УК ПРОФЕССИОНАЛ

Росреестр подготовил проект федерального закона об автоматизации некоторых действий с недвижимостью Перечень конкретных действий будет утвержден позднее.  В чем суть  1️⃣В перечень должны войти операции, которые не связаны с переходом или прекращением прав на недвижимость. Например: 🟦наложение и снятие арестов с объектов недвижимости; 🟦внесение в ЕГРН записи о невозможности госрегистрации без личного участия правообладателя; 🟦внесение в ЕГРН сведений об адресе электронной почты правообладателя; 🟦добавление информации о причастности к экстремистской деятельности или терроризму и др. Важно: регистрация сделок, связанных с переходом права собственности, будет проводиться под контролем человека.   2️⃣ППК «Роскадастр» получает полномочия по подготовке сведений о характеристиках жилых помещений для их внесения в ГИС ЖКХ.  Предполагается, что это поможет более эффективно управлять жилищным фондом и принимать решения о проведении капремонта. 🥲«Законы стройки» в MAX

🔴Лишь в трех российских мегаполисах средний платеж по ипотеке за однокомнатную квартиру оказался меньше средней же зарплаты по региону — RG. ✅Самая лучшая ситуация — в Красноярске, где ипотечный платеж «аж» на 25% ниже среднего дохода. ℹ️В Волгограде разница составляет уже 9%, в Екатеринбурге — 4%. 📉В остальных городах жители не могут позволить себе взять «однушку» в кредит, даже если будут готовы платить пустить на его оплату всю зарплату. Чемпион в этой категории — Казань, где средний платеж по ипотеке составляет ₽163,1 тысяч, а зарплата — ₽98,3 тысяч, то есть разница 40%. ⚠️Даже в Москве ситуация более вегетарианская: 33% разницы, ₽300 тысяч и ₽196,8 тысяч соответственно.

⚠️Кто обязан ликвидировать несанкционированную свалку возле МКД? Суть вопроса Мусороуборочная компания систематически нарушает договор и допускает образование несанкционированной свалки отходов огромных размеров вблизи жилых домов. 🛜Складирование ТКО вне установленных мест их накопления может привести к образованию несанкционированного скопления отходов. Чтобы определить ответственное лицо, необходимо установить причину образования свалки и территорию, на которой она расположена. ✅Можно выделить три основные ситуации: 1. ❗️Свалка образовалась из-за несвоевременного вывоза ТКО. В соответствии со ст. 24.6 Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ обращение с ТКО на территории субъекта РФ обеспечивается региональным оператором. С 1 сентября 2025 года действует порядок, установленный Правилами обращения с ТКО, утвержденными ПП РФ от 07.03.2025 № 293. СанПиН 2.1.3684-21 также устанавливает требования к накоплению и периодичности вывоза отходов. ⛔️Если контейнеры переполняются вследствие нарушения установленной периодичности вывоза, требования следует предъявлять региональному оператору. Привлечение им сторонней организации для транспортирования отходов не освобождает регоператора от обязательств перед потребителями. ⛔️Если нарушение графика привело к скоплению отходов рядом с контейнерной площадкой, следует требовать не только возобновления своевременного вывоза, но и устранения последствий нарушения. При постоянном переполнении площадки может также ставиться вопрос об увеличении частоты вывоза с учетом фактического объема накопления ТКО и санитарных требований. 2. ❗️❗️Свалка образовалась из-за недостаточного количества контейнеров или ненадлежащего содержания площадки. Если график вывоза соблюдается, но площадка постоянно переполняется, необходимо установить, кому она принадлежит и кто отвечает за ее содержание. Если контейнерная площадка расположена на земельном участке, входящем в состав общего имущества МКД, вопросы ее надлежащего содержания относятся к сфере управления общим имуществом. В таком случае следует оценивать исполнение обязанностей УО, ТСЖ или ЖСК. ℹ️При недостаточном количестве емкостей необходимо рассмотреть вопрос об установке дополнительных контейнеров. Если же контейнеров достаточно, но фактический объем отходов требует более частого вывоза, этот вопрос необходимо решать с региональным оператором (пункт 1). 3. ❗️❗️❗️Отходы складируются за пределами контейнерной площадки. Если свалка образовалась на земельном участке, который вообще не предназначен для накопления ТКО, необходимо установить правообладателя территории, обстоятельства размещения и состав отходов. ℹ️Возлагать обязанность по ликвидации любого такого скопления на регионального оператора только потому, что оно расположено рядом с жилыми домами, нельзя. 🔔В любом случае при систематическом образовании свалки нарушения следует фиксировать: делать фотографии и видеозаписи с указанием дат, сохранять обращения и полученные ответы. Это позволит подтвердить постоянный характер проблемы. 📍Таким образом, если свалка возникла из-за несвоевременного вывоза ТКО, требования предъявляются региональному оператору; если причиной стало ненадлежащее содержание места накопления — УО, ТСЖ или ЖСК. ℹ️При образовании крупной несанкционированной свалки можно обратиться в орган местного самоуправления для установления правообладателя земельного участка и принятия мер в пределах его полномочий. При нарушении санитарных требований целесообразно обратиться в Роспотребнадзор. Если нарушение связано с ненадлежащим исполнением обязанностей по содержанию общего имущества МКД, возможно обращение в орган государственного жилищного надзора, а при бездействии ответственных лиц — в прокуратуру или суд.

