Релокация в Парагвай (ВНЖ, ПМЖ, Гражданство)

Теперь разберём некоторые пункты - Диплом. На мой взгляд вообще стала нерабочая история. Регистрация диплома, и работа по контракту, по профессии из диплома в Парагвае... мягко говоря маловероятно это все - Собственники недвижимости. В текущем формате - тоже нерабочая история. Банально не бьются сроки. Владение недвижимостью 2 года, и при этом ВНЖ тоже на 2 года. Подавать на ПМЖ можно за 3 мес. до истечения ВНЖ. Это физически нереально. Купить недвигу на вторичке- это небыстро. Переоформление титула может пару месяцев занять. А ее еще нужно найти, выбрать, проверить и выйти на сделку. Проще говоря чтобы к моменту подачи на ПМЖ у вас был титул на недвижимость уже 2 года, вам за несколько месяцев до подачи на ВНЖ нужно уже эту недвижимость покупать. Мягко говоря сомнительный вариант. Остается самозанятость. Но, если раньше мы могли ее зарегистрировать и сразу на следующий день идти подаваться на ПМЖ, теперь нужны 3 декларации. Соответственно самозанятость нужно регистрировать заблаговременно. В целом это не сложно. Причем зарегистрировать ее можно как с личным присутствием, так и дистанционно Главное озаботиться этим заранее

С небольшим запозданием рассказываю о нововведениях в части перехода с ВНЖ на ПМЖ Вышел новый регламент миграционки (407), который меняет критерии «финансовой состоятельности» для получения ПМЖ после ВНЖ Теперь уже недостаточно предоставить просто RUC (аля самозанятость) или диплом Создаются следующие категории (статья 4): 1) Профессионалы (высшее образование) 2) Техники 3) Наёмные работники 4) Самозанятые 5) Цифровые кочевники или удалёнщики 6) Владельцы имущества 7) Акционеры или владельцы компаний (имеется ввиду парагвайская компания) 8) Предприниматели в сфере животноводства или сельского хозяйства 9) Религиозные деятели 10) Пенсионеры 11) Студенты 12) Зависимые от жены/мужа/дедушки/бабушки Для тех, кто идёт по самозанятости (п. 4), необходимо предоставить налоговые декларации по НДС (IVA) за последние 3 месяца до подачи. Для профессионалов (высшее образование) — зарегистрировать диплом в Министерстве образования + предоставить декларации по IVA (НДС) за последние 3 месяца + контракт на работу с сертификацией в Министерстве труда или сертификат IPS (соцстрахование). Для акционеров компаний — учредительные документы компании; подтверждение регистрации в RUN; подтверждение статуса акционера; для EAS — соответствующая справка DGPEJBF. Для кочевников — сертификат о работе, который необходимо легализовать или апостилировать. Для собственников недвижимости — титул собственности, зарегистрированный в RUN; регистрация должна существовать не менее 2 лет; Migraciones может потребовать подтверждение доходов от недвижимости.

Вышла вот такая новость. Если кратко. В Парагвае планируют добавить оснований для получения ПМЖ за инвестиции. Речь о получении ПМЖ сразу, минуя стадию ВНЖ. Сейчас есть программа ПМЖ за инвестиции в бизнес. От 70 тыс.$, в течение 2х лет. И не менее 5 сотрудников. Планируют добавить ещё 2 основания. - от 150 тыс. $ в туристические объекты (что это за объекты пока не ясно) - от 200 тыс. $ в недвижимость. Вот недвижимость как раз может быть интереснее всего. Нужно конечно прояснить, о какой недвижимости речь. Первичная от застройщиков, вторичка. Любая или в каких-то конкретных районах. И так далее. Но в целом это может быть вполне интересно и просто как способ получения ПМЖ. Так и для инвестиций в недвижимость в целом. Потому что это может способствовать росту цен на недвижимость https://asunciontimes.com/paraguay-news/economy/new-paraguay-investor-pass-grants-direct-permanent-residency-to-qualified-investors/

В Асунсьоне потихоньку модернизируют общественный транспорт Вместо автобусов, запускают электробусы 🤗

На днях приобрели с клиентом квартиру в строящемся доме в Асунсьоне. С готовностью к концу года. 1 спальня + гостиная.. Стоимость 63 600 $. Ожидаемая аренда около 580$ без мебели, или около 740$ с меблировкой

Инвестиции в недвижимость в Парагвае Мне тут стало интересно сравнить немного доходность недвижимости в Москве и Парагвае. И очень любопытные цифры получились, чем и хочу поделиться Да, приведенные ниже цифры приблизительные. Цифры по каким-то конкретным объектам могут отличаться. Но общий порядок именно такой Сравним самые базовые варианты, например студии. Скажем студию во вполне свежем доме, какого-нибудь ПИКа, внутри мкада, и что-то сопоставимое в Асунсьоне, в хорошем, но не самом дорогом районе Берем только готовые объекты. На этапе стройки, если нужно потом как-нибудь рассмотрим отдельно. А сейчас исключительно готовое… Хорошая студия в Асунсьоне, будет стоить в районе 55.000$. и это даже, не самая дешевая. Аренда такой студии будет ну где-то 3.000.000 gs, что примерно 460$ Теперь смотрим Москву. Стоимость студии в неплохом месте, будет где-то миллионов 14 рублей, т.е. почти 180.000$ А аренда такой студии тысяч 65, т.е. 830$ И что мы в итоге получаем? Да, аренда студии в Москве в 1,8 раза дороже, чем в Асунсьоне. Но и стоит студия в Москве, в 3 с лишним раза больше! Проще говоря за стоимость студии в Москве, можно тут купить 3 студии, и получать 1380$ аренды Такая вот занимательная арифметика

