ЖК "Современник"

Уважаемые жильцы! ул. Зубковой, д. 18 корп. 12, 1 подъезд. Временно отключены лифты в связи с аварийными ремонтными работами. Выявлена неисправность шкафа электропитания. Производится ремонт. (Работы не связаны с ремонтом лифтов).

Уважаемые жильцы Зубовой 18 корп. 8! Управляющая компания информирует Вас об остановке работы лифта №B7NC5241 в подъезде №1 и лифта №B7NC5245 в подъезде №2. Причина: При осмотре лифтов межведомственной комиссией, после аварийного срабатывания системы безопасности, была выявлена неисправность связанная с износом тяговых канатов (ремней), что делает дальнейшую эксплуатацию лифтов невозможной согласно требованиям «Правил безопасности лифтов» (ПБ 10-558-03). Лифты отключены до замены канатов (ремней). Почему происходит износ оболочки тягового каната лифтов Otis 2017-2019 гг. выпуска и почему лифты выходят из строя одновременно?   Почему происходит износ оболочки тягового каната/ремня? Лифты Otis серий Gen2 и аналогичных, установленных в указанный период, используют инновационные плоские тяговые ремни с полиуретановой оболочкой, а не традиционные стальные канаты. При износе (повреждении) данной оболочки срабатывает электронная система безопасности, а тяговый канат требует замены всего комплекта полностью.   Почему лифты выходят из строя примерно одновременно? Все лифты в доме были смонтированы в один период (2019 г.) из одной партии оборудования. Следовательно, их ресурс вырабатывается синхронно. Лифты работают с одной и той же интенсивностью движения и нагрузкой. Это приводит к схожей скорости износа компонентов. Согласно ГОСТ Р 55964-2014 и рекомендациям производителя, средний срок службы тяговых элементов составляет 5 лет. Фонд капитального ремонта Рязанской области признает замену тяговых канатов работами капитального характера, но сроки капитального ремонта вашего дома 2041-2043 гг., поэтому досрочный капитальный ремонт возможен только в случае внесения изменений в краткосрочную программу на 2026 - 2028 гг.. Управляющая компания обращалась с просьбой внесения изменений в эту программу по другим домам в Министерство ТЭК и ЖКХ Рязанской области с просьбой о переносе сроков капремонта с 2041 года на 2026 год. Министерство также признало данные работы работами капитального характера. В переносе сроков Министерство ТЭК и ЖКХ отказало, ссылаясь на отсутствие в программе агрегатного ремонта лифтов, и дало рекомендацию собственникам установить надбавку к ежемесячному платежу в ФКР. Накопленные за счет этого средства потратить на ремонт лифта. Какие пути решения проблемы с ремонтом лифта существуют? - Организовать ОСС со сбором средств на ремонт и требовать компенсацию этих денег в счет будущих платежей (в судебном порядке). Управляющая компания уже подала несколько исковых заявлений и продолжит делать все необходимое для компенсации собственникам их платежей на капремонт. - Организовать ОСС о создании спецсчета в ФКР с принятием надбавки к платежу «на ремонт лифтового оборудования». Но процесс очень длительный: время на проведение собрания + время на принятие спецсчета ФКР + период на накопление на спечете нужной суммы именно надбавки (предположительно 2,5 - 3 года). В связи с этим: 📅 Управляющая компания в срочном порядке составляет всю необходимую техническую документацию. Подготавливает «Общее собрание собственников по досрочному капитальному ремонту общедомового имущества». ❗В связи с перебоями в работе других мессенджеров создана информационная страница жилого комплекса в социальной сети ВКонтакте. Там размещена дополнительная информация по капитальному ремонту лифтов: https://vk.com/sovremenniklider.

Уважаемые жильцы! Зубковой 18 корп. 8. Не работает один грузовой лифт во 2 подъезде.

Уважаемые жильцы! Зубковой 18 корп. 8. Не работает один грузовой лифт в 1 подъезде.

