BOHDAN VOLOSHYN🇺🇦| Інвестиції в Дубаї 🇦🇪

📈 Дубай продовжує бити рекорди зростання населення На кінець 2025 року офіційне населення Дубая досягло 4,58 млн осіб. За один рік місто зросло на 332 тисячі жителів (+7,5%) — один із найвищих темпів зростання в історії емірату. Як змінювалося населення Дубая: • 2002 — близько 0,86 млн • 2015 — близько 2,6 млн • 2025 — 4,58 млн За трохи більше ніж 20 років населення міста збільшилося більш ніж у 5 разів. При цьому близько 93% жителів — іноземці (expats), а громадяни ОАЕ становлять лише близько 7% населення. У Дубаї живуть і працюють представники понад 200 національностей. Саме ці люди — інвестори, підприємці, висококваліфіковані спеціалісти, працівники міжнародних компаній та їхні сім’ї — формують попит на нерухомість, оренду, офіси та інфраструктуру. Джерела: Khaleej Times: https://www.khaleejtimes.com/uae/dubai-population-surges-75-to-458-million-as-growth-rate-nears-record-high Dubai Public Debt Management Office: https://dmo.dof.gov.ae/en/dubai-overview/ Dubai Statistics Center: https://www.dsc.gov.ae/en-us/themes/pages/population-and-vital-statistics.aspx

‼️7 місяців. 21 218 000 дирхам обороту. $5 777 600.🚀 Коли почалась криза з Іраном, мені казали: ‘Богдане, повертайся в Іспанію, там зараз стабільніше’. Я відповів: я зароблю в Дубаї в кризу більше, ніж ви в Європі без кризи. Але головна причина, чому я залишився, не в цьому. За мною стоять люди, які довірили мені свій капітал і інвестували в Дубай. Я не буду поруч тільки коли все добре, і не втечу шукати легших заробітків, коли стане важко. Я проходжу з ринком всі цикли, і хороші, і погані, разом зі своїми інвесторами. І я впевнений в цьому ринку. Зараз в Дубаї такі можливості, як в Америці 30 років тому: 20 мільйонів туристів щороку, 217 національностей, 4 мільйони резидентів, і кожен рік сюди переїжджає 150-200 тисяч нових людей. Навіть якщо буде легка криза, цей ринок її проходить і виходить сильнішим. І я проходжу її разом з ним. Ось результат за 7 місяців роботи. 9 угод 🚀 https://www.instagram.com/p/DbMCRaDjZ2m/?igsh=c2liMDQ1cGlyNzJj

Угода з BEYOND — 2.36M AED, закрита онлайн з Іспанії 🇪🇸

https://maps.app.goo.gl/H3TcJANjbR1k1Vpy8?g_st=ic

‼️У Дубаї🇦🇪зараз є три типи інвесторів.🤔 Перші продають через зміну планів або нестачу ліквідності. Другі чекають. А треті купують активи нижче ринку. Саме таку можливість ми знайшли для одного з наших інвесторів. У 2023 році цю квартиру купили приблизно за 306 000 євро. Ми придбали її за 247 000 євро. Аналогічні квартири в цьому районі сьогодні продаються приблизно за 340 000–353 000 євро. Тобто інвестор зайшов у проєкт із запасом близько 95 000–106 000 євро до поточної ринкової ціни. Квартира знаходиться в Sobha Hartland 2 — одному з найперспективніших районів Дубая. Тут будуються лагуни, парки, торговий центр і вся необхідна інфраструктура для життя. Якщо інвестор вирішить здавати квартиру в оренду, потенційний дохід становить близько 21 000 євро на рік. Якщо ринок продовжить рости — він заробить на прирості капіталу. А якщо захоче переїхати до Дубая — отримає квартиру в одному з найкращих районів міста. Саме тому професійні інвестори шукають не ажіотаж. Вони шукають моменти, коли можуть купити якісний актив нижче ринку. . Я допомагаю інвесторам знаходити такі можливості в Дубаї. Напишіть мені, і покажу, які об’єкти сьогодні можна купити нижче ринкової вартості.@voiny7

🏙️ У комплексі Bugatti Residences у червні було придбано 2 пентхауси загальною вартістю 270 млн AED: один об’єкт обійшовся в 200 млн AED, другий — у 70 млн AED

‼️DISTRESS DEAL‼️ ‼️BELOW OP‼️ Covered Business Bay The Edge 1bd 574 sqft Middle floor City view Handover Q3 2026 AED 1,235,000