С помощью автоматического переводчика, перевел штрафы из предыдущей публикации, чтобы вам было легче 🙂 Перевод не идеальный мягко говоря, но вроде все понятно Что тут интересного? - Получается нештрафуеиый порог превышения всего 10 км/ч - Непристегнутый ремень 100 баксов 🙄 - Встречка 340 Небюджетно в общем

Немного парагвайских штрафов за нарушение ПДД Некоторые я бы сказал высокие, а другие наоборот ниочем *для перевода в доллары нужно делить на 6500

Льготная ипотека. 6.5% Без первоначального взноса До 30 лет Звучит на мой взгляд вполне неплохо. И такая есть в Парагвае. Правда есть и ряд ограничений: 1. Она действует не во всех районах. Несколько самых дорогих районов Асунсьона под программу не подпадают. 2. Это должно быть ваше первое жилье в стране. Соответственно, если на вас уже оформлена какая-то недвижимость, вы в программу не попадаете 3. Ваш доход не должен превышать 6 минимальных оплат труда, т.е. 17.394.288 гуарани на настоящий момент. 4. Доход принимается только тот что получен в Парагвае. Доходы в других странах в расчет не берутся. В остальном интересная программа, как мне кажется. Учитывая еще и невысокую стоимость недвижимости на текущий момент

Попалась мне тут статистика по выдаче ВНЖ в 2025 году. Не сказать чтобы много из СНГ сюда ехали, к сожалению А вот европейцы едут активнее

Финальная часть про покупку автомобиля в Парагвае Что и как продают я уже писал. Теперь пару слов о том как происходит переоформление. Вот выбрали вы машину, договорились по цене. Что дальше? А дальше латиноамериканская специфика в полный рост 🤨 Вы не просто подписываете договор купли-продажи и идете с ним, в условное, гаи. Вы идете с продавцом к нотариусу. У нотариуса подписываете договор купли-продажи (contrato privado), и рассчитываетесь с продавцом. Дальше нотариус выдает вам необходимые бумажки, и вы уже сами на машине едете сверять номера кузова и вот это все. Далее все документы отдаете нотариусу, и уже нотариус занимается переоформлением машины. Я честно говоря так и не понял формулу ценообразования данной процедуры. Но стоит это все не очень гуманно. Возможно это как-то зависит от цены в договоре, возможно от года выпуска, а возможно и то и другое. Но например за переоформление машины стоимостью 80 000 000 гуарани (около 10 500 usd на тот момент) нотариус взял больше 3 000 000 гуарани (около 400 долларов) Далее сроки. Как можно догадаться, это все еще и не быстро. С момента подписания договора, до получения на руки Cedula Verde (свидетельства о регистрации) на ваше имя, вполне может и пару месяцев пройти. Хотя ездить конечно все это время можно и без него 🧐

Скажу парочку нелециприятных слов про оператора связи Claro Стали случаться ситуации, когда на мобильный телефон Claro не приходят смс от банков. Уж не знаю в чем там проблема. Банки с какой-то криворуким сервис-провайдером работают, или на стороне кларо с какими-нибудь шлюзами проблема. Не знаю Но факт остается фактом, смс не приходят. Обращения в поддержку банков и собственно Claro не помогают. При этом телефон работает. Рекламные смс от Claro стабильно приходят. Это они присылают стабильно, да Как следствие, например, не получается счет в банке открыть А это уже проблема, сами понимаете В общем в Claro лучше не оформлять себе номер в Парагвае

