PUTILOVSTORY/ Ярослав Путилов

Главные ошибки застройщика, которые могут стоить миллионы 💰 ❌ Строить без понимания спроса ❌ Экономить на проекте и инженерии ❌ Неправильно выбирать локацию ❌ Не считать экономику проекта до начала строительства ❌ Игнорировать маркетинг и продажи ❌ Считать, что «хороший объект продаст себя сам» В недвижимости прибыль создаётся не только на стройке. Она закладывается ещё на этапе выбора земли, концепции и финансовой модели. Если вы застройщик и хотите увеличить стоимость проекта и быстрее продавать объекты — пишите в комментариях «ЗАСТРОЙЩИК». Разберём вашу ситуацию. #застройщик #недвижимость #строительство #коттеджныйпоселок #инвестиции #продажанедвижимости #девелопмент #PutilovGroup

Клубный дом — это не просто маленький многоквартирный дом. В чём его главное отличие от обычного ЖК? 🔹 Небольшое количество квартир и жителей 🔹 Более приватная и спокойная атмосфера 🔹 Архитектура и дизайн с акцентом на детали 🔹 Высокий уровень сервиса и безопасности 🔹 Закрытая территория и продуманная инфраструктура 🔹 Больше приватности и меньше «проходного двора» 🔹 Часто — уникальная локация и видовые характеристики По сути, клубный дом — это формат для тех, кто покупает не просто квадратные метры, а образ жизни, окружение и приватность. А вы бы выбрали клубный дом или большой современный ЖК? #клубныйдом #недвижимость #элитнаянедвижимость #премиумнедвижимость #инвестиции квартира PutilovGroup

Это качество поможет тебе во многом 💪 Напиши в комментариях «уверенность» и я пришлю тебе гайд как быстро вернуть себе ту самую уверенность #мотивация #успех #счастье

https://youtube.com/shorts/-FbkOrWLBws Если этот ролик заставил тебя задуматься о собственном пути — подписывайся. Я открыто рассказываю не только о своих результатах, но и об ошибках, которые стоили мне времени, денег и нервов. Есть вопрос по бизнесу, недвижимости, продажам или личному пути? Пиши его в комментариях. Постараюсь ответить и, возможно, именно твой вопрос разберу в следующем ролике. Подписывайся. Здесь без красивых сказок — только реальный опыт.

https://youtube.com/shorts/GOqYKgNrd5o?si=N0Sm10YILZNnls2X

https://youtube.com/shorts/za0K6T-ys1s

https://youtube.com/shorts/Z1BRQ0zTtbs

Сегодня провел прямой эфиром для сообщества владельцев автобизнеса KIR AVTO , благодарю за обратную связь и ждём результаты внедрения технологии. #кроссмаркетинг #заказавто #бизнесклуб

Покупка земли / помещения под федеральную сеть Бургер Кинг #инвестиции #коммерческаянедвижимость Суть проста: есть разные типы инвесторов , те кто вкладывают для перепродажи vs те кто вкладывают и ничего не продают , формируя свой фонд. В данный момент есть несколько конечных покупателей на помещения / здания с арендатором Бургер Кинг Есть возможность купить земельный участок/ помещение под данного арендатора , заранее понимая кто и по какой цене его купит как ГАБ ( готовый арендный бизнес ) Если вам интересно данное предложение, пишите , обсудим подробности

90% предпринимателей не знают свою роль Кто ты в своем бизнесе: собственник, управленец или исполнитель? Пока ты не понимаешь свою настоящую роль, бизнес будет требовать твоего постоянного участия. В этом видео рассказываю, почему важно перестать делать всё самому, научиться делегировать и сосредоточиться на задачах, которые действительно двигают компанию вперед. Если хотите масштабировать бизнес, усилить личный бренд и найти точки роста — записывайтесь ко мне на консультацию. Кто ты в своем бизнесе: собственник, управленец или исполнитель? Пока ты не понимаешь свою настоящую роль, бизнес будет требовать твоего постоянного участия. В этом видео рассказываю, почему важно перестать делать всё самому, научиться делегировать и сосредоточиться на задачах, которые действительно двигают компанию вперед. Если хотите масштабировать бизнес, усилить личный бренд и найти точки роста — записывайтесь ко мне на консультацию Кто ты в своем бизнесе: собственник, управленец или исполнитель? Пока ты не понимаешь свою настоящую роль, бизнес будет требовать твоего постоянного участия. В этом видео рассказываю, почему важно перестать делать всё самому, научиться делегировать и сосредоточи

🎬 Буду сниматься в кино… Между принятием решения и его реализацией прошло всего 3 дня. 😅 Это один из моих жизненных принципов: быстро принимать решения и сразу переходить к действиям.Поэтому уже в конце августа начинаются съемки. Пожелайте мне удачи! 🙏 Для меня большая честь оказаться на одной съемочной площадке с актерами, чьими работами я восхищался долгие годы. Состав — действительно топовый. Но, как вы знаете, в первую очередь я предприниматель. А кино для меня — это не просто новая роль, а еще один инструмент развития личного бренда и создания сильных партнерств. Именно поэтому мне официально доверили еще одну роль — продюсера по продвижению фильма. В связи с этим хочу обратиться к предпринимателям из моего окружения. 🎥 Сейчас есть возможность интегрировать ваш бренд, продукт или услугу в художественный фильм. Мы рассматриваем партнеров в следующих категориях: • транспортные компании (автобусы); • туристические компании; • авиакомпании; • сервисы продажи авиабилетов и бронирования; • детские товары (одежда, продукция, косметика); • отели в Санкт-Петербурге и Сочи; • детейлинг-центры; • банки и платежные системы; • строительные компании. Что получает партнер? ✔️ Интеграцию бренда в полнометражный фильм со звездным актерским составом, суммарная аудитория которого превышает 10 миллионов человек. ✔️ Охват аудитории кинотеатров, онлайн-платформ и телеканалов. ✔️ Упоминания в СМИ, на кинофестивалях и в рамках продвижения фильма. ✔️ Самое главное — сильную эмоциональную связь с аудиторией. Семейная комедия вызывает доверие, теплые эмоции и формирует позитивные ассоциации с брендом. Если вы хотите обсудить сотрудничество или узнать условия интеграции — напишите мне в директ. Буду рад рассказать подробнее и подобрать формат, который принесет максимальную пользу вашему бизнесу. При правильной интеграции такая реклама может работать годами: фильм продолжает жить на онлайн-платформах, телевидении и в повторных показах, а бренд получает долгосрочный эффект, а не разовое размещение.

