Южный город | PRO недвижимость

Продаётся элитная 4-комнатная квартира 135,8м с видом на Чёрное море в премиальном комплексе ЖК «Грани Residence» (Новороссийск)! Эта квартира - уникальное предложение для тех, кто ценит роскошь, комфорт и потрясающие виды. 📍Центр Новороссийска, до набережной и пляжа 5 минут пешком. Закрытая благоустроенная территория, круглосуточная охрана и видеонаблюдение обеспечивают безопасность и приватность жильцов. Подземный паркинг + отдельный многоуровневый паркинг решают проблему с парковкой раз и навсегда. Современная планировка евроформата - просторная кухня-гостиная, две спальни, кабинет (можно переоборудовать в спальню), три санузла, гардеробная комната. Высокие потолки 3,1м и панорамные окна наполняют пространство светом и воздухом. Из каждой комнаты открываются панорамные виды на город, горы и морскую бухту. Выполнен дизайнерский ремонт премиум-класса: на полу натуральный паркет («французская ёлка» из дуба), стены украшены декоративными панелями Viroc, многоуровневое освещение. Встроенная система вентиляции с рекуперацией (Turkov) поддерживает свежий климат 24/7. Отличная шумоизоляция - в квартире тихо даже при открытых окнах. Ссылки на выпуск: 📱YouTube 📱RUTUBE 📱Дзен 📱ВКонтакте Делитесь в комментариях, что больше всего вам понравилось в этой квартире?😉

Жильё, в которое влюбляешься — и не хочешь уезжать. В пятизвёздочном SPA-отеле в Анапе продумано всё: стильные планировки, уют в каждой детали и всего 5 минут до собственного пляжа. Это не просто квадратные метры у моря — это ваш личный ритм жизни на курорте. ⠀ Подробности — @yug_gorod.

⚡ Две новые категории получателей льготной ипотеки Самую востребованную программу льготной ипотеки планируют распространить на семьи с детьми до 14 лет, а также на семьи участников СВО. Президент России Владимир Путин поручил подготовить соответствующие предложения до 15 июня. ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА ЮЖНЫЙ ГОРОД

Если вы продаёте недвижимость и получаете прибыль, придётся заплатить НДФЛ — обычно 13%. Но есть способы уменьшить налог или вовсе избежать его: 1. Собственность более 3/5 лет Если вы владеете объектом более 3 лет (или 5 лет — зависит от обстоятельств сделки), налог платить не нужно. 2. Имущественный вычет — до 1 млн ₽ Если продаёте квартиру, неважно за сколько вы её купили — вы имеете право уменьшить доход от продажи на 1 млн рублей. 3. Учет расходов на покупку Если недвижимость была куплена официально (с подтверждающими документами), налог можно платить только с разницы между ценой продажи и покупки. 4. Дарение и наследство Если вы получили квартиру в наследство и выдержали срок владения, налог можно не платить. Важно: все условия индивидуальны. Лучше заранее проконсультироваться с налоговым специалистом. Хотите больше понятных решений по сделкам с недвижимостью? Подписывайтесь на нас

Ипотека от 7,2% без скрытых условий — где искать такие варианты? Совкомбанк запустил программу «Сниженный платёж», а мы подготовили для вас актуальный список жилых комплексов, где она уже действует. Что важно знать: — Ставка от 7,2% до 9,6% — срок устанавливает застройщик — Минимальный первоначальный взнос — зависит от объекта — Подходит всем — участие не зависит от наличия детей — Без удорожания — всё прозрачно — Можно будет рефинансировать — никаких ограничений И специально для вас мы собрали файл с подборкой самых выгодных ЖК, актуальных ставок и условий — всё наглядно и по делу. Как получить файл — смотрите в комментариях. Он уже там.

⚡Важно знать: индексация тарифов на электроэнергию С 1 июля тарифы на электроэнергию повышаются на 12,6%. Это первое из запланированных ежегодных увеличений: • в 2026 году – на 9,3% • в 2027 году – на 6,9% • в 2028 году – на 4,9% Рекомендуем учесть это при планировании расходов. ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА ЮЖНЫЙ ГОРОД

Потоп, ущерб, ремонт на сотни тысяч… Кто платит? Собственник. Почти всегда. ⠀ Но! Только если это не апартаменты. Почему — смотри в Reels😉 💬@yug_gorod

⚡Новый законопроект: до 900 000 ₽ на погашение ипотеки В Госдуму внесли предложение: семьи с тремя и более детьми смогут получить до 900 тыс. ₽ на погашение ипотеки. Если примут — это серьёзная поддержка для тех, кто расширяется. Больше детей — меньше долгов. Следим за новостью. А если хотите узнать, какие квартиры подойдут под такую выплату — пишите @yug_gorod.

Хотите продать квартиру быстро и без лишних нервов? ⠀ Рассказываем, что на самом деле влияет на скорость и результат сделки — простым языком, без шаблонов. 💬@yug_gorod

🏖️Летом ипотека может стать доступнее, а квартиры — дороже. Министр финансов Антон Силуанов намекнул: экономика охлаждается, а значит, процентные ставки могут снизиться. Банк России, возможно, уже этим летом начнёт смягчать денежно-кредитную политику. Говоря проще: ипотека может подешеветь. А это значит: — Ежемесячный платёж станет ниже. — Можно будет взять больший кредит — за те же деньги. — Жильё, которое казалось недоступным, станет реальнее. 📌Но есть нюанс. Застройщики не упустят момент. Как только ставки начнут снижаться, цены на недвижимость, скорее всего, начнут расти. Почему? Потому что вырастет спрос. А как вы считаете, сбудется ли этот прогноз? Делитесь в комментариях — и расскажите, какое решение приняли вы.

Вы не просто приходите на показ — вы смотрите вглубь. А мы рядом, чтобы вы не забыли о важных деталях. Чтобы потом не было «эх, а ведь можно было учесть…» @yug_gorod — идём вместе, шаг за шагом.

⚠️ Будьте внимательны при аренде жилья на отдых С началом туристического сезона активизировались мошенники, которые публикуют фейковые объявления о краткосрочной аренде. Обычно всё выглядит правдоподобно: — приятная цена — фото “как в жизни” — “внезапно освободилось жильё после отмены брони” Но цель одна — получить предоплату и исчезнуть. Если планируете поездку — перепроверяйте источники, не спешите переводить деньги и, по возможности, обращайтесь к проверенным специалистам 😉 💬@yug_gorod!