Про покупку новой машины в Парагвае я уже писал. В целом все просто. Сегодня расскажу про ужасы вторичного рынка машин в Парагвае 😱😁 Вообще тема большая, даже не уверен что в 1 пост поместится все. Итак... 1. Что вообще продают. Немалая часть машин - импортированные в частном порядке. Тащат машины из Кореи, Японии, Штатов и т.д. Ну и понятно то что куплено у официалов Парагвайских. Можно встретить объявления, типа "Без пробега по Парагваю". Где-то я такое уже видел 😅 Правый руль использовать нельзя, поэтому все то что приезжает с правым рулем. перекидывают на левый. На мой взгляд перекидывают так себе. Я бы такие машины вообще не рассматривал. В целом же, понятно марок много, но я бы, с точки зрения последующего обслуживания смотрел бы только Toyota, Kia, Hyundai. 2. По состоянию. Хотите чтобы вот не битая не крашеная, все идеально? Идите в салон и покупайте новую. Без вариантов. 🤷‍♂️ Понятно что битая битой рознь, и нужно смотреть что и как. Но базово держим в голове что бампера и крылья - расходник. Притирают тут на парковках на раз. Да и импортируют часто уже деланные машины. В общем забываем розовые мечты и смотрим на вещи реально. Побеги крутят нещадно. Могут сделать хорошую предпродажную подготовку, салон перешить, сделать конфетку и вместо 200+ нарисовать 70-80. а то и 30 тыс 😆 Не скрученную машину мне кажется найти - тоже утопия. Причем это относится как к только что привезенным машинам, так и уже вторичным поездившим по Парагваю 3. Кто и как продает Подходим к самому трешаку 🤕 Естественно присутствуют и частники, но перекупов подавляющее большинство. Перекупы в основном представляют из себя площадки на которых выставляют машины на комиссии, или выкупленные ими и перепродаваемые соответственно. Далее, есть еще куча каких-то посредников продаванов. Которые типа помогают продавать как площадкам, так и частникам. Типа как агенты. В итоге имеем следующую ситуацию: На одну и ту же машину может быть дано штук 5 объявлений. И не факт что хоть 1 из них самим хозяином. Так вот пишешь по одной, второй третьей машине, а в итоге оказывается что это одна и та же. Время силы и нервы съедает это все просто дофига и бесит жутко Площадок в городе в разы больше чем объявлений в интернете. Проще говоря куча площадок в интернете вообще не рекламируются, и туда нужно просто ехать и смотреть что там вообще есть. 4. Как проверить машину Про официалов можно сразу забыть. Да машину купленную в свое время у этих же официалов можно у них проверить. Сколько будет стоить - я без понятия. А вот импортированную в частном порядке машину они не возьмут. Не то что на обслуживание, даже на диагностику просто. Профессиональных автоподборщиков я тоже не встречал. Вот кто бы этим профессионально занимался. Максимум можно взять знакомого автомеханика, на посмотреть машину В общем скажем так рынок дикий. Стоят правда машины раза в полтора дешевле чем в Бразилии или Аргентине, и обслуживание последующее тоже. Так что жить можно 😉

В Аргентине гайки подзакрутили. Пришла вот свежая информация ================== ❗️ИЗМЕНЕНИЯ В ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВЕ О ГОСУДАРСТВЕННОМ ГРАЖДАНСТВЕ АРГЕНТИНЫ 29 мая 2025 года Сегодня был опубликован Указ о необходимости и срочности № 366/2025, который вносит значительные изменения в Закон о гражданстве № 346. Ниже приведены основные изменения, вступающие в силу с момента публикации: 1. Требования для подачи заявления на получение гражданства (изменение статьи 38) Теперь все иностранцы обязаны подтвердить не менее двух (2) лет непрерывного и постоянного проживания на территории Аргентины, без выезда из страны в течение этого периода, для начала процедуры получения гражданства. Исключена прежняя льгота, которая позволяла обращаться за гражданством без соблюдения этого срока в случаях, если заявитель является родителем аргентинского ребенка или состоит в браке с аргентинским гражданином/гражданкой. Требование двух лет проживания не применяется в случае, если заявитель осуществляет инвестицию, признанную «значительной» в стране. Оценка и определение значимости инвестиций возложена на Министерство экономики. ❗️Это означает, что теперь для получения гражданства Аргентины родители аргентинца должны будут прожить 2 года на территории страны, чтобы иметь возможность подачи документов на рассмотрение дела о получении гражданства 2. Рассмотрение заявления (изменения статей 39 и 40) Процедуры теперь будут рассматриваться Дирекцией национальной миграции. Создано Агентство программ гражданства через инвестиции в составе Министерства экономики, которое будет разрабатывать, администрировать и рекламировать соответствующие программы. 3. Отмена гражданства по опции (статья 43) Упраздняется механизм гражданства по выбору, который позволял детям аргентинцев, родившимся за границей, получать аргентинское гражданство. 4. Начатые процедуры (статьи 44 и 45) Важно подчеркнуть, что все процедуры получения гражданства, начатые до вступления изменений в силу, будут продолжены по законодательству, действовавшему на момент подачи заявления, и рассматриваться в судах. ❗️Это означает, что рассмотрение дел, которые были начаты до публикации DNU, продолжится в суде на основании законов, действовавших до публикации срочного закона 5. Исключение времени проживания с временным статусом (статья 4) Время пребывания с временным (прекария) статусом не учитывается для подтверждения корней (arraigo), необходимого для получения постоянного проживания или гражданства по натурализации. Хотя наличие постоянного проживания не обязательно, для процедуры необходимо иметь два года непрерывного проживания с действующим удостоверением личности (DNI), что включает временное или постоянное проживание, но исключает прекарию. ❗️Таким образом, двухлетний срок проживания для подачи на гражданство, будет считаться с даты получения резиденции, а не с даты получения прекарии. 6. Вступление изменений в силу (статья 47) Указ вступает в силу с даты его публикации — 29 мая 2025 года.