Недвижимость Сочи и Туапсе 🌴🐬

⚠️ Семьи с двумя и более детьми смогут брать ипотечные каникулы на 1,5 года Госдума приняла новый закон об ипотечных каникулах для семей с детьми. После рождения или усыновления второго ребёнка и последующих детей заёмщики смогут один раз за время действия ипотеки оформить кредитные каникулы. Максимальный срок льготного периода составит до 18 месяцев, но не дольше, чем до достижения ребёнком возраста 1,5 лет. Первые 6 месяцев выплаты по ипотеке можно полностью приостановить без штрафов и пеней. С 7-го по 18-й месяц проценты продолжат начисляться по действующей ставке, но оплатить их потребуется только после окончания каникул. Для семей с одним ребёнком каникулы до 6 месяцев доступны при снижении дохода более чем на 20%, если ипотечный платёж превышает 40% дохода семьи. Закон вступит в силу 1 сентября 2026 года и затронет в том числе уже оформленные ипотечные кредиты. Рубрика: #Юридические_вопросы #новыезаконы #новостиипотеки #ипотека

🏡 Дом с ремонтом под ключ за 8,9 млн рублей💥 Рубрика: #Бюджетка_риэлтор_Сочи Дом, который заменит вам 2-комнатную квартиру в Сочи! ✔️ 1 этаж, 55 м² Планировка: кухня-гостиная, 2 спальни, санузел и терраса. ⏱ Срок строительства — 6 месяцев. Можно приобрести по семейной ипотеке: • ПВ — 2,9 млн ₽ • Платеж — от 36 000 ₽/мес. 📍Есть проверенные земельные участки от 3 млн ₽. Пишите в личные сообщения — подберу готовое решение для вас или ваших родных/знакомых: земля + дом + ремонт. ☎️ +7 (903)-024-2419, Лариса 🤝 #купитьдомвСочи #семейнаяипотека

Доброе утро! Летнего солнечного дня! Пусть каждый новый день будет тёплым, уютным и наполненным счастливыми моментами. Мира вашему дому, радости сердцу и душевного спокойствия! #приветствие #выходные

Краснодар🏆. Семейная ипотека🧑‍🍼. Двухкомнатная квартира💎. Первоначальный взнос по ипотеке 636.000 руб. 🌍Самый масштабный проект бизнес класса ⛲️Прогулочный бульвар и набережная 🏢2 школы 🧸5 детских садов 🏥Поликлиника 📚Библиотека 🌲Озеленение 12.5 га ❗️ОГРАНИЧЕННОЕ КОЛИЧЕСТВО ЛОТОВ❗️ Более подробно пишите в личные сообщения @Larysa711🤝.

Друзья, еще раз о новом проекте от аккредитованного застройщика 🏗️ Сочи ☝️: Локация: пос. Волковка, за Дагомысом🐬 (направление Солох-Аула): ✅ Дом 75м2 черновая отделка 16.500.000₽ ✅Дом 75м2 ремонт 19.500.000₽ ✅Дом 120м2 черновая отделка 19.500.000₽ 🏕️ Под каждым домом 4,5 сотки земли🤗 Позавчера была на участке под строительство, место - 🔥, все под рукой: 🛒Пятерочка - 200 метров. 🏫 Школа - 300 метров. 🕊️ РАВНИНА‼️ 🏞️ Асфальтированная дорога, вокруг жилые дома. 🌿 Вокруг зелень, виды на горы. 🔔 Дагомыс - в 2 км. На проекте проходит СЕМЕЙНАЯ ИПОТЕКА‼️ Видео участка прикрепила. По всем вопросам пишите в л/с @Larysa711🤝. ☎️ +7 (903)-024-2419, Лариса 👱 #купитьдомвСочи #купитьдомвДагомысе #строительстводомов #семейнаяипотекавСочи #Дагомыс

