Rentifly – сервис умной аренды

https://t.me/hoolinomics/5175

🏠 «Ого, какой у вас длинный договор аренды…» Это мы слышим регулярно 😄 Обычно в пример приводят договоры: — «других агентств» — риэлторов — или шаблоны из интернета на 2 страницы 📄 Но в аренде, к сожалению, часто работает правило: ⚠️ Чем короче договор — тем больше проблем потом решается “на словах”. А это почти всегда заканчивается конфликтами. Потому что именно в договоре должны быть ответы на важные вопросы: 🔹 Кто платит за поломки? 🔹 Что считается порчей имущества? 🔹 Как возвращается залог? 🔹 Можно ли съехать раньше? 🔹 Кто оплачивает клининг? 🔹 Что делать при просрочке оплаты? 🔹 Можно ли с животными? 🐶 Когда этого нет — начинаются: ❌ споры ❌ удержания депозита ❌ “мы так не договаривались” ❌ угрозы судами 🛡 Поэтому в rentifly.ru договоры подробные. Не чтобы кого-то “запутать”, а чтобы: ✅ защитить собственника ✅ защитить арендатора ✅ заранее предусмотреть спорные ситуации ✅ сделать аренду спокойной и понятной Почти каждый пункт в нашем договоре появился после реальной истории из практики. 📌 Короткий договор кажется удобным только до первого конфликта.

Rentifly – сервис умной аренды pinned a photo

🔥 Друзья, отличные новости! Мы запустили новые тарифы Rentifly 🚀 ❓ Что это значит? За время нашей работы мы заметили важную вещь: у собственников разные потребности 👇 — кому-то нужны более частые выездные проверки 🕵️‍♂️ — кому-то важно регулярное инженерное сопровождение 🔧 — а кто-то хочет дополнительные финансовые гарантии 💰 И это абсолютно нормально! 👉 Поэтому мы пошли навстречу и сделали два новых тарифа для собственников. ✨ Теперь доступны: 🏡 «Управление» 💎 «Премиум» ⚙️ Что внутри? В этих тарифах мы уже включили: ✔️ бесплатные выезды мастеров 👨‍🔧 ✔️ дополнительные выплаты при страховых случаях 🛡 ✔️ инженерное обслуживание 🧰 ✔️ и ещё больше полезных опций для спокойствия собственника 💡 Теперь вы можете выбрать уровень сервиса, который подходит именно вам — от базового сопровождения до полного управления квартирой. Ознакомиться с тарифами можно на нашем сайте https://rentifly.ru/

Поздравление от Евгения Пригорницкого, технического директора сервиса Rentifly: 🌸 Сегодня хочется поставить все дедлайны на паузу… ⏸️ …и сказать самое важное. 💐 Дорогие девушки, поздравляем вас с 8 Марта!🌷🌹🌺 Вы делаете этот мир красивее, добрее и намного интереснее ✨ Вы вдохновляете на новые идеи, поддерживаете в сложные моменты 🤝 и напоминаете, что за любыми технологиями, сервисами и кодом 💻 всегда стоят люди, эмоции и сердце ❤️ 🌷 От всей команды "RentiFly"желаем вам: ☀️ тепла и весеннего настроения 🌸 лёгкости и вдохновения 😊 искренних улыбок каждый день 🚀 и исполнения самых смелых желаний Пусть рядом всегда будут люди, которые: 💛 ценят вас 🤍 поддерживают 💫 и делают каждый день чуть счастливее. С праздником весны! 💐

❓ Почему моя квартира не сдаётся, если цена “по рынку”? Многие собственники ориентируются на цены квартир, которые уже выставлены на маркетплейсах. Логика обычно такая: 💭 *«Сосед выставил квартиру за 100 000 ₽ — значит и я свою за 100 000 сдам».* Звучит логично… но, к сожалению, это ошибка. 📊 Дело в том, что рынок аренды (как и рынок купли-продажи недвижимости) — это не про то, за сколько квартиры “висят”, а про то, за сколько они реально уходят. А эту разницу почти никто не видит 👀 На сайтах объявлений вы наблюдаете: 🏠 квартиры, которые не сдались 🏠 квартиры, которые слишком дорогие 🏠 квартиры, которые висят неделями Но вы не видите квартиры, которые: ⚡ сдались за 1–3 дня ⚡ ушли по реальной рыночной цене ⚡ просто исчезли из выдачи Именно поэтому определить настоящую рыночную цену аренды бывает гораздо сложнее, чем кажется. 💡 Как мы решаем эту проблему в Rentifly В Rentifly мы ориентируемся не на объявления, а на реальные сделки и скорость сдачи квартир. Мы анализируем: 📈 спрос по району 📈 скорость заселения 📈 реальные цены закрытых сделок И на основе этих данных подбираем цену, по которой квартира действительно сдаётся, а не просто висит в объявлении. Потому что цель собственника — не поставить самую высокую цену, а сдать квартиру быстро и без простоя. 🏡💰

