Руслан Зиновкин | Секреты квадратного метра

Творческий подход к установке кондиционеров 💥🙈

РИА Недвижимость: Россияне часто не подозревают о том, что в случае смерти супруга им придется оформлять наследство на жилье, которое было зарегистрировано только на их имя, рассказали в Федеральной нотариальной палате. "Самым частым сюрпризом для переживших мужа или жену супругов становится необходимость оформлять наследственные права на недвижимость, которая и так была целиком зарегистрирована на их имя. Люди думают, что она и так им принадлежит, ничего больше делать не нужно", - отметил представитель ФНП. Однако квартиры, земельные участки, коммерческие помещения, загородные дома, как и любые другие активы, появившиеся в браке, считаются общими, рассказал он. Они делятся пополам: не только при разводе, но и в случае смерти одного из супругов. Вдова или вдовец могут получить свидетельство на половину общего недвижимого имущества - это супружеская доля. Ее можно выделить сразу, не дожидаясь окончания шести месяцев, или намного позже. Ограничений по срокам, как с оформлением наследства, в данном случае нет, рассказали в ФНП. Оставшаяся половина входит в так называемую наследственную массу и делится между всеми наследниками. Помимо супруга, это могут быть дети и родители умершего, а также любой другой человек, которого вписали в завещание. Если же недвижимость досталась человеку хоть и в период брака, но в качестве подарка или по наследству, она является его личной собственностью. В ситуации, когда владельцем был умерший супруг, такое имущество целиком переходит в состав наследства, а если переживший - так и остается полностью в его владении. "Некоторые считают, что такое правило действует для имущества, полученного в результате любой безвозмездной сделки, но это не так. Например, если администрация города или района своим постановлением бесплатно предоставила женатому человеку земельный участок, это тоже считается совместной собственностью супругов, то есть делится пополам", - отметили в ФНП. По словам собеседника агентства, случается, что в процессе оформления наследства женщина узнает, что была не первой женой покойного и его добрачное недвижимое имущество, которое она рассчитывала получить, нужно поделить с незнакомой женщиной, так как квартира или дом были куплены в браке с экс-супругой, а значит, там есть ее доля. "Бывают истории еще драматичнее: когда вдова узнает, что не входит в круг наследников, так как их брак с покойным недействителен. Например, мужчина мог еще до свадьбы с ней официально оформить отношения в другой стране, и именно первая супруга, с которой мужчина так и не развелся, считается настоящей наследницей", - предупредили в ФНП. Кроме того, некоторые ошибочно думают, что, если в недвижимом имуществе и была доля покойного мужа или жены, через три года она автоматически переходит второй половине. И претендовать на это никто уже не сможет, рассказал собеседник агентства. Однако в данном случае такие сроки исковой давности не применимы. Споры с другими наследниками могут возникнуть и много лет спустя. Один из вариантов обезопасить себя от проблем с недвижимостью на случай смерти мужа или жены – заключить брачный договор. В этом документе можно установить раздельный режим собственности на имущество, который будет действовать и после смерти одного из супругов. Половину личной квартиры пережившего супруга не нужно будет переоформлять с учетом наследственных прав, а личное имущество умершего целиком войдет в состав наследства, пояснили в ФНП.

Садовая-Каретная 1968 год

В прошлую пятницу я посетил Афимолл - еле нашел к нему проход от МЦК, видео как пример.

Строительство выхода из метро Проспект Вернадского, открытие состоялось 30 декабря 1963.

22 года развития московского метрополитена в трёх картинках. Метро в 2004-м, метро в 2026-м и полная схема с МЦК и МЦД.

Конец Ленинского проспекта 1968 год.

Близость квартиры к метро все меньше влияет на цену Разрыв в стоимости между квартирами у метро и вдали от него на вторичном рынке Москвы сократился с 12% до 9% за 5 лет. Теперь сильнее влияют возраст дома, его класс, окружение и состояние жилья, исследования «Циана». Каждый лишний километр или 5 минут пешком снижают стоимость квартиры в среднем на 2%. Цена 1 м²: 460 тыс. рублей за 1 метр у метро против 418 тыс. рублей— вдали от него.

Площадь Маяковского 70-е

Средняя максимальная ставка по вкладам топ-10 банков России выросла до 12,89%, следует из данных ЦБ.

