PRO СТРОЙКУ • RTF

🏡 Россияне вкладываются в строительство частных домов Загородная недвижимость продолжает занимать заметную долю ипотечного рынка. По данным «Домклик», в июле на покупку готовых домов и ИЖС пришлось 21% всех ипотечных выдач в России — это 53,7 млрд рублей. Из них: 🔸 31,2 млрд рублей — покупка готовых загородных домов; 🔸 22,5 млрд рублей — строительство собственного дома. Причем именно ИЖС заметно растет: по сравнению с июлем прошлого года объем выдач увеличился на 25%. А июль стал вторым по объему месяцем 2026 года после рекордного июня. Получается, несмотря на дорогую ипотеку, интерес к своему дому сохраняется: примерно каждый 5 ипотечный рубль в июле пришелся на загородную недвижимость и ИЖС.

🏡 Каждый второй россиянин хочет переехать после выхода на пенсию По данным совместного исследования «СберНПФ» и «Ремонт со СберУслугами», число россиян, которые планируют сменить место жительства после завершения карьеры, за год выросло с 40% до 53%. Самые популярные направления: 🌴 Сочи — 15% 🌊 Калининград — 12% ☀️ Анапа — 10% Далее идут Санкт-Петербург, Краснодар, Кисловодск, Нижний Новгород и Подмосковье. Что важнее всего при выборе нового места? ✔️ климат — 52%; ✔️ спокойный ритм жизни — 48%; ✔️ благоустроенная территория — 45%; ✔️ близость моря — 42%. ☝️ Что касается жилья, 50% россиян мечтают жить в частном доме, 39% выбирают квартиру, а 7% — таунхаус. При этом будущие пенсионеры хотят видеть в доме современную кухню, балкон или террасу, а многие — еще и сад, гараж или даже бассейн. ❓А вы где хотели бы жить после выхода на пенсию? Остались бы в своем городе или переехали? Если переезжать — то куда?

🌧 Почему кровля начинает шуметь во время дождя? Принято считать, что шумная кровля — это особенность металлического покрытия. На самом деле, это не всегда так. В большинстве случаев причина не только в материале, а в конструкции кровельного пирога. Что влияет на уровень шума? 🔸 Недостаточное утепление Теплоизоляция работает не только как защита от холода, но и частично поглощает звук. Если утеплителя недостаточно или он уложен с нарушениями, шум от дождя и ветра будет ощущаться сильнее. 🔸 Ошибки при монтаже Неплотно закрепленные элементы, плохо смонтированная обрешетка или доборные детали могут создавать вибрации, которые усиливают звук. 🔸 Особенности самого помещения В домах с высокими потолками и большими открытыми пространствами звук распространяется сильнее. Иногда причина повышенного шума не в кровле, а в акустике самого помещения. 🔸 Качество кровельного пирога На уровень шума влияет вся система: утепление, гидро- и пароизоляция, вентиляционный зазор и основание под покрытием. Например, при монтаже фальцевой кровли на сплошное основание может использоваться объемно-диффузионная мембрана (ОДМ). Её основная задача — отводить конденсат с обратной стороны металлического покрытия. Дополнительно за счет своей структуры такая мембрана может снижать шум от дождя по металлу Сам по себе металлический фальц не означает, что в доме обязательно будет громко. При грамотном проектировании и качественном монтаже кровельный пирог работает как единая система и помогает сохранить комфорт внутри дома. ❓Вам нравится звук дождя по крыше или предпочитаете тишину?

🔥 С 1 сентября изменятся правила проектирования стальных конструкций. Что это значит? С 1 сентября 2026 года в России вступает в силу новый свод правил по обеспечению огнестойкости стальных конструкций. Главное изменение — проектировщики смогут использовать расчетно-аналитический метод, а не только следовать жестким предписаниям. Это дает больше возможностей применять современные материалы и подбирать более эффективные инженерные решения. Одновременно новые правила позволяют шире использовать отечественную сталь С390П, разработанную «Северсталью». Чем она отличается? 🔸 имеет более высокий предел текучести — 390 МПа вместо 245 МПа у обычной конструкционной стали 🔸 позволяет снизить расход металла и общий вес конструкций 🔸 уменьшает нагрузку на фундамент 🔸 помогает сократить толщину огнезащитного покрытия, а значит — ускорить монтаж. По мнению разработчиков, новые правила сделают строительство металлокаркасных зданий более экономичным и дадут инженерам больше свободы при проектировании. Особенно это актуально для производственных, складских и других объектов с повышенными требованиями к пожарной безопасности.

