ПРЦЦС

Уважаемые коллеги! Приглашаем Вас на семинар «Ценообразование и сметное нормирование: актуальные вопросы в 2026 году», который состоится 29-30 апреля. По окончании выдается Удостоверение о повышении квалификации установленного образца. Дополнительно возможно пройти аттестацию специалиста «Ценообразования и сметного нормирования» (оплачивается отдельно). Возможно предоставление скидки. Подробная информация: Тел: 281-09-63; 8 999 123-25-65 Эл. почта: smeta.59@mail.ru, ffgufccs@mail.ru

Добрый день. Приглашаем пройти обучение по теме: ПРОЕКТНО-СМЕТНОЕ ДЕЛО Курс предназначен для: • начинающих специалистов сметного дела • инженерно-технических работников строительных организаций • специалистов, желающих повысить свою квалификацию в сфере сметного дела Курс включает в себя лекционный материал по определению сметной стоимости строительно-монтажных, ремонтно-строительных, монтажных и пусконаладочных работ с использованием новой нормативной базы. Также в программу данного курса включены практические занятия по составлению локальных смет, сметных расчетов в ПК «Гранд-Смета». По окончании курса Слушатель сможет применять полученные знания на практике, занимаясь составлением сметной документации.

Опубликованы утвержденные правила подготовки проектной документации неоднократного применения  Опубликовано Постановление Правительства РФ от 29.05.2025 № 752 «Об утверждении Правил подготовки проектной документации объекта капитального строительства в целях неоднократного применения при архитектурно-строительном проектировании объектов капитального строительства».   В чем чуть Внесены изменения в Грк РФ.  Среди прочего: 1️⃣Устанавливается перечень необходимых документов  ‎для подготовки ПД неоднократного применения (типовой ПД). 2️⃣Определен состав и содержание типовой ПД. 3️⃣Подготовка типовой ПД будет выполняться с учетом 🟦природно-климатические условия территории РФ;  🟦конструктивные решения как надземной, так и подземной частей ОКС.  4️⃣Количество вариантов климатических условий в районах применения типовой ПД будет устанавливаться в задании на проектирование. 5️⃣Типовая ПД может изменяться, если: 🟦предусмотренные ‎в ней оборудование, конструкции и изделия сняты с производства; 🟦изменены требования, указанные в п. 1 ч. 5 ст. 49 ГрК РФ.  6️⃣Типовая ПД будет подготавливаться в форме информационной модели. 7️⃣Изменения в типовой ПД, касающиеся замены декоративно-отделочных, облицовочных материалов и объемно-планировочных, конструктивных и иных проектных решений, влияющих на безопасность ‎и функциональные характеристики ОКС, будут согласовываться с тем, кто подготавливает ПД. 8️⃣Вносятся изменения в ранее утвержденное ПП РФ от 01.03.2022 № 278 о признании и использовании типовой ПД. Документ опубликован 29 мая 2025 года и вступит в силу по прошествии 7 дней со дня публикации.  @developers_policy

📄 Приказ Минстроя России от 15.12.2025 № 789/пр Внесены изменения в нормативные затраты на работы по подготовке проектной документации для строительства и реконструкции объектов жилищно-гражданского назначения (к приказу Минстроя от 28.11.2023 № 848/пр) 🔹 Ключевое изменение Ранее (действующая редакция): Параметрами цены проектных работ, приведёнными в НЗ, не учтены затраты, предусмотренные п. 119 и 121 главы VII Методики № 707/пр. В новой редакции пункт 11 существенно расширен и конкретизирован. Теперь прямо указано, что параметры цены проектных работ не учитывают затраты на проектирование: ▪️ индивидуального теплового пункта (ИТП); ▪️ доступа к ресурсам информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»; ▪️ внутриобъектовой местной телефонной связи; ▪️ диспетчерской связи; ▪️телефонной сети с использованием протокола IР; ▪️ системы передачи извещений на пульт «01»; ▪️ системы контроля загазованности; ▪️ контроля загазованности; местного оповещения в городских поселениях, административных муниципальных районов городских округах и внутригородской территории городов федерального значения; ▪️автоматизированного управления зданием; ▪️ структурированной кабельной сети; ▪️ технологического телевидения; ▪️ и др. (перечень значительно расширен). 🔹 Отдельно детализировано определение стоимости проектирования с учётом информационной модели (BIM). 🔹 Существенно переработаны и уточнены примечания, раскрывающие, что именно включено в стоимость по НЗ для отдельных типов объектов, в том числе: 🏟 Здание центра спорта (табл. 3.7, 3.11); 🔬 Объекты научной и исследовательской деятельности; 🚒 Здание пожарной части / пожарного депо — максимально детализирован состав проектных работ (табл. 3.16). 🔹 Скорректирован коэффициент, связанный с проектированием: банно-саунного комплекса; банно-оздоровительного комплекса. 🔹 Внесены редакционные и содержательные изменения в Приложение 1 — обновлён ряд разделов. 📎Ознакомиться с приказом можно по ссылке https://minstroyrf.gov.ru/docs/473998/