ℹ️Союз партий Марий Эл за честные выборы 13 августа в Марий Эл представители шести политических партий и Общественная палата подписали соглашение о беспрецедентной честности предстоящих выборов в Госдуму (18–20 сентября 2026 года). ✅Инициативу поддержали «Единая Россия», ЛДПР, «Новые люди», «Партия пенсионеров», «Родина» и «Коммунисты России», обязавшись обеспечить независимое наблюдение и прозрачность процессов. Соглашение призвано стать «золотым стандартом», гарантирующим легитимность волеизъявления граждан, предотвращая любые сомнительные результаты и укрепляя доверие избирателей к результатам голосования. 💬Смышляев Андрей руководитель регионального отделения в Республике Марий Эл ВПП Родина отметил о необходимости снижения налоговой нагрузки на граждан, предприятий и организаций. На выборах победят те партии и кандидаты, которые будут отражать интересы граждан России.

ℹ️Погода в Йошкар-Оле на ближайшие 3 дня от Гидрометцентра 📅 14 августа (Пятница): ☀️ Днем: +11°C, облачно, дождь. Ветер 4 м/с, давление 744 мм рт. ст. 🌙 Ночью: +7°C, облачно, дождь. Ветер 4 м/с, давление 743 мм рт. ст. 📅 15 августа (Суббота): ☀️ Днем: +13°C, облачно, дождь. Ветер 3 м/с, давление 744 мм рт. ст. 🌙 Ночью: +7°C, облачно, небольшой дождь. Ветер 2 м/с, давление 743 мм рт. ст. 📅 16 августа (Воскресенье): ☀️ Днем: +16°C, облачно, без осадков. Ветер 3 м/с, давление 747 мм рт. ст. 🌙 Ночью: +7°C, облачно, кратковременный дождь. Ветер 3 м/с, давление 746 мм рт. ст. ⚠️Совет: в пятницу и субботу зонт станет вашим главным аксессуаром, но к воскресенью наконец-то распогодится — отличное время для прогулки в парке!

🗳 До сентябрьских выборов в Марий Эл остается чуть больше месяца. В республике продолжают готовить общественных наблюдателей, которые будут следить за соблюдением законности и прозрачностью голосования. Общественная палата региона заключила соглашение о сотрудничестве с представителями политических партий. Стороны договорились объединить усилия, чтобы общественный контроль за выборами был независимым, профессиональным и эффективным. 💻 МЭТР. Новости Марий Эл ВКонтакте | MAКС| Telegram

✅Только 25% российских семей по итогам 2025 года направили материнский капитал на покупку жилья — ЦИАН. ℹ️За последние десять лет маткапитал заметно потерял свое значение с точки зрения недвижимости — в крупнейших городах его хватает для покупки примерно 5-6 м². 📍Поэтому большинство родителей выбирают получение ежемесячных выплат или направляют деньги на образование ребенка.

🛜Жителям Марий Эл объяснили, в чем разница между беспилотной опасностью и угрозой атаки БПЛА. ✅Беспилотная опасность вводится в случае обнаружения БПЛА в направлении региона. Следует сохранять спокойствие и следить за информацией в официальных источниках. Угроза атаки БПЛА вводится в случае обнаружения БПЛА на территории региона. Необходимо покинуть открытые участки улиц: зайти в ближайшие строения, подвал, бетонное здание или любое другое место, которое может защитить от осколков и ударной волны.

⁉️Что делать при повреждении пломбы на счётчике воды? Повреждение пломбы на приборе учёта может быть намеренным, случайным или вынужденным. 📍За умышленное повреждение и срыв пломбы на приборе жителя могут привлечь к административной ответственности и выставить перерасчёт. Если пломба повреждена, сразу нужно сообщить в ресурсоснабжающую организацию и подать заявку на повторное опломбирование. За повторное опломбирование придётся заплатить. ⚠️В целом, срыв пломбы не влияет на корректность работы счётчика, но может свидетельствовать о несанкционированном вмешательстве в его работу. Если вы не сообщили об этом, то при очередной поверке либо осмотре это могут расценить именно как вмешательство в работу. 🛜В этом случае вам будет сделан перерасчёт.

🛜В 2027 году россиян ждут сразу семь сокращённых рабочих недель. Из-за праздничных дней пять рабочих недель в течение года будут состоять из четырёх дней, а ещё две — всего из трёх. Таким образом, в следующем году у россиян будет сразу семь недель, когда работать придётся меньше обычного.

Бумажные деньги легко испортить. Но это не всегда означает, что купюрой больше нельзя расплатиться! Рассказываем, в каких случаях банкноты можно оставить в кошельке, а когда лучше их заменить в банке. ⚡️ Важно! Если купюра находится в очень плохом состоянии или у банка возникли подозрения, что она может быть поддельной, её отправят на бесплатную экспертизу в Банк России. По её результатам определится, обменяют вам банкноту или нет. При этом в банке вам выдадут справку. В ней можно отметить, как вам будет удобно получить деньги — наличными или на счёт. Вся процедура занимает не более двух-трёх недель. 📲 Подписывайтесь на нас в MAX