Союз строителей Томской области

Томская область вошла в топ-10 регионов по приросту спроса на строительные услуги в сфере ИЖС   Согласно данным, приведенным агентством «РИА Новости», за прошедший год спрос на услуги в сфере строительства частных домов вырос на 12%.   В целом по стране наиболее заметный рост спроса отмечен в сегменте кирпичных зданий (+46% в годовом выражении). В самой массовой нише каркасных домов прирост составил +14%.   «Наиболее значительный рост интереса к услугам строителей загородных домов и других объектов ИЖС за год показали несколько регионов, где динамика увеличения спроса обогнала среднероссийские показатели. Среди них – Сахалинская область (+108%), где минимальная стоимость услуги строительства дома под ключ составляет 5 тыс рублей за квадратный метр, а также Ленинградская область (+60%, 4,5 тыс рублей), Камчатский край (+50%, 5 тыс рублей)», – указано в сообщении агентства.   Томская область заняла 10-е место рейтинга с показателями +24% и 900 рублей минимальной стоимости строительства одного квадратного метра в формате «под ключ». Изображение: www.magnific.com #ИЖС

Новости Томской домостроительной компании Центробанк поддержал решение годового собрания акционеров ТДСК и освободил акционерное общество «ТДСК» от обязательного раскрытия информации в соответствии со ст. 30 Федерального закона «О рынке ценных бумаг». С 10 августа 2026 года наименование компании изменено с Публичного акционерного общества (ПАО «ТДСК») на Акционерное общество «Томская домостроительная компания» (АО «ТДСК»). *** В «Южных Воротах» введен в эксплуатацию 17-этажный кирпично-каркасный дом по адресу: ул. Леонова, 3. Объект с усовершенствованной квартирографией и высоким классом энергоэффективности «В» рассчитан на проживание 136 семей. Смонтированный навесной фасад обеспечивает зданию элегантный внешний вид, благоприятный микроклимат и снижение затрат на отопление. Такие фасадные системы устойчивы к атмосферным воздействиям: дождю, ветру, солнцу – они не выгорают и защищают стены от перегрева. Французские окна с увеличенными проемами насыщают жилье естественным светом. Проектировщики тщательно продумали зонирование придомовой территории, расположив по периметру растения, а в центре семейные игровые площадки. Помимо этого, в доме улучшена отделка входной группы, лифтовых и этажных холлов. Фото: Евгений Севостьянов #ТДСК

В ТГАСУ разработана технология переработки промышленных отходов в стройматериалы   Специалисты вуза создали метод переработки силикатсодержащих отходов тепловых электростанций, металлургических, горно-обогатительных и химических предприятий в сырье для производства строительных материалов.   На кафедре прикладной механики и материаловедения действует экспериментальная электроплазменная установка, способная перерабатывать широкий спектр силикатсодержащих вторичных ресурсов в строительные материалы. Технология позволяет перерабатывать любое силикатсодержащее сырье с содержанием оксида кремния не менее 50% в однородный расплав, пригодный для дальнейшего использования.   Технология основана на воздействии высококонцентрированных плазменных потоков на сырье. При подаче напряжения на электроды плазмотрона газ ионизируется, в результате чего образуется плазменная дуга с температурой от 3 тыс до 5 тыс градусов Цельсия. Предварительно измельченный до фракции не более 5 мм материал загружается в плазменный реактор, где расплавляется под воздействием тепловых потоков.   Особенностью установки является использование электропроводности самого расплава. После образования первичной жидкой фазы электрический ток проходит через ее толщу, обеспечивая дополнительный нагрев и гомогенизацию материала изнутри. Такой способ позволяет поддерживать температуру, необходимую в том числе для плавления термостойких материалов. Фото: сайт ТГАСУ   #ТГАСУ

В июне на территории Томской области было выдано 797 ипотечных кредитов   Прирост показателя к июню прошлого года составил 76%, месячный объем выдач увеличился на 86% (до 3 млрд 428 млн рублей).   На первичном рынке банки оформили 243 договора (+76%) на сумму 1 млрд 277 млн рублей (+78%), во вторичке речь шла о 554 кредитах (+76%) и 2 млрд 151 млн рублей (+91%).   По итогам I полугодия количество выдач достигло 3 423 единиц, их суммарный объем – 13 млрд 913 млн рублей (против 2 144 единиц и 8 млрд 873 млн рублей годом ранее).   В июне средняя сумма ипотечного кредита в регионе составила 4,3 млн рублей (+6% к июню 2025-го), средний срок – 25,1 года (-4%).   Общая сумма задолженности жителей Томской области по ипотеке за год выросла на 10% (до 134 млрд рублей), доля просроченных долгов сохранилась на уровне 0,8% (+0,3 п.п. в годовом исчислении). #ипотека