🏦📄 Можно ли сдавать ипотечную квартиру в аренду? Спойлер: без банка — не стоит. Многие думают: «Квартира моя, ипотека моя — значит могу сдавать как хочу». Но юридически всё не так просто 👇 Когда вы берёте ипотеку, квартира находится в залоге у банка. А это значит, что любые действия, которые могут повлиять на её состояние или стоимость (в том числе сдача в аренду), регулируются кредитным договором. 🔎 В большинстве договоров прямо указано: ‼️для сдачи квартиры в аренду требуется письменное согласие банка‼️ Почему банку это важно? — 📉 Арендаторы могут повредить имущество — 🔥 Повышаются риски (пожар, затопление, износ) — ⚖️ Банк должен контролировать объект залога Если сдавать без согласия: ❌ Это может считаться нарушением условий договора ❌ Банк вправе потребовать досрочного погашения ❌ Возможны штрафы Хорошая новость 😊 Большинство банков разрешают сдачу, если: ✔️ Платежи по ипотеке идут без просрочек ✔️ Заключён официальный договор аренды ✔️ Иногда — оформлена страховка 📌 Вывод простой: Перед тем как размещать объявление — откройте ипотечный договор или напишите в банк. Один запрос может сэкономить вам нервы и деньги. Берегите себя и свои активы 💛

Rentifly – сервис умной аренды pinned a photo

🎉 Дорогие друзья! 🎉 🎄 От имени всей команды Rentifly и от себя лично поздравляю пользователей и друзей нашего сервиса с наступающим Новым годом! ✨🥂 Пусть 2️⃣0️⃣2️⃣6️⃣ год принесёт вам: 💛 стабильность 🔮 уверенность в завтрашнем дне 🌟 новые возможности 💰 финансовый рост 🏡 уют и спокойствие в доме 🔑 А мы в Rentifly и дальше будем брать на себя все заботы, связанные с арендой 🏠📄🤝, чтобы у вас оставалось больше времени на: 👨‍👩‍👧‍👦 близких 🎯 важные цели 🌍 путешествия 😌 и просто жизнь без лишних хлопот 🎁✨ С уважением, теплом и благодарностью за доверие! Генеральный директор сервиса умной аренды "Rentifly" Евгений Клабуков 🖊🥂

🚰Кто платит за коммуналку? Выберите подходящий вариант и закрепите его в договоре: 1️⃣ Арендатор оплачивает всё. Важно контролировать платежи. 2️⃣ Собственник оплачивает основное, арендатор — по счётчикам. Самый популярный и удобный вариант. 3️⃣ Всё включено в аренду. Удобно, но важно правильно рассчитать сумму. 💲 Как сэкономить на коммуналке: 🟠Установите счётчики и светодиодные лампы 🟠Следите за сантехникой, чтобы не было утечек 🟠Утеплите окна и двери 🔣Перерасчёт возможен, если оплата отсутствует более 5 дней, при наличии подтверждающих документов. 🏠С Rentifly вам не придется переживать по оплате коммунальных услуг. Мы помогаем выбрать удобную форму расчета и контролируем оплаты от арендатора.  Сдать квартиру через Rentifly

🗡Зачем нужна страховка? Аренда всегда связана с рисками, непредвиденные обстоятельства могут стоить сотни тысяч рублей. Страховой полис позволяет избежать финансовых потерь и быстро восстановить жилье без ударов по бюджету. Что покрывает? 🟠Порча имущества. Если арендатор разбил телевизор, повредил мебель или испортил стены. 🟠Кражу. Если из квартиры пропала техника или ценные вещи. 🟠Случайные повреждения. Если арендатор случайно затопил соседей страховая покроет расходы. 🪙Сколько стоит? Это зависит от страховой суммы, площади квартиры, возраста дома и набора рисков. Важно обсудить с арендатором: сообщите о наличии страховки и пропишите в договоре, кто оплачивает полис. Если случился страховой случай: уведомите страховую, зафиксируйте повреждения и подайте заявление на компенсацию. Если сдаете через Rentifly, страховка на 1 млн. ₽ уже включена в услугу. При возникновении страхового случая, все действия по выплате компенсации мы возьмём на себя. Сдать квартиру через Rentifly

