#МишаКрыша | Roof Development

5 ошибок, из-за которых битумная кровля начинает протекать Гидроизоляция может выглядеть красиво, пока внутри кровельного пирога уже скапливается вода. Иногда дефект проявляется после первого дождя, иногда — через несколько месяцев. И тогда заменой верхнего слоя уже не обойтись. Ошибка №1 — неподготовленное основание. Наплыв бетона, торчащая проволока или арматура способны повредить битумную пароизоляцию. Поэтому плоскость очищают, перепады выравнивают, вертикальные участки штукатурят, а поверхность грунтуют праймером. Ошибка №2 — примыкание под углом 90°. На прямых углах материал сложно герметично проклеить, поэтому делают переходной бортик - галтель, а сверху наплавляют отдельную полосу с перехлёстом стыков - усиление галтели. Ошибка №3 — неправильное наплавление. Битум нельзя просто нагреть и прижать руками, как обои или ходить по горячему материалу. Рулон постепенно раскатывают крючком, добиваясь равномерного вяжущего валика и битумного выплава по шву. Так полотна образуют единый герметичный слой. Если выплава нет, проверяем герметичность крючком. Ошибка №4 — отсутствие аэраторов. Битум не выпускает пар, поэтому избыточная или остаточная влага должна удаляться из пирога через специальные выходы. Иначе появятся воздушные пузыри, а потом трещины. Ошибка №5 — использование битумных рулонных материалов из эконом сегмента и/или на бумажной основе. От качества применяемых материалов сильно зависит срок службы всего кровельного пирога. Гидроизоляция находится постоянно в агрессивной среде - жара, холод, резкие перепады температур. Поэтому забываем про такие материалы как Рубероид, Стеклоизолы, Гидроизолы и тд. Это хорошие материалы, но только для временных укрытий. За 20 лет я не раз видел, как одна ошибка приводила к замене не только гидроизоляции, но и всего кровельного пирога. Всегда соблюдайте технологию и общайтесь с экспертами. Люди не просто так создают техническую документацию. Если вы думаете, что лучше производителя или СП понимаете эксплуатацию материалов и тех решений — вам кажется... Рекомендую перед использованием материалов изучить тех карты и посмотреть видео от производителей по методу и особенностям укладки именно их материалов. С какими ошибками вы встречались на битумных крышах? напишите в комментариях Подписывайтесь | #МишаКрыша

24 тонны гравия на плоской кровле. Зачем столько? В 2022 году мы закончили объект из двух зданий: 470 м² кровли, 11 воронок и 24 тонны гравия. Гравий здесь не только для декора. Он защищает ПВХ-мембрану от механических повреждений. После кровельщиков на крышу выходят жестянщики, фасадчики, монтажники кондиционеров. Упавшая отвёртка или саморез могут пробить гидроизоляцию. На одном из объектов через год мы нашли более 300 отверстий — на каждое пришлось ставить латку из ПВХ. Перед отсыпкой мембрану закрывают геотекстилем плотностью 300 г/м². Гравий поднимают спецтехникой и распределяют по плоскости. Его масса весь кровельный пирог, поэтому механический крепёж не требуется. Одновременно он защищает гидроизоляцию от ультрафиолета и может увеличить срок службы кровли на 10–20%. Минусы тоже есть. Это дополнительные финансовые затраты, а нагрузка возрастает на 50 кг/м². Её учитывают еще при расчёте перекрытия. При пироге с цементно-песчаной стяжкой вес кровли все равно был бы больше в 2 раза. Поэтому ни какого перегруза здесь нет. Из отсыпки сложнее убрать листву и мелкий мусор, а со временем в ней могут прорасти растения. Поэтому нужна гидроизоляция с противокорневой добавкой. И не забываем 2 раза в год подняться на крышу и убрать мусор. Что вы думаете о таком решении на плоской кровеле? Стали бы себе делать? Подписывайтесь | #МишаКрыша

С вами скучно работать! Сегодня один из наших заказчиков на мой вопрос: дайте обратную связь по работе с нами — ответил очень интересной фразой: — С вами скучно работать! …а потом продолжил историей о том, что с каждым предыдущим подрядчиком на его доме — и до нас, и после — были постоянные приключения и приходилось проходить какие-то квесты. А с нами всё предсказуемо и понятно. Пару дней понаблюдал, как мы работаем на крыше, и понял, что следить и жёстко контролировать нет необходимости. Периодически смотрел по камерам онлайн — всё чётко. Ребята знают своё дело. В итоге кровлю площадью около 600 м² смонтировали за 16 дней, а через год вернулись на объект и установили парапетные крышки и вентиляционные короба. А после завершения фасада, установим водосточные трубы и обогрев. И это один из лучших отзывов о нашей работе за последнее время. Потому что стройка действительно должна быть скучной. Без постоянных звонков подрядчику. Без «а где сегодня рабочие?». Без переделок, допников и ежедневных квестов. Заказчик вообще не должен становиться специалистом в строительстве, чтобы получить хорошую крышу. Он должен заниматься своей жизнью, семьёй, бизнесом, а мы — своей работой. Так что да. Хотим быть самым скучным подрядчиком по плоским крышам на коттеджах в России и СНГ

