Твоя недвижимость 28

Снижение цены!!! 5 550 000₽ Подходит под ДВ ипотеку!!! 🔥🔥🔥🔥🔥🔥 @rieltorblg

https://www.avito.ru/amurskaya_oblast_blagoveschensk/kvartiry/kvartira-studiya_30_m_1116_et._7857498643?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing_seller

https://max.ru/join/2zUh2uOd4iWFIRYS2K2Si85s8i9fYC8gMw6frvl4z4U Добро пожаловать в наш канал в МАКСе

⚡Центробанк снизил ключевую ставку с 16 до 15,5%. 🔥🔥🔥🔥 Рады помочь купить/продать не только Новостройки, но и ВТОРИЧНОЕ ЖИЛЬЁ!!! ☝️☝️☝️☝️☝️ @rieltorblg

Новиночка!!!!! https://www.avito.ru/amurskaya_oblast_blagoveschensk/kvartiry/2-k._kvartira_60m_210et._7929223371 Запись на просмотр по тел 34-22-29 @rieltorblg

Новиночка!!! https://www.avito.ru/amurskaya_oblast_blagoveschensk/kvartiry/1-k._kvartira_30m_55et._7929613316 @rieltorblg

Цена снижена!!! 2750 000₽ Смотри подробности и скорее звони!!!! 👉👉👉👉 https://www.avito.ru/amurskaya_oblast_blagoveschensk/garazhi_i_mashinomesta/garazh_7601367614?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing_seller @rieltorblg

Изменения!!!! ✅✅✅✅✅ С 1 февраля ◾️Материнский капитал. Повышается сумма материнского капитала: • на 1-го ребёнка - 728 921,9 руб. • на 2-го - 234 321,27 руб. • на 2-го, если не получали на 1-го - 963 243,17 руб. Остатки МСК будут проиндексированы на 5,6%. ◾️Семейная ипотека. ➖ Теперь в сделке должны участвовать оба супруга. Исключение - супруг-иностранец и участник НИС (накопительно-ипотечная система военнослужащих. ➖ Можно рефинансировать Комбо ипотеку в рамках Семейной ипотеки. @rieltorblg

🏡Молодые семьи Приамурья в 2026 году вновь могут получить компенсацию на частичное погашение ипотеки Претендовать на выплату по программе «Комплексное развитие сельских территорий» могут амурчане, купившие или построившие жилье в сельской местности за счет «Дальневосточной и арктической ипотеки». Компенсация предоставляется в виде погашения основного долга по жилищному кредиту в объеме 10% от его размера (но не более 500 тысяч рублей). Получить финансовую помощь можно однократно. В этом году на такую меру поддержки из регионального бюджета выделено 25 миллионов рублей. 🔑Напомним, поучаствовать в программе могут амурчане, которые оформили жилищный кредит после 1 января 2020 года. За все время ее действия участниками стали 420 молодых семей Амурской области. Они приобрели и построили более 30 тысяч квадратных метров жилья.

ГИД ПО ИЗМЕНЕНИЯМ 2026: Что ждет рынок недвижимости и ЖКХ? Коллеги и друзья, 2026 год приносит нам масштабный пакет поправок. Сохраняйте этот пост!!! 💳 ДЕНЬГИ: Налоги, Льготы и Маткапитал В финансовой части есть как приятные бонусы, так и ловушки, которые могут «обнулить» ваши планы. Налоговый капкан: Теперь для льготы при продаже жилья (освобождение от НДФЛ через 3/5 лет) срок владения должен быть непрерывным. Важно: Если вы выделили долю ребенку в уже имеющейся квартире, ваш срок владения «обнуляется» и начинает течь заново для всех собственников с даты регистрации новых долей. Будьте предельно осторожны при планировании сделок! Поддержка многодетных: Семьи с 2+ детьми освобождаются от НДФЛ при продаже, даже если второй ребенок родился уже после сделки (но до 30 апреля 2026 года). Также льгота теперь действует и на детей, признанных недееспособными, независимо от их возраста. Индексация маткапитала: С 1 февраля суммы вырастут на 6,8%. На первого ребенка — до 737,2 тыс. руб., на второго — до 974,1 тыс. руб. Семейная ипотека: Правила ужесточаются. Теперь — один кредит на семью, а супруги обязаны быть созаемщиками. Вторую льготную ипотеку взять не получится. 📑 ОФОРМЛЕНИЕ: Сделки и Росреестр Здесь нас ждут цифровизация и долгожданное упрощение споров с чиновниками. Биометрия в сделках: С июля 2026 года зарегистрировать недвижимость можно будет «по пальцу» или лицу. Подписываем ЭЦП + проходим идентификацию по биометрии. Это сделает дистанционные сделки еще безопаснее и доступнее. Апелляция в Росреестре: Раньше оспорить «приостановку» регистрации можно было только через долгий суд. Теперь заработают специальные комиссии. Срок рассмотрения — всего 15 рабочих дней. Это огромный шаг вперед для защиты прав покупателей! Названия ЖК: Больше никаких «Luxury Village» на английском. С марта 2026 года все названия новостроек в рекламе и на вывесках должны быть строго на кириллице. 🏠 ЖКХ: Тарифы и Управляющие компании Готовим кошельки и учимся требовать отчеты от своих УК. Рост цен: Из-за повышения НДС до 22% тарифы ЖКХ в среднем вырастут на 1,7%, а в Москве плата за содержание дома может подскочить до 15%. Подарок по срокам: Платить за коммуналку теперь можно до 15-го числа (вместо 10-го). Это логично — как раз под зарплату, чтобы не копить пени. Прозрачность УК: С марта управляйки обязаны публиковать детальные ежегодные отчеты в ГИС ЖКХ: сколько денег собрали, сколько потратили на ремонт и сколько исков подали против должников. Лицензии по-новому: Госжилнадзор берет УК «в ежовые рукавицы». Теперь в штате обязательно должны быть профильный инженер и бухгалтер с подтвержденным опытом. 🏗 ЗАСТРОЙЩИКИ Конец «каникул» для девелоперов: С 1 января прекращает действовать мораторий на штрафы. Если застройщик задержит сдачу дома — он снова будет платить неустойку дольщикам по полной программе. Рост НДС до 22% и все еще высокая ключевая ставка неизбежно поднимут себестоимость строительства. Это отразится на конечной цене квадратного метра как в жилье, так и в коммерции. Инвестировать в «первичку» нужно еще внимательнее, просчитывая каждую цифру. Земельные законы Борьба с сорняками: Владельцы ЛЮБЫХ участков теперь обязаны уничтожать борщевик Сосновского. Заросший участок — это не просто некрасиво, это теперь серьезный штраф. Новые правила ВРИ: Виды разрешенного использования земли теперь регулируются отдельной главой Земельного кодекса. Станет понятнее, как менять назначение участка, чтобы не нарваться на «самострой». @rieltorblg