Торжественное мероприятие на Большой спортивной арене «Лужники» объединило профессионалов со всей страны   «Лужники» стали площадкой большого профессионального праздника страны — масштабного торжества, объединившего представителей строительного комплекса со всей России.   В торжественном мероприятии, приуроченном к 70-летию Дня строителя, принял участие министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Ирек Файзуллин. Гостями праздничного мероприятия стали представители федеральных органов государственной власти и регионального руководства, руководители строительных организаций, заслуженные строители и специалисты отрасли со всех регионов страны.   В рамках мероприятия прошел праздничный концерт, который придал торжеству атмосферу профессионального единства и подчеркнул значимый вклад строительного комплекса в развитие страны.   Источник: Минстрой России   #праздник

Томский долгострой на Иркутском тракте не заинтересовал потенциальных покупателей Цена лота при этом была снижена до 567 млн рублей. Как сообщает «Коммерсант», аукцион по продаже недостроенного 14-этажного жилого дома на Иркутском тракте, 193 в Томске признан несостоявшимся. Начальная стоимость лота составляла 810 млн рублей, однако из-за отсутствия покупателей цена неоднократно снижалась и к последнему этапу торгов достигла отметки в 567 млн рублей. Долгострой выставлен на продажу вместе с правом аренды земельного участка площадью почти 3,6 тыс кв. м. В карточке торгов указано, что здание принадлежит ООО «Форма маркет», которому в мае 2019 года было выдано разрешение на строительство дома сроком до 18 января 2027 года. Проект изначально планировался как жилой комплекс на 139 квартир. Согласно проектной декларации, срок сдачи объекта был установлен на IV квартал 2019 года, однако строительство так и не было завершено. В июле 2019 года ООО «Форма маркет» по заявлению департамента управления муниципальной собственностью администрации Томска признано несостоятельным (банкротом), в отношении компании открыто конкурсное производство. Фото: Яндекс.Панорамы #долгострой

Глава томских «Горсетей» поздравил коллектив ТДСК с Днем строителей В преддверии профессионального праздника Владимир Резников посетил основную площадку Томской домостроительной компании и вручил благодарственное письмо Законодательной Думы Томской области заместителю генерального директора по имущественным вопросам Владимиру Остроухову. Как отметили в пресс-службе облдумы, представитель ТДСК награжден за высокий профессионализм, многолетний добросовестный труд и значительный вклад в реализацию социально значимых проектов строительства на территории региона. – Томская домостроительная компания – это предприятие, которое на протяжении многих лет определяет облик нашего города и родного края. За каждым построенным домом, школой или социальным объектом стоит огромный труд сотен специалистов, которые вносят неоценимый вклад в развитие строительной отрасли. Я искренне рад, что у нас такие надежные друзья, поскольку в работе зачастую энергетики и строители идут рука об руку, – отметил Владимир Резников. Кроме того, депутат принял участие в торжественном открытии новой бронзовой скульптуры, которая призвана украсить территорию компании и стать еще одним напоминанием о значимости созидательного труда строителей для развития региона. Фото: сайт облдумы #праздник

Уважаемые строители, коллеги, партнеры, ветераны ТДСК и строительного комплекса!   С Днём строителя! Строить — значит делать отважный шаг в завтрашний день. Только так растут города и преображается жизнь людей. Основатели томского индустриального домостроения почти 55 лет назад создали предприятие, которое обеспечивает комплексное развитие всего региона. Мы возвели половину Томска, освоили суровые северные территории, построили десятки школ, детских садов, передовые медицинские и спортивные центры, километрыдорог и коммуникаций. Сегодня мы проектируем, производим и строим, не останавливаясь на достигнутом. Мы будем расти и развиваться, потому что строительство  — это фундамент благополучия для тысяч людей: тех, кто возводит дома, и тех, кто в них живет. Спасибо вам за доверие и поддержку. Здоровья, благополучия и успехов всем строителям-созидателям!   Генеральный директор ТДСК             А. К. Шпетер

