Сметное дело в строительстве

⁉️ ЗСР – необходимость, порядок начисления ❗️Положениями п.90-92 Методики № 421/пр предусмотрен единый, применяемый независимо от метода определения сметной стоимости строительства, порядок определения сметных цен материальных ресурсов и оборудования, информация о которых в базисном уровне цен или в текущем уровне цен, размещаемая в ФГИС ЦС, отсутствует ⚠️ Сметная стоимость материальных ресурсов и оборудования, информация о которых отсутствует во ФГИС ЦС, определяется с учетом транспортных и заготовительно-складских затрат (ЗСР) ✅ Размер ЗСР определяется в процентах от суммы отпускной цены материального ресурса или оборудования и транспортных затрат в следующих размерах: ▪️2 % - для материальных ресурсов (за исключением металлоконструкций) ▪️0,75 % - для металлических конструкций ▪️1,2 % - для оборудования ❌При перевозке грузов для строительства на расстояние свыше 30 км по части территории субъекта РФ, в которой расположен объект строительства, учтенных ФССЦ, ФСБЦ-2022 или сметных ценах на материальные ресурсы и оборудование в текущем уровне цен, размещенных в ФГИС ЦС, ЗСР на дополнительные транспортные затраты не начисляются ❌При определении сметной стоимости воды, пара, электроэнергии, сжатого воздуха ЗСР не начисляются ℹ️ В соответствии с п.17 Методики № 904/пр, ЗСР, включают затраты, связанные с: ▫️ содержанием работников, осуществляющих материально-техническое снабжение, в том числе подготовкой и размещением заказов на поставку материальных ресурсов и оборудования, приемом на склад материальных ресурсов и оборудования, их взвешиванием, учетом, хранением на складе, ревизией, подготовкой к выдаче и выдачей со склада (в том числе расходы на оплату труда работников складов) ▫️ сопровождением и охраной грузов при их перевозке ▫️ содержанием и эксплуатацией приобъектных складов, в том числе расходы на отопление, энергоснабжение, водоснабжение, водоотведение, другие коммунальные услуги, расходы на оплату труда уборщиц, дежурных слесарей, электриков и другого обслуживающего персонала ⚡️ Основание: ▪️п.13,44,88,90-92,98 Методики № 421/пр ▪️п.17 Методики № 904/пр ➡️Учет транспортных затрат (перевозки) ➡️Конъюнктурный анализ - особенности ➡️Об изменениях ЗСР с 09.04.2024 г. ⚠️ ЗСР до 09.04.2024 #ЧаВо #ЗСР

Вакансия: ✅Главный специалист по строительному контролю в Газпромнефть-Терминал. 🔷Ключевая задача: осуществлять строительный контроль и проверку качества выполненных строительно-монтажных работ Основные обязанности Взаимодействие с Подрядчиками Сбор исходно-разрешительной документации, предпроектное обследование мест установки электрозарядной станции Строительный контроль и проверка качества выполненных строительно-монтажных работ Контроль соблюдения календарного графика строительно-монтажных работ Обеспечение соответствия результатов выполняемых видов строительных работ требованиям технических регламентов, сводов правил и национальных стандартов в области строительства, а также требованиям проектной, рабочей и технологической документации в части размещения некапитальных объектов 🔷Какого кандидата мы ищем: Знание Град.строительного кодекса РФ, нормативно-технической документации в области строительства Опыт организации строительного контроля в электромонтажных организациях от 1 года Ответственность, аналитический склад ума 🔷Условия работы Место работы: Санкт-Петербург ,Комфортный офис рядом с Таврическим парком. м. Чернышевская 7 минут пешком. График работы: 5/2 с 9-18:00, пт до 16:45. Срочный Трудовой договор с пролонгацией Трудоустройство по ТК РФ Размер оклада обсуждается с успешным кандидатом Оклад + премия от годового дохода Социальный пакет Ждем ваши отклики @Ritttka1