Последние несколько месяцев у меня в голове крутится одна мысль. Мы строим современные крыши, работаем на сложных объектах, развиваем компанию. Но есть люди, для которых обычная крыша над головой — это проблема, которую они просто не могут решить сами. Многодетные семьи, одинокие пенсионеры, люди после пожара, небольшие приюты… Для них протекающая крыша — это не про комфорт. Это про нормальную и безопасную жизнь. Поэтому я решил, что хочу начать бесплатно ремонтировать крыши тем, кто действительно в этом нуждается. Если вы знаете такую семью или организацию, напишите мне или расскажите о них в комментариях. Можно прислать историю и фотографии. Мы всё посмотрим, выберем один объект и поможем. Если идея получит отклик, хочу сделать такие проекты регулярными. Возможно, со временем это вырастет в отдельное направление помощи от Roof Development. Подписывайтесь | #МишаКрыша

Показываю, как можно увеличить надежность пароизоляционного слоя

Умные технологии уже есть и в кровлях Через 5–10 лет после монтажа в мембране может появиться прокол. Вода попадет под гидроизоляцию, но владелец узнает об этом, только когда протечка проявится внутри дома. А как сделать так, чтобы узнавать про протечку или прокол до пятен на потолке и стенах? На одном из наших объектов мы уложили влагочувствительный кабель в кровельный пирог: по периметру, в зонах воронок и сеткой с шагом около 1,2 метра. При намокании меняется сопротивление кабеля. На смартфон приходит уведомление с расстоянием от контрольного щитка. То есть владелец узнаёт о проблеме не тогда, когда вода прошла через утеплитель и появилась внутри дома, а сразу после её попадания под гидроизоляцию. Дальше, мы определяем участок, находим повреждение мембраны и устраняем его. Особенно полезна система зимой и весной, когда кровля стоит под снегом. А на террасах и зеленых крышах она позволяет разобрать только нужную зону, а не снимать все покрытие. Важный момент: решение закладывается на этапе проектирования и монтируется внутри кровельного пирога. В готовую крышу его уже не добавить. Система не защищает мембрану от прокола. Но позволяет обнаружить воду до того, как она пройдет через конструкцию кровли. Как вам такое решение? Напишите в комментариях!

Это видео я записал в начале 2020 года. Тогда я даже не представлял, что одно решение полностью изменит мою жизнь и компанию. На тот момент я уже 9 лет занимался кровельным бизнесом и двумя годами ранее переехал с семьёй из Кирова в Москву. Мы брали в работу абсолютно разные объекты — от небольших балконов до крупных заводов. А до этого ещё почти 5 лет я сам работал кровельщиком на скатных и плоских крышах. Но именно тогда я решил отказаться от стратегии «делаем всё». Вместо десятков разных направлений — сфокусироваться только на плоских крышах и террасах для загородных домов. В этом видео я говорю, что плоские крыши на коттеджах — это новый тренд. Что хочу глубоко погрузиться именно в этот продукт и открыто показывать всю внутреннюю кухню. Технические решения, материалы, узлы, ошибки, лайфхаки, реальные объекты, стоимость работ — всё то, о чём тогда в открытом доступе почти никто подробно не рассказывал. Именно тогда я решил начать вести YouTube-канал. Не прятать знания «под подушкой», а делиться опытом, показывать реальные объекты и рассказывать не только про успех, но и про ошибки. Хотя до этого я не вёл соцсети и, тем более, боялся проявляться и говорить на камеру. Думаю, многие строители меня поймут. Прошло шесть с половиной лет. Сегодня плоские крыши и террасы — единственное направление Roof Development. За это время мы реализовали сотни объектов, сняли более тысячи экспертных видео, собрали сильную команду и стали одной из самых заметных компаний на кровельном рынке России и СНГ. Но самое сложное оказалось не научиться брать правильные объекты. Самое сложное — научиться отказываться. Когда тебе предлагают сделать крышу завода, торгового центра или другого крупного объекта на хороших условиях, очень хочется сказать: да, легко… Но каждый такой проект создаёт жесткий расфокус, забирает время, внимание и отдаляет от главной цели и нашей миссии — популяризировать плоские крыши на коттеджах, делая их максимально надёжными. Поэтому мы сознательно научились выбирать не деньги сегодня, а развитие компании и всей кровельной индустрии завтра. Сейчас пересматриваю это видео и понимаю… В нём ещё нет большой команды, сильного бренда, сотен реализованных коттеджей и тысяч подписчиков. Есть только идея, огромное желание работать и понимание, куда я хочу прийти. Фактически именно с этого ролика начался тот Roof Development, который вы знаете сегодня. И сейчас я всё больше убеждаюсь в одном: компанию изменили не деньги и не удача. Её изменил один выбор — перестать распыляться и стать лучшими в одном направлении. А у вас в жизни или бизнесе было решение, которое в итоге изменило всё? Иногда одно решение меняет не один год, а всю жизнь… Очень интересно почитать ваши истории.

Рассказал, как можно превратить плоскую крышу в полноценное пространство для жизни Для вдохновения прикрепляю журнал с готовыми решениями и референсами Какой вариант вам больше всего нравится? Напишите в комментариях