🏠 Что происходит с кровлей через 10 лет эксплуатации? Если кровля сделана качественно, через 10 лет ее не нужно менять. Но именно к этому сроку начинают проявляться ошибки, которые были допущены еще во время строительства. На что стоит обратить внимание? 🔶 Крепеж и доборные элементы Именно они чаще всего требуют проверки в первую очередь. Со временем изнашиваются уплотнители, могут ослабевать отдельные соединения. 🔶 Герметичность примыканий Узлы вокруг труб, стен, мансардных окон и других примыканий испытывают постоянные температурные нагрузки. Если при монтаже были допущены ошибки, именно здесь обычно появляются первые протечки. 🔶 Водосточная система Листья, грязь и лед постепенно снижают пропускную способность желобов и воронок. Без регулярной очистки вода может задерживаться там, где этого быть не должно. 🔶 Вентиляция подкровельного пространства Нарушение вентиляции приводит к накоплению влаги, а со временем — к намоканию утеплителя и деревянных конструкций. Хорошая кровля требует периодического осмотра и обслуживания. ☝️ Профилактика всегда обходится дешевле, чем ремонт после первой серьезной протечки.

💰 Сколько россияне потратили на ремонт дач в этом сезоне? Почти половина россиян (49%) считают, что до 100 тысяч рублей достаточно для обустройства дома и участка. Такие данные получили «Авито Недвижимость» и «Лемана ПРО» в совместном исследовании. 24% готовы вложить 100–300 тыс. рублей; 15% — 300–700 тыс. рублей; 8% рассматривают бюджет 700 тыс. – 1,5 млн рублей; и только 4% готовы потратить более 1,5 млн рублей. На что планируют потратить деньги? 🏡 51% хотят сделать косметический ремонт. 🌿 48% планируют заняться озеленением участка. 🪵 38% собираются строить беседку, террасу или летнюю кухню. 🪟 27% хотят утеплить дом и заменить окна. 🚿 25% — обновить инженерные системы. При этом все больше людей рассматривают загородный дом не как дачу для выходных, а как полноценное место для жизни. По данным исследования, рынок загородной недвижимости продолжает расти: в январе–мае 2026 года количество сделок оказалось на 9% выше, чем годом ранее.

🛻 Ошибки при проверке бетона удалось сократить почти в 3 раза Ученые Пермского политеха модернизировали метод проверки бетона на водонепроницаемость и повысили достоверность испытаний с 30% до 80%. Главный враг бетона — вода. • Попадая в микропоры, она: вызывает коррозию арматуры; • при замерзании расширяется и разрушает бетон изнутри; • сокращает срок службы конструкций. Именно поэтому водонепроницаемость — один из ключевых показателей качества бетона. По действующему ГОСТу окончательная оценка проводится «методом мокрого пятна». Момент появления влаги на поверхности образца лаборант определяет визуально. Из-за человеческого фактора один и тот же бетон в разных лабораториях мог получить разные оценки — разброс достигал 4 марок водонепроницаемости (например, от W8 до W14). Что изменили наши ученые? 🔶 Вместо визуального контроля установили автоматический контактный датчик. 🔶 Заменили обычный манометр на электронный датчик давления. В результате: достоверность испытаний выросла с 30% до 80%. А разброс результатов между лабораториями сократился с 3–4 марок до 1–2. Чем точнее испытания, тем ниже риск использовать бетон, который не соответствует требованиям по водонепроницаемости.

