Сидоренко Александра. Без розовых очков.

На будующей неделе у нас следующее судебное заседание. И так как я не транслирую все в подряд, кажется, что ничего не происходит. Однако, я внимательно слежу за нашим подрядчиком и его семьёй. А жизнь у них бьёт ключом. И все по голове. У них эти самые судебные заседания теперь стали обычным делом. Каждую неделю что-то новое. На последнее судебное заседание он не явился, накануне вечером уехал из города в известном направлении 😎. Летел 160. Мало у него штрафов 😂 Хотя, на этой тачке можно гонять, штрафы его не касаются. У судебных приставов уже 53 записи, в основном штрафы ГИБДД и чаще всего жена за рулём. И это только начало. Последний, иск в арбитражном суде почти на 30 млн. Вот такое вот кино. А если вам нужна информация о человеке, который вам должен, могу помочь)) В некоторых случаях, вы даже узнаете, какими свечками они геморрой лечат 😂 Собственно, продавца объекта недвижимости тоже проверим досконально! Чтобы минимизировать ваши риски. К сожалению, наш подрядчик слишком быстро сдулся. И когда мы начинали с ним сотрудничать, не было у него таких проблем. Да и я не всеми возможными данными обладала. Теперь, все кто в курсе, говорят, что из меня получился бы хороший следователь 😁 . В недвижимости эти навыки тоже пригодятся. Не обязательно менять профессию. #суд_ижс #скам_ижс #строим_наш_дом #некачественное_строительство #застрахованНО Завтра, кстати, у него очередное заседание. Думаю, может быть сходить слушателем? Можно на суд придти. Вы тоже можете. Там человек на него и его супругу подал в суд после того, как не дождался возврата денег, которые им занял. Сначала кормили завтраками, потом начали угрожать... Да, дорогие, и это я знаю. "Тайны следствия" - я могла бы книгу написать. Жаль, название уже занято 😂

4 августа подписан закон, запрещающий строительство капитальных строений в зоне подтопления. Так что если вы мечтали о доме у воды, вы опоздали.

А надо было перед сделкой требовать от собственника архивную выписку 😎

Мужчина купил квартиру в Петербурге за 8 млн рублей, сделал ремонт, а затем к нему пришёл пожилой родственник продавца и заявил, что будет жить в квартире. Выяснилось, что в 1990-х пенсионер отказался от доли при приватизации и получил бессрочное право проживания. Продавец об этом умолчал, посоветовал покупателю принять деда в семью и пропал. В полиции заявили, что помочь не смогут. @banki_oil

Ипотек мало. Банки пытаются привлечь клиентов разными способами. Одни отменяют оценку объекта и смягчают требования к перепланировкам, другие позволяют взять ипотеку, если один из супругов имеет плохую кредитную историю, третьи готовы до 10 созаемщиков рассмотреть 😂 10 созаемщиков - это круто, конечно! Но мне очень интересно посмотреть на такого клиента и его созаемщиков. Это ж какой уровень доверия у людей! 😂

👷‍♂️ Снести весь частный сектор микрорайоне Лесоперевалка хотят городские власти. Реализовать проект планируют после 2030 года. Мэрия Новосибирска опубликовала проект планировки территории между Димитровским и четвёртым мостом. Она ограничена перспективной Левобережной магистралью, железной дорогой и проездом Энергетиков. Проект предусматривает строительство двух детских садов на 380 мест, школы на 1100 мест, поликлиники на 550 посещений в смену и станции скорой помощи на четыре автомобиля на юго-западном берегу котлована Левая Обь. Также планируется полностью снести частный сектор площадью 23,53 гектара в Лесоперевалке и возвести на его месте новые объекты. Кроме того, городские власти намерены создать транспортно-пересадочный узел «Площадь Труда» 🚍

https://dvizhenie.ru/media/7735/cb-gotovit-peredel-stroitelnoj-otrasli

ЦИАН запутался 😂

Доля сделок по вторичке за первое полугодие 2026 года составила 67%. В 2025 году было 55%. #статистика

Суд обязал застройщика вернуть покупательнице 290 тыс. ₽ необоснованнойпереплаты за балкон Россиянка купила квартиру в новостройке за 4 млн ₽, но позже выяснилось, что застройщик посчитал балкон по полной стоимости квадратного метра. Хотя по закону балконы и террасы должны учитываться с коэффициентом 0,3, а лоджии - с коэффициентом 0,5. Проще говоря, покупатель должен оплачивать не всю площадь балкона, а только её часть: 4,2 м² балкона в этом случае должны были считаться как 1,26 м² квартиры. Покупательница обратилась в суд и добилась возврата290 тыс. ₽ переплаты. Суд отдельно подчеркнул, что даже подписанный договор и согласие с ценой не освобождают застройщика от обязанности вернуть деньги, если расчёты противоречат закону.

Кстати, ознакомились мы с заключением экспертизы. Эти эксперты сделали другие акценты, и казалось бы важные вопросы, по которым даже была дискуссия во время осмотра, не отражены в заключении. А один из моментов даже мы не приметили, хотя он довольно важный 😂 Когда у тебя в целом пипец, ты не обращаешь внимание на некоторые детали. Этим и интересен взгляд со стороны. Следующее заседание 20 августа. Вероятно, будет интересно) У ответчика интересно уже по несколько раз в месяц. Есть дела в арбитраже и в нескольких районных судах. Все больше записей в ФССП у него и его супруги. И много ещё интересного есть о них в интернете. Мне даже попадалась информация о том, какие они препараты в аптеке покупают.. Страшно жить! Если я - рядовой гражданин столько могу накопать о человеке, который меня интересует... Теперь я понимаю, надо было идти учиться на юриста, а не в пед 😂 #некачественное_строительство #строим_наш_дом #скам_ижс #суд_ижс #страховой_случай_в_ижс

Будем собирать коллекцию #нестандартные_планировки по данному хэштегу. Этот интересный вариант в Питере. Можно купить, если хотите)

По вопросам покупки, пишите @alkaviksid

Ну а у нас готова судебная экспертиза. Едем в суд для ознакомления. Назначено следующее заседание суда в конце августа. Кажется, скоро этот этап будет закончен. Ну как скоро... Ещё пару-тройку месяцев 😅 И начнется новый этап. #суд_ижс #строим_наш_дом #некачественное_строительство #скам_ижс #застраховаННО

Да-да, акт осмотра и пункты в реальном договоре купли-продажи. Не фейк!

Бывают честные застройщики. 😂😂 Но почему-то от этого не легче.

🤎 Продажи квартир должников выросли впервые за 3 года В первом полугодии 2026-го с молотка ушли почти 1,2 тыс. квартир, долей и домов, что на 7,5% больше год к году. В регионах, где последние годы велось массовое строительство и объемы ипотеки били рекорды, торгов больше, если сравнивать с теми, где нет ни ипотеки, ни строительства, указали в коллекторском агентстве «Долговой Консультант». Больше всего торгов в: ▪️ Москве — 103, ▪️ Санкт-Петербурге — 68, ▪️ Краснодарском крае, Новосибирской области и Башкортостане — по 46. Вырученная за них сумма выросла на 14% почти до 3,9 млрд ₽. Аналитики проанализировали открытые данные ГИС «Торги» и отметили, что процедур стало больше после двукратного прироста просроченной задолженности по ипотеке в 2025 году.  👉 Ранее мы писали, что за май общий объем просроченной задолженности по ипотеке вырос на 13,5 млрд ₽ почти до 240 млрд ₽. Движение.ру в MAКС