🆙 Внесены изменения в НЗ на работы по подготовке ПД для строительства и реконструкции объектов жилищно-гражданского назначения ⚡️ 15 декабря 2024г. Приказом Минстроя России №789/пр внесены изменения в Приказ Минстроя России № 848/пр от 28.11.2023 "Об установлении нормативных затрат на работы по подготовке проектной документации для строительства и реконструкции объектов жилищно-гражданского назначения": 1️⃣Пункт 10 дополнен "навесными вентфасадами" 2️⃣Пункт 11 дополнен новыми абзацами 3️⃣Детализировано определение стоимости проектирования с учётом информационной модели 4️⃣Переработаны и уточнены примечания, раскрывающие, что именно включено в стоимость по НЗ для отдельных видов (типов) объектов 5️⃣Скорректирован коэффициент, связанный с проектированием банно-саунного и банно-оздоровительного комплексов 6️⃣Внесены редакционные и содержательные изменения в Приложение 1 — обновлён ряд разделов 📀 Скачать Приказ Минстроя России от 15.12.2025 №789/пр ➡️Пример определения стоимости проектирования ОКС от общей стоимости строительства ➡️НЗ на сайте Минстроя России ➡️Все НЗ и СБЦП ➡️ПИР - учет затрат в сметной документации, стадии П и Р #ПИР #НЗ

Тот самый проект приказа Минстроя РФ о внесении изменений в Методику по сметной прибыли (Приказ № 774/пр), который обещал Директор Департамента ценообразования и ресурсного обеспечения строительства Александр Павлович Вилков на Комиссии по вопросам ценообразования и технологического и ценового аудита Общественного совета при Минстрое России: В рамках ставки НДС не сказал я, наверное, самое главное, что интересует. Рассматриваем сегодня сметную прибыль, с учетом именно налога на прибыль и [новой] ставки НДС. Мы планируем уже в декабре месяце вывесить новый рассчитанный процент сметной прибыли на обсуждение. Следите, думаю скоро он появится. Собственно, вот: Проектом приказа предусматривается актуализация нормативов сметной прибыли по видам работ, рассчитанных с учетом перехода строительной отрасли на ресурсно-индексный метод определения сметной стоимости строительства от фонда оплаты труда, учитываемого в составе сметных прямых затрат, изменения ключевой ставки Банка России и ставки налога на прибыль. Можно считать, что дан старт предновогоднему марафону изменений в методические документы😁 Интересно, что замечания и предложения участникам обсуждений предлагается почему-то отправлять не на корпоративный адрес электронной почты ФОИВ, а на какой-то inbox🤷‍♂️

Об управление стоимостью проекта и о новом в законодательстве. ТЭО – как инструмент управления рисками Сергей Головин, зам. начальника ФАУ «Главгосэкспертиза России по ценообразованию

В Перми утвердили архитектурную концепцию нового делового кластера «Пермь-Сити» Градостроительный совет Пермского края утвердил архитектурную концепцию многофункционального комплекса «Пермь-Сити», который станет новым деловым центром федерального масштаба. Проект реализует ГК «Кортрос», а архитектурный образ под названием «Жар-птица» разработан французским бюро Valode & Pistre. Комплекс разместится в центре Перми на территории площадью 2,6 га и объединит: бизнес-центр, технопарк, гостиницы, благоустроенный внутренний парк с городской площадкой и конференц-залом. Общая площадь комплекса составит около 58 тыс. кв.м. 😉Актион Строительство😉

❓Может ли заказчик потребовать возврата средств, если выявили завышение объемов работ уже после приемки и подписания актов? Недавний кейс из судебной системы показывает, что такое возможно. Заказчик предъявил требование о возврате 1,8 млн руб. как неосновательного обогащения, выявленного при внеплановой проверке Минобрнауки России. Проверка установила завышение объемов и стоимости работ по контракту на ремонт общежития. Подрядчик возражал, указывая: ✔работы были приняты заказчиком и оформлены актами КС-2/КС-3; ✔все замечания могли быть выявлены на этапе приемки. ⚖️Что сказали суды 🔴Первая инстанция встала на сторону подрядчика, сославшись на принятие работ заказчиком без замечаний. 🔴Апелляционная инстанция решение отменила и удовлетворила требования заказчика, отметив: ✔данные ведомственного контроля имеют доказательственное значение; ✔выявленные нарушения не могли быть установлены заказчиком при приемке; ✔спор затрагивает публичные интересы и связан с возвратом средств федерального бюджета. Апелляционный суд предлагал назначить судебную экспертизу, однако подрядчик ходатайства не заявил. 🔴Арбитражный суд Московского округа оставил постановление апелляции без изменения. 🔴Верховный Суд РФ отказал в передаче жалобы, подтвердив выводы о правомерности взыскания средств как неосновательного обогащения. Выводы: ➡️Подписание актов приемки не лишает заказчика права оспаривать объем и стоимость работ. Это подтверждается п. 12 информационного письма Президиума ВАС РФ № 51 и положениями ГК РФ. ➡️ При госконтрактах суд учитывает баланс публичных и частных интересов, и приоритет может быть отдан защите бюджета; ➡️ Подрядчик должен быть готов документально доказать реальность и соразмерность объемов и стоимости работ. 📎Определение ВС РФ от 11.09.2025 № 305-ЭС25-8958 по делу № А40-202311/2024 #судебнаяпрактика 😉Актион Строительство😉

