Инвестирую в долгосрок | Инвестиции Беларусь РБ

Ликвидация. АСБ Брокер, один из ведущих брокеров РБ, ушел в ликвидацию. Так как АСБ Брокер является дочерней компанией Беларусбанка, предположу, что ресурсы ликвидированного брокера будут направлены на развитие брокерских услуг самого банка. В начале своей инвестдеятельности пользовался услугами АСБ Брокера, за что им благодарен. Помогли, так сказать, новичку разобраться в некоторых дебрях белорусского фондового рынка

Еще один маркетплейс... Некоторое время ранее БВФБ запустило «Финмаркет» — финансовый маркетплейс. Рекламная статья про это на myfin.by. Сегодня же вышла статья про маркетплейс инвестиций в коммерческую недвижимость myfin.by. Данный «маркетплейс» активно рекламировали. По крайней мере, я неоднократно видел его рекламу. Основное из статьи: 1. Коммерческие объекты (склады, офисы и т.д.) передаются на баланс специально созданного акционерного общества. Инвесторы покупают его акции на бирже (БВФБ) и ежеквартально получают дивиденды от аренды. 2. Создано ОАО «Индустрия Капитал», куда на текущий момент вошли три коммерческих помещения в Минске (заполняемость арендаторами — 94%). 3. Номинальная стоимость одной акции составляет 2 003 BYN. Прогнозируемая доходность — до 15% годовых, а первые выплаты дивидендов ожидаются уже в июле 2026 года. 4. Операционным управлением (поиском арендаторов, обслуживанием) занимается управляющая компания. Но есть много вопросов к надежности таких инвестиций: 1. Почему не продать объекты одному или нескольким крупным покупателям? Возможно, основной причиной создания данного ОАО является сброс не совсем ликвидной недвижимости и выход в кэш? 2. Заявленная доходность до 15% годовых. Но в отличие от корпоративных облигаций, где купон и сроки выплат строго зафиксированы, здесь мы имеем дело с акциями. Дивиденды будут зависеть исключительно от финансовых результатов ОАО. Что может съесть прибыль и, как итог, обещанные дивиденды: 1. Ушли ключевые арендаторы — простой помещений никто не оплачивает. 2. Понадобился капитальный ремонт, допустим, крыши — прибыль ушла на ремонт. 3. Управляющая компания назначила себе слишком высокие комиссии за операционное управление. Список можно продолжить... И еще вопрос: Кто «хозяин»? Обычно миноритарии при покупке бумаг ориентируются на мажоритарного акционера и его дивидендную политику. Здесь же непонятно, продаются ли в розницу вообще все акции ОАО. И если да, то как эта толпа мелких и разрозненных акционеров будет договариваться на собраниях о распределении прибыли и о прочих вопросах? В общем, на мой субъективный взгляд, предложение достаточно странное, если не сказать «мутное». И несет высокий риск, который не покрывает обещанная доходность в 15%.

В настоящее время идет вебинар от Айгенис по предоставлению возможности торговать с помощью мобильного приложения на российском фондовом рынке MOEX. Ссылка на трансляцию: https://www.youtube.com/live/W_8GfwPC87g Что известно на текущий момент: 1. Торговать можно будет с помощью приложение Aigenis. Будет возможность переключаться между биржами. 2. Доступ к рос. бирже будет через дочернюю российскую кампанию Айгенис - ИК Айгенис. 3. Активы будут учитываются на счетах доверительного управляющего ИК Айгенис. 4. Регистрировать валютный договор не нужно. 5. Доступны акции, облигации корпоративные и государственные. Комиссия: 1. Комиссия доверительного управляющего 1% от суммы заведенной на ДУ. У Беларусбанка тот же 1%. У других ДУ тоже +- столько же. Могли конечно и поменьше сделать) Надо будет всем инвест. сообществом продавливать снижение этой комиссии. 2. Остальные комиссии смотрите скрин. Налоги (ожидаемо) (скрин в комментарии): 1. Гос Облигации - 0% 2. Корп облигации - 10% 3. Дивиденды - 15%. 4. С продажи в РФ - 0% 5. При выводе 13% в РБ с прибыли. В принципе у меня тоже самое в ДУ Беларусбанка. Минимальная сумма входа: Без ограничений. В ББ когда я входил 500 000 рос. рублей была минималка. По сути аналог банковского ДУ. Но с большими удобствами - торговля через всем привычное мобильное приложение. Итого преимущества над банковскими ДУ: - моб приложение. - сумма входа Остальное +- также

По мотивам поста от 09.01 вышла статья на myfin.by. BYN по отношению к USD за это время укрепился. И официальный курс НБРБ ушел ниже 2,9. Поэтому мне пришлось пересчитывать не только таблицы, но и менять выводы. Ps. Спасибо всем кто с Майфина сегодня подписался на канал

⚡️ Краткая сводка по Свисс-Лизинг: День Х 9 января FainEX сообщил, что эмитент не перевел деньги на выплату купонного дохода. Сегодня, 14 января — конец периода, когда средства должны поступить. Если средства не поступят до конца дня, технический дефолт станет реальным. Сегодня FainEX приостановило торги на вторичном рынке.

