Ксения Орлова | Коммерческая недвижимость

Где открывается мой проект — там и столица 😁 В 2027 году столицей 100-летия Ленинградской области станет Гатчина, а в 2028-м эстафету примет Новоселье — столица 101-летия! Очень рада, что мой проект в Новоселье оказался частью развития города, который получает новый импульс для благоустройства и создания современной городской среды. А я — стратегический инвестор и один из лидеров проекта 😍 В следующем посте расскажу подробнее про помещения в ТРЦ Glorax Новоселье, которые появятся в продаже уже в сентябре.

20 августа с клубом Деньги проводим первый инвест-завтрак сезона в Санкт-Петербурге 🔥 В программе завтрака 3 спикера: ⛳️ Екатерина Иванова земельный юрист, к.ю.н., основатель Межрегионального юридического центра земельных отношений «Земля под склады и лайт индастриал. Юридические особенности и требования» ⛳️ Вячеслав Пона основатель инвест-агентства полного цикла «Пона Инвест», эксперт в редевелопменте, флиппинге и торгах по банкротству «Привлечение инвестиций и инвесторов» ⛳️ Денис Феденко эксперт по капитализации и КРТ, 2 000+ земельных участков оформлено и запущено в оборот по России, основатель юридической компании «Земля Людям» и строительной компании «RusFrame» «Инвестиции в земельные участки: сохранение и преумножение капитала» А также расскажем о проектах в коммерческой недвижимости, в которых можно разместить капитал и обогнать инфляцию 👌🏻 И проведём сильный нетворкинг среди инвесторов и предпринимателей Питера! 📆 20 августа 10:00 📍 Санкт-Петербург Узнать подробности и присоединиться — money-event

🌺 Настоящая бизнес-леди — это когда… …после встреч с клиентами и инвесторами, двух подач документов на регистрацию и выбора плитки для проекта едешь домой… …а на пассажирском сиденье, прямо на образцах плитки, лежит букет гладиолусов, купленный у бабушек по дороге 😄 Баланс между стройкой и красотой найден 😍

⚡️ Сейчас — последняя возможность стать инвестором второй очереди «Телеграфа»! 📸 Первые кадры — первая очередь: какой она была и какой стала сегодня. Последняя — вторая очередь, где уже активно идут строительные работы и которая с каждым днём всё больше приобретает свои будущие очертания. Когда каждый день находишься на объекте, кажется, что изменения происходят не так быстро. Но стоит сравнить фотографии «до» и «после» — и становится понятно, какой колоссальный путь уже пройден ✨ 🤍 Для меня «Телеграф» — это не просто редевелопмент старых зданий. Это проект, который создаёт новое общественное пространство для Гатчины: с кафе и ресторанами, образовательными и творческими проектами, магазинами, местами для отдыха, прогулок и городских мероприятий. В этот проект уже вложено огромное количество сил, времени и любви всей команды. И впереди ещё много работы, но я уже точно знаю, каким станет это место 🥹 ✨ Если вы давно присматривались к проекту и хотели стать его частью, сейчас — последняя возможность войти во вторую очередь в качестве инвестора. Больше займов в этот проект привлекать не планируем. Сбор средств открыт до 5 августа. 📩 Если хотите узнать подробности — напишите мне в личные сообщения @Orlova_The_first Расскажу об условиях участия и отвечу на все вопросы.

На территории Телеграфа распустились первые цветы 🌼

Когда в конце дня можешь только тяжело вздохнуть… 😅 Среда выдалась одной из самых насыщенных за последнее время. Почти весь день провела в Гатчине, а домой вернулась уже поздно вечером. За один день успели провести 4 сделки, инвест-тур по «Телеграфу», несколько встреч с партнёрами, съёмку видео для потенциального арендатора, а завершила день инвест-ужином. И, пожалуй, самое важное событие — мы перевели всех клиентов с предварительных договоров купли-продажи на договоры купли-продажи. За этим стоит огромный объём работы, который длился не один месяц. Но это только один из этапов - впереди ещё много задач 🙌 Такие дни одновременно выматывают и заряжают. Когда понимаешь, сколько всего удалось сделать за один день, усталость воспринимается уже совсем по-другому. Ну а тяжёлый вздох в конце — это просто побочный эффект любви к своему делу. Как говорится, у каждого свои способы получать удовольствие… Моё называется «Телеграф» 😂🤍