Мы купили торговый центр — и теперь шаг за шагом превращаем его в сильный объект с востребованными федеральными арендаторами. В этом выпуске покажу, как проходит процесс переговоров с Burger King, какие требования предъявляет федеральная сеть и что действительно важно для арендатора при выборе помещения. Разберем: • почему одной хорошей локации недостаточно; • на какие показатели смотрят крупные сети; • какие ошибки владельцы торговых центров совершают чаще всего; • как повысить шансы на подписание долгосрочного договора аренды. Если вы являетесь собственником торгового центра, коммерческого объекта или хотите увеличить доходность своей недвижимости — этот выпуск будет особенно полезен. 📩 Если вам нужно повысить эффективность объекта, привлечь федеральных арендаторов, увеличить заполняемость и арендный поток — пишите мне. Помогу разработать стратегию развития вашего объекта и вывести его на новый уровень. Не забудьте поставить лайк, подписаться на канал и написать в комментариях, какого арендатора вы хотели бы увидеть в нашем торговом центре следующим. #недвижимость #коммерческаянедвижимость

https://youtube.com/shorts/VQBe6YXWE7s

Интересная встреча с предпринимателем из Лондона , сейчас ему 20 лет , но уже в 18 он управлял капиталом более 24 млн $ сейчас у него студия подкастов , бизнес в сфере косметологии и компания про производству тканей ( один из клиентов Роскосмос) Скоро снимем подкаст - бизнес разбор , уверен будет интересно и полезно #молодоймиллионер #подкаст #бизнес

Правильный подбор арендаторов и соседей способен превратить чужой трафик в ваших клиентов — без дополнительных затрат на рекламу и привлечение. На нашем торговом центре эта стратегия уже дает стабильный рост товарооборота у арендаторов. Если вы управляете торговым центром, коммерческой недвижимостью или занимаетесь развитием объектов — этот рилс точно будет полезен. 💾 Сохраняйте, чтобы не потерять, и отправьте коллегам, которым эта информация пригодится. Продолжаем превращать пустые метры в точки притяжения 🚀 Правильная концепция, сильные арендаторы и грамотное позиционирование способны полностью изменить судьбу объекта. Если вам нужна помощь с концепцией, подбором арендаторов или развитием торгового центра — пишите, обсудим. Хотите разбор вашего кейса? Напишите в комментариях слово «СВЯЗКА» — посмотрим, какие возможности можно найти именно в вашем объекте. Мы ведём этот ТЦ открыто: показываем решения, ошибки, процессы и реальные результаты. Подписывайтесь, чтобы не пропустить продолжение истории 👇 #коммерческаянедвижимость #девелопмент #торговыйцентр #недвижимость #управлениенедвижимостью #арендаторы #ритейл

https://youtu.be/why3g_iYQPc?si=p4wikyjRUsx4YwTA 🎙️ На канале Egida Capital вышел новый подкаст! Поддержите комментарием или лайком ❤️ Поговорили о том, как на самом деле строится бизнес на Ближнем Востоке, почему доверие ценится выше быстрых сделок и что помогает выстраивать долгосрочные партнерские отношения. В выпуске обсудили: • принципы ведения бизнеса на Ближнем Востоке; • отношение к клиентам и партнерству на годы вперед; • реальные рекомендации и практические лайфхаки о том, как формируются сильные деловые связи. Если вы развиваете бизнес, выходите на международные рынки или хотите понимать, как работают отношения в регионе, — этот выпуск точно будет полезен. Приятного просмотра! 🚀

Обычно в коммерческую недвижимость заходят тогда, когда всё уже работает. Мы — наоборот. За 17 лет я понял одну простую вещь: самые интересные возможности появляются там, где большинство видит только проблемы. Именно на этом этапе создается основная ценность объекта. После почти 6 месяцев переговоров мы закрыли сделку и приобрели торговый центр под Санкт-Петербургом. Теперь начинается самое интересное. На этом канале я буду открыто показывать весь путь: • поиск и привлечение арендаторов; • изменение концепции объекта; • переговоры с федеральными сетями; • реальные цифры, ошибки и сложные решения; • как из проблемного актива создать прибыльный бизнес. Это не теория и не пересказ чужого опыта. Это реальный проект, который развивается прямо сейчас. Если вам нужна помощь с коммерческой недвижимостью, концепцией торгового центра, переговорами с арендаторами или увеличением доходности объекта — пишите, буду рад помочь. Подписывайтесь на Putilov Story и следите за этим проектом. Все решения, результаты, победы и ошибки будут показаны без прикрас — от первого дня до полного преобразования торгового центра. #коммерческаянедвижимость #торговыйцентр #инвестиции #бизнес #девелопмент #аренда #ритейл #недвижимость #предпринимательство #PutilovStory