вблизи домов и детских площадок не запускать салюты, петарды, фейерверки! За необходимой информацией просьба обращаться к нашему соседу Маноле в общем чате!

Соседи, а Вы уже посмотрели выпуск о нашем ЖК? И вновь о наболевшем: дороги, паркинг, УК, приямки, апарт-отель. Спасибо неравнодушным жителям за участие в съёмке репортажа. Для просмотра проходите по ссылке: https://78.ru/tv/programs/2024-08-06/telekurer/telekurer-0608240930

Уважаемые соседи ЖК "Охта Хаус"! В связи с активным распространением борщевика на территории ЖК, предлагаем всем неравнодушным и желающим собраться для его выкапывания. Общий сбор 04 августа в 20.00 рядом с качелями у сквера. Что необходимо иметь при себе: - Лопата штыковая/тяпка/садовая лопатка; - Перчатки резиновые плотные (поверх п/э перчатки) на скриншоте в комментариях есть артикулы рекомендуемые; - Высокая обувь/сапоги; - Закрытая одежда; - Дождевик в случае плохой погоды. Дополнительная защита органов зрения и дыхательных путей по желанию. Не забываем про личную гигиену после выполненных работ по уничтожению борщевика☝️ Перед удалением борщевика в точке сбора будет проведен инструктаж по технике безопасности и обозначен фронт работ. Просьба, воздержатся от присутствия детей и домашних животных на данном мероприятии. По всем вопросам обращаться к кураторам мероприятия: @mkoostya @lagod

Уважаемые соседи! 28.04.24 в 10-00 приглашаем всех желающих принять участие в посадке деревьев на территории сквера и ЖК. Место встречи: ОЗОН (Лагоды, 5) для обсуждения плана посадок и подготовки материала. С собой, при наличии, необходимо взять: - садовый инвентарь (лопату, ведро, пилу, большой молоток или топор). - сапоги резиновые (в сквере почва местами, как болото). До встречи!🌳

Оффтоп от нашей соседки на злобу дня Автор @zimakaterina

Что изменится в ЖК Охта Хаус? На итоговом отчёте жители обратились с просьбой к действующей главе Ольге Козловой провести обход территории для решения проблемных вопросов. Сегодня встреча состоялась. Главное: • Работы по благоустройству Охта-сквера завершены. Общественное пространство находится на гарантии, с наступлением агротехнического периода будут устранены все недостатки. • Освещение в Охта-сквере подключат до конца 2024 года • Работы по прокладке тротуара по Бокситогорской от Объездного шоссе до Ириновского проспекта запланированы на 2025 год. • Вопросы по установке зеркала на выезде из квартала в сторону шоссе Революции, нанесению пешеходных переходов и «лежачих полицейских» — администрация включит в повестку ближайшей Комиссии по безопасности дорожного движения и направит письмо в Дирекцию по организации дорожного движения • По демонтажу гаражей на береговой линии есть решение суда, администрация обратится в Комитет по контролю за имуществом, для уточнения сроков демонтажа. • Общественное пространство на улице Петра Смородина сделают в этом году. Благоустройство зелёной зоны на шоссе Революции, 63, которая победила на Всероссийском голосовании, начнётся в 2025 году, в этом — сделают проектирование.

‼️ВНИМАНИЕ ВСЕМ ‼️ 🚸 С самого начала заселения ЖК «Охта Хаус» группа активных жителей нашего комплекса пытается добиться от властей города создания тротуара (или пешеходной дорожки ) от Объездного шоссе до Ириновского проспекта к остановкам общественного транспорта. Вместо конкретных действий на наши обращения представители Администрации города сочиняют очередные отписки. 👮‍♂️ Нами составлено ЗАЯВЛЕНИЕ ПОКУРОРУ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА о принятии мер прокурорского реагирования на бездействие Администрации города и принуждения ее к немедленному устранению нарушения законодательства о безопасности дорожного движения. 🖊️ В ДИСПЕТЧЕРСКУЮ УК ПЕРЕДАНЫ ПОДПИСНЫЕ ЛИСТЫ. ☝️⚠️БОЛЬШАЯ ПРОСЬБА КО ВСЕМ: найти несколько минут, подойти в диспетчерскую, ознакомиться и ПОПДПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ. 📑 🏫 Диспетчерская находится по адресу ул. Бокситогорская д.33 стр1 (желтый дом), вход со двора и работает КРУГЛОСУТОЧНО.