Всем субботний привет!) Любимый Сочи, с Днём города тебя! ❤️Есть города, которые иногда попадают в рейтинги. А есть Сочи — который как будто живёт в разделе «Топ». Самый длинный город России — около 145 км вдоль моря. Единственный в стране с влажным субтропическим климатом. Единственный российский город, принимавший зимние Олимпийские игры. И да — рынок недвижимости здесь тоже в «высшей лиге»: Сочи стабильно среди лидеров по стоимости квадратного метра и по инвестиционной привлекательности курортной недвижимости внутри страны. Про природу можно вообще отдельно: значительная часть территории — это Сочинский национальный парк и Кавказский биосферный заповедник. И гастрономия. Южная, кавказская, авторская, с локальными продуктами и видом на закат. Сочи регулярно называют одним из гастрономических центров юга России — и спорить с этим сложно, особенно за столиком где‑нибудь у моря. 💪Ну и ещё один «топ» : Сочи — №1 в списке городов, куда хочется возвращаться. Каждый раз. #приветствие #ДеньгородаСочи #Сочи

⚠️ Квартира в залоге. Можно ли продать и как? Рубрика:#Знания_риэлтор_Сочи Продать заложенную квартиру можно, но для этого нужно получить согласие банка-залогодержателя🙌. 🎓С сентября 2024 года закон (ст. 37.1 закона «Об ипотеке») обязывает банки разрешать самостоятельную продажу заёмщикам, если еще не начата процедура судебного взыскания. Основные способы продажи: ▪️Досрочное погашение продавцом кредита своими средствами и продажа «свободной» квартиры. ▪️Погашение кредита деньгами покупателя, который вносит задаток или аванс, равный остатку долга продавца, который погашает долг этими деньгами, снимает обременение и продает уже «чистую» квартиру. Тут тоже есть варианты: покупатель дает свои деньги на закрытие долга либо использует ипотечный кредит. ▪️Переуступка долга (смена заемщика и залогодателя в кредитной документации). Но сейчас никто из банков такое не делает. ▪️Продажа через банк: через наложение обременения при проблемах с погашением у заемщика и продажу через торги. Долго и невыгодно. Нужно понимать, что продать квартиру без предварительного погашения долга и согласования сделки с банком нельзя❗ Росреестр не зарегистрирует сделку, так как в базе ЕГРН стоит отметка об обременении (залоге)‼️ Единственный путь «обойти» ожидание согласия - это физически снять залог до выхода на сделку, т.е. сначала погасить кредит❗ 🔔Когда банк может отказать в самостоятельной продаже: ✔️ Банк уже подал иск об обращении взыскания на заложенное имущество или нотариус совершил исполнительную надпись на договоре об ипотеке. ✔️ В отношении заёмщика возбуждена процедура внесудебного банкротства или возбуждено дело о признании его банкротом. ✔️ Имущество заложено сразу нескольким залогодержателям в обеспечение исполнения разных обязательств. ✔️ Квартира является предметом предшествующей и последующей ипотек. По вопросам КУПЛИ-ПРОДАЖИ курортной недвижимости, снятия ОБРЕМЕНЕНИЙ пишите в л/с🤝. ☎️ +7 (903)-024-2419, Лариса 👱 #продамквартиру #куплюквартиру #консультацияюриста

Квартира недели‼️ Рубрика: #Бюджетка_риэлтор_Сочи 📍ФЗ-214 📍ВСЕ ВИДЫ ИПОТЕКИ! 📍9 этаж 📍площадь 21.83 🌸 предчистовая отд-ка! 🤩 6,6 млн.руб. 1️⃣Семейная ипотека ПВ 1,333,900 платеж 31,791 ВЫГОДА 349,280 2️⃣Субсидированная ипотека 12,49% (на весь срок) ПВ 1,404,105 платеж 59,526 3️⃣Субсидированная ипотека 0,1% (на 1 год) ПВ 1,404,105 платеж (1 год) 15,739 платеж (29 лет) 92,809 (рефинанс) 4️⃣Субсидированная ипотека 7,9% (на 2 года) ПВ 1,404,105 платеж (2 год) 40,567 платеж (28 лет) 92,809 (рефинанс) Все вопросы в л/с🧑‍🏫. ☎️ +7 (903)-024-2419, Лариса 🤝 #курортнаянедвижимость

Всем привет!)

Недвижимость Краснодара для больших семей: просторные планировки, вместительные гостиные и кухни, где собираются родные и друзья за долгими вечерними разговорами. Квартиры с удобными комнатами, продуманными местами для хранения и приватными зонами — для комфорта каждого члена семьи. Более подробно - пишите в личные сообщения.