Ваш риэлтор в Москве 🌇🌃👩‍💼🔑

Ваш риэлтор в Москве 🌇🌃👩‍💼🔑 pinned a photo

Все, что вы должны знать, что это не просто так. Почему разнится стоимость, причины все объективные.

Фонд реновации Москвы продает квартиры в башнях по 30 этажей с неработающими лифтам. Дом на Клинской 2а сдан в 2024. До сих пор лифты не работают и собственники не могут пользоваться квартирами. Прокуратура и жилинспекция пишет отписки, ук не принимает лифты. Как дом с неработающими лифтами ввели в эксплуатацию неизвестно, кто ответственен за это тоже. Фонд реновации пишет, что дом сдан и вопрос не к ним, ук не принимает лифты. Жители сообщают, что дома на месте знаменитой ХЗБ стоят без лифтов.

# О ПОИСКЕ НЕДВИЖИМОСТИ 1. Как я могу помочь вам в поиске недвижимости? Выделила эту тему в отдельный пост, так как в личные сообщения часто поступают различные вопросы на эту тему (пересылаю его вам, если мы уже пообщались предварительно на эту тему). Формат №1: Консультация** Перед консультацией требуется созвониться по телефону на 15-20 минут, чтобы уточнить ваши потребности и должным образом подготовиться. Основное время консультации составляет от одного до полутора часов, стоимость - 12 500 рублей онлайн, 15 000 рублей оффлайн. Записаться можно здесь или написать мне в личные сообщения по нику @rastuta_eva месенджере. Формат №2: Работа по договору на поиск недвижимости** Базовая комиссия фиксированная в размере 250 000 рублей для вторичного рынка и 150 000 для новостроек. Работаю по договору, беру предоплату 50 000 рублей. По услуге подбора недвижимости напишу подробнее, здесь моя главная задача - это выбор оптимального варианта на рынке в Вашем бюджете. Пока работаю с любыми бюджетами. Ближайшее Подмосковье сейчас - это 8-9 миллионов, сама Москва от 10 млн , если без ремонта, от 11 млн варианты с ремонтом. В сделку входит не только поиск объекта, конечно. Это вся сделка под ключ от А до Я по фиксированной стоимости - 250 000 рублей, я сама юрист, проверяю и заказываю все необходимые документы и справки для проверки юридической чистоты. По поводу просмотров вариантов все организую , созваниваюсь с продавцами , составляю график встреч в удобное для Вас время, предварительно сделав анализ, стоит ли вообще смотреть эти варианты и отправляю на согласование и одобрение все квартиры Вам предварительно тоже. Квартиру ищу до тех пор, пока не выберем. Сопровождаю Вас до заезда в новую квартиру и получения ключей , все этапы сделки под моим контролем. Если мы с Вами договариваемся, то работаем по договору; предоплата 50 , остальная сумма в день выхода на сделку. Юридическую проверку и сопровождение сделок без поиска делаю, сумма также фиксированная в размере 150 000 рублей, предоплата за услуги 50 000. Если у вас есть вопросы, пишите @rastuta_eva С уважением, Юлия Растутаева, Ваш универсальный агент по недвижимости в Москве.

Кажется со своим отпуском я пропустила самый горячий сезон, который в этом году почему-то пришелся на июль) кто бы мог подумать, никогда по-моему такого и не было, всегда все только в начале августа начинают оживать 😁 но людей в сбере на Тверской сегодня правда очень много, всю сделку переживала, что менеджер нас домой отправит, не успеет и не отправит сегодня ничего в росреестр на регистрацию, но нет, доделали все-таки, но из банка уже вышли последними. Такая вот пятница у меня 😁 рутина, короче)

#сдам 1-комнатная квартира площадью 35,2 кв.м. адрес ул. Амурская, 2, к1, этаж 3. Балкона нет. Площадь спальни - 11 кв м, кухни-гостиной - 17 кв м. Квартира полностью обставлена, из бытовой техники - холодильник, посудомойка, свч-печь, кондиционер, стирально-сушильная машина, телевизор. Мелочи (утюг, телевизор, чайник) тоже есть. Минимальный набор посуды. 75 тыс./мес Вопросы в личку @rastuta_eva

Чем больше у меня будет разных каналов, тем лучше 😁 арендой мне все равно нравится заниматься, всегда зато в курсе, что за сколько можно сдать, если покупаем с клиентом объект. В целом с арендой нет так сложно в Москве сориентироваться.

Еще даже недели не прошло после отпуска, но уже все-таки полностью включилась в работу. Сегодня, например, встала в 5.30, чтобы успеть на электричку в 8 утра с Павелецкой, а к 9 быть в Домодедово в наркодиспансере. Хотела лично убедиться в том, что продавец перед сделкой получит справки в обоих диспансерах, именно те, которые нужны. Заморочилась так заморочилась так сказать. Простите, уважаемые продавцы, не я такая, жизнь такая 😁 Зато мы имеем две свежие справки психо и нарко с освидетельствованием в день сделки. И это только одна сторона сделки, один нюанс. Ну какие вопросы уже к подготовке к сделке могут быть?) Давно, кстати, на электричках не ездила и на юге Москвы давно не была, заодно узнала много чего и о недвижимости в той стороне 😁 теперь спокойно готовлю следующую сделку к пятнице, лишь бы чего снова интересного из нюансов в ночи не найти 🤞🙏

Я в Москве, отпуск закончился, завтра с утра пораньше на работу любимую 😊