Сколько можно заработать в долларах, сидя в рубле? BYN➡️💲 Собрал таблицы доходности BYN-инструментов на горизонте 12 месяцев при разных сценариях курса. По вчерашнему опросу большинство ждет доллар в конце года в диапазоне 3,2–3,4. На скриншотах 3 таблицы: 1️⃣ Ежемесячная капитализация — для тех, кто в токенах (реинвест каждый месяц). 2️⃣ Ежеквартальная — кто в облигациях с выплатой 4 раза в год. 3️⃣ Без капитализации — если собирать и держать купоны до конца года. 📊 Параметры: Ставки: 17% – 22% годовых. Курс через год: 3,0 – 3,6 (шаг 0,1). Старт: 2,955 - курс НБРБ на сегодня. 🔥 Пример расчета: Берем сценарий: курс 3,3 через год. Инструмент: токены с ежемесячным реинвестом (ставка 20%). 👉 Результат: чистая доходность +9,19% в USD. 💡 Что выгоднее: BYN или USD? Если один и тот же эмитент размещает токены под 20% в BYN и 8% в USD, то при курсе 3,3 в конце года выгоднее будет BYN. Но если курс 3,4 выгоднее уже станет USD. ❓Как пользоваться таблицей По оси Y находим свою ставку доходности в BYN. По оси X предполагаемый курс через год. На пересечении получаем доходность в USD. Примечание: Цифры в таблице показывают реальный прирост капитала в USD. Чтобы получить такой же результат с валютным инструментом с учетом капитализации (ежемесячно/ежеквартальной), его номинальная ставка должна быть чуть ниже указанной(примерно 0,3-05%).

Курс в декабре 2026

Евразийский банк развития (ЕАБР) прогнозирует среднегодовой курс белорусского рубля в 2026 году на уровне 3,32 BYN за доллар США. https://eabr.org/ Тут стоит обратить внимание на "среднегодовой". Это значит, что к концу года курс «должен быть» выше — на уровне 3,4–3,6, так как сейчас всего 2,95. Кстати, ровно год назад ЕАБР прогнозировал средний курс на 2025 год на уровне 3,28. По факту мы закончили год с курсом ниже 3,0. https://eabr.org/ На «Ярмарке финансирования» банки также прогнозировали среднегодовой курс в районе 3,2 на 2026 год. То есть к концу года курс «должен быть» около 3,4 BYN за доллар. https://neg.by/ Но и они «попали в молоко» год назад, прогнозируя на 2025-й коридор 3,2–3,5 BYN за доллар. https://neg.by/ Верить ли прогнозам на этот год, или снова будем приятно удивлены в конце года?😇

Личные итоги за 2025 год 📊 Рост капитала от инвестиционного дохода по сравнению с началом года: +18,9% в USD 💰 Лидеры по доходности: 🥇 Долговые токены BYN — +45,6% Доходность сформировалась за счёт купонов (21–22% годовых в BYN) и укрепления белорусского рубля к доллару. Плюс ежемесячное реинвестирование купона. 🥈 Белорусские акции — +33,1% В основном дивидендная доходность к цене приобретения. Плюс небольшая прибыль от продажи отдельных акций. Высокая дивидендная доходность обеспечена низкой ценой входа в 2017–2021 годах и ростом дивидендных выплат в 2025 (за 2024 год) по ключевому эмитенту в портфеле. 🥉 ДУ (российские акции) — +25,3% Вернул должок за прошлый год. Доходность в USD в основном сформирована за счёт укрепления российского рубля. Плюс дивиденды. Основной капитал — валютные облигации (ВГДО и немного Айгенис) — 3,86% Купон успел получить по ВГДО только один раз, поэтому фактическая доходность за год 3,86%, а не около 8% годовых. Прочие инвестиции (накопительное страхование, аквовендинг, криптоактивы) также дали положительную доходность. 🌲 Всех с наступившим НГ. И высоких доходностей в 26-м!

#обзор #financemarker Для тех кто инвестирует или присматривается к рынку РФ. Нашел для себя отличный сервис по анализу российских акций - financemarker.ru Что он может? ✅ Скринер акций с множеством настраиваемых показателей (скрин 1) ✅ Сокращенная финансовая отчетность. Удобные таблицы в разрезе 10 лет. Балансы, ОПиУ, Денежные потоки, Операционные результаты. МФСО/РСБУ. (скр. 2, 3) ✅ Можно скачать полную фин. отчетность: квартальную, годовую. Не нужно искать по сайтам эмитентов - все удобно в одном месте. ✅ Данные о дивидендах (скр. 4) ✅ Мультипликаторы, наверное, все что можно только придумать. В том числе оценки стоимости, долговой нагрузки, рентабельности. Также таблицы в разрезе 10 лет. (скр. 5) ✅ Удобные графики из вышеназванных отчетов, которые можно строить по множеству показателей. (Один из примеров на скр. 6) ✅ Сравнение компаний. Единственное, что мне не совсем удобно использовать. (скр. 7) ✅ Возможность составить портфель. Сделать его закрытым/открытым. И также можно чужие открытые посмотреть. Составлять можно постфактум, например, если активы у вас уже приобретены - подтянет актуальные цены на момент покупки. (мой на скр. 8) ✅ Есть возможность настроить TГ-бота и принимать в него множество различной информации: выход отчетности; дивидендные отсечки и выплата дивидендов; уведомление когда цена достигнет нужной отметки; когда выбранный мультипликатор достигнет отметки и т.д. В общем рай для спекулянта активного трейдера) (скр. 9) Это не полный список возможностей. Выделил наиболее интересное на мой взгляд. Также есть разделы облигаций и ETF - туда особо пока не смотрел. Сервис платный. 990 RUB за месяц, или 5990 RUB за год. Рубли российские) Ссылка: financemarker.ru