پردیس ملک(اخبار و فروش مسکن مهر پردیس )

https://t.me/+k2Viys2brIc5MTlk

✅💥 تمدید اجاره = تخفیف باورنکردنی✅ 🎯 مالک: ۸۰٪ تخفیف 🎯 مستاجر: ۶۰٪ تخفیف 📝 قرارداد جدید، بدون هزینه‌های تکراری! فقط کافیه بیای و در کمتر از نیم‌ساعت کارت رو راه بندازی. برای نوبت‌دهی، و فیکس کردن زمان تماس بگیرید 09124456248

نرخ قانونی کارمزد خدمات اتحادیه املاک ۱۴۰۵

✅✅رهن کامل فاز ۸ ✅✅ فاز ۸ خیابان ولیعصر ۱۰۵ متری طبقه دوم ویو آزاد و بر بلوار فول لاکچری . کف پارکت و نورپردازی و .... ۸۸۰ رهن کامل تخلیه و آماده سکونت 09124456248

⚡️راهنمای سریع فازهای پردیس (بر اساس موقعیت جغرافیایی)⚡️ 🔹 فاز ۱ و ۲: قلب شهر، مرکز اداری و تجاری پردیس 🔹 فاز ۴: شرقی‌ترین نقطه، نزدیک به بومهن و رودهن 🔹 فاز ۸: جنوبی‌ترین، نزدیک‌ترین فاز به تهران 🔹 فاز ۱۱: شمالی‌ترین، منطقه برج‌ها و آسمان‌خراش‌ها 📌 توجه: شماره فازها نشان‌دهنده ترتیب یا شمالی-جنوبی نیست؛ هر فاز جایگاه خاص خود را دارد.جهت مشاوره درباره بهترین خرید با بودجه مورد نظر با شماره 09124456248 تماس بگیرید

✅سران سه قوه تصویب کردند: تمدید خودکار قراردادهای اجاره با سقف افزایش ۲۵ درصد✅ وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد:  با مصوبه سران سه قوه، قراردادهای اجاره مسکن که تا پایان سال ۱۴۰۵ منقضی می‌شوند، در صورت درخواست مستأجر به‌صورت خودکار برای یک سال تمدید خواهند شد. به گزارش همشهری‌آنلاین، بر این اساس سقف افزایش اجاره‌بها و ودیعه در سراسر کشور حداکثر ۲۵ درصد تعیین شده و مراجع قضایی نیز از صدور حکم تخلیه صرفاً به دلیل پایان مدت قرارداد خودداری خواهند کرد. 🔹 این مصوبه تا پایان سال ۱۴۰۵ اعتبار دارد و چهار استثنا از جمله نیاز شخصی مالک به سکونت، فروش رسمی ملک، تخریب و نوسازی یا تخلفات مستأجر را شامل می‌شود

🆘اطلاعیه مهم درباره قراردادهای اجاره تنظیم شده توسط دفتر املاک هدف 🆘 با احترام به استحضار می‌رساند، چنانچه قرارداد تنظیم‌شده در دفتر املاک ما پس از انقضا، بدون اطلاع و تمدید رسمی از طریق این دفتر، بین طرفین به صورت خصوصی تمدید یا تغییر یافته باشد، متأسفانه مسئولیتی در قبال حل اختلافات یا مشکلات ناشی از آن نداریم. ✅ پاسخگو هستیم فقط برای:  - قراردادهای رسمی‌ای که توسط دفتر ما تنظیم و تمدید شده‌اند. - مواردی که پیش از انقضای قرارداد برای پیگیری مراجعه کرده‌اید.  ❌ پاسخگو نیستیم برای:  - توافق‌های خصوصی خارج از دفتر املاک.  - مشکلات پس از انقضای قرارداد که بدون هماهنگی با ما صورت گرفته است.  📌 توصیه می‌کنیم: برای جلوگیری از هرگونه اختلاف، حتماً پیش از انقضای قرارداد با دفتر ما تماس بگیرید تا فرآیند تمدید یا اصلاح به صورت قانونی انجام شود.  با تشکر از اعتماد شما  🌹دفتر املاک هدف 🌹 📌 فرض کنید:  - در سال ۱۴۰۰، قرارداد اجارهٔ آقای/خانم X (مستأجر) با مالک را تنظیم کردیم (مدت قرارداد: ۱ سال).  - پس از پایان قرارداد در سال ۱۴۰۱، بدون اطلاع دفتر ما، مستأجر و مالک به صورت خصوصی و شفاهی اجاره را تمدید کردند.  - حالا در سال ۱۴۰۶ (۵ سال بعد!)، بین آنها اختلاف پیش آمده (مثلاً مالک می‌گوید مستأجر تخلیه نمی‌کند، مستأجر ادعای افزایش غیرمنطقی اجاره دارد و...).  - مالک با این استدلال که "شما این مستأجر را معرفی کردید!" از ما می‌خواهد مشکل را حل کنیم!  ⚖️ واقعیت:  - دفتر املاک تنها مسئول قراردادهای رسمی با تاریخ معتبر است.  - تمدیدهای خصوصی فاقد پشتوانهٔ قانونی هستند و حل اختلاف بر عهدهٔ دادگاه یا توافق شخصی طرفین است.  - اگر در سال ۱۴۰۱ برای تمدید به دفتر مراجعه می‌کردند، امکان ثبت شرایط جدید (مثل افزایش اجاره، تخلیهٔ زمان‌بندی‌شده و...) وجود داشت.