Уважаемые коллеги! Сердечно поздравляю вас с Днем строителя. Этот день — особый повод выразить глубокую признательность и уважение всем тем, кто трудится на благо развития нашей страны, области и города, создавая комфортную и современную среду для жизни и работы граждан. Наша профессия — это фундамент будущего, символ надежности и стабильности. Ведь именно благодаря вашему мастерству возводятся жилые дома, социальные объекты, дороги и мосты, обеспечивающие качество жизни миллионов людей. Особую благодарность хочу выразить ветеранам отрасли, наставникам и всем тем, кто передает свои знания и опыт молодым специалистам, вдохновляя их на достижения. Я желаю вам крепкого здоровья, счастья, семейного уюта и профессиональных побед. Пусть ваши идеи воплощаются в жизнь, а каждый новый проект приносит удовольствие и гордость за свою работу. С праздником, дорогие строители! Начальник департамента строительства Томской области Александр Колмаков #праздник

Председатель правительства Томской области Алексей Кондратьев: — В этом году 9 августа в нашей стране отмечается прекрасный праздник — День строителя. В 2026 году это особенный день, потому что он приурочен к 70-летию строительного комплекса в России. Я хочу поздравить всех строителей нашей большой страны и особенно строителей нашего региона. Пожелаю вам профессиональных побед. Чтобы в ваших семьях был уют и взаимопонимание, чтобы вы строили свои планы на долго и осуществляли их. От вас очень многое зависит. Хочу пожелать, чтобы в вашем деле всегда был успех. Поздравляю вас с Днем строителя! Счастья вам, радости и всего самого наилучшего! #праздник

Дайджест отраслевых новостей В июне на территории Томской области было введено в строй 18,5 тыс кв. м жилья (-0,8% к аналогичному периоду прошлого года), при этом весь объем ввода пришелся на сегмент ИЖС. По итогам I полугодия показатель снизился на 9,1% (до 120,35 тыс кв. м), из которых 85,1 тыс кв. м пришлись на ИЖС (-5,1%). В I квартале речь шла о приросте в размере 11% (до 69,1 тыс кв. м), во II – о сокращении на 26,9% (до 51,2 тыс кв. м). Общий объем строительных работ, выполненных в Томской области в январе-июне, оценивается в 31,4 млрд рублей (в сопоставимых ценах -10,9% к аналогичному периоду 2025 года). В июне показатель увеличился на 0,7% в годовом выражении и составил 6,9 млрд рублей. *** Дом.РФ получит в управление объект культурного наследия на улице Карла Маркса в Томске. По решению профильной правительственной комиссии структура получит на баланс еще около 16,5 га земли и более 20,5 тыс кв. м недвижимости (включая два объекта культурного наследия) в 11 регионах России. После проведения подготовительных процедур объекты будут выставлены на торги. – Инвесторы получат доступ к площадкам под жилую застройку и возведение коммерческой инфраструктуры. Кроме того, в число лотов вошли два памятника истории и архитектуры, которые будут переданы инвесторам для восстановления, – заявил вице-премьер Марат Хуснуллин. Согласно представленным документам, в Томске речь идет об одном из зданий, входящем в комплекс бывшей «Больницы водников» (позднее объекты были переданы в оперативное управление СибФНКЦ ФМБА России). В двухэтажном (некогда жилом) деревянном доме по адресу ул. Карла Маркса, 27, стр.1 размещался ряд технических и административных помещений. #дайджест

Власти Томской области провели торжественное собрание, приуроченное ко Дню строителя Участниками мероприятия стали председатель правительства Томской области Алексей Кондратьев, заместитель председателя думы региона Александр Куприянец, мэр Томска Дмитрий Махиня, представители строительных организаций региона и ветераны отрасли. – Из 22 нацпроектов, выполняемых Томской областью, десять относятся к вашей сфере деятельности. По итогам первого полугодия у нас нет ни одного сорванного проекта – уверен, что в этом году все программы национальных проектов, включающие строительство школ, социальных объектов, благоустройство, будут завершены вовремя. В Томской области сейчас в стадии реализации более 50 таких объектов. Зная, кто это исполняет, я не сомневаюсь в итогах этой работы, – подчеркнул Алексей Кондратьев. Также в ходе церемонии, приуроченной к 70-летию проведения первого Дня строителя, работникам отрасли были вручены ведомственные и областные награды – почетные грамоты Минстроя РФ, знаки «Почетный строитель России», звания «Почетный работник промышленности строительных материалов», губернаторская медаль «За достижения», почетные грамоты и благодарности правительства Томской области. Памятным знаком «Герб Томской области» в серебряном исполнении был награжден директор ООО «СМУ ТДСК» Виктор Захарыч. Благодарственные письма областной думы получили работники ТДСК, ООО «СЗ Карьероуправление», ООО «Горсети» и ООО «Копыловский кирпичный завод». В рамках мероприятия было отмечено, что к настоящему моменту в Томской области действуют более 2,1 тыс строительных предприятий, в которых заняты свыше 14 тыс работников. В прошлом году в регионе введены новые МКД, а также поликлиника в микрорайоне «Южные Ворота» и школа на 1 100 мест по улице Высоцкого в Томске. Из аварийного жилья расселена почти тысяча человек. Фото: сайт областного правительства #праздник