5 узлов кровли, на которых нельзя экономить Когда говорят о кровле, обычно обсуждают металл. Но на практике протечки чаще появляются совсем в других местах. Вот 5 узлов, которым мы всегда уделяем особое внимание: 🔶 Ендова Самое нагруженное место кровли. Именно сюда собирается основной поток воды и снега. 🔶 Примыкания Трубы, стены, мансардные окна. Если примыкание выполнено неправильно, вода обязательно найдет дорогу внутрь. 🔶 Карнизный узел Здесь важно правильно организовать отвод воды и вентиляцию. Иначе влага начинает работать уже внутри конструкции. 🔶 Конек Через него кровля должна "дышать". Неправильный конек — одна из причин появления конденсата. 🔶 Водосточная система Даже идеально смонтированная кровля не будет работать долго, если вода не отводится от дома. ☝️ Качество кровли определяется не только количеством и качеством покрытия. Оно определяется тем, насколько грамотно сделаны узлы. Именно они потом годами защищают дом от воды, снега и ветра.

🤬 6 из 10 россиян испытывают дискомфорт из-за соседей При этом отношения у большинства хорошие: 7 из 10 россиян общаются с соседями, а 46% даже называют эти отношения отличными. Но есть нюанс. За последний год 57% россиян хотя бы раз испытывали дискомфорт из-за соседей. Что раздражает больше всего? 🔶 громкие крики, разговоры и ссоры — 36%; 🔶 шумный ремонт — 31%; 🔶 громкая музыка или телевизор — 29%; 🔶 неприятные запахи (сигареты, еда, стройматериалы) — 26%. Многие пытаются решить проблему самостоятельно. В среднем россияне готовы потратить около 9 тысяч рублей на шумоизоляцию, плотные шторы, беруши, шумопоглощающие панели и другие способы защиты от соседского шума. Но, пожалуй, самый эффективный способ избавиться от шума за стеной — чтобы этой стены просто не было😉 Похоже, частный дом остаётся лучшей шумоизоляцией.

Почему нельзя менять только кровельное покрытие? Мы часто слышим от заказчиков: "Металл уже старый. Давайте просто поменяем листы." Иногда так действительно можно сделать. Но далеко не всегда. ☝️ Дело в том, что кровля — это не только покрытие. Под металлом находятся гидроизоляция, примыкания, ендовы, карнизные узлы, вентиляция, основание. И работают они как одна система. Если один элемент уже отработал свой срок или смонтирован неправильно, новое покрытие проблему не решит. Например: 🔸 старая гидроизоляция уже потеряла свои свойства 🔸 в примыканиях есть скрытые дефекты 🔸 основание успело набрать влагу 🔸 вентиляция кровли работает неправильно. Снаружи этого может быть вообще не видно. Поэтому мы всегда начинаем с осмотра всей конструкции, а не только самого покрытия. Иногда достаточно локального ремонта. И порой логичнее заменить сразу несколько элементов, чтобы через 2 года не разбирать новую кровлю снова. Мы всегда говорим одну простую вещь: Хорошая кровля — это система. И срок её службы определяется не самым дорогим материалом, а самым слабым узлом.

🥇 Строители — на 1 месте по числу крупных выигрышей в лотереях По итогам 2025 года именно представители строительной отрасли стали самыми удачливыми участниками государственных лотерей. Что показывают цифры? 🔶 Среди 623 победителей, выигравших от 600 тысяч рублей, 53 человека работают в строительстве. 🔶 Это 9% от общего числа победителей — больше, чем у представителей любой другой профессии. Дальше в рейтинге: 🥈 водители — 44 победителя (7%) 🥉 предприниматели — 37 человек (6%) • менеджеры — 35 человек (6%) • специалисты АХО — 27 человек (4%) • продавцы — 23 человека (4%) • бухгалтеры — 22 человека (4%) • медработники — 17 человек (3%) Конечно, это всего лишь статистика. Но приятно видеть, что именно строители заняли первое место в рейтинге самых удачливых профессий. Ну что, может, стоит и нам попробовать испытать удачу? 😊

🏗️ Президент НОСТРОЙ: России не хватает около 210 тысяч специалистов в строительстве Об этом сообщил президент НОСТРОЙ Антон Глушков на форуме недвижимости «Движение» 🔶 Актуальная потребность отрасли — 209 тысяч человек. 🔶 77% вакансий приходится на рабочие специальности: • сварщики; • каменщики; • бетонщики; • монтажники; • электрослесари. 🔶 Еще 23% — инженерно-технические специалисты: • прорабы; • инженеры; • мастера; • начальники участков. 🔶 Средний возраст строителя сегодня — 43–48 лет, а доля специалистов моложе 30 лет составляет менее 20%. Строительная отрасль продолжает расти, а вместе с ней растет и спрос на людей, которые умеют создавать, строить и отвечать за результат. ❓А вы рады, что когда-то выбрали строительную профессию?