💰 Налоги при сдаче квартиры: как платить и почему нельзя скрывать Как ФНС узнает о сдаче: 🟡 Регулярные безналичные платежи от одного лица 🟡 Ваши объявления на сайтах 🟡 Несколько квартир в собственности у одного человека 🟡 Жалобы соседей или самих арендаторов Варианты налогообложения: 1️⃣ НДФЛ. 13-18%. Стандартный вариант. Декларация 3-НДФЛ подается до 30 апреля. 2️⃣ Самозанятость. 4%. Лучший выбор при доходе до 2,4 млн ₽/год. Нет взносов и деклараций. 3️⃣ ИП на УСН. % + страховые взносы. Подходит для доходов выше 2,4 млн ₽/год. 4️⃣ Патент. Фиксированная сумма + взносы. Обычно дороже других вариантов. Пример для квартиры за 80 000 ₽/мес — 960 000 ₽/год: 🟡 НДФЛ: 124 800 ₽ 🟡 Самозанятость: ≈ 23 000 ₽ 🟡 ИП на УСН: ≈ 60 600 ₽ ⚡ Rentifly рекомендует самозанятость — самый выгодный вариант для большинства арендодателей. Сдать квартиру через Rentifly

Как Rentifly составляет объявление о сдаче вашей квартиры! Мы собираем самое главное, о чем стоит написать в объявлении, чтобы потенциальные жильцы нашлись быстро. Что мы указываем: 1️⃣ Полностью описываем квартиру. Площадь, количество комнат, этаж, состояние ремонта, наличие мебели и бытовой техники, виды из окон и особенности планировки. 2️⃣ Инфраструктура. Тип дома, наличие лифта, магазины рядом, транспортная доступность. 3️⃣ Расходы на квартиру. Коммунальные услуги, интернет, домашний телефон, парковка. 4️⃣ Требования к жильцам. Ограничения, например с животными или без. Желаемый срок проживания. Что не используем: ✖️ Лирику и эмоции. Это описания по типу «сказочная атмосфера» или «волшебный антураж». Не злоупотребляем восклицательными знаками и гиперболами. ✖️ Приукрашенные факты. Честно указываем расстояние до метро или про состояние ремонта. Эти факты не сложно проверить, а лояльность потенциального арендатора можно потерять. ⚡️ Rentifly помогает составить объявление и размещает его на всех ключевых площадках. Вы не тратите время на составление объявления и сдаёте квартиру быстрее. Сдать квартиру через Rentifly

Фото, за которые вам заплатят Качественные фотографии — это половина успеха при сдаче квартиры в аренду. Хорошие фото дают больше просмотров и помогают сдать быстрее и дороже. Рассказываем, как снимать правильно. Что фотографируем: 🪻Все комнаты, кухню, санузлы, коридор. 🪻Проходы из комнаты в комнату. 🪻Вид из окна/с балкона (не через стекло). 🪻Подъезд и лестница. 🪻Двор и окружение. 🪻План квартиры с размерами. Как фотографируем: 🍀Снимайте утром или вечером, когда свет мягкий. 🍀Включайте свет от ламп и торшеров вместо основного, теплый свет создаст уют. 🍀Используйте «сетку» в настройках камеры, чтобы не завалить горизонт. 🍀Снимайте и общие планы, и детали 🍀Можно слегка подкорректировать яркость,контраст, но без сильных фильтров. Если сдаете через Rentifly — об этом думать не нужно. Оставьте заявку и наш менеджер лично приедет, наведет порядок в кадре и сделает лучшие фото для объявления. Сдать квартиру через Rentifly

🚀Как быстро подготовить квартиру к сдаче 1️⃣ Начните с уборки. Закажите клининг или проведите уборку сами. Так вы не только освежите квартиру, но и увидите мелкие проблемы, которые лучше исправить заранее. 2️⃣ Освободите пространство. Личные вещи — главный враг аренды. Уберите фотографии, сувениры и одежду. Разберите балкон и кладовку: закрытые и захламлённые помещения вызывают недоверие, а свободные зоны хранения увеличивают ценность квартиры. 3️⃣ Добавьте уюта. 🟠Мебель. Нейтральные цвета работают лучше всего. Старую мебель легко обновить: покрасьте, замените ручки, перетяните сиденья. 🟠Стены. Свежая покраска в спокойный оттенок делает квартиру светлой и современной. 🟠Освещение. Добавьте мягкий свет — теплые лампы, бра, торшеры. 🟠Детали. Несколько подушек, плед, растения или книги создадут атмосферу обжитого дома. Как Rentifly может помочь: Мы работаем с профессиональными хоумстейджерами. Они повышают привлекательность квартиры так, что вложения окупаются уже через 1–2 месяца. А также могут подсказать, какие именно улучшения позволят сдать дороже именно вашу квартиру. Сдать квартиру через Rentifly