ТДСК объявила строительство «Южных Ворот II» стратегическим направлением деятельности компании на ближайшие 15-20 лет Импульсом для развития проекта стало скорое (планируется до конца 2026 года) завершение первого этапа строительства Малого транспортного кольца (МТК) – современной 4-6 полосной автодороги федерального класса, примыкающей к территории будущего района. Потенциал застройки оценивается в диапазоне от 800 тыс до 1 млн кв. м жилья для 35-40 тыс жителей (для сравнения – в первой очереди «Южных Ворот» сегодня проживает около 25 тыс человек). В части развития социальной инфраструктуры проектом предусмотрено возведение двух школ и шести детских садов. В строительство инженерных и коммунальных сетей, необходимых для старта проекта, нужно вложить около 1,5 млрд рублей, поэтому ТДСК планирует использовать для инфраструктурного финансирования государственные программы и механизмы инфраструктурных облигаций. К настоящему моменту в компании завершают проектирование 25-этажных панельных домов, внедряют новые домостроительные серии с увеличенными оконными проемами и высотой потолков, модернизируют входные группы и этажные холлы, а также работают над разнообразием благоустройства общественных пространств. #ТДСК

Томск вошел в топ-3 городов с наибольшей долей собственников жилья «Ингосстрах» и Финансовый университет при Правительстве РФ провели исследование, по итогам которого выяснилось, что собственная квартира или дом есть у 63,8% опрошенных. Еще 17,5% респондентов живут в жилье, которое принадлежит родителям или родственникам, и только 7,7% снимают у посторонних людей. При этом среди молодежи в возрасте 18-30 лет своя квартира есть лишь у 19%, большая часть (41%) живет с родителями, еще примерно четверть опрошенных (27%) арендуют жильё. В возрастной группе 41-50 лет доля собственников вырастает до 76% – покупка собственного жилья в России остается в планах на вторую половину жизни. В процентном соотношении по количеству собственников жилья лидирует Ижевск с 79% владельцев недвижимости, также в топ входят Томск (74%) и Оренбург (73%). С другой стороны, с высокой долей аренды выделяются Владивосток и Барнаул, где жилье снимают 24% жителей. Также результаты исследования показывают, что большая часть россиян не планирует менять жилищные условия – 63,1% не ждут перемен в ближайшие годы. Однако среди тех, кто планирует решать квартирный вопрос, 10,5% рассматривают приобретение недвижимости в ипотеку, 8,4% – на накопленные средства, а 5,6% надеются ограничиться ремонтом. Когда дело доходит до выбора недвижимости, решающим фактором является цена, о чем говорят 59,3% потенциальных покупателей. Также среди важных параметров отмечают возможность оформить ипотеку (27,6%), транспортную доступность (25,4%), а также развитую инфраструктуру района, наличие магазинов, школ, детских садов, поликлиник (20,9%). Безопасность района важна для 13,8% опрошенных. Больше половины будущих собственников (56,9%) хотят купить однокомнатную квартиру, еще почти треть (31,3%) – двухкомнатную. #жилье