Запись вебинара Главгосэкспертизы от 18 ноября

Выходит, ранее утвержденный в сентябре приказ Минтранса о среднемесячном размере оплаты труда рабочего первого разряда, занятого в строительстве транспортной инфраструктуры по РФ был фальстартом? Приказ Министерства транспорта РФ № 346 от 17.10.2025 «Об установлении среднемесячных размеров оплаты труда рабочего первого разряда, занятого в строительной отрасли, для целей определения сметной стоимости строительства автомобильных дорог и (или) искусственных дорожных сооружений за 2024 год»

❓Правомерно ли включать затраты на разработку раздела "Архитектурно-градостроительный облик" по конъюнктурному анализу в 1 главе ССРСС или данные затраты учтены в стоимости раздела "Объемно-планировочные и архитектурные решения" ? Ответ ГГЭ: Дублировать затраты в ССР не допускается. Всё, что разрабатывается в соответствии с составом ПД, определённым 87 ПП РФ, учитывается в гл.12 ССРСС.

🏢 Суд признал технологическое оборудование движимым имуществом по делу о налогообложении Во время выездной проверки инспекция решила отнести технологическое оборудование компании — компрессорные установки и системы обогрева трубопроводов — к недвижимому имуществу и доначислила налог на имущество. 🔴Позиция судов первой инстанции Организация доказала, что оборудование: - не образует единый конструктивный комплекс; - обособлено от других объектов; - учитывается как отдельные основные средства; - может быть перенесено и установлено на новом месте; - не имеет единого срока полезного использования. Первая инстанция поддержала налогоплательщика. 🔴Мнение апелляции Апелляционный суд занял позицию инспекции, указав, что оборудование обслуживает капитальные объекты и связано с ними, а значит должно считаться частью недвижимости. 🔴Решение кассации Кассационный суд не согласился с этим выводом и отметил: ✔ режим единого комплекса применяется в гражданском праве и не должен автоматически переноситься на налоговую сферу; ✔ совместное использование имущества или объединение его в комплекс для сделок не означает, что всё оно облагается налогом как недвижимость; ✔ характеристики оборудования подтверждают его корректный учет как движимого имущества. 📄 Постановление АС Московского округа от 27.10.2025 по делу № А40-95914/2020 #судебнаяпрактика 😉Актион Строительство😉

⚡Минстрой утвердил шестнадцатый пакет изменений в ФСНБ-2022 Приказом Минстроя от 12.11.2025 № 696/пр утвердили изменения № 16 к Федеральной сметно-нормативной базе (ФСНБ-2022). 🗓Вступает в силу — 25 ноября 2025 года 🔹 Что нового в ФСНБ-2022: - добавили новые сметные нормы; - актуализировали и уточнили действующие нормы; - внесли новые строительные ресурсы и обновили материалы; - часть устаревших позиций исключили; - появились новые наименования машин и механизмов; - скорректировали ранее действующие обозначения и названия. #нормативы #сметчику

🚨Новые требования к РД: путеводитель по изменениям – 2026 📄 Все, что вам нужно знать об изменениях в РД, которые вступят в силу с 1 января и коснутся всех компаний. 💼 👉 С 2026 года за отсутствие рабочей документации в строительстве ответственность будет лежать на подрядчике, но заказчика смогут при этом исключить из СРО. Эксперты Системы Строительство составили для вас путеводитель всех новых требований к подготовке и изменению рабочей документации. Получите доступ к нему прямо сейчас по ссылке. 👉 Получить доступ 📌 Подготовили для вас: ✅Обзор новых требований к разработке РД ✅Сравнение проектной и рабочей документации с примерами из конкретных чертежей 📊 ✅Таблицу + видео с перечнем случаев, когда не обязательно формировать РД 🎥 ✅Памятку с перечнем комплектов РД по новым правилам 📝 📁 Сохраните себе путеводитель и поделитесь с коллегами. Начинайте готовиться к изменениям уже сейчас, чтобы переход на новые правила прошел гладко! ✅ Сможете избежать проверок СРО и отбиться от частых претензий экспертизы и стройнадзора. 🛡️ 👉 Получить доступ Доступ к материалам откроется внутри Телеграм после простой регистрации. 🔒