Друзья, напоминаем, что 18 июля вместе с клубом «Доход с недвижки» проводим инвест-маскарад в Санкт-Петербурге 🌠 Вас ждет вечер, где серьёзные разговоры про недвижимость и капитал сочетаются с настоящей атмосферой праздника. В программе: 🔴выступления ТОП-экспертов рынка инвестиций и недвижимости; 🔴организованный нетворкинг с инвесторами, предпринимателями и практиками рынка; 🔴экспертное обсуждение стратегий в недвижимости, которые работают прямо сейчас; 🔴праздничный фуршет, шампанское и антуража настоящего маскарада. Это будет не только деловая встреча с серьезными разговорами, но и аfter-party с зажигательными танцами и вечеринкой 🪩 ⚡️ Резидентам клуба «Деньги» — специальные условия на ВИП-билет. 📆 18 июля 📍 Санкт-Петербург Успейте присоединиться — money-event

🏗 Приглашаю на инвест-тур по проекту «Телеграф» в Гатчине! 15 июля я лично проведу встречу на объекте и покажу, как бывший рынок превращается в современное креативное общественно-досуговое пространство. ⭐️ Проект уже стал победителем международной архитектурной премии «Золотой Трезини», а сейчас находится в активной стадии реализации. Во время тура: ✔️ покажу ход строительства первой очереди ✔️расскажу о концепции проекта, стратегии развития и привлечении арендаторов ✔️поделюсь экономикой проекта и тем, как мы создаём коммерчески успешное пространство ✔️ отвечу на вопросы для тех, кто рассматривает участие в проекте в качестве инвестора или хочет купить ГАБ После экскурсии продолжим общение за кофе-брейком ☕️, где в спокойной обстановке можно будет задать любые вопросы и обсудить всё, что осталось за рамками экскурсии. 📅 15 июля, 13:00 📍 Гатчина, ул. Володарского, 22Б Если хотите принять участие — напишите мне @Orlova_The_first Буду рада познакомиться и показать вам «Телеграф»! 🤍

А, что ваша Гатчина? Как поживает Телеграф? Спросили тут у меня на днях? Отвечаю! «Телеграф» выходит на финишную прямую! Пачками переходим с ПДКП на ДКП! Привет всем, кто не верил в сроки стройки и сомневался! 👋 Все по плану! Арендаторы прибавляются. начинается внутренняя отделка помещений. Напоминаю, что на 2 этаже все помещения с отделкой и мокрой точкой. И еще кое-что можно выбрать, купив себе полноценный ГАБ (готовый арендный бизнес) по цене от 3 млн. Со сроком окупаемости 9-10 лет. Коммерческая недвижимость новых форматов-тренд 2026. Наш Телеграф-яркий представитель городского событийного пространства для бизнеса и отдыха!

Весь путь проекта Телеграф👇 6 июля в 19:30 мск на онлайн зуме я расскажу о том, что мы сделали за 1,5 года по проекту. Тут будет и про стройку, и про продажи, и про маркетинг. Так же выступят лидеры еще 2 проектов 🔵ГАБ в ЖК «Оптима», прогнозируемая доходность: 25–28% годовых;   🔵редевелопмент котельной в СПб, прогнозируемая доходность: 18–30% годовых. 📆 6 июля 19:30 мск 📍 онлайн Доступ на зум свободный, нужно только зарегистрироваться — money-event

💸 Собираемся с @lenahikpi играть в Cash Flow! Вы с нами? 4 июля проведём в Санкт-Петербурге игру «Денежный поток» — одну из тех, после которых начинаешь по-другому смотреть на деньги, свои решения и привычки. Мне нравится эта игра тем, что она помогает увидеть то, что в обычной жизни часто остаётся незаметным. Какие установки мешают расти? Почему не получается пробить финансовый потолок? Что, наоборот, уже сейчас является вашей сильной стороной? Игру проведёт @Andrey_Belosludtcev — опытный ведущий, который помогает участникам не просто пройти игру, а увидеть свои финансовые стратегии, ограничивающие установки и точки роста. В процессе игры вы сможете лучше понять себя, а в конце получите обратную связь и рекомендации, которые можно применять не только в финансах, но и в бизнесе 🚀 📍 Когда: 4 июля в 12:00 📍 Где: Санкт-Петербург, Краснопутиловская, 27 💰 Стоимость участия — 5 000 ₽ ⚡️ Всего 5 мест, поэтому если хотите присоединиться — пишите мне @Orlova_The_first

6 июля в 19:30 мск проведем зум по проектам, где расскажем о том, что уже сделано по первому проекту Телеграф, когда планируется завершение и выплаты и какая доходность получается. 🙂 Не пропустите!!! Доступ на онлайн-встречу бесплатный и открыт без верификации. Нужно только зарегистрироваться. 📆 6 июля 19:30 мск 📍 онлайн Регистрация здесь 👈