🚨Ключевые ошибки при расчете стоимости РИМ, выявляемые экспертизой (🔎) Коллеги, государственная экспертиза регулярно фиксирует типичные ошибки в сметах, рассчитанных ресурсно-индексным методом (РИМ) на объектах бюджетного финансирования. Знание этих ошибок — первый шаг к их предотвращению. Итак, ТОП системных ошибок: 📌 Применение неактуальных нормативных баз: Составление смет в устаревших базах (ГЭСН/ФЕР-2020, ФЕР-2001) вместо обязательной ФСНБ-2022 или использование недействующих дополнений к ней (напр., доп.6 вместо актуального доп.14). При этом важно, что редакция дополнений к ФСНБ-2022 напрямую привязана к уровню цен (например, доп. 14 применяется начиная со II кв. 2025 года). 📌 Некорректная работа с ФГИС ЦС: Несоответствие текущих цен из сплит-форм, выгружаемых из ФГИС ЦС дате формирования сметы либо региону строительства. 📌 Некорректная работа со сплит-формами: При формировании сметных расчетов не учитываются примечания к сплит-формам (например, порядок учета стоимости ресурсов для регионов, на рынке которых не представлены поставщики и производители). 📌 Ошибки импорта цен в ПО: Загрузка нескольких сплит-форм одновременно, неверные настройки импорта или выбор некорректных параметров. 📌 Неверный расчет транспортных затрат: Использование усредненного (стандартного) плеча доставки (напр., 30 км) вместо фактического расстояния, учитываемого в соответствии с пунктами 63, 63.1 Методики № 421/пр. Игнорирование актуальных правил расчета погрузочно-разгрузочных работ и транспортировки по РИМ 📌 Ошибки в применении индексов и коэффициентов: Использование индексов по видам объектов капитального строительства вместо индексов к ГОСР, неправомерное применение поправочных и корректирующих коэффициентов, либо отсутствие указания на необходимость их применения в ПОС и ЗнП. 📌 Отсутствие/некорректность обосновывающих документов: Непредоставление или ненадлежащее оформление спецификаций, прайс-листов, , коммерческих предложений на материалы и оборудование при формировании КАЦ, 📌 Арифметические ошибки и несоответствие проекту: Ошибки в подсчетах, расхождение объемов работ с ВОР, отсутствие детализированных спецификаций на оборудование. Несоответствие объемов в ВОР чертежам. 📌 Неверное оформление обосновывающих документов: В прайсах и КП отсутствуют обязательные сведения: дата получения, ИНН поставщика, контакты, сроки действия цен, детализация затрат (выделение транспорта, НДС). Использование менее 3 цен поставщиков без обоснования, предоставление КП от ликвидированных организаций, приложены документы из открытых источников без подписи заказчика. 📌 Ошибки в формате электронных смет: Файлы в формате .gge содержат ошибки при проверке формата. Несоответствие формата xml 📌 Некорректный выбор сметных норм: Нормы выбираются без учета технологии выполнения работ из проекта, что ведет к завышению/занижению стоимости. 📌 Ошибки в ведомостях объемов работ (ВОР и СВОР): Отсутствие формул расчета и ссылок на чертежи; несоответствие формата xml, отсутствие обоснования изменений по Прил. 12 к Методике 421/пр;, несоответствие СВОР установленному Методикой 421/пр шаблону #госэкспертиза #сметные_ошибки #РИМ_2025 #ФСНБ #ПП_874 #Методика421 #сметчик #проектная_документация 🔍 Коллеги-сметчики и технические заказчики! Если вы хотите помочь: ✅ Избежать более 90% типовых замечаний экспертизы по РИМ ✅ Сократить сроки согласования сметной документации на 20-30 дней, ✅ Предотвратить финансовые потери из-за ошибок в ССРСС и ВОР, ✏️ Перешлите этот анализ коллегам и подрядчикам. 💡«Один своевременно исправленный дефект в конъюнктурном анализе или ВОР экономит до 45 рабочих часов на переделках» (по данным ГГЭ за 2024 г.).