Уважаемые собственники! Информируем вас, что общее собрание собственников помещений «О проведении капитального ремонта лифта» от 10.02-13.03.2026 не состоялось по причине отсутствия кворума (недостаточное количество участников голосования). Для решения проблемы с лифтовым оборудованием управляющая компания предприняла все предусмотренные законодательством РФ меры. Направлено обращение в Фонд капитального ремонта. Получен ответ, что замена тяговых канатов относится к работам капитального характера, и рекомендовано обратиться в Министерство ТЭК и ЖКХ Рязанской области для включения в краткосрочную программу. Направлено обращение в Министерство ТЭК и ЖКХ Рязанской области с просьбой о переносе сроков капремонта с 2041 года на 2026 год. Министерство также признало данные работы работами капитального характера. В переносе сроков Министерство ТЭК и ЖКХ отказало, ссылаясь на отсутствие в программе агрегатного ремонта лифтов, и дало рекомендацию собственникам установить надбавку к ежемесячному платежу в ФКР. Накопленные за счет этого средства потратить на ремонт лифта. В связи с отказом предпринимать необходимые действия для включения в краткосрочную программу подан иск на Министерство ТЭК и ЖКХ Рязанской области. Какие пути решения проблемы с ремонтом лифта существуют? Организовать ОСС со сбором средств на ремонт и решать в судебном порядке вопрос о компенсации в счет будущих платежей. Организовать ОСС о создании спецсчета в ФКР с принятием надбавки к платежу «на ремонт лифтового оборудования». Но процесс очень длительный: время на проведение собрания + время на принятие спецсчета ФКР + период на накопление на счете нужной суммы именно надбавки (предположительно 2,5 - 3 года). В связи с этим: 📅 Организуется повторное общее собрание для принятия решения о сборе дополнительных средств на ремонт лифта. Как и было запланировано, управляющая компания продолжит работу с Фондом капитального ремонта, в том числе в судебном порядке, в случае если Фонд не осуществит добровольный зачёт собранных средств в счёт будущих платежей собственников на капитальный ремонт. Это самый оптимальный, законный и быстрый способ восстановить работоспособность лифта. Просим принять активное участие в голосовании! В связи с возможными перебоями в работе других мессенджеров создана информационная страница жилого комплекса в социальной сети ВКонтакте. Там размещена дополнительная информация по капитальному ремонту лифтов. https://vk.com/sovremenniklider

📣 Уважаемые собственники парковочных мест! Информируем Вас о проведении плановых работ по уборке паркинга.   Просьба убрать ваши автомобили 🚗 31.03.2026 г. с 10:00 до 15:00   Убедительная просьба в этот день не парковать автотранспорт, чтобы не создавать препятствий для качественного выполнения работ. Желаем Вам хорошего дня!

Уважаемые автовладельцы! На данный момент не закрываются ворота въезда на территорию у дома 18 к. 8 из-за неправильной парковки автомобиля, перекрывающего датчики безопасности ворот. Просим переставить не оставлять транспорт в этом месте.

📣 Уважаемые собственники парковочных мест! Информируем Вас о проведении плановых работ по уборке паркинга.   Просьба убрать ваши автомобили 🚗 18.03.2026 г. с 10:00 до 15:00   Убедительная просьба в этот день не парковать автотранспорт, чтобы не создавать препятствий для качественного выполнения работ. Желаем Вам хорошего дня!

Энергоснабжение жилого комплекса восстановлено.

📣 Уважаемые жильцы! Отсутствие электроэнергии в жилом комплексе связано с ремонтными работами, проводимыми ПАО Россети. Срок выполнения работ ориентировочно 3 часа с момента отключения.

Уважаемые собственники, важно! Голосование по капитальному ремонту лифта подходит к концу! Управляющая компания сообщает, что голосование по досрочному капремонту лифта в доме ул. Зубковой 18 корп. 12 находится на завершающей стадии. 🗳 Что нужно сделать? Зайдите в личный кабинет ГИС ЖКХ и оставьте свой голос «ЗА» или «ПРОТИВ», или, обратившись на пункт контроля вашего жилого комплекса, проголосуйте по бюллетеню.

Уважаемые автовладельцы! Сегодня мусоровоз не смог проехать и осуществить забор мусора из-за неправильной парковки авто. Пожалуйста оставляя свои автомобили не забывайте о том, что вы можете ограничивать проезд спецтехники.