☀️ В районе СберСити установят 1,5 тысяч солнечных батарей До конца 2026 года в московском районе СберСити планируют установить более 1 500 солнечных панелей общей мощностью 1,18 МВт. Для понимания масштаба: такого объема энергии достаточно для обеспечения крупного промышленного предприятия или целого микрорайона. Что уже сделано? 🔶 На фасадах и крышах зданий смонтировано более 740 солнечных панелей. 🔶 По оценкам проекта, использование солнечной генерации позволит экономить не менее 10% электроэнергии, необходимой для работы жилых домов. 🔶 Инженерные решения уже сегодня проектируются с учетом будущего развития электротранспорта: накопленная днем энергия может использоваться для зарядки электромобилей в вечернее и ночное время. Приятно видеть, что в России появляются проекты, в которых новые технологии сразу закладываются на этапе строительства. + довольно актуальное решениях в рамках повышения тарифов ЖКХ. Как думаете, солнечные батареи могут стать большим строительным трендом в России❓

Как выглядит качественное примыкание окна в фальцевой кровле? На видео — один из узлов, который почти никто не замечает. Именно здесь чаще всего появляются протечки, если сэкономить на деталях или упростить монтаж. Что сделали на этом объекте: 🔶 Цельный отлив Отлив выполнен одной деталью с отгибом наверх. Без лишних соединений и составных элементов, где со временем может появиться слабое место. 🔶 Двойной фальц Все основные соединения выполнены двойным замком. Такой способ обеспечивает более надежное соединение металла без дополнительных отверстий. 🔶 Без лишних креплений Видимая поверхность без саморезов и отверстий. Чем меньше нарушается целостность металла, тем меньше потенциальных мест для проникновения влаги. 🔶 Прижимные планки и примыкания Все примыкания аккуратно заведены под прижимные элементы, зазоры выдержаны ровно и одинаково по всей длине. 🔶 Мембрана под узлом Под металлом уложена мембрана, которая выполняет сразу несколько задач: защищает конструкцию от конденсата, выводит влагу и обеспечивает нормальную работу кровельного пирога. 🔶 Носик отлива На каждом отливе сформирован капельник ("носик"), чтобы вода и снег не задерживались у фасада, а сразу уходили вниз. 🔶 Усиление конструкции Все элементы проходят через усиливающую планку, благодаря чему узел получается жестким и сохраняет геометрию в процессе эксплуатации. 🏠В результате получается именно тот случай, когда красота — это следствие правильной инженерии. Ровные линии, четкие зазоры, аккуратные примыкания и отсутствие лишних креплений — это детали, от которых напрямую зависит долговечность кровли. Как вам такой уровень исполнения?

🇷🇺 В России научились перерабатывать одежду в техногрунт для строительных и ландшафтных работ Российские ученые и инженеры продолжают искать практические решения для строительной отрасли. Один из интересных примеров — эксперимент по переработке текстильных отходов с помощью личинок мухи Черная львинка. Что получилось? 🔶 Спецодежду научились перерабатывать в техногрунт После предварительной обработки и биоконверсии текстиль превращается в материал, который на 99% соответствует требованиям к техногрунту для строительных и ландшафтных работ. 🔶 Новая жизнь строительных отходов Такой техногрунт можно использовать: • для укрепления почв; • рекультивации территорий; • восстановления карьеров; • ландшафтных работ. 🔶 Российские разработки вместо захоронения отходов Сегодня в стране ежегодно образуется около 2,3 млн тонн текстильных отходов, при этом перерабатывается не более 3%. Новая технология показывает, что часть этих материалов может возвращаться в хозяйственный оборот и использоваться повторно. 🔶 Совместная работа науки и бизнеса Исследование проводится при участии российских университетов и промышленной компании. Следующий этап — изучение свойств полученного техногрунта и возможностей его применения в строительстве. 💪 Приятно видеть, что в России появляются не только новые объекты и материалы, но и собственные технологии переработки, которые помогают рационально использовать ресурсы и находить новые решения для строительной отрасли. Как думаете, у таких технологий есть будущее❓