Эn-One КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ СПб

http://bratka.recrm.ru/1048 ⚡️НОВОСТИ⚡️ Акционное предложение ОБЪЕКТ: СПб, Старо-Петергофский пр., д.30 Арендатор «Этлон Кофе» - 42 м² Арендная ставка – 200 000 руб./мес. Индексация – 5% ежегодная безусловная Срок аренды – 5 лет Стоимость: 24 000 000 рублей ❗️❗️ Окупаемость: 10 лет ❗️❗️

http://bratka.recrm.ru/1009 ⚡️НОВОСТИ⚡️ Акционное предложение ОБЪЕКТ: СПб, ул. Костюшко, д. 38 Арендатор «Wildberries» - 55,8 м² Арендная ставка – 130 000 руб./мес. Индексация – 5% по соглашению Срок аренды – 9 лет Стоимость: 15 000 000 рублей ❗️❗️ Окупаемость: 9,6 лет❗️❗️

http://bratka.recrm.ru/1062 ⚡️ НОВОСТИ⚡️ Акционное предложение Торговый комплекс Ручьи -2 Спб, Северный пр., д. 115 Арендатор "Фермерская лавка" - 51,6 м2 Арендная ставка - 140 000 руб./мес. Индексация - 7% односторонняя Договор аренды - 11 мес. Стоимость: 16 800 000 рублей❗️ Окупаемость: 10 лет ❗️❗️

🔥 Аренда ПСН 117 м² с высоким трафиком на проспекте Просвещения! Ищете идеальную локацию для бизнеса в СПб? Сдаем светлое помещение на первой линии, где плотный пешеходный поток сам работает на вашу выручку. 📍 Адрес: Санкт-Петербург, пр-т Просвещения, 69 🚇 Локация: 5 минут до м. Гражданский проспект 💰 Ставка: 2 600 ₽/м² в месяц (304 200 ₽/мес) 📐 Площадь: 117 м² (1 этаж, отдельный вход с улицы) Почему эта точка будет приносить прибыль: ⚡️ Мощность 30 кВт: Хватит на любое оборудование, есть возможность увеличить. 🚚 Идеальная логистика: Бесплатная парковка и выделенный карман прямо у входа — идеально для комфортной разгрузки и работы курьеров. 🚶‍♂️ Гарантированный трафик: Пересечение двух крупных проспектов и соседство с популярным сетевым рестораном (дополнительная аудитория с хорошим чеком обеспечена). ✨ Заезжай и работай: Помещение с чистовой отделкой, отличный фасад. Ваши вложения в ремонт будут минимальными. 🤝 Условия для вашего старта: ▪️ Прямая аренда (от 11 месяцев) ▪️ Возможна аренда части площади 🎁 Предоставляем арендные каникулы на переезд! 🎯 Идеально подойдет под: пекарню, доставку, стрит-фуд, аптеку, магазин у дома или пункт выдачи заказов.

Продаётся помещение в КЕПЛЕРЕ🔥 ➡️86,2 м² ➡️8 этаж ➡️продажа с НДС ⚡️дизайн проект В ПОДАРОК 📍пр. Дальневосточный д.37 к1 💰Стоимость: 20 147 526₽

🍀Цена снижена и составляет 15,9 млн.р. (ГАБ с окупаемость 10,1 года)

⚡Новости рынка + анонс С мероприятия «Ведомостей» привез полезные выводы. Знакомьтесь: компания SBK (стройка и отделка). Их текущий флагман — база «Рюриково Подворье». В локацию пошли федеральные деньги на турпоток, рядом растет новый отель — земля там будет дорожать. 🗓 И важная новость: зовем всех на совместный эфир 21 июля! Формат уточняется (возможно, полноценный подкаст), детали объявим дополнительно. Нужна стройка? Рекомендует команда SBK: t.me/sbk_remont | https://sbk-remont.ru

Стоимость от 3 млн сотка.

⚡ Сдаётся помещение 255 м² | Первая линия от метро 📍 Адрес: Санкт-Петербург, ул. Бухарестская, 114к1 Ищем надёжного арендатора для долгосрочной субаренды! Помещение ждёт нового владельца бизнеса, который готов воплотить свои идеи. Что внутри? 🏢 Площадь: 255 м² (два больших зала + подсобные помещения). 🚪 Вход: отдельный с улицы. 💡 Окна: большие витринные. ⬆️ Высота потолков: 4 метра. 🔌 Мощность: 9 кВт (можно увеличить при необходимости). 🧱 Состояние: без отделки, нужен капитальный ремонт под ваши задачи. Почему это отличное место? 🏙 Расположено между двумя станциями метро в крупном жилом массиве. 🛣 На оживлённой первой линии с высоким пешеходным трафиком. 🅿️ Рядом всегда есть бесплатная парковка, включая места для грузового транспорта. 👥 В шаговой доступности — «Сбер», «Дикси» и другие магазины, что гарантирует поток клиентов. Условия аренды: 💰 Стоимость: 433 500 ₽/месяц (все платежи включены). 🗓 Срок: от 11 месяцев. 🎁 Предоставляются арендные каникулы на время ремонта. Идеально подойдёт под клинику, магазин, ресторан или шоурум. Собственник. Пишите в личные сообщения для подробностей и фото!