❄️ Уважаемые собственники! Важная информация по вывозу снега Эта зима выдалась по-настоящему суровой и снежной. Видно, сколько осадков выпало за последние недели. Почему возник вопрос о вывозе снега? Хотим прояснить ситуацию, чтобы избежать недопонимания. В ежемесячный тариф на содержание жилья, утвержденный вами в договоре между собственником и управляющей компанией, включено сдвигание снега, но не включен его вывоз. Таким образом, вывоз снега не является предметом договора между управляющей компанией и собственником на управление вашим многоквартирным домом. Организовать вывоз без дополнительного финансирования невозможно. Какое решение предлагается? Для организации данной дополнительной услуги собственники должны принять решение о ее необходимости и сборе средств на ее проведение в рамках Общего собрания собственников (ОСС). Для этого управляющей компанией инициируется проведение собрания, где предлагается проголосовать за единоразовый целевой взнос на вывоз снега. 📊 Как рассчитывается сумма? Платеж будет фиксированным «с квартиры» в строго определенном объеме. Сумма рассчитывается прозрачно: 1.  Общая стоимость работ по вывозу снега (за расчетное, не превышающее находящееся в настоящее время на территории ЖК, количество снега). 2.  Распределение между собственниками пропорционально площади имущества (в соответствии с долей в праве общей собственности). 3. Количество вывезенного снега будет соответствовать принятому в собрании единоразовому бюджету. Что нужно сделать? Без решения собственников управляющая компания не имеет права собирать эти средства. От результата голосования зависит, будет ли организован вывоз снега с территории жилого комплекса. Собрание будет проходить с 10 марта 2026 г. по 20 марта 2026 г. в заочной форме с использованием системы ГИС ЖКХ, а также по бюллетеням голосования. Вы сможете проголосовать заочно или очно, обратившись на пункт контроля вашего жилого комплекса.

📣 Уважаемые собственники парковочных мест! Информируем Вас о проведении плановых работ по уборке паркинга.   Просьба убрать ваши автомобили 🚗 27.02.2026 г. с 10:00 до 15:00   Убедительная просьба в этот день не парковать автотранспорт, чтобы не создавать препятствий для качественного выполнения работ. Желаем Вам хорошего вечера!

Уважаемые жильцы!  Завтра, 17 февраля 2026 года с 08:00, на территории вашего жилого комплекса запланирована уборка снега с привлечением снегоуборочной техники.  Просим всех автовладельцев заблаговременно убрать свои автомобили с дворовой зоны и придомовой территории. Это поможет избежать задержек, облегчит доступ к труднодоступным участкам и обеспечит качественную  уборку всей территории. Благодарим за понимание и содействие!

Уважаемые собственники! ул. Зубковой 18 корп. 12. Сегодня, 10 февраля, началось собрание по капитальному ремонту лифта. Сотрудник управляющей компании будет находиться на посту контроля 11 февраля с 15:00 до 18:00 для желающих проголосовать в очной форме.

Уважаемые жильцы!  Завтра, 10 февраля 2026 года с 08:00, на территории вашего жилого комплекса запланирована уборка снега с привлечением снегоуборочной техники.  Просим всех автовладельцев заблаговременно убрать свои автомобили с дворовой зоны и придомовой территории. Это поможет избежать задержек, облегчит доступ к труднодоступным участкам и обеспечит качественную  уборку всей территории. Благодарим за понимание и содействие!

📣 Уважаемые собственники парковочных мест! Информируем Вас о проведении плановых работ по уборке паркинга.   Просьба убрать ваши автомобили 🚗 05.02.2026 г. с 10:00 до 15:00   Убедительная просьба в этот день не парковать автотранспорт, чтобы не создавать препятствий для качественного выполнения работ. Желаем Вам хорошего вечера!

Уважаемые жильцы по техническим причинам уборка снега и вывоз переносятся на ближайшие дни. Более точную информацию сообщим позже.

Уважаемые жильцы! Завтра, 03.02.2026г. с 08:00 на территории ЖК запланирован вывоз снега. ⚠️⚠️⚠️ Просим убрать автомобили, особенно припаркованные рядом с местами складирования снега, чтобы не мешать работе спецтехники.⚠️⚠️⚠️