В Москве пустует каждое шестое рабочее место в коворкингах, пишут "Ведомости". Совокупное предложение сетевых гибких офисов в Москве на конец июня составило 10 894 рабочих места, вакансия в этом сегменте по итогам первого полугодия 2026 года превысила 20%.

Риелтор показала обычную квартиру в центре Москвы за 30 млн рублей.

Несмотря на решение Верховного суда по делу Долиной, единообразия в решениях нижестоящих судов не появилось, — «Известия». Они все ещё массово игнорируют требования покупателей и оставляют квартиры продавцам. Чтобы отстоять жилье, новым владельцам приходится идти в апелляционные инстанции, но даже если суд становится на сторону покупателей, им сложно получить квартиру в пригодном для проживания виде. Случаи с намеренной прочей имущества, вроде недавнего самосожжения пенсионерки прямо в своей бывшей квартире в Москве, к сожалению, не единичны.

Какой проспект в Москве получил название «Вставная челюсть»? До появления в 1960-х годов Нового Арбата, официально названного проспектом Калинина, располагалась сеть старомосковских переулков между улицами Арбат и Поварская. Ради нового проспекта было снесено множество исторических зданий, что вызвало резкое недовольство горожан. Новый Арбат получил прозвище «вставная челюсть Москвы» благодаря писателю Юрию Нагибину. Образ «вставной челюсти» возник из-за архитектурного облика Нового Арбата — массивные высотки, расположенные почти симметрично по обеим сторонам улицы. Идея такой застройки появилась у Хрущёва после визита в США, где его впечатлили американские небоскрёбы. Это прозвище стало народным, так как четко отразило восприятие нового проспекта как чуждого и неорганично встроенного элемента в структуре города.

Гостиница Ленинградская 60-е

Рынок новостроек продолжает затовариваться К июлю из 66 млн кв.м. строящегося в миллионниках жилья продано около 27%. Причина — резкое охлаждение спроса в первом полугодии и накопление остатков по проектам, запущенным в период более активных продаж. По стране нераспроданными остаются >83 млн кв.м., а почти каждая третья квартира в новостройке не реализована к моменту ввода дома. В регионах картина ещё контрастнее: в Калининградской области доля непроданного жилья в новостройках — 51%, в Рязанской — 44%. Что это значит для девелоперов: длинная экспозиция, уменьшение маржи и вынужденное замедление стартов новых корпусов, чтобы не усугублять «зависшие» метры. Для покупателя — окно возможностей: больше выбора и выше шанс на скидки, особенно в проектах с низкой распроданностью. Сообщает канал Бетономешалка.

На фото одна из самых передовых построек Москвы 1920-х годов на Тишинской площади - дом 8 — это здание отливали из монолитного железобетона. Архитекторы: П. Андреев и М. Минкус. Таких технологий в СССР еще не было.В 1926 году Совнарком издал постановление «О льготных условиях допущения иностранного капитала к производству строительных работ на территории СССР». В Москву приехала немецкая компания Paul Kossel & Cie. KG. Германцы привезли свое производство пористого бетона с низкой тепловодностью и способ заливки этажей на стандартизированной опалубке. На этих технологиях потом возник трест «Теплобетон». Дом возвели как кооперативный — за счёт средств пайщиков. Речь идёт о Первом рабочем жилищно-строительном кооперативном товариществе «Военный строитель». В основном в кооператив вступали полковники Красной армии.

Высотка МПС на Лермонтовской/Красные Ворота 70-е

В настоящее время ведется строительство пешеходного прохода под мостом на Болотной набережной- из сквера Серова к ГЭС -2

На месте Дорогомиловского кладбища построили квартал жилых домов, причем для партийной элиты. Кладбище находилось на территории между Можайским шоссе (ныне Кутузовский проспект) и рекой Москвой. Захоронения на нём продолжались вплоть до 1930-х годов. В 1948 году кладбище было закрыто. Когда строили мост «Багратион» и рыли котлован для фундамента на правом берегу, в ковше экскаватора то и дело попадались кости и обломки надгробий. Из воспоминаний: «при строительстве «Башни 2000» на набережной Тараса Шевченко, в 1998 году кости и черепа со стройки спокойно лежали на лавочке во дворе дома 22 по Кутузовскому проспекту… идешь домой с работы, а тут такое…». Лишь каждая 5-я могила (в лучшем случае) была перезахоронена родственниками на Востряковском кладбище.