نمونه رای قاضی و رد درخواست دستور تخلیه به علت عدم ثبت قراداد در سامانه مشاوره و خرید و فروش ملک : 09124456248 بافهمی @pardismelk1

https://t.me/+k2Viys2brIc5MTlk

دوستان عزیز با توجه به شرایط هر زمانی قدرت خرید داشتید بخرید منتظر ارزون شدن های مقطهی نباشید که ضرر میکنید ✅

✅✅زمین فاز ۸ پردیس ✅✅ ۱۶۸ متر موقعیت عالی و نبش بلوار اصلی شهر موقعیت مسکونی. اداری . تجاری . با جواز ساخت ۷ سقف و گودبرداری شده 09124456248 بافهمی

✅✅همکاری با سرمایه‌گذار ملکی ✅✅ آماده همکاری با سرمایه گذار ملکی تسویه نقدی و لحظه ای بعد از سود دهی سند به نام سرمایه گذار سرمایه از شما . سود دهی و کار از ما 09124456248

با توجه به شرایط موجود و فشار مالی بر روی تمامی اقشار درآمدی تصمیم بر این شد در صورت انجام کار توسط ما برای اعضای گروه ۲۰٪ پایین از کمیسیون قانونی و مصوب اتحادیه باشد ✅کمیسیون در مجموعه ما کاملا طبق مصوبه اتحادیه + ۲۰٪ تخفیف می‌باشد ✅ با سپردن ملک های تخلیه جهت اجاره این رقم به ۲۵٪ خواهد رسید مشاوره و خرید 09124456248

✅✅اطلاعیه کانال در روبیکا ✅✅ در صورت نداشتن دسترسی به نت بین الملل کانال زاپاس در روبیکا راه اندازی گردیده. با سرچ کلمه (مسکن مهر پردیس ) به فارسی به کانال و گروه دسترسی پیدا خواهید کرد @maskanmehrepardis

✅✅پیشنهاد ویژه تکرار نشدنی ✅✅ با مبلغ دو واحد مسکن مهر زمین با قابلیت ساخت ۷ طبقه تک واحدی با موقعیت اداری و تجاری خرید کنید . حتی در صورت نداشتن تخصص در ساخت نیز مشارکت به صرفه هست و پولتون تبدیل به ۳ واحد شخصی ساز با قابلیت تجاری و اداری یا مسکونی میشه تماس فقط تا یک هفته. کمسیون این کار به صورت توافقی و سنگین( همکار به همکار ) میباشد.فقط در صورتی که اطلاعات راجع به موارد خاص و کمسیون توافقی دارید تماس بگیرید. شماره قطعه و موقعیت فقط حضوری .جهت کنجکاوی تماس نگیرید 09124456248 بافهمی

به دلیل قطعی نت در صورت نیاز تماس بگیرید 09124456248

🚨 هشدار به خریداران و سرمایه‌گذاران مسکن مهر پردیس چند سال پیش فاز ۸ و فاز ۱۱ تقریباً یک قیمت بودند. واحدها کلیدی معامله می‌شدند و متراژ خیلی تفاوت ایجاد نمی‌کرد. اما امروز بازار کاملاً تغییر کرده است. با رسیدن قیمت‌ها به حدود متری ۵۰ میلیون تومان، الان اختلاف قیمت بین: 🔹 ۸۷ متری‌های فاز ۱۱ (بدون پارکینگ مسقف) و 🔹 ۱۰۵ متری‌های فاز ۸ (دارای پارکینگ مسقف) به ۱ تا ۱.۵ میلیارد تومان رسیده است. این اختلاف یعنی بازار هوشمند شده. متراژ، پارکینگ، موقعیت و قدرت نقدشوندگی تعیین‌کننده هستند. اگر امروز اشتباه انتخاب کنید، فردا همین اختلاف می‌تواند چند میلیارد شود. قبل از خرید یا فروش، تحلیل درست بگیرید نه حرف کوچه و بازار. 📞 مشاوره مستقیم : ۰۹۱۲۴۴۵۶۲۴۸

واحد «ضامن کلید» یعنی چی؟ 👇 یعنی واحد آماده تحویل هست و ساخته شده، ولی فروشنده هنوز نرفته کلید رو از شرکت عمران / تعاونی تحویل بگیره. پس خریدار باید خودش بره: • ضامن بانکی معرفی کنه • کارای اداری تحویل رو انجام بده • بعدش کلید واحد رو تحویل بگیره مثال ساده 🌟 فرض کن یه واحد خریدی که همه کاراش انجام شده و آماده سکونته، ولی فروشنده میگه: «من نرفتم کلید رو بگیرم، تو برو ضامن ببر، پرونده تحویل رو تکمیل کن، کلید رو بگیر.» پس: خانه آماده‌ست ✅ کلید دست شرکته ✅ گرفتن کلید و ضامن با خریدار ❗️ به این مدل میگن: «واحد ضامن کلید»

🌲قیمت آپارتمان کلید تحویل  مسکن مهر 🌲 ✅کف قیمت فاز ۱۱ از ۴ میلیارد نقدی شروع و تا ۵.۵۰۰ ✅کف قیمت کلید تحویل فاز ۸ از ۴.۵۰۰ تا ۶.۵۰۰ کف قیمت ها واحد خام و سقف قیمت واحد فول لاکچری  طبقه بالا یا متراژ بالا  در بهترین شرایط و لوکیشن ها میباشد به دلیل حجم زیاد پیام ها در صورتی که قصد قطعی برای فروش ندارید قیمت حدودی رو از آگهی های فروش ملک مثل دیوار پیگیر بشید چون برای قیمت قطعی دادن باید کارشناسی و بازدید از ملک داشته باشیم و تو این شرایط و شلوغی بازار انرژی زیادی ازمون میگیره. 🌹 ممنون از اینکه واسه وقت بقیه ارزش قائل هستید