🚨 Сметчики под прицелом: Как снизить риски при выборе (или подтверждении выбора)  расценок? И не получить срок за "неправильный" коэффициент. Следует понимать разницу между административной ошибкой (например недостаток профессионализма) и уголовно наказуемым деянием (злоупотребление, халатность, корыстный умысел). Обычно привлечение к уголовной ответственности требует доказательства "умысла' или "грубой неосторожности". Коллеги, ситуация думаю многим знакомая: выбрали расценку по логике и опыту, а через полгода — проверка. И вот уже правоохранители или контролёры  копаются в ваших сметах, ищут "злой умысел". Напомню, ошибка = административка, а то и уголовка. Страшно....? Ещё бы.  Что делать? 5 жёстких рекомендаций от практиков: 1. 📝 Документируй ВСЁ, как будто это улика в суде.    Каждая спорная расценка — отдельное письменное обоснование.     Запиши, чтобы не забыть: почему именно ЭТА расценка, а не другая? Ссылки на проект, ГОСТ, письма Минстроя, судебную практику.     Храни эти бумаги так, чтобы через 3 года можно было мгновенно их достать.  2. 🛡️ Не работай без "щита".    * Страхование профответственности — не прихоть, а необходимость. Даже если ошибся — страховка покроет убытки.     Требуй от работодателя страхование ответственности.  Хотя это спасет только от коммерческих рисков. 3. 👥 Преврати одиночку в "коллективный разум".     Любую сомнительную смету/норму/расценку— на посмотреть коллеге или юристу.     Требуй письменных уточнений у проектировщика/заказчика, если ВОР — "муть".     Важно: если начальство давит "впиши вот это" — фиксируй своё несогласие письменно.  4. ⚖️ С проверяющими — как с огнём: только через юриста.    Устные вопросы? Вежливо отказывайся: "Ответим письменно в срок".     Без юриста компании — ни шагу. Любой запрос — только в письменной форме.  Главное, чтобы он был и смог/захотел помогать. 5. 💻 Используй современное ПО с "чёрным ящиком".    Программа должна хранить историю изменений: кто, когда и какую расценку вставил, кто и когда ее поменял.    Обеспечь проверку смет с помощью сервиса КПСР Гдавгосэкспертизы России (это можно сделать бесплатно). Проверите в нем нормы, расценки, коэффициенты, актуальность базы. Как им пользоваться и где найти писал раньше. Итог: Ваша безопасность = ваша бюрократия. Чем толще папка с обоснованиями — тоньше шанс получить статью. Работайте так, будто каждый ваш файл завтра будут изучать следователи.  \#смета \#риски_сметчика \#стройка \#ГЭСН \#ФЕР \#профессиональная_ответственность \#безопасность_бизнеса  P.S. Перешлите коллеге, который сейчас сидит над сметой и нервно курит из-за "применительной расценки". Возможно, этот пост спасёт его. 💪  Пост написан на основе моего опыта, реальных кейсов и рекомендаций практикующих  юристов. Если еще что вспомню, дополню.

Вакансия: Инженер-сметчик (строительство) 📍 Москва (Зеленоград) / Гибридный формат Чем предстоит заниматься: ✔️ Составление и проверка сметной документации. ✔️ Анализ проектов, расчет затрат на материалы и работы. ✔️ Взаимодействие с подрядчиками и контроль закупок. ✔️ Работа в Гранд-Смета, Excel и др. Мы ждем, что вы: ✅ Имеете высшее образование (ПГС, строительное). ✅ Опыт от 2 лет в сметном деле. ✅ Знаете ФЕР, ТЕР, ГЭСН. ✅ Умеете работать в deadlines и видеть детали. Что предлагаем: 💸 Зарплата по рынку (по итогам собеседования). 📈 Проекты от ремонтов до новых объектов. 🏠 Гибридный график (офис в Зеленограде + удаленка). 🩺 ДМС, отпуск 28 дней. Отклик: 📩 В телеграм или на почту: Aschurova@niime.ru (тема: "Инженер-сметчик"). 👉 Резюме — сразу в сообщение.