🔥 Готовый арендный бизнес в центре Петербурга! Окупаемость 7,6 лет Ищете надёжный актив, который приносит пассивный доход? У нас есть предложение, которое вы оцените. Что это? Торговые помещения площадью 127 м² с действующим арендатором (формат self-storage). Где? Идеальная локация: Английский проспект, 20. • 5 минут транспортом от м. Сенная площадь. • Рядом с Московским вокзалом. • Высокая плотность населения и постоянный поток клиентов. Финансовые показатели: • Цена: 18 000 000 ₽. • Годовая выручка: > 2,2 млн ₽ (уже за вычетом расходов). • Окупаемость: 7,6 лет. Ключевые плюсы: ✅ Вход «под ключ»: полностью выполнен типовой ремонт. Вкладывать больше ничего не нужно. ✅ Пассивный доход: арендатор-оператор уже работает, управляет и индексирует ставки. ✅ Растущий доход: выручка увеличивается, а значит, и ваша прибыль тоже. Это не просто помещение, а работающий бизнес в самом сердце города. 👉 Напишите нам в личные сообщения, чтобы получить подробную презентацию или записаться на просмотр!

🍕 Готовое помещение под общепит в спальном районе! Аудит ВкусВилл пройден! Текст поста: Сдаём в аренду полностью готовое помещение 147,7 м² на Кораблестроителей, 30 (1-й этаж жилого дома). Идеально для запуска кухни «на доставку», кафе или столовой. Почему это выгодно? ✅ Экономия 3–6 месяцев: помещение уже прошло очный аудит «ВкусВилл» и Surf Coffee. Можно сразу начинать поставки в сети, не тратя время на подготовку. ✅ Готово к заезду: сделан ремонт, установлена новая вентиляция, подведены все коммуникации для пароконвектомата и другого оборудования. ✅ Мощности: 28 кВт электричества, потолки 3,4 м. ✅ Локация: оживлённый спальный район, 1,2 км от метро «Приморская». Условия: Аренда: 215 000 ₽/мес. От собственника: прямой договор с юрлицом (УСН). Бонусы: арендные каникулы и возможность выкупа оборудования предыдущего арендатора. Фото и детали в закреплённом сообщении или по запросу.

📈 Инвестируете в недвижимость? Доходность выше 10% годовых! Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ) на первой линии проспекта Художников. Объект полностью укомплектован надёжными арендаторами — вам не нужно искать клиентов, они уже платят деньги. ⚡️ Ключевые факты: 📍 Адрес: пр. Художников, д. 9 🏢 Площадь: 124,8 м² ⌛ Срок окупаемости: ~10 лет 👥 Кто платит аренду: Аптека «Столички» (66,9 м²): 186 564 ₽/мес. (аренда + НДС + КУ). Пекарня «Все дома» (57,9 м²): 103 000 ₽/мес. (коммуналка включена). 💰 Финансовые показатели: Общий доход: 289 564 ₽/мес. или более 3,4 млн руб. в год. Ставка капитализации: >10% годовых. Оба договора долгосрочные (на 6 и 7 лет) и зарегистрированы в Росреестре. Это стабильный денежный поток без лишних хлопот. #Инвестиции #КоммерческаяНедвижимостьСПб #ГотовыйАрендныйБизнес #ГАБ #ПриморскийРайон #ДоходнаяНедвижимость #АрендаСПб

#спрос САНКТ-ПЕТЕРБУРГ И ЛЕНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ 1. Земельные участки под строительство Основные требования • Площадь участка: — от 15 до 50 соток • ВРИ: — магазины / торговое назначение • Право: — преимущественно участки в собственности Что должно размещаться • Отдельно стоящий сетевой магазин • Возможность строительства торгового объекта • Парковка и удобная логистика Приоритетные арендаторы • Федеральные продуктовые сети Экономика проекта • Минимально интересующая ставка: — от 1 300 ₽/м² • Предпочтительный диапазон: — от 1 500 ₽/м² • Идеальный диапазон: — 2 000–2 500 ₽/м² Окупаемость • Целевая окупаемость: — 5–6 лет по ГАП Дополнительные плюсы • Первая линия • Хороший автомобильный трафик • Развивающиеся жилые массивы • Наличие интереса со стороны сетей

ГАБ во Всеволожске | Чистая математика инвестора Ликвидный актив в центре города за 6 900 000₽. Считаем вместе: 🏢 Объект: Собственный участок 100 м² + здание 30 м². 💵Текущий доход: 70 000 руб./мес. 🚀 Потенциал: Расширение до 100 м². Потенциальный доход — до 250 000 руб./мес. Высокая проходимость (950 чел/час) и сетевой арендатор уже в деле. Хватит искать — пора владеть! (https://n-one.ru/1069)