На Малом транспортном кольце Томска ведется устройство дорожной одежды из асфальтобетонных смесей По состоянию на текущий момент подрядчик выполнил более 75% запланированных работ. Согласно данным, озвученным правительством региона, на стройплощадке в полном объеме завершено переустройство инженерных коммуникаций в местах пересечений с будущей магистралью – речь идет об электрических, газораспределительных и канализационных сетях. На объекте смонтированы 11 металлических гофрированных водопропускных труб, создана система очистки ливневых стоков, включающая 9 км трубопроводов, более 100 смотровых и дождеприемных колодцев, 7 канализационно-насосных станций и 17 комбинированных песко-нефтеуловителей с фильтрацией. Также подрядчиками построены два путепровода в районах улиц Тихая и Богдана Хмельницкого с армогрунтовыми и монолитными подпорными стенами. На 100% сформированы насыпь земляного полотна по основному ходу трассы, а также песчаный подстилающий слой дорожной одежды. «Устройство дорожной одежды продолжается на всей протяженности объекта. Параллельно ведутся устройство водоотводных сооружений, установка бортовых камней, монтаж шумозащитных экранов, а также укрепление кюветов бетоном и откосов растительным грунтом с посевом трав. На объекте задействованы свыше 150 специалистов и более 30 единиц спецтехники: асфальтоукладчик, катки, экскаваторы, самосвалы, бульдозеры и другие», – пояснили областные власти. В сентябре подрядчик планирует приступить к укладке финишного слоя асфальтобетонного дорожного покрытия. Кроме того, вдоль магистрали будут построены тротуары, освещение, смонтированы барьерное ограждение и дорожные знаки, обустроены остановки общественного транспорта, установлены светофорные объекты и система видеонаблюдения. «Завершить работы планируется до конца года. Реализация проекта способствует развитию градостроительного потенциала на юге томской агломерации и обеспечит прямую транспортную доступность микрорайонов Томского района, в частности Южные ворота, где проживают более 20 тыс человек, в перспективе – «Южные Ворота II», – отметили в правительстве региона. #МТК

В Томской домостроительной компании утвержден директивный график работ до конца 2029 года Документ предусматривает плавное увеличение объемов строительства с гарантированным финансированием и возвращение квалифицированных рабочих кадров на строительные объекты и заводские мощности. – К концу нынешнего года мы планируем поставить точку в процедуре наблюдения в СУ ТДСК и приступить к полноценной работе. Для этого требуется завершить финансовое оздоровление, используя механизмы, предусмотренные законодательством РФ, и мы двигаемся к этой цели. Кроме того в компании на основе глубокого анализа оптимизирована себестоимость строительства, пересмотрена квартирография, минимизированы издержки в работе промышленного комплекса – в первую очередь, на Заводе крупнопанельного домостроения ТДСК, – заявил гендиректор компании Александр Шпетер. Характеризуя текущую ситуацию, глава ТДСК оценил происходящие в компании процессы как «структурную перестройку и пересмотр экономической модели». Среди причин, стимулирующих оптимизацию затрат и численности персонала, заявлены охлаждение общей экономической активности и покупательных возможностей населения и, как следствие, снижение объема продаж квартир и железобетона. В то же время, по словам Александра Шпетера, пик сжатия уже пройден. В настоящее время компания готовит к работе имеющиеся заделы – перспективный земельный банк ТДСК оценен примерно в 2 млн кв. м, в высокой степени готовности к запуску жилищные проекты на 200 тыс кв. м. #ТДСК

Дайджест отраслевых новостей Координационный совет по поддержке инвестиционной деятельности и предоставлению госгарантий рассмотрел проект строительства логистического центра маркетплейса Ozon. Заявка на присвоение проекту статуса масштабного была рассмотрена советом в рамках исполнения соглашения, подписанного губернатором Владимиром Мазуром с компанией ООО «Терминал А» на ПМЭФ-2026. Признание проекта масштабным дает возможность инвестору получить земельный участок в аренду без торгов. На этапе эксплуатации центра ожидается создание более 1,1 тыс новых рабочих мест. Доходы бюджетной системы от деятельности парка и его резидентов за весь период реализации составят 3,8 млрд рублей. В настоящее время инвестором при сопровождении регионального агентства инвестиционного развития проводится комплекс предпроектных работ. Ввод в эксплуатацию первого логистического объекта планируется в 2028 году.  *** На севере области отремонтирован значимый дорожный объект. «Томскавтодор» провел приемку выполненных работ и ввел в эксплуатацию два отремонтированных участка на автомобильной дороге Стрежевой – Нижневартовск с примыканием к Самотлорскому кольцу.  Дорожно-ремонтные работы были выполнены в рамках нацпроекта «Инфраструктура для жизни». Подрядчик сделал ремонт объекта с опережением сроков контракта. Автомобильная дорога Стрежевой – Нижневартовск с примыканием к Самотлорскому кольцу протяженностью 29,5 км входит в региональную опорную сеть и напрямую связывает Томскую область с ХМАО. Обновление объекта ведется поэтапно: за последние сезоны к нормативу приведено 13,3 км. В последующие годы ремонт трассы будет продолжен. Фото: сайт областного правительства #дайджест