РУЛОКАЦИЯ

Принят новый закон по ОКН. Который уже окрестили «КРТ для памятников» Но это не так. Разберемся. Закон вводит новый механизм восстановления заброшенных ОКН (старинных усадеб, исторических зданий, памятников архитектуры), находящихся в федеральной собственности. Теперь ДОМ.РФ сможет продавать инвестору не только земельный участок под застройку или развитие территории, но одновременно включать в сделку расположенный рядом объект культурного наследия. Инвестор получает привлекательный девелоперский проект, а взамен обязуется за свой счет восстановить исторический объект. Что меняется на практике: • ОКН и участок под ним могут продаваться единым лотом вместе с привлекательной площадкой; • инвестор обязан разработать проект реставрации и провести восстановительные работы; • до завершения реставрации объект нельзя свободно перепродать; • если инвестор не выполнит обязательства, государство может расторгнуть договор и вернуть имущество без компенсации затрат; • аренда земли под объектом культурного наследия может составлять символический 1 рубль в год на период восстановления (до 7 лет). Почему это не КРТ Главное отличие от КРТ — объект и цель проекта. В КРТ государство развивает территорию: квартал, промзону, создавая новое жилье, коммерцию и инфраструктуру. В новом законе объектом становится ОКН, а основная задача — не освоение территории, а сохранение культурного наследия. Этот закон ближе не к механизму КРТ, а к модели «реставрация в обмен на девелоперский потенциал». Сегодня реставрация объекта для инвестора зачастую является убыточной. Для гостиничного девелопера закон очень интересный. По сути инвестору предлагают не просто памятник с кучей ограничений, а еще и участок под новое строительство, к примеру, апарт-отеля. В этом будет синергия: ОКН это витрина, лицо проекта, а новое строительство вытягивает экономику проекта. #закон #окн #крт 🇷🇺  Подписывайтесь на канал в MAX

(КРТ - комплексное развитие территории. ОКН - объект культурного наследия))

Что делать с теми остатками усадеб, которые уцелели после революции и, главным образом, в 1990-e? C теми, которые вряд ли получится коммерциализировать? Об этом самый погруженный в усадебную тему специалист -- Мария Владимировна Нащокина, доктор искусствоведения, академик РААСН, один из учредителей ОИРУ -  Общества Изучения Русской усадьбы. (ответ на вопрос во время "усадебной" дискуссии форума РУЛОКАЦИИ "Архитектура наследия") 💚 ОИРУ открыло сбор на новый выпуск самого экспертного издания по теме "Русская усадьба" - тут  (пока собрано чуть больше 20% от необходимой суммы). #русскиеусадьбы #форумРУЛОКАЦИИ #форумАрхитектураНаследия

Когда погода то шепчет, то запугивает - для отдыха надо выбирать компромисы: парки/зелень + дома/музеи. Это "Усадьбы Москвы". ➕5️⃣ усадеб Подмосковья и Тульской области прибавилось в этом году к Московским фестивальным усадьбам (тут и Даровое - Достоевских, и Ясная Поляна Льва Николаевича, и Чеховское Мелихово и Горки Ленинские): подробная информация - на сайте. Куда идти в Москве? Выбирайте усадьбы из "маршрута" (регистрация на сайте, "карта", отмечайт локации и получайте приз). Кроме классических и неизменно прекрасных - Кусково, Останкино, Коломенское, Кузьминки - предлагаем: 🟢  Люблино (усадьба Н.А.Дурасова -- уникальная постройка по своей крестообразной форме). Приводим фото было/стало. 🟢 Усадьба Масленниковых-Петуховых (мы ее знаем, как атмосферный Музей Тропинина) - наш шанс увидеть Москву до 1812 года. 🟢Усадьба Губина (знакома как ММСИ на Петровке 25) - там проходят исторические экскурсии и такие же лекции. А также книжные гостиные. 🟢Усадьба Тургеневых-Боткиных (детский сад, ясли, склад, издательство, а сейчас -- "РОСИЗО"). 🟢 Усадьба Васильчиковых (сейчас это Музей военной формы - впрочем там есть темы, далекие от амуниции) - узнаете, почему на балконе 2 этажа "сидит" на матрасе Булгаков. 🟢  Усадьба Покровское-Стрешнево -  открытая в июне после реставрации уже сама по себе вызывает интерес. 🟢Петровский путевой дворец (в марте там проходила выставка "РУниверсум" , попасть во дворец можно только на мероприятиях и во время экскурсий). Большинство локаций для фестиваля открыты по выходным. Часть из них платная (билеты в музей).  Ну и каждый день всех желающих ждут в ретрофотоателье на Манежной площади 🎩. 🎥: mos.ru телеграм-канал Музея Тропинина ВК сообщество Музея военной формы wiki-media

💫 На фестивале "Путешествуй" встретили стремительную и все успевающую Олю Туфекчи — любимую "купчиху XXI" и спикера нескольких форумов Рулокации. От Оли узнали о выставке, открывшейся в Галерее "Ходынка" - "Истории о русских усадьбах", где принимает участие Олин Дом Осипова (Костромская обл.). Про сам Дом мы рассказывали . Эта выставка — фоторассказы об усадьбах, которые восстановлены или находятся в процессе (как Олина), артефакты (Оля привезла парочку), картины, фиксирующие утрачиваемое для будущих поколений, а также студенческие проекты новых усадеб в исторических местах. 📷На фото: ▪Оля рядом со своим Домом Осипова (мы о нем писали ) ▪Артефакт из Дома Осипова ▪стенд  Терема Асташево - еще одного незабываемого героя выставки. 👉Ссылки На сайт Галереи Ходынка На подробное - эмоциональное Олино описание выставки. Выставка будет открыта до 2 августа. Москва, ул. Ирины Левченко 2 #RUвыставки