🪙Как сдать квартиру на 20-50% дороже. Большое количество квартир сдаются дешевле, чем могли бы, из за мелочей, незаметных на первый взгляд. Иногда хватит пары точечных улучшений, чтобы ваша квартира выбивалась из десятков похожих. Что влияет на цену: ☀️ Светлые, однотонные стены ☀️ Чистый санузел и кухня ☀️ Современная техника ☀️ Кровать с хорошим матрасом ☀️ Отсутствие старых ковров и вещей хозяев Вот наш пример быстрого апгрейда однокомнатной квартиры: 🟢Покраска стен — 15 тыс. рублей 🟢Кровать с матрасом — 30 тыс. рублей 🟢Химчистка/чехол на диван — 8 тыс. рублей 🟢Глубокая уборка — 5 тыс. рублей В итоге такого преображения стоимость аренды выросла с 25 тыс. до 35 тыс. рублей. Вложения окупились за 5-6 месяцев и собственник стал получать чистую прибыль. Если сдаете квартиру с Rentifly, мы можем помочь организовать легкий ремонт. Наши проверенные мастера быстро и качественно проведут все работы по цене ниже рыночной. Сдать квартиру через Rentifly

Как правильно оценить квартиру для аренды? Хотите сдать квартиру быстро и по хорошей цене? Главный секрет — адекватная оценка. Вот как её провести: 💶 Изучите рынок. Посмотрите, за сколько сдают похожие квартиры в вашем районе. Обратите внимание на тип дома, состояние ремонта, этаж, площадь, количество комнат, наличие мебели и техники — все это напрямую влияет на стоимость. 💲 Что влияет на стоимость больше всего? 🟠Локация — самый важный фактор. 🟠Площадь и количество комнат. 🟠Качество ремонта и техники. 🟠Дополнительные удобства: балкон, вид, парковка, Wi-Fi. Чем лучше условия — тем выше цена, но завышение приведёт к долгому поиску арендатора. 💸 Как устанавливается цена? Цена, условия её изменения и индексация обязательно прописывается в договоре. ⭐️ Способы оплаты аренды. Чаще всего — ежемесячные платежи. Но возможны другие варианты: разовая оплата, скидка в счёт ремонта или процент от дохода, если это коммерческая недвижимость. Если сдаете квартиру через Rentifly, мы сами подберём оптимальную цену на основе нашей аналитики. Вы получите точную стоимость аренды без страха занизить или завысить цену, а время простоя снизится до минимума. Сдать квартиру через Rentifly

🚣Как мы помогаем собственникам и арендаторам разбираться с коммунальными услугами Коммуналка часто становится причиной хаоса при сдаче квартиры. Мы берём на себя всю рутину, чтобы ни собственник, ни арендатор не попадали в неприятные ситуации. Вот лишь часть реальных кейсов, с которыми мы регулярно справляемся: 🟡Ошибки в начислениях. Иногда собственники случайно начисляют платежи дважды. Мы находим такие ошибки, проверяем квитанции, делаем корректные пересчёты, объясняем всё арендаторам и урегулируем конфликты. 🟡Отсутствие доступа к квитанциям. Когда собственник не присылает платежки, арендаторы месяцами могут не платить — просто потому что не знают, сколько. Мы на связи с обеими сторонами и легко найдем недостающую информацию. 🟡Задолженности, о которых никто не знал. Бывает, собственники не сообщают, что коммуналка не оплачивается — и долг копится месяцами. Мы разберём квитанции, выясним реальные суммы и поможем разрешить ситуацию. 🟡Поверка и замена счётчиков. Были случаи, что арендаторы жаловались на дорогую коммуналку. Оказалось, что был пропущен срок замены счетчиков и начисления приходили по нормативу. Мы организовали вызов специалистов из УК, получили акты, объяснили арендаторам, куда их сдавать. Сдать квартиру через Rentifly

За что собственники выбирают Rentifly? 👍 За прошедший месяц мы рассказали вам о многих преимуществах нашего сервиса. Давайте соберем главные из них в одном месте: ⭐️ Ваше время свободно. Никаких звонков, показов и споров. ⭐️ Ваши деньги защищены. Компенсация простоя и своевременные платежи. ⭐️ Ваше имущество в безопасности. Страхование ответственности и имущества. ⭐️ Ваши нервы в порядке. Решаем все технические и юридические вопросы. ⭐️ Вы в курсе всего. Регулярные отчеты о состоянии дел. Rentifly — это ваш надежный партнер в сдаче недвижимости. Доверьте рутину профессионалам и займитесь более важными вещами! Сдать квартиру через Rentifly