С Днём Победы! Спасибо за возможность жить, любить, мечтать. Спасибо за этот подвиг ценой жизни. Помним и гордимся❤️‍🩹

Приказ от 23.01.2025 № 30/пр (изменения в Методику № 421/пр) зарегистрирован Минюстом России 13.03.2025, № 81529. В силу приказ № 30/пр вступил 25.03.2025. В то же время сведения о приказе № 30/пр до настоящего времени в ФРСН не размещены. Проблема в том, что приказ 30/пр содержит новую форму Сводной таблицы результатов конъюнктурного анализа. Но для новой формы отсутствует вступившая в силу xml-схема, подлежащая использованию для формирования соответствующего электронного документа. Данная схема разработана, но согласно приказу 783/пр xml-схема вводится в действие по истечению 3 месяцев со дня ее размещения на сайте Минстроя России. Согласно пункту 3 Требований, утвержденных приказом № 783/пр) в случае если на официальном сайте Министерства отсутствует xml- схема, подлежащая использованию для формирования соответствующего электронного документа, электронные документы представляются в форматах pdf, doc, xls. Таким образом, формально новая форма Сводной таблицы результатов конъюнктурного анализа будет представляться в ворде или пдф, что усложнит проверку сметной документации. В настоящее время специалистами Главгосэкспертизы России прорабатываются технические решения, упрощающие проверку новой Сводной таблицы результатов конъюнктурного анализа представляемой не в машиночитаемом формате. По имеющимся у меня сведениям, приказ 30/пр будет в ФРСН на следующей неделе.

Определение стоимости работ по подготовке проектной документации на объекты дорожного хозяйства Ирина Шабарчина, к.э.н., зам. директора департамента ценообразования ФАУ «РОСДОРНИИ»

Вакансия: ТРЕБУЕТСЯ ИНЖЕНЕР- СМЕТЧИК Уровень зарплаты: От 100 000 – 120 000 ₽ Г.Краснодар ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ: - Расчет стоимости строительства жилищных комплексов; - Подготовка документов для получения проектного финансирования (договоры генподряда, сметы, графики производства работ и финансирования); - Составление актов выполненных работ по формам КС-2, КС-3; - Составление отчетов для банка в физ. объемах и стоимости по объектам проектного финансирования; - Ведение накопительных ведомостей в объемах выполненных работ и стоимости от заказчика; - Проверка сметных расчетов и актов выполненных работ подрядных организаций на все виды строительно-монтажных работ; - Составление договоров подряда с оформлением необходимых приложений; - Ведение учета выполненных работ подрядными организациями, а так же учет оплат. ВЫ СПРАВИТЕСЬ С ЗАДАЧАМИ, ЕСЛИ У ВАС: • Опыт работы от 3 лет, в строительных компаниях, в сфере жилищного строительства, в аналогичной должности. • Опыт ведения всех участков сметно-договорной документации по МКД; • Знание проектно-сметной документации и строительных норм и технологий. • Умение работать в программах для составления смет (гранд смета, автокад). • Внимательность к деталям и аналитический склад ума. МЫ ПРЕДЛАГАЕМ: • Полную занятость с графиком 5/2, с режимом работы с 9.00 до 18.00 • Удобное расположение современного офиса на пересечении улиц Октябрьская/Комсомольская. • Конкурентную "белую" заработную плату; • Все социальные гарантии по ТК РФ; • Скидки на покупку жилья в рамках Группы Компаний и подарки на День строителя и государственные праздники. Ждём ваши резюме: 89183323567 n.zaharchenko@smenagroup.ru @ZNelli

Дорогие наши женщины, девушки, прекрасные леди! С Международным женским днем! 🌷 В этот прекрасный день хочу поздравить вас с весной, красотой и вдохновением. 🌷🌷🌷

😂😂😂

Добрый день, коллеги! Прикрепляю ссылку на сервис комплексной проверки смет, где можно попробовать поделать ВОРы, если у вас нет сметной программы. ВОРы можно выгрузить в соответствии с требованиями Минстроя России к формату XML-документа, вступившим в силу с 11.01.25г.

На ФГИС ЦС: Пример оформления локального сметного расчета (сметы) ресурсно-индексным методом №5 — расчет перевозки грузов для строительства автомобильным транспортом на дополнительное расстояние в пределах территории субъекта РФ (части территории субъекта РФ, являющейся самостоятельной ценовой зоной), сверх учтенного сметными ценами на материальные ресурсы и оборудование, индексами изменения сметной стоимости (расстояние сверх 300 км)* + КА на перевозку

Минстроем России утверждены 12 дополнение в ФСН-2022. ✔️

Вакансия: Инженер-сметчик ✅