Nедвижка Live

Счетная палата против льготной ипотеки. Аудиторы подсчитали, что за период 2019−2022 годов общий рост цен на жилье превысил 100%. Базовая льготная ипотека, семейная, IT-ипотека, сельская и дальневосточная ипотеки — оказали серьезное влияние на динамику цен. По словам председателя СП Бориса Ковальчука, ранее аудиторы давали рекомендации прекратить программу льготной ипотеки, т.к. она не привязана целевым образом к той или иной группе, которую нужно поддержать. В прошлом году на поддержку различных форм ипотечного кредитования было направлено более 1 трлн 100 млрд руб. Кстати, Минфин также выступает против расширения семейной ипотеки, т.к. для этого нет оснований, заявил замглавы ведомства Иван Чебесков. По его словам, в феврале выдачи по программе и без того выросли, что позитивно сказывается на продажах жилья. ™️ Домострой

Рядом с какими ЖК откроют новые станции метро ✍️ Метро в Москве строят активно, до 2030 года запустят 31 новую станцию. А значит, у многих ЖК — настоящих и будущих — улучшится транспортная доступность. Смотрим, жителям каких проектов повезёт в ближайшие 3 года. ✅ «ЗИЛ», «Крымская», «Академическая» и «Вавиловская» (2025) — новые станции Троицкой ветки, свяжут уже запущенный кусок линии с МЦК и оранжевой веткой. Это старые районы, где всё и так неплохо с транспортной доступностью. Но у жителей Зиларта и Shagal, Level Академическая и некоторых других ЖК появятся альтернативные маршруты на метро. Также жителям новостроек в новой Москве, куда уже пришла Троицкая ветка, добираться в центр станет удобней. ✅ «Звенигородская» (2026) — Рублёво-Архангельская линия. Рядом Сидней-Сити, Сердце столицы, Level Причальный, Mypriority Presnya, Emotion. ✅ «Народное Ополчение» (2026) — станция Рублёво-Архангельской ветки и пересадка на одноимённую станцию БКЛ. Рядом Mypriority Мневники, Высотка на Жукова, Wellton Towers. ✅ «Бульвар генерала Карбышева» (2026) — Рублёво-Архангельская линия. Рядом Crystal. ✅ «Серебряный бор» (2027) — Рублёво-Архангельская линия. Квартал Серебряный бор, Серебряный парк. ✅ «Строгино» (2027) — Рублёво-Архангельская линия, будет пересадка на синюю ветку. ✅ «Липовая роща» (2027) — Рублёво-Архангельская линия. Sky Sputnik, Квартал Строгино. ✅ «Южный порт» (2027) — станция салатовой ветки. Level Южнопортовая, Адмирал, Portland, UltimaCity Сохраняйте в закладки, пригодится.

Цены на новостройки растут, вторичка стагнирует — таковы итоги февраля на московском рынке недвижимости. При этом, если смотреть по районам, пусть и символический, но рост стоимости наблюдается в Новой Москве и на традиционно непопулярном восточном направлении. В остальных районах, включая центр и престижный запад, цены на вторичку за месяц снизились. Впрочем, и рост, и падение остались в рамках статистической погрешности.

В Москве тихо и незаметно выдавливают студии с рынка новостроек. После запрета на строительство квартир меньше 28 квадратных метров их число за последний год упало на 18%, а через полтора года такие лоты останутся только во «вторичке». Застройщики и раньше сокращали выпуск жилья — спрос-то падает, особенно после свертывания льготной ипотеки. Но студии, как самый дешевый вариант, разлетались быстрее всего: кто-то брал их для жизни, а кто-то — для инвестиций. Теперь же рынок теряет один из самых доступных форматов, а цены, естественно, поползли вверх. Власти Москвы решили, что пора строить «нормальные дома», а не микроквартиры, и жестко прикрыли тему. В итоге те, кто еще надеялся купить жилье подешевле, останутся с ипотечными ставками и завышенными ценами на оставшиеся варианты. Девелоперы теряют маржу, инвесторы — доходность, а покупатели — последний шанс взять что-то в новостройке без многомиллионных кредитов. @nedvizha

С 1 марта 2025 года застройщики будут обязаны в течение 30 рабочих дней после подписания акта направить документы на регистрацию права собственности участника ДДУ в Росреестр.

Граждане направили в банки 4,1 млн заявок на кредитные каникулы в 2024 году. Это почти вдвое больше, чем годом ранее (2,3 млн), сообщил ЦБ. Регулятор связал всплеск запросов с возросшими объемами кредитования, высокой инфляцией и проблемами заемщиков в приграничных регионах России. @banksta

У Финразведки появились «жилые» секретики Еще совсем немного — и вы ни за что не узнаете, что Росфинмониторинг интересовался вашей недвижкой. Госдума приняла во втором и третьем чтениях поправки в закон, позволяющий службе получать сведения о «квадратах» без ведома их собственника. Цель документа — усовершенствовать деятельность Финразведки. А она, как известно, занимается борьбой с отмыванием нелегальных доходов, отслеживанием и блокировкой операций, направленных на финансирование терроризма и экстремизма. Согласно ст. 62 ч. 17 закона «О госрегистрации недвижимости», владелец недвижимости может получить инфу о том, кто интересовался его объектом, к кому «улетели» сведения о нем из ЕГРН. Тайной оставались лишь данные о запросах правоохранительных органов, сделанных в рамках оперативно-разыскных мероприятий. Теперь такую же «секретную плюшку» получила Финразведка. Ну почти. @novostroyman

В столице можно получить субсидию на оплату ЖКУ. При получении субсидии учитывается доход семьи или одиноко проживающего гражданина за шесть календарных месяцев до подачи заявления. При этом максимальный доход для одиноко проживающих граждан увеличен до 71 037 руб. Субсидия предоставляется тем, кто тратит на оплату ЖКУ более 10% совокупного дохода семьи или одиноко проживающего человека. На нее могут претендовать: собственники жилья; члены жилищных кооперативов; арендаторы государственного, муниципального или частного жилья. Обязательные условия – гражданство России, Белоруссии или Киргизии и постоянная регистрация в Москве.

В Москве снова уменьшились квартиры в новостройках. Средняя площадь упала на 10% за год 🙈 Снижение идёт непрерывно с 2011 года и скоро может достигнуть исторического рекорда 1960-х годов (времена массового строительства хрущёвок). За последний год больше всего сдулся бизнес-класс — на 14%, средняя площадь квартиры там теперь 50 квадратов. Вот такой теперь бизнес... у МКАДа, с 18 квартирами на этаже. Причин несколько: тренд на малые семьи и проживание в одиночку, рост стоимости 1 кв. метра, снижение доли элитного жилья с 200-300-метровыми квартирами.

Центральный Банк России отметил рост продаж недвижимости в рассрочку вместо классической ипотеки. При этом можно столкнуться со следующими рисками: рост долговой нагрузки покупателей (такая задолженность перед застройщиком не поступает в бюро кредитных историй), ухудшение экономики проектов и кредитные риски для застройщиков из-за плохой наполняемости счетов эскроу. Кроме того, помимо перечисленных рисков, при покупке в рассрочку можно столкнуться с дополнительными проблемами, такими как риски неплатежеспособности застройщика. Если застройщик столкнется с финансовыми трудностями или банкротством, покупатель может потерять средства, уплаченные в рассрочку, и не получить жилье.В связи с чем перед покупкой рекомендует внимательнее подходить к выбору застройщика, детально изучать договоры и исследовать репутацию компаний, предлагающих рассрочку, чтобы минимизировать возможные риски.

Залипательной Картой границ Москвы по годам, поделился подписчик 🤝 Тащите ползунок лет - от основания (1147 г), до 2023... и смотрите, как рос городок Ещё как менялись гербы. И картинки-подоснова старых карт есть. Собрал сие студент Шмелёв В.К. кафедры картографии МИИГАиК, как свою выпускную работу... Товарищ Шмелёв - красава. Утащил в рубрику #инструменты. И от меня лично, однозначно пальчик 👍 @iliilitop

На Новом Арбате на месте высотки СЭВа построят новое высоченное здание 😳 Как оно будет выглядеть, пока неизвестно. В телеге гуляет много рендеров, но официально утверждённой версии нет. Зато уже точно понятно — планируется что-то мега-масштабное, новая доминанта. По первой информации, высота здания превысит 350 метров. Тогда это будет второе по высоте здание в